2024版房屋销售合同文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋销售合同文本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证书3.销售价格及支付方式3.1销售价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.交付与验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准4.4验收程序5.房屋产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间6.附属设施及设备6.1附属设施清单6.2设备清单6.3设备质量保证7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1费用承担11.2通知方式11.3不可抗力12.合同附件12.1房屋平面图12.2其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人名称：________________出卖人住所：________________出卖人法定代表人：________________出卖人联系方式：________________1.2买受人信息买受人名称：________________买受人住所：________________买受人法定代表人：________________买受人联系方式：________________2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在区域：________________房屋所在街道：________________房屋所在小区：________________房屋所在栋号：________________房屋所在单元：________________房屋所在楼层：________________2.2房屋面积房屋建筑面积：________________平方米房屋套内面积：________________平方米2.3房屋结构房屋结构类型：________________2.4房屋用途房屋用途：________________2.5房屋权属证书房屋所有权证号：________________3.销售价格及支付方式3.1销售价格房屋销售总价款：人民币________________元整3.2付款方式买受人应分批支付房屋总价款，具体支付方式如下：1.首付款：人民币________________元整，于合同签订之日支付；2.尾款：人民币________________元整，于房屋交付前支付；3.3付款时间1.首付款支付时间：合同签订之日；2.尾款支付时间：房屋交付前；3.4付款条件买受人支付房屋总价款时，应提供付款凭证，并确保款项安全到达出卖人指定账户。4.交付与验收4.1交付时间出卖人应于________________年________________月________________日将房屋交付给买受人；4.2交付条件1.出卖人已向买受人交付房屋钥匙；2.房屋已通过验收，并符合合同约定；4.3验收标准1.房屋外观及内部装修符合合同约定；2.房屋设施设备齐全，功能正常；4.4验收程序1.买受人应在接到出卖人交付通知后________________日内进行验收；2.买受人验收合格后，应在验收报告上签字确认。5.房屋产权过户5.1过户手续出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续，并提供必要的证明文件；5.2过户费用房屋产权过户费用由买受人承担；5.3过户时间出卖人应在房屋交付后________________日内完成房屋产权过户手续。6.附属设施及设备6.1附属设施清单1.电梯________________部；2.供水设施________________套；3.供电设施________________套；4.供暖设施________________套；5.其他附属设施________________项；6.2设备清单1.水龙头________________个；2.洗手盆________________个；3.浴室________________个；4.热水器________________个；5.空调________________台；6.其他设备________________项；6.3设备质量保证出卖人保证所提供的附属设施及设备符合国家相关标准，并承诺在________________年内免费维修。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构：________________仲裁委员会。9.合同解除9.1合同解除条件1.出卖人未按合同约定交付房屋的，买受人有权解除合同；2.买受人未按合同约定支付购房款的，出卖人有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同；9.2合同解除程序1.任何一方要求解除合同，应书面通知对方；2.双方应就解除合同事宜进行协商，达成一致后签订解除合同协议；3.合同解除后，双方应按照协议约定处理相关事宜。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.合同约定的购房款全部支付完毕；2.房屋交付并验收合格；3.房屋产权过户手续办理完毕；4.双方协商一致解除合同。11.其他约定事项11.1费用承担1.本合同约定的各项费用，除特别说明外，均由买受人承担；2.因本合同履行过程中产生的其他费用，由双方协商解决。11.2通知方式1.双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址以本合同中约定的地址为准；2.通知自送达之日起生效。11.3不可抗力1.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等；2.发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应相互理解，协商解决；3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。12.合同附件12.1房屋平面图房屋平面图作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.2其他相关文件1.房屋产权证明文件；2.相关税费缴纳凭证；3.其他与本合同履行相关的文件。13.合同签署13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点合同签署地点：________________14.