二零二五年度房地产销售代理合同协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产销售代理合同协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（代理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同签订背景为甲方拟将其拥有的房地产项目委托乙方进行销售代理，乙方愿意接受甲方委托，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利、义务和责任，确保房地产项目的顺利销售，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.房地产：指甲方拥有的土地使用权及地上建筑物、构筑物等。2.销售代理：指乙方代表甲方进行房地产项目的销售活动，包括但不限于广告宣传、客户接待、合同签订等。3.房地产销售代理费：指乙方按照约定比例从房地产项目的销售款中提取的报酬。3.2关键词解释：1.合同期限：指本合同生效之日起至合同终止之日止的期限。2.合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自权利、义务和责任的过程。3.房地产项目：指甲方拥有的土地使用权及地上建筑物、构筑物等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照约定进行房地产项目的销售代理工作。2.甲方应提供房地产项目的相关资料，包括但不限于项目介绍、产权证明等。3.甲方应配合乙方进行房地产项目的销售活动，包括但不限于提供宣传资料、组织看房等。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照约定比例从房地产项目的销售款中提取销售代理费。2.乙方应按照甲方要求，进行房地产项目的销售代理工作，确保项目销售目标的实现。3.乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露房地产项目的相关信息。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方房地产项目所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应按照甲方要求，进行房地产项目的销售代理工作，包括但不限于广告宣传、客户接待、合同签订等。2.甲方应配合乙方进行房地产项目的销售活动，包括但不限于提供宣传资料、组织看房等。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.甲方或乙方违约，经对方书面通知后，违约方在____日内未采取补救措施或未履行合同义务。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应当书面通知对方；2.因违约导致合同终止，违约方应当承担相应的违约责任。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、支付剩余款项等；2.本合同终止后，双方应继续履行合同约定的保密义务。七、费用与支付7.1费用构成：1.房地产销售代理费：根据房地产项目的销售金额，按约定比例提取。2.广告宣传费用：由甲方承担，乙方按照甲方要求进行广告宣传，费用明细由双方另行约定。3.差旅费用：乙方因执行本合同而产生的合理差旅费用，由甲方承担。7.2支付方式：1.房地产销售代理费：在每月____日，乙方提交销售报告及收款凭据后，甲方应在____个工作日内支付上月代理费。2.广告宣传费用：按广告合同执行，甲方在广告发布后支付费用。3.差旅费用：乙方在发生差旅费用后，提交费用明细及凭证，甲方在____个工作日内支付。7.3支付时间：1.房地产销售代理费：每月____日支付。2.广告宣传费用：按广告合同执行。3.差旅费用：在费用发生后的____个工作日内支付。7.4支付条款：1.甲方支付给乙方的款项，应通过银行转账方式进行。2.甲方支付给乙方的款项，不得扣除任何税费。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时支付销售代理费、广告宣传费用或差旅费用，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方未按照约定提供房地产项目资料，导致乙方无法履行合同义务，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约：1.乙方未按约定进行房地产项目的销售代理工作，甲方有权解除合同，并要求乙方承担____%的违约金。2.乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权解除合同，并要求乙方承担____%的违约金。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照本合同约定支付违约金。2.违约金不足以弥补损失时，违约方还应赔偿对方因此遭受的直接损失。九、保密条款9.1保密内容：1.房地产项目的相关资料；2.甲方商业秘密；3.本合同内容。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式：1.双方应严格遵守保密义务，不得向任何第三方泄露保密内容；2.