2025年度房产居间特殊需求定制合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产居间特殊需求定制合同1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立主体1.2合同订立时间1.3合同生效条件2.服务内容与范围2.1房产信息提供2.2房产交易咨询2.3房产交易代理2.4特殊需求定制3.服务期限与费用3.1服务期限3.2服务费用3.3付款方式4.保密条款4.1保密义务4.2保密信息范围4.3违约责任5.产权保障与责任5.1房产产权调查5.2产权风险承担5.3责任免除6.约定事项6.1房产交易流程6.2合同解除条件6.3违约责任7.法律适用与争议解决7.1法律适用7.2争议解决方式7.3诉讼管辖8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达生效10.其他约定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解释11.合同附件11.1房产信息明细表11.2服务协议11.3其他相关文件12.合同签订与生效12.1合同签订时间12.2合同生效条件12.3合同副本13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除程序14.合同终止后的处理14.1房产交易结果14.2费用结算14.3合同解除后的责任承担第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立主体本合同由甲方（房产出售方）和乙方（房产居间方）双方签订，甲方为房产出售方，乙方为房产居间方。1.2合同订立时间本合同于2024年X月X日签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.服务内容与范围2.1房产信息提供乙方应向甲方提供真实的房产信息，包括但不限于房产位置、面积、产权状况、交易价格等。2.2房产交易咨询乙方应向甲方提供房产交易的相关咨询服务，包括但不限于市场行情、交易流程、法律法规等。2.3房产交易代理乙方应代表甲方进行房产交易，包括但不限于与买方洽谈、签订买卖合同、办理过户手续等。2.4特殊需求定制乙方应根据甲方提出的特殊需求，提供定制化的房产交易服务。3.服务期限与费用3.1服务期限本合同服务期限为自合同生效之日起至甲方房产交易完成之日止。3.2服务费用乙方服务费用为房产交易价格的X%。3.3付款方式甲方应在房产交易完成后，向乙方支付服务费用。4.保密条款4.1保密义务双方对本合同内容及其涉及的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.2保密信息范围保密信息包括但不限于本合同内容、房产信息、交易价格等。4.3违约责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。5.产权保障与责任5.1房产产权调查乙方应尽合理努力对甲方房产进行产权调查，确保房产无产权纠纷。5.2产权风险承担如因乙方原因导致甲方房产产权存在纠纷，乙方应承担相应的责任。5.3责任免除如因不可抗力等因素导致甲方房产交易，乙方不承担违约责任。6.法律适用与争议解决6.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。6.2争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。6.3诉讼管辖本合同的争议解决，由甲方所在地人民法院管辖。8.合同变更与解除8.1合同变更条件任何一方提出合同变更的，应书面通知对方，经双方协商一致，可以变更本合同的内容。8.2合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；（2）因不可抗力导致合同目的不能实现；（3）双方协商一致解除合同。8.3合同解除程序任何一方解除合同，应提前X日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。9.通知与送达9.1通知方式双方之间的通知应以书面形式发送，可以通过快递、电子邮件或其他双方认可的通讯方式进行。9.2送达地址本合同的送达地址为双方在合同中指定的地址，或双方另行书面确认的地址。9.3送达生效通知自送达对方之日起生效，如因对方原因导致未能及时送达，不影响通知的效力。10.其他约定10.1不可抗力因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件导致本合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。10.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于房产信息明细表、服务协议等。10.3合同解释本合同的解释以文字为准，如有歧义，由双方协商解决。11.合同附件11.1房产信息明细表房产信息明细表应详细列明房产的基本信息，包括但不限于房产地址、面积、产权状况、配套设施等。11.2服务协议服务协议应详细列明乙方提供的服务内容、标准、期限和费用等。11.3其他相关文件其他相关文件包括但不限于房产产权证明、交易双方的身份证明等。12.合同签订与生效12.1合同签订时间本合同自双方签字盖章之日起签订。12.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同解除与终止13.1合同解除条件如出现本合同第八条规定的合同解除条件，任何一方有权解除合同。13.2合同终止条件本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。13.3合同解除程序合同解除程序按本合同第八条的规定执行。14.合同终止后的处理14.1房产交易结果合同终止后，如房产交易已完成的，乙方应协助甲方办理房产过户手续。14.2费用结算合同终止后，双方应按照本合同约定进行费用结算。14.3合同解除后的责任承担合同解除后，双方应各自承担解除合同前已发生的责任。如一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何个人或组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、公证机构、政府部门等，其在合同履行过程中提供专业服务或协助。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同履行过程中的公正性、专业性和效率，提高交易的安全性。2.