合同份数及效力14.1合同份数本合同一式________________份，双方各执________________份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方达成交易、提供相关服务或解决争议而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方责任2.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的服务真实、准确、完整。2.2第三方对甲乙双方提供的服务，应承担相应的法律责任，包括但不限于违约责任、侵权责任等。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供服务的内容和性质，由甲乙双方在合同中约定。3.2若第三方责任限额未在合同中约定，则默认为第三方服务费用的一定比例，如服务费用的百分之五十。4.第三方介入程序4.1第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并签订书面协议。4.2第三方介入后，应向甲乙双方提供相关资质证明和授权文件。5.第三方权利5.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见、评估报告、法律咨询等服务。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和证明，以便其履行职责。6.第三方义务6.1第三方应遵守本合同约定，维护甲乙双方的合法权益。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。7.第三方与其他各方的划分7.1第三方作为独立第三方，与甲乙双方之间不存在利益关系，其职责仅限于协助甲乙双方达成交易、提供相关服务或解决争议。7.2第三方与其他各方（如政府机构、金融机构等）之间，应保持独立，不得相互串通，损害甲乙双方的合法权益。8.第三方介入后的额外条款8.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供资料、配合调查等。8.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时反馈第三方提供的服务情况。8.3第三方介入费用由甲乙双方按照协议约定承担。9.第三方介入的合同变更9.1第三方介入后，若需对原合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。9.2补充协议与本合同具有同等法律效力。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中，若发生争议，甲乙双方应通过协商解决。10.2协商不成的，可提交________________仲裁委员会仲裁。11.第三方介入的合同解除11.1第三方介入期间，如出现本合同约定的解除情形，甲乙双方有权解除合同。11.2合同解除后，第三方应按照约定退还甲乙双方已支付的费用。12.第三方介入的合同终止12.1第三方介入完成后，若合同约定的目的已实现，甲乙双方可终止合同。12.2合同终止后，第三方应按照约定退还甲乙双方已支付的费用。13.第三方介入的其他规定13.1本合同中关于第三方介入的规定，适用于所有在本合同履行过程中介入的第三方。13.2本合同中关于第三方介入的规定，如有未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图要求：房屋平面图应清晰展示房屋的结构布局、房间尺寸、门窗位置等详细信息。说明：房屋平面图是房屋交付和验收的重要依据，有助于买受人了解房屋的实际状况。2.房屋产权证明文件要求：产权证明文件应包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。说明：产权证明文件是房屋权属的合法凭证，证明出卖人对房屋享有所有权。3.相关税费缴纳凭证要求：相关税费缴纳凭证应包括但不限于契税、印花税、维修基金等。说明：相关税费缴纳凭证是房屋交易过程中必须缴纳的税费证明。4.房屋测绘报告要求：房屋测绘报告应详细记录房屋的建筑面积、套内面积等数据。说明：房屋测绘报告是房屋面积认定的依据，对房屋交易具有重要意义。5.房屋设施设备清单要求：清单应详细列出房屋内所有设施设备的名称、型号、数量等。说明：设施设备清单是房屋交付和验收的重要依据，有助于买受人了解房屋的配置情况。6.房屋装修明细表要求：明细表应详细记录房屋装修的材质、品牌、价格等信息。说明：装修明细表是房屋装修情况的详细记录，有助于买受人了解房屋的装修程度。7.房屋交易税费计算表要求：计算表应详细列出各项税费的计算公式和金额。说明：税费计算表是房屋交易过程中税费缴纳的依据。8.第三方服务协议要求：协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是第三方介入合同履行的重要补充。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为1.1未按合同约定时间交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金金额为房屋总价款的千分之五。示例：若出卖人未按合同约定时间交付房屋，应向买受人支付人民币________________元违约金。1.2房屋质量不符合约定责任认定：出卖人应负责修复房屋，修复费用由出卖人承担。示例：若房屋存在质量问题，出卖人应在接到买受人通知后________________日内进行修复。2.买受人违约行为2.1未按合同约定时间支付购房款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金金额为未支付购房款的千分之五。示例：若买受人未按合同约定时间支付购房款，应向出卖人支付人民币________________元违约金。2.2房屋验收不合格责任认定：买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的购房款及相应利息。示例：若房屋验收不合格，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还人民币________________元购房款及相应利息。3.第三方违约行为3.1第三方未按约定履行服务职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方未按约定履行服务职责，应赔偿人民币________________元损失。全文完。2024版房屋销售合同文本1本合同目录一览1.合同订立依据1.1相关法律法规1.2政策文件1.3行业规范2.