双方应采取必要措施，保护保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当事人一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方；2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：1.地震；2.战争；3.政府政策变动。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方发生争议时，应友好协商解决；11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成时，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2.双方也可约定提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方书面同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务；2.双方同意转让时，应书面通知对方。12.2不得转让的情形：1.本合同项下的权利和义务与特定主体相关联；2.法律、行政法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房地产项目的最终决定权，包括但不限于价格调整、销售策略等。2.乙方在合同履行期间，对甲方提供的房地产项目资料享有保密权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对房地产项目进行必要调整的权利，但应提前通知乙方。2.乙方在合同履行期间，如发现房地产项目存在重大问题，有权向甲方提出，甲方应在____个工作日内予以答复。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，应作为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容，对本合同原有条款的效力，不产生不利影响。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，以确保本合同的履行。2.双方应相互配合，共同推动房地产项目的销售工作。15.2协作与配合方式：1.双方应按照本合同约定，及时沟通、协调，解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照约定，共同参加房地产项目的相关活动。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间就房地产销售代理事项的完整协议，任何与本合同内容相抵触的文件或协议，均对本合同不具有约束力。16.3增减条款：1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字盖章。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（代理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产项目资料，包括但不限于项目介绍、产权证明、规划许可等。2.广告宣传方案及费用明细。3.差旅费用明细及凭证。4.不可抗力事件证明材料。5.双方协商达成的修改和补充协议。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时支付销售代理费、广告宣传费用或差旅费用。未按照约定提供房地产项目资料。对房地产项目进行重大调整未提前通知乙方。2.乙方的违约行为及认定：未按约定进行房地产项目的销售代理工作。泄露甲方商业秘密。未按约定进行广告宣传或差旅费用报销。三、法律名词及解释：1.房地产：指甲方拥有的土地使用权及地上建筑物、构筑物等。2.销售代理：指乙方代表甲方进行房地产项目的销售活动。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：指因一方违约而向对方支付的一定金额的金钱。5.保密义务：指双方对合同内容、商业秘密等信息的保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房地产项目销售进度缓慢。解决办法：乙方应加强市场调研，调整销售策略，提高销售效率。2.问题：甲方未按时提供项目资料。解决办法：甲方应按照合同约定，及时提供项目资料，否则应向乙方支付违约金。3.问题：乙方未按约定进行广告宣传。解决办法：乙方应按照合同约定，进行广告宣传，如未履行，甲方有权解除合同并要求赔偿。4.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时沟通，协商解决合同履行问题，如无法解决，可按照合同约定进行。5.问题：合同修改和补充过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.第三方权利：参与房地产项目的销售推广活动。获得销售代理费用的分成。获得合同约定范围内的其他权益。3.第三方义务：按照合同约定，协助乙方进行销售推广。保守甲方商业秘密。按时完成销售任务。4.第三方责任：对其违反合同约定造成的损失承担责任。对其协助乙方销售过程中产生的法律责任承担责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：在合同期限内，乙方有权要求甲方提供必要的销售支持。乙方有权根据市场情况调整销售策略。乙方有权要求甲方支付约定的销售代理费用。