第三方介入条款2.1第三方选择2.2第三方介入程序第三方介入应经甲方、乙方协商一致，并在本合同中明确第三方的角色、职责和权利。3.第三方职责与权利3.1第三方职责（1）对房产进行评估、鉴定或审核；（2）提供法律、财务、技术等专业咨询；（3）协助办理相关手续；（4）履行其他与本合同履行相关的职责。3.2第三方权利（1）第三方有权要求甲方、乙方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权按照本合同约定和合作协议的要求，对甲方、乙方进行监督；（3）第三方有权根据本合同约定和合作协议的要求，向甲方、乙方收取服务费用。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方是委托人，第三方是代理人。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为合作协议关系，双方应按照合作协议的约定履行各自的权利和义务。4.3第三方与合同履行各方的责任划分（1）第三方对甲方、乙方及其他合同履行方承担相应的责任；（2）第三方对合同履行过程中产生的风险、损失承担相应责任；（3）第三方对因自身原因造成的违约行为承担违约责任。5.第三方责任限额5.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，对甲方、乙方及其他合同履行方承担的最高赔偿责任。5.2责任限额标准（1）第三方因自身原因造成的损失，对甲方、乙方及其他合同履行方的赔偿总额不超过合同服务费用的X倍；（2）第三方因故意或重大过失造成的损失，赔偿金额不受上述责任限额限制。6.第三方违约责任6.1第三方违约情形（1）未按照本合同约定和合作协议的要求履行职责；（2）因故意或重大过失导致甲方、乙方及其他合同履行方遭受损失；（3）泄露甲方、乙方及其他合同履行方的商业秘密或个人隐私。6.2第三方违约责任第三方违约的，应按照本合同约定和合作协议的要求，向甲方、乙方及其他合同履行方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，合同履行应按照本合同约定和第三方合作协议的要求进行。7.2第三方介入后的合同变更如因第三方介入导致合同履行需要变更的，双方应协商一致，并签订补充协议。8.第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式按本合同第六条的规定执行。8.2第三方介入后的诉讼管辖第三方介入后的诉讼管辖按本合同第六条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息明细表要求：详细列明房产的基本信息，包括但不限于房产地址、面积、产权状况、配套设施等。附件应与合同中的房产信息保持一致。2.服务协议要求：详细列明乙方提供的服务内容、标准、期限和费用等。协议应包括但不限于服务范围、服务流程、保密条款、争议解决等。3.评估报告要求：由第三方评估机构出具的房产评估报告，包括但不限于房产价值、市场行情分析、风险评估等。4.鉴定报告要求：由第三方鉴定机构出具的房产鉴定报告，包括但不限于房产质量、安全隐患、维修建议等。5.法律意见书要求：由律师事务所出具的法律意见书，包括但不限于合同合法性、交易风险提示、法律依据等。6.公证书要求：由公证机构出具的公证文书，包括但不限于房产产权证明、交易合同公证等。7.付款凭证要求：甲方支付服务费用的凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等。8.房产过户手续要求：房产过户过程中产生的所有相关手续文件，包括但不限于房产买卖合同、产权转移登记证明等。9.争议解决文件要求：双方在争议解决过程中产生的所有文件，包括但不限于协商记录、调解协议、诉讼文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）甲方未按时支付服务费用，应支付逾期付款的违约金，违约金按日计算，逾期付款的违约金最高不超过服务费用的X%。示例：甲方应在合同约定的时间内支付服务费用，如逾期支付，每日应支付服务费用X%的违约金。（2）甲方提供的房产信息不真实，导致交易，甲方应退还乙方已收取的服务费用，并承担由此产生的其他损失。示例：甲方提供的房产信息中存在隐瞒事实，导致乙方在交易中遭受损失，甲方应退还乙方已收取的服务费用，并赔偿乙方X万元损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）乙方未按合同约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还部分或全部服务费用。示例：乙方未按合同约定提供房产信息，导致甲方交易受阻，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的服务费用的50%。（2）乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方在提供服务过程中，泄露了甲方商业秘密，乙方应承担法律责任，并赔偿甲方X万元损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按合同约定履行职责，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方、乙方及其他合同履行方因此遭受的损失。示例：第三方在评估过程中出现重大失误，导致甲方交易受损，第三方应赔偿甲方X万元损失。（2）第三方泄露甲方、乙方及其他合同履行方的商业秘密或个人隐私，应承担相应的法律责任，并赔偿因此遭受的损失。示例：第三方在提供服务过程中，泄露了甲方商业秘密，第三方应承担法律责任，并赔偿甲方X万元损失。全文完。2024年度房产居间特殊需求定制合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1房产基本信息2.2居间服务内容3.居间服务费用及支付方式3.1居间服务费用总额3.2居间服务费用支付方式3.3居间服务费用支付时间4.居间服务期限4.1居间服务开始时间4.2居间服务结束时间5.居间服务责任与义务5.1居间服务方责任5.2房产所有方责任5.3第三方责任6.居间服务成果6.1居间服务成果标准6.2居间服务成果确认方式7.居间服务风险承担7.1居间服务风险定义7.2居间服务风险承担方式8.居间服务违约责任8.1居间服务方违约责任8.2房产所有方违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同变更与终止11.1合同变更程序11.2合同终止程序12.合同解除后的处理12.1合同解除后的费用结算12.2合同解除后的责任承担13.