合同双方基本信息2.1甲方（出卖方）信息2.2乙方（买受方）信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋结构3.3房屋面积3.4房屋用途3.5房屋权属3.6房屋抵押情况4.销售价格及支付方式4.1销售价格4.2价格构成4.3支付方式4.4付款时间4.5首付款比例4.6尾款支付4.7逾期付款违约责任5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件5.3交房程序5.4逾期交房违约责任6.房屋产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间6.4逾期过户违约责任7.交付标准及质量保证7.1交付标准7.2质量保证7.3质量争议解决8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同附件12.4合同附件效力13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2付款凭证13.3产权过户手续13.4其他相关文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1相关法律法规：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。1.2政策文件：《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》等国家和地方政策文件。1.3行业规范：《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》等行业规范。第二条合同双方基本信息2.1甲方（出卖方）信息：名称：________住所：________法定代表人：________联系电话：________2.2乙方（买受方）信息：名称：________住所：________法定代表人：________联系电话：________第三条房屋基本情况3.1房屋位置：________省________市________区（县）________街道（乡、镇）________号。3.2房屋结构：________层________户，________结构。3.3房屋面积：________平方米，其中建筑面积________平方米，使用面积________平方米。3.4房屋用途：________用途。3.5房屋权属：________权属。3.6房屋抵押情况：________第四条销售价格及支付方式4.1销售价格：________元/平方米，共计________元。4.2价格构成：________4.3支付方式：________4.4付款时间：________4.5首付款比例：________%4.6尾款支付：________4.7逾期付款违约责任：________第五条交房时间及条件5.1交房时间：________年________月________日。5.2交房条件：________5.3交房程序：________5.4逾期交房违约责任：________第六条房屋产权过户6.1过户手续：________6.2过户费用：________6.3过户时间：________6.4逾期过户违约责任：________第七条交付标准及质量保证7.1交付标准：________7.2质量保证：________7.3质量争议解决：________第八条违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1甲方未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付________元违约金。8.1.2甲方提供的房屋不符合交付标准的，乙方有权要求甲方进行修复或退房，甲方应承担相应责任。8.1.3甲方未按约定办理产权过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付________元违约金。8.2乙方违约责任：8.2.1乙方未按合同约定支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付________元违约金。8.2.2乙方逾期交房的，每逾期一日，应向甲方支付________元违约金。8.2.3乙方违反合同约定，擅自改变房屋用途的，应承担相应的法律责任。第九条争议解决方式9.1争议解决原则：双方应本着公平、公正、诚信的原则解决争议。9.2争议解决途径：9.2.1双方应通过协商解决争议。9.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同解除10.1合同解除条件：10.1.1任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现的，另一方有权解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.2合同解除程序：双方应书面通知对方解除合同，并协商处理相关事宜。10.3合同解除后的处理：解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余款项和房屋产权过户等事宜。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同约定的购房款支付完毕，且房屋产权过户手续办理完毕后，合同终止。第十二条其他约定事项12.1不可抗力：因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担责任。12.2合同变更：任何一方不得擅自变更合同内容，合同变更需经双方书面同意并签订书面变更协议。12.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.4合同附件效力：合同附件包括但不限于房屋买卖合同、付款凭证、产权过户手续等。第十三条合同附件13.1房屋买卖合同13.2付款凭证13.3产权过户手续13.4其他相关文件第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同一式________份，甲乙双方各执________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在房屋销售过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指甲乙双方在签订本合同时，约定由第三方参与合同履行或提供相关服务的情形。第二条第三方责任限额2.1第三方在提供中介、咨询、评估、担保等服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。2.2第三方责任限额为本合同销售价格的________%。