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在合同期限内获得不低于____%的销售代理费用分成。甲方应保证乙方在合同期限内获得不低于____%的市场推广费用。甲方应保证乙方在合同期限内获得不低于____%的差旅费用补贴。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付销售代理费用，应向乙方支付____%的违约金。甲方未提供必要的销售支持，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。甲方不得单方面变更合同条款，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：对房地产项目的销售价格和销售策略拥有最终决定权。对乙方的销售行为进行监督和指导。对乙方的销售成果进行考核。2.甲方利益条款：甲方享有房地产项目的全部销售收益。甲方享有对房地产项目的广告宣传和品牌推广权。甲方享有对乙方的销售代理费用和提成比例的调整权。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成销售任务，应向甲方支付____%的违约金。乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。乙方不得利用甲方的商业秘密进行不正当竞争。全文完。二零二四年度房地产销售代理合同协议1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同终止条件二、代理范围与职责1.代理范围2.代理职责3.代理权限4.代理责任三、销售代理费用1.费用总额2.费用构成3.费用结算方式4.费用支付时间四、销售目标与业绩考核1.销售目标2.业绩考核标准3.业绩奖励4.业绩惩罚五、客户服务与管理1.客户信息管理2.客户服务标准3.客户关系维护4.客户投诉处理六、合作双方权利与义务1.合作双方权利2.合作双方义务3.合作双方保密义务4.合作双方争议解决七、知识产权保护1.知识产权归属2.知识产权保护措施3.知识产权侵权责任4.知识产权纠纷处理八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序九、违约责任1.违约行为认定2.违约责任承担3.违约金计算4.违约纠纷处理十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决地点4.争议解决费用十一、合同附件1.附件一：房地产销售代理服务细则2.附件二：销售代理费用明细表3.附件三：销售目标与业绩考核指标4.附件四：客户服务与管理规范十二、合同生效与变更1.合同生效条件2.合同变更程序3.合同变更内容4.合同变更通知十三、合同解除与终止后的处理1.合同解除后的权利义务2.合同终止后的权利义务3.合同解除与终止后的费用结算4.合同解除与终止后的资料返还十四、其他约定事项1.其他约定事项一2.其他约定事项二3.其他约定事项三4.其他约定事项四合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二四年度房地产销售代理合同协议2.合同双方基本信息：a.甲方（委托方）：[甲方全称]b.乙方（代理方）：[乙方全称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[终止日期]止6.合同终止条件：a.合同期限届满b.任何一方违约c.甲方或乙方提出终止合同并经双方协商一致7.合同终止程序：任何一方提出终止合同，需提前[提前通知期限]书面通知对方，并经双方签字确认后生效。二、代理范围与职责1.代理范围：a.代理甲方销售指定的房地产项目b.招募潜在买家c.协助甲方完成销售交易2.代理职责：a.按照甲方要求制定销售策略b.负责销售团队的管理和培训c.确保销售过程的合法合规3.代理权限：a.代表甲方与买家进行洽谈b.签订销售合同c.收取销售佣金4.代理责任：a.对销售过程中的信息保密b.对销售团队的言行负责c.对销售成果负责三、销售代理费用1.费用总额：[总费用]2.费用构成：a.基本代理费：[金额]b.成交佣金：[成交金额比例]3.费用结算方式：a.按月结算b.每完成一笔交易后结算4.费用支付时间：a.每月[具体日期]前支付上一个月的费用b.每笔交易完成后[具体日期]内支付佣金四、销售目标与业绩考核1.销售目标：a.总销售额：[目标金额]b.每月销售目标：[每月目标金额]2.业绩考核标准：a.完成销售目标的比例b.销售团队的业绩表现3.业绩奖励：a.达到或超过销售目标的奖励b.特殊贡献奖励4.业绩惩罚：b.销售团队的业绩下滑处理五、客户服务与管理1.客户信息管理：a.建立客户信息档案b.定期更新客户信息2.客户服务标准：a.提供专业的销售咨询服务b.及时响应客户需求3.客户关系维护：a.定期与客户沟通b.举办客户活动4.客户投诉处理：a.建立投诉处理机制b.及时解决客户问题六、合作双方权利与义务1.合作双方权利：a.甲方有权要求乙方按照合同约定履行代理职责b.乙方有权要求甲方支付代理费用2.合作双方义务：a.甲方需提供必要的销售资料和协助b.乙方需保证销售团队的专业性和服务质量3.合作双方保密义务：a.双方对合同内容保密b.对客户信息保密4.合作双方争议解决：a.通过协商解决争议b.协商不成，提交[具体仲裁机构或法院]仲裁或诉讼七、知识产权保护1.知识产权归属：a.甲方拥有房地产项目的知识产权b.乙方在代理过程中产生的知识产权归乙方所有2.