2024版美食广场租赁经营协议样本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版美食广场租赁经营协议样本一本合同目录一览第一条租赁物的描述与交付1.1租赁物的位置与面积1.2租赁物的现状与条件1.3交付日期与方式第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途与经营限制4.1租赁物的用途4.2禁止使用的活动4.3对经营活动的其他限制第五条维护与维修5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担方式第六条保险6.1承租人的保险责任6.2保险费用承担6.3保险理赔程序第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为7.3违约责任的具体处理方式第八条解除合同的条件与方式8.1合同解除的条件8.2合同解除的通知程序8.3合同解除后的处理事项第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点与法院第十条其他条款10.1合同的变更10.2合同的转让10.3合同的终止第十一条附件11.1租赁物清单11.2租金计算明细11.3其他重要文件第十二条通知与送达12.1通知的方式12.2送达的地址与时间第十三条法律适用与解释13.1适用法律13.2合同解释权归属第十四条合同的生效14.1合同的签署地点与时间14.2合同的生效条件14.3合同的续效条款第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述与交付1.1租赁物的位置与面积租赁物位于城市的繁华商业区域内，具体地址为街道号，租赁面积为平方米。1.2租赁物的现状与条件租赁物为已装修的美食广场，设施齐全，包括厨房设备、空调、照明等。租赁物符合我国相关法律法规和食品安全标准，具备正常经营条件。1.3交付日期与方式租赁物将于本合同签订之日起X日内交付给承租人。交付时，出租人应保证租赁物符合约定的现状与条件。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为本合同签订之日起X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为租赁开始日期起算满X年。2.3续租条款租赁期满后，承租人有权按照本合同约定的条件续租，具体事项双方另行商定。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币元，按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的第一个交易日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息如下：开户行：银行账号：户名：第四条租赁用途与经营限制4.1租赁物的用途承租人应将租赁物用于经营美食广场，不得擅自改变用途。4.2禁止使用的活动承租人在经营过程中，不得从事违法、违规及有损出租人声誉的活动。4.3对经营活动的其他限制承租人应遵守我国相关法律法规，确保经营活动合法、合规。第五条维护与维修5.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的基本设施维护与维修，确保租赁物符合正常经营条件。5.2承租人的维修责任承租人负责日常经营过程中的小型维修，以及租赁物的清洁、保养。5.3维修费用承担方式维修费用按照实际情况承担，具体事项双方协商解决。第六条保险6.1承租人的保险责任承租人应按照我国法律法规的规定，为租赁物及经营过程中可能发生的风险购买保险。6.2保险费用承担保险费用由承租人承担。6.3保险理赔程序保险理赔程序按照保险公司的相关规定进行，具体事项双方协商解决。第八条解除合同的条件与方式8.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）承租人严重违反本合同约定，出租人要求解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。8.2合同解除的通知程序合同解除需书面通知对方，通知发出之日起X日内，合同即告解除。8.3合同解除后的处理事项合同解除后，承租人应按照本合同约定退还租赁物，支付相关费用，并承担因违约产生的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决的方式（1）向仲裁委员会申请仲裁；（2）向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点与法院争议解决的地点为合同签订地，有管辖权的人民法院为合同签订地人民法院。第十条其他条款10.1合同的变更合同变更需双方书面同意，并签订补充协议。10.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。10.3合同的终止合同终止后，双方应按照本合同约定处理善后事项。第十一条附件11.1租赁物清单附件一：租赁物清单11.2租金计算明细附件二：租金计算明细11.3其他重要文件附件三：其他重要文件第十二条通知与送达12.1通知的方式双方通过书面形式进行通知，通知发出之日起X日内视为送达。12.2送达的地址与时间双方指定的送达地址为合同签订地，送达时间为合同签订之日起X日内。第十三条法律适用与解释13.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第十四条合同的生效14.1合同的签署地点与时间本合同于年月日在城市签署。14.2合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同的续效条款合同续效事项双方另行商定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、品牌、型号等信息，如：厨房设备：冰箱、烤箱、微波炉等空调设备：分体式空调、中央空调等照明设备：LED灯具、荧光灯管等附件二：租金计算明细详细列出租金的计算方式、基数、比例、税费等信息，如：租金计算基数：租赁面积、租赁期限等租金计算比例：租金金额与计算基数的关系税费：租赁税、增值税等附件三：其他重要文件包括租赁物的验收报告、维修记录、租金支付凭证等，以及其他双方认为需要附录的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定用途使用租赁物，或擅自改变租赁物用途。2.承租人未按约定支付租金，或迟延支付租金。3.出租人未按约定时间交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定条件。4.出租人未按约定履行维修义务，或维修质量不符合约定标准。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同。2.违约方应承担因违约产生的赔偿责任，如赔偿对方损失、支付违约金等。3.违约方的赔偿责任不得超过合同总金额。示例说明：若承租人未经出租人同意，擅自改变租赁物用途，出租人可要求承租人恢复租赁物原状，并支付违约金；若承租人迟延支付租金，出租人可要求承射约金或支付迟延履行期间的租金利息。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租人出租给承租人使用的财产。2.出租人：指本合同约定的租赁物的所有权人或者有权处分人。3.承租人：指本合同约定的租赁物的使用人。4.租金：指承租人按照本合同约定支付给出租人的租赁费用。5.租赁期限：指本合同约定的承租人使用租赁物的期限。6.违约金：指一方违反本合同约定应支付给对方的违约赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。