第三条第三方介入的额外条款3.1甲乙双方同意，在第三方介入的情况下，本合同条款中未明确约定的事项，由甲乙双方与第三方另行协商确定。3.2第三方介入后，甲乙双方应将本合同的主要内容告知第三方，并要求第三方遵守本合同的相关约定。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权根据本合同的约定，收取中介费、咨询费、评估费、担保费等费用。4.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、合法，并对所提供的服务承担相应的法律责任。4.3第三方应协助甲乙双方办理房屋买卖、产权过户等相关手续。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系，不构成甲乙双方的代理或代表关系。5.2第三方对甲乙双方的债务或权利，不承担连带责任。5.3第三方与甲乙双方之间的争议，由双方自行协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方应在合同中明确约定第三方的介入方式、介入时间及介入内容。6.2第三方介入后，甲乙双方应将本合同的主要内容告知第三方，并要求第三方遵守本合同的相关约定。6.3第三方介入期间，甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入期间，如甲乙双方协商一致解除合同，或第三方无法履行其义务，甲乙双方有权终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同约定处理相关事宜。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入期间，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可依法向人民法院提起诉讼。第九条本合同的补充与修改9.1本合同如有未尽事宜或需要修改的，甲乙双方与第三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同的补充协议经甲乙双方与第三方签字（或盖章）后生效。第十条合同附件10.1本合同的附件包括但不限于第三方服务协议、费用结算单、第三方资质证明等。10.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同内容应包括房屋基本情况、销售价格、付款方式、交房时间、产权过户等内容，双方签字（或盖章）后生效。说明：本附件为合同主体，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.付款凭证详细要求：包括付款金额、付款时间、收款人信息等，作为支付购房款的凭证。说明：本附件用于证明甲乙双方已按照合同约定支付购房款。3.产权过户手续详细要求：包括房屋产权证、契税发票、登记申请书等，用于办理房屋产权过户手续。说明：本附件为办理房屋产权过户的必备文件。4.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、收费标准、双方权利义务等，双方签字（或盖章）后生效。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的服务内容和责任。5.费用结算单详细要求：包括费用项目、金额、结算时间等，作为费用结算的凭证。说明：本附件用于证明甲乙双方已按照合同约定支付相关费用。6.第三方资质证明详细要求：包括第三方营业执照、资质证书等，证明第三方具备提供中介、咨询、评估、担保等服务的资格。说明：本附件用于确保第三方具备合法经营资格。7.不可抗力证明详细要求：包括不可抗力事件的发生时间、地点、原因等，作为合同无法履行的证明。说明：本附件用于证明合同无法履行是由于不可抗力原因。8.协商变更协议详细要求：包括变更内容、双方签字（或盖章）等，作为合同变更的凭证。说明：本附件用于证明甲乙双方已就合同变更达成一致。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：逾期交房：每逾期一日，应向乙方支付________元违约金。房屋不符合交付标准：乙方有权要求甲方进行修复或退房，甲方应承担相应责任。未办理产权过户手续：每逾期一日，应向乙方支付________元违约金。2.乙方违约行为及责任认定：逾期付款：每逾期一日，应向甲方支付________元违约金。逾期交房：每逾期一日，应向甲方支付________元违约金。违反合同约定，擅自改变房屋用途：承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定：提供虚假信息：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。未履行服务义务：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：甲方逾期交房，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。乙方逾期付款，甲方可以要求乙方支付违约金。第三方提供虚假房屋信息，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的法律责任。全文完。2024版房屋销售合同文本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3买卖双方基本信息1.4房屋基本信息1.5交易价格及支付方式2.房屋产权及权利2.1房屋产权归属2.2房屋权属证书2.3房屋权利限制3.房屋交付及验收3.1房屋交付条件3.2房屋交付时间3.3房屋验收标准3.4验收不合格的处理4.交易税费及费用4.1税费承担4.2其他费用承担4.3费用支付时间及方式5.付款计划及违约责任5.1付款计划5.2付款方式5.3违约责任6.房屋过户及登记6.1过户手续6.2登记手续6.3过户费用7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止后的处理8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁条款8.3诉讼条款9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限10.其他约定事项10.1违约金10.2通知方式10.3不可抗力10.4合同附件11.合同附件清单11.1房屋买卖合同11.2房屋产权证书11.3相关税费证明11.4其他附件12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同签署及见证13.1签署地点及时间13.2见证机构14.