知识产权保护措施：a.甲方提供必要的知识产权保护b.乙方采取合理措施保护甲方知识产权3.知识产权侵权责任：a.任何一方侵犯对方知识产权，需承担相应的法律责任b.侵权责任由侵权方承担4.知识产权纠纷处理：a.双方协商解决知识产权纠纷b.协商不成，提交[具体仲裁机构或法院]仲裁或诉讼八、合同解除与终止1.合同解除条件：a.任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后未在[具体期限]内纠正b.发生不可抗力事件，影响合同履行c.双方协商一致解除合同2.合同终止条件：a.合同期限届满b.任何一方违约导致合同无法履行c.双方协商一致终止合同3.合同解除程序：a.一方提出解除合同，需书面通知另一方b.双方协商确定解除合同的具体事宜c.签订解除合同协议4.合同终止程序：a.一方提出终止合同，需书面通知另一方b.双方协商确定终止合同的具体事宜c.签订终止合同协议九、违约责任1.违约行为认定：a.未按时支付代理费用b.未履行代理职责c.提供虚假信息2.违约责任承担：a.未按时支付代理费用的，应支付滞纳金b.未履行代理职责的，应承担相应的赔偿责任c.提供虚假信息的，应承担相应的法律责任3.违约金计算：a.违约金按未履行部分的比例计算b.违约金最高不超过合同总金额的[具体比例]4.违约纠纷处理：a.双方协商解决b.协商不成，提交[具体仲裁机构或法院]仲裁或诉讼十、争议解决1.争议解决方式：a.通过协商解决b.协商不成，提交[具体仲裁机构或法院]仲裁或诉讼2.争议解决程序：a.双方在争议发生后[具体期限]内提交争议解决请求b.仲裁或诉讼程序按照相关法律法规执行3.争议解决地点：a.[具体地点]4.争议解决费用：a.争议解决费用由败诉方承担十一、合同附件1.附件一：房地产销售代理服务细则2.附件二：销售代理费用明细表3.附件三：销售目标与业绩考核指标4.附件四：客户服务与管理规范十二、合同生效与变更1.合同生效条件：a.双方签字盖章b.合同经[具体审批机构]审批2.合同变更程序：a.双方协商一致b.签订合同变更协议3.合同变更内容：a.合同条款的修改b.合同权利义务的变更4.合同变更通知：a.一方变更合同内容，需书面通知另一方十三、合同解除与终止后的处理1.合同解除后的权利义务：a.双方应按照合同约定履行剩余义务b.任何一方不得要求对方承担未履行义务的赔偿责任2.合同终止后的权利义务：a.双方应按照合同约定履行剩余义务b.任何一方不得要求对方承担未履行义务的赔偿责任3.合同解除与终止后的费用结算：a.结算已发生的代理费用b.结算未发生的代理费用4.合同解除与终止后的资料返还：a.双方应返还对方提供的资料b.双方应提供必要的协助以完成资料返还十四、其他约定事项1.其他约定事项一：a.[具体内容]2.其他约定事项二：a.[具体内容]3.其他约定事项三：a.[具体内容]4.其他约定事项四：a.[具体内容]甲方（委托方）：[甲方全称]乙方（代理方）：[乙方全称]甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款：a.[条款内容]：甲方有权对乙方提供的销售策略和方案进行审核，并提出修改意见。b.[条款内容]：甲方有权决定销售价格和折扣政策，乙方需严格执行。c.[条款内容]：甲方有权对销售过程中的客户信息进行审核，确保信息的真实性和准确性。2.说明：a.甲方作为委托方，拥有对销售过程的最终决策权，以保证销售目标的有效实现。b.甲方对销售价格的决策有助于维护市场定价的合理性，保护消费者利益。c.甲方对客户信息的审核有助于确保销售过程中的信息透明度，避免潜在的法律风险。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款：a.[条款内容]：乙方有权根据市场情况调整销售策略和方案，并提前向甲方报告。b.[条款内容]：乙方有权根据客户需求制定个性化的销售方案，并经甲方审批后执行。c.[条款内容]：乙方有权在销售过程中对客户进行评估，筛选出优质客户。2.说明：a.乙方作为代理方，对市场动态有更直接的了解，有权根据实际情况调整销售策略，提高销售效率。b.乙方对客户需求的把握有助于提高客户满意度，增强客户粘性。c.乙方对客户的评估有助于筛选出潜在的高价值客户，提高销售业绩。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款：a.[条款内容]：如需引入第三方中介，需经甲方和乙方协商一致，并签订三方合作协议。b.[条款内容]：第三方中介的佣金由甲方和乙方按比例承担。c.[条款内容]：第三方中介需遵守合同约定，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。2.说明：a.引入第三方中介有助于扩大销售渠道，提高销售业绩。b.甲方和乙方共同承担第三方中介的佣金，有助于平衡双方的利益。c.明确第三方中介的保密义务，有助于保护甲方和乙方的商业秘密，避免潜在的法律风险。多方为主导时的，附件条款及说明1.甲方主导条款：a.[条款内容]：甲方有权对乙方提供的销售策略和方案进行审核，并提出修改意见。b.[条款内容]：甲方有权决定销售价格和折扣政策，乙方需严格执行。c.[条款内容]：甲方有权对销售过程中的客户信息进行审核，确保信息的真实性和准确性。2.乙方主导条款：a.[条款内容]：乙方有权根据市场情况调整销售策略和方案，并提前向甲方报告。b.[条款内容]：乙方有权根据客户需求制定个性化的销售方案，并经甲方审批后执行。c.[条款内容]：乙方有权在销售过程中对客户进行评