2024版房屋买卖合同62992范本模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋买卖合同62992范本模板本合同目录一览1.房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息2.房屋买卖合同标的2.1房屋基本情况2.2房屋产权情况2.3房屋使用情况3.房屋买卖合同价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续5.房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任6.合同的履行和变更6.1履行期限6.2履行地点6.3合同变更7.合同的解除和终止7.1解除条件7.2终止条件8.违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决10.合同的生效、变更和解除10.1生效条件10.2变更条件10.3解除条件11.其他约定11.1房屋交付后的事宜11.2房屋买卖合同的备案12.附件12.1房屋所有权证12.2房屋买卖合同补充协议13.签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体1.1出卖人信息身份证/营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________1.2买受人信息身份证/营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________1.3房屋信息房屋坐落于________________，房屋所有权证号：________________。该房屋为________________（成套住宅、非成套住宅、别墅、公寓等），建筑结构为________________，房屋建筑总面积为________________平方米。该房屋附属设施设备情况：________________。第二条房屋买卖合同标的2.1房屋基本情况甲方同意将上述第一条所述的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。2.2房屋产权情况甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押或者债务等影响房屋转让的问题。该房屋的所有权归甲方所有，甲方有权对该房屋进行出售。2.3房屋使用情况甲方应保证该房屋在交付给乙方时，能够正常使用，符合居住、商业或其他用途的基本要求。第三条房屋买卖合同价格3.1房屋总价双方约定，上述第一条所述的房屋总价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3付款时间乙方按照双方约定的付款方式，应于________________前将购房款支付给甲方。第四条房屋交付及过户4.1交付时间双方约定，甲方应在本合同签订之日起________________日内，将上述第一条所述的房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内的原有租赁关系已解除；（3）房屋内无任何债务、抵押等影响房屋转让的问题；（4）房屋符合交付使用的要求。4.3过户手续双方应按照国家相关法律法规，共同办理房屋所有权转移登记手续。相关费用由甲方承担。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量甲方应保证上述第一条所述的房屋在交付给乙方时，符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在影响居住安全的质量问题。5.2保修责任自房屋交付之日起，房屋质量问题由甲方承担保修责任。保修期限按照国家相关法律法规执行。第六条合同的履行和变更6.1履行期限双方应按照本合同约定的条款，履行合同义务。6.2履行地点本合同项下的履行地点为上述第一条所述的房屋所在地。6.3合同变更本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。第八条违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，未能按照约定的时间、条件交付房屋，或者交付的房屋不符合约定的质量标准，甲方应承担违约责任。具体违约金计算方式如下：（1）延迟交付的，按照延迟交付部分的房价款每日计算违约金，违约金计算不足万元的，按万元计算；（2）交付的房屋不符合约定的质量标准，甲方应负责修复，并承担修复期间的相应费用。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，未能按照约定的时间、方式支付购房款，乙方应承担违约责任。具体违约金计算方式如下：（1）延迟支付的，按照延迟支付部分的房价款每日计算违约金，违约金计算不足万元的，按万元计算；（2）乙方未支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式同上。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3仲裁解决（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）提交________仲裁委员会仲裁。第十条合同的生效、变更和解除10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2变更条件本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3解除条件任何一方提前解除本合同的，应提前书面通知对方，并按照本合同约定承担违约责任。第十一条其他约定11.1房屋交付后的事宜房屋交付后，乙方应负责办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用由乙方承担。11.2房屋买卖合同的备案双方应按照国家和地方政府的有关规定，将本合同向房地产管理部门备案。第十二条附件12.1房屋所有权证；12.2房屋买卖合同补充协议；12.3其他与本合同有关的文件。第十三条签字盖章13.1出卖人签字盖章甲方（签字/盖章）：________________日期：________________13.2买受人签字盖章乙方（签字/盖章）：________________日期：________________第十四条合同签订日期本合同签订日期为：________________。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋买卖合同补充协议附件一：房屋所有权证的详细要求和说明：1.房屋所有权证是证明甲方对该房屋拥有所有权的法律文件。2.甲方应保证该房屋所有权证的真实性、有效性和完整性。3.房屋所有权证的复印件应作为本合同的附件，并由双方签字确认。附件二：房屋买卖合同补充协议的详细要求和说明：1.房屋买卖合同补充协议是对本合同的补充和解释，包括但不限于房屋交付时间、付款方式、过户手续等具体事项。2.补充协议应由双方协商一致，并以书面形式签订。3.补充协议的修改和变更应经双方协商一致，并以书面形式进行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定的时间、条件交付房屋。2.甲方交付的房屋不符合约定的质量标准。3.乙方未能按照约定的时间、方式支付购房款。违约责任认定标准：1.延迟交付的，按照延迟交付部分的房价款每日计算违约金，违约金计算不足万元的，按万元计算。2.交付的房屋不符合约定的质量标准，甲方应负责修复，并承担修复期间的相应费用。3.延迟支付的，按照延迟支付部分的房价款每日计算违约金，违约金计算不足万元的，按万元计算。4.乙方未支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式同上。示例说明：1.若甲方未能在约定的交付时间内交付房屋，甲方应按照延迟交付部分的房价款每日计算违约金，例如延迟交付10天，则违约金为延迟交付部分房价款的10倍。2.若甲方交付的房屋不符合约定的质量标准，例如墙面出现裂缝，甲方应负责修复，并承担修复期间的相应费用，例如修复费用为1万元，则甲方应承担1万元的费用。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，即房屋的所有者。2.乙方：指房屋的买受人，即购买房屋的一方。3.房屋所有权证：是证明房屋所有权归属的法律文件。4.房屋买卖合同：是甲方出售房屋与乙方购买房屋之间达成的协议。5.违约金：是违反合同约定的一方按照约定向对方支付的赔偿金。6.交付：是指甲方将房屋的实际控制权转移给乙方。7.过户：是指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下。8.质量标准：是指符合国家关于住宅质量的相关标准。1.本合同中的甲方是指房屋的出卖人，即房屋的所有者。2.本合同中的乙方是指房屋的买受人，即购买