2024版房地产买卖居间协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地产买卖居间协议样本版B版本合同目录一览1.房屋买卖基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋所有权证号1.2买卖双方基本信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3房屋交易价格1.3.1成交价格1.3.2付款方式1.3.3付款时间1.4房屋交付时间及条件1.4.1交付时间1.4.2交付条件2.居间服务内容2.1居间方基本信息2.2居间服务范围2.3居间服务费用2.3.1服务费金额2.3.2服务费支付方式2.3.3服务费支付时间3.合同履行及违约责任3.1合同履行3.1.1买卖双方义务3.1.2居间方义务3.2违约责任3.2.1卖方违约责任3.2.2买方违约责任3.2.3居间方违约责任4.争议解决方式4.1争议解决方式4.2仲裁地点及机构4.3法律适用5.其他约定5.1房屋过户相关事宜5.2税费承担5.3房屋维修责任5.4合同变更及解除5.5房屋保险5.6双方签字盖章6.附件6.1房屋所有权证复印件6.2买卖双方身份证复印件6.3居间方资质证明复印件7.合同签订日期8.合同生效日期9.合同解除日期10.合同终止日期11.合同续签条款12.补充协议13.合同解除或终止后的事宜14.双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋买卖基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号。1.1.2房屋面积：____平方米。1.1.3房屋户型：____室____厅____卫。1.1.4房屋所有权证号：____。1.2买卖双方基本信息1.2.1卖方信息姓名（名称）：____身份证号（营业执照号）：____地址：____联系电话：____1.2.2买方信息姓名（名称）：____身份证号（营业执照号）：____地址：____联系电话：____1.3房屋交易价格1.3.1成交价格：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。1.3.2付款方式：____。1.3.3付款时间：____。1.4房屋交付时间及条件1.4.1交付时间：____。1.4.2交付条件：____。第二条居间服务内容2.1居间方基本信息名称：____地址：____联系电话：____资质证书编号：____2.2居间服务范围：丙方在本合同中提供居间服务，协助甲方出售房屋，并协助乙方购买房屋。2.3居间服务费用2.3.1服务费金额：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.3.2服务费支付方式：____。2.3.3服务费支付时间：____。第三条合同履行及违约责任3.1合同履行3.1.1买卖双方义务：（1）甲方应保证所出售房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）甲方应按照本合同约定，按时交付房屋；（3）乙方应按照本合同约定，按时支付购房款项；（4）乙方应按照约定办理房屋过户手续。3.1.2居间方义务：（1）丙方应诚实、公正、及时地履行居间义务，为甲方和乙方提供专业的居间服务；（2）丙方应妥善保管甲乙双方提供的资料，确保其安全性、保密性；（3）丙方应在合同约定的范围内，协助甲乙双方办理房屋交易相关手续。3.2违约责任3.2.1卖方违约责任：（1）甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的____%；（2）甲方未按照本合同约定保证房屋权属清晰的，应承担相应的法律责任。3.2.2买方违约责任：（1）乙方未按照本合同约定支付购房款项的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的____%；（2）乙方未按照约定办理房屋过户手续的，应承担相应的法律责任。3.2.3居间方违约责任：（1）丙方未按照本合同约定履行居间义务的，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为服务费的____%；（2）丙方未妥善保管甲乙双方提供的资料，导致损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条争议解决方式4.1争议解决方式：本合同纠纷通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.2仲裁地点及机构：____。4.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第五条其他约定5.1房屋过户相关事宜：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。5.2税费承担：本合同所述房屋交易过程中产生的税费由乙方承担。5.3房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋的维修责任由乙方承担。5.4第八条附件8.1房屋所有权证复印件：本合同签订后____个工作日内，甲方应向丙方提供房屋所有权证复印件。8.2买卖双方身份证复印件：本合同签订后____个工作日内，甲方和乙方应向丙方提供身份证复印件。8.3居间方资质证明复印件：本合同签订后____个工作日内，丙方应向甲方和乙方提供资质证明复印件。第九条合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。第十条合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条合同解除日期11.1在合同有效期内，除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。11.2合同解除的条件：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违约，另一方依据本合同约定解除合同；（3）法律、法规规定的情形。第十二条合同终止日期（1）房屋过户手续办理完毕；（2）合同解除或终止。第十三条合同续签条款本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方无异议，本合同自动续签____年。第十四条补充协议本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十五条合同解除或终止后的事宜15.1合同解除或终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理房屋过户手续，并将过户后的房屋所有权证原件交还给甲方。15.2合同解除或终止后，丙方应停止提供居间服务，本合同约定的服务费不予退还。第十六条双方约定的其他事项本合同双方其他约定如下：（1）____；（2）____；（3）____。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件：附件1为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋的所有权信息，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋所有权证号等。甲方应确保附件1中的信息真实、准确，如因甲方提供虚假信息导致合同无效或乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。2.买卖双方身份证复印件：附件2为买卖双方身份证的复印件，应清晰显示身份证上的姓名、身份证号码、出生日期、照片等个人信息。甲方和乙方应确保附件2中的信息真实、有效，如因甲方和乙方提供虚假信息导致合同无效或对方损失的，甲方和乙方应承担相应的法律责任。3.居间方资质证明复印件：附件3为居间方资质证明的复印件，应清晰显示居间方的名称、地址、联系电话、资质证书编号等信息。丙方应确保附件3中的信息真实、有效，如丙方提供虚假信息或伪造资质证明的，丙方应承担相应的法律责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的5%。例如，如果合同约定甲方应在2024年6月30日前交付房屋，但甲方未能按约定时间交付，则甲方应向乙方支付房价5%的违约金。（2）甲方未按照本合同约定保证房屋权属清晰的，应承担相应的法律责任。例如，如果甲方在出售房屋过程中，未能提供清晰的权利证明，导致房屋交易，甲方应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：（1）乙方未按照本合同约定支付购房款项的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的5%。例如，如果合同约定乙方应在2024年6月30日前支付购房款项，但乙方未能按约定时间支付，则乙方应向甲方支付房价5%的违约金。（2）乙方未按照约定办理房屋过户手续的，应承担相应的法律责任。例如，如果乙方在购房后，未能按约定时间办理房屋过户手续，导致房屋交易，乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.丙方违约行为及责任认定：（1）丙方未按照本合同约定履行居间义务的，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为服务费的5%。例如，如果合同约定丙方应协助甲方和乙方办理房屋交易相关手续，但丙方未能按约定履行义务，则丙方应向甲方或乙方支付服务费5%的违约金。（2）丙方未妥善保管甲乙双方提供的资料，导致损失的，应承担相应的赔偿责任。例如，如果丙方在保管甲乙双方提供的资料过程中，未能妥善保管，导致资料丢失或损坏，丙方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋：本合同所指的房屋是指位于____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号的住宅物业。2.所有权证：指房屋所有权人依法取得的，证明其对房屋享有所有权的法律凭证。3.购房款项：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的购买房屋的款项。4.居间服务：指丙方在本合同中提供的，协助甲方出售房屋，并协助乙方购买房屋的服务