合同生效及备案14.1合同生效14.2备案手续第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______年_______月_______日1.3买方基本信息：姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______住址：_______1.4卖方基本信息：姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______住址：_______1.5房屋基本信息：房屋坐落：_______房屋产权证号：_______房屋面积：_______平方米房屋结构：_______房屋用途：_______1.6交易价格及支付方式：交易总价：人民币_______元整付款方式：_______（如分期付款，具体分期及付款时间）首付款：人民币_______元整，支付时间：_______尾款支付方式及时间：_______第二条房屋产权及权利2.1房屋产权归属：本合同签订后，房屋产权归买方所有。2.2房屋权属证书：卖方应保证房屋权属证书真实、有效，并在合同签订后_______个工作日内将房屋权属证书移交给买方。2.3房屋权利限制：卖方承诺房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。第三条房屋交付及验收3.1房屋交付条件：卖方应保证房屋具备交付条件，包括但不限于房屋结构安全、配套设施齐全等。3.2房屋交付时间：_______年_______月_______日前。3.3房屋验收标准：买方对房屋进行验收，如存在质量问题，卖方应在_______个工作日内进行修复。3.4验收不合格的处理：验收不合格的，卖方应在_______个工作日内进行整改，如整改后仍不合格，买方有权解除合同并要求退还已付款项。第四条交易税费及费用4.1税费承担：买方承担房屋买卖过程中产生的所有税费。4.2其他费用承担：除税费外的其他费用，双方按实际发生情况协商承担。4.3费用支付时间及方式：买方应在房屋交付前支付所有费用，支付方式为_______。第五条付款计划及违约责任5.1付款计划：根据第一条1.6约定，买方应按照分期付款计划支付款项。5.2付款方式：_______（如银行转账，具体账户信息）5.3违约责任：买方未按时支付款项，应向卖方支付_______%的违约金；卖方未按时交付房屋，应向买方支付_______%的违约金。第六条房屋过户及登记6.1过户手续：卖方应配合买方办理房屋过户手续。6.2登记手续：买方应在房屋过户后_______个工作日内办理房屋登记手续。6.3过户费用：过户费用由买方承担。第七条合同解除及终止1.一方违约，经另一方催告后_______日内仍未履行；2.一方因不可抗力导致合同无法履行；3.一方丧失民事行为能力或被宣告失踪；4.合同约定的其他解除条件。7.2合同终止条件：合同履行完毕，双方无争议，合同自行终止。7.3解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项及房屋过户等事宜。第八条争议解决方式8.1争议解决途径：双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁条款：双方可自愿选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为_______。8.3诉讼条款：如双方选择诉讼解决争议，诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条合同生效及期限9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同期限：本合同的有效期为_______年，自合同生效之日起计算。第十条其他约定事项10.1违约金：任何一方违反本合同约定，应向守约方支付_______%的违约金。书面通知：通过挂号信或快递方式送达对方地址。电子邮件：发送至对方指定的电子邮箱。10.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.4合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十一条合同附件清单11.1房屋买卖合同11.2房屋产权证书11.3相关税费证明11.4其他附件：_______第十二条合同份数及保管12.1合同份数：本合同一式_______份，卖方执_______份，买方执_______份。12.2合同保管：双方应妥善保管合同及相关附件。第十三条合同签署及见证13.1签署地点及时间：本合同签署地点为_______，签署时间为_______。13.2见证机构：本合同签署时，由_______机构进行见证。第十四条合同生效及备案14.1合同生效：本合同经双方签字（或盖章）并履行完毕相关手续后生效。14.2备案手续：本合同签订后，卖方应在_______个工作日内向相关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、评估机构、律师事务所、监理单位等，其介入合同的目的为协助甲乙双方完成合同约定的相关事项。1.2介入目的：第三方介入合同，旨在提供专业服务，保障合同履行，提高交易效率，降低交易风险。第二条甲乙双方责任划分2.1甲乙双方应明确各自的权利和义务，第三方介入不影响甲乙双方的基本权利和义务。2.2第三方在合同中的责任限于其提供的服务范围，甲乙双方对第三方提供的服务有监督和评估的权利。第三条第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订《第三方介入协议》。3.2《第三方介入协议》应明确第三方的服务内容、服务期限、费用及支付方式等。第四条第三方责任限额4.1第三方在合同中的责任限额为《第三方介入协议》中约定的金额。4.2如第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，其赔偿金额不超过责任限额。第五条第三方权利义务5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行服务职责。5.2第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。5.3第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方有违约行为，有权向甲乙双方提出警告，并要求其改正。第六条第三方变更及退出6.1第三方如需变更，应提前_______个工作日通知甲乙双方，并签订《第三方变更协议》。6.2第三方如需退出合同，应提前_______个工作日通知甲乙双方，并书面说明退出原因。第七条第三方介入费用7.1第三方介入费用由甲乙双方按照《第三方介入协议》约定承担。7.2第三方介入费用包