合同附件13.1合同附件内容13.2合同附件效力14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：_______乙方：_______1.2合同双方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3合同双方联系方式甲方联系方式：_______乙方联系方式：_______2.合同标的2.1房产基本信息房产位置：_______房产面积：_______房产性质：_______房产用途：_______2.2居间服务内容（1）寻找符合甲方需求的房产；（2）协助甲方进行房产交易；（3）提供房产交易过程中的法律咨询；（4）协助甲方办理房产过户手续；（5）其他相关居间服务。3.居间服务费用及支付方式3.1居间服务费用总额居间服务费用总额为人民币_______元。3.2居间服务费用支付方式（1）签订合同时支付总额的_______%，即人民币_______元；（2）居间服务完成后支付总额的_______%，即人民币_______元；（3）其他支付方式。3.3居间服务费用支付时间（1）签订合同时支付的费用应在合同签订之日起_______个工作日内支付；（2）居间服务完成后支付的费用应在居间服务完成后_______个工作日内支付；（3）其他支付时间。4.居间服务期限4.1居间服务开始时间居间服务开始时间为_______年_______月_______日。4.2居间服务结束时间居间服务结束时间为_______年_______月_______日，或服务完成后。5.居间服务责任与义务5.1居间服务方责任乙方应按照甲方委托的事项，尽合理努力为甲方提供居间服务，并确保服务的质量。5.2房产所有方责任甲方应提供真实、准确的房产信息，并保证房产权属清晰、无争议。5.3第三方责任如因第三方原因导致居间服务，双方应根据实际情况协商解决。6.居间服务成果6.1居间服务成果标准居间服务成果标准为甲方满意接受乙方提供的房产信息，并完成房产交易。6.2居间服务成果确认方式甲方应在居间服务完成后_______个工作日内以书面形式确认居间服务成果。7.居间服务风险承担7.1居间服务风险定义（1）因政策调整导致房产交易受限；（2）因第三方原因导致房产交易失败；（3）因甲方自身原因导致房产交易失败；（4）其他可能导致居间服务的风险。7.2居间服务风险承担方式（1）因政策调整导致的风险，由双方共同承担；（2）因第三方原因导致的风险，由责任方承担；（3）因甲方自身原因导致的风险，由甲方承担；（4）其他风险，由双方协商解决。8.居间服务违约责任8.1居间服务方违约责任若乙方未能在合同约定的期限内完成居间服务，或提供的房产信息存在误导性，甲方有权要求乙方退还已支付的部分居间服务费用，并承担相应的违约责任。8.2房产所有方违约责任若房产所有方提供的房产信息不真实或存在权属纠纷，导致甲方交易，房产所有方应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。8.3第三方违约责任若因第三方违约导致居间服务，乙方应协助甲方追究第三方的违约责任，并承担相应的赔偿责任。9.争议解决方式9.1争议解决方式选择双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在收到争议通知之日起_______个工作日内进行协商；（2）协商未果的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）合同约定的居间服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他法定或约定的合同解除条件。11.合同变更与终止11.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2合同终止程序合同终止时，双方应立即终止一切合同约定的权利和义务，并按照合同约定进行结算。12.合同解除后的处理12.1合同解除后的费用结算合同解除后，双方应按照合同约定进行费用结算，包括但不限于已支付和未支付的费用。12.2合同解除后的责任承担合同解除后，双方应根据合同约定和实际情况承担相应的责任。13.合同附件13.1合同附件内容（1）房产信息清单；（2）居间服务协议；（3）其他与合同相关的文件。13.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项内容本合同未尽事宜，双方可根据实际情况另行协商，并签订书面补充协议。14.2其他约定事项效力补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指本合同签订后，因履行合同需要，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供协助、咨询、服务或其他相关行为的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括合同双方及其关联企业、员工、顾问等。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，具体金额根据第三方提供的服务内容、性质和风险程度确定。2.2第三方责任限额在合同中应单独列明，并作为合同的一部分。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并共同确定第三方介入的必要性、范围和方式。3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，独立行使职权，提供专业服务。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。4.3第三方有权根据实际情况调整其服务内容和方式，但应事先通知甲乙双方。5.第三方义务5.1第三方应遵守合同约定，按照甲乙双方的要求提供专业、高效的服务。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私信息。5.3第三方应在合同约定的范围内履行职责，不得超出其能力范围。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系是服务与被服务的关系，甲方是服务接受方，第三方是服务提供方。6.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系是委托与受委托的关系，乙方是委托方，第三方是受委托方。6.3第三方与合同双方的关系第三方与合同双方的关系是独立的第三方关系，第三方既不依附于甲方，也不依附于乙方，其职责仅限于为合同履行提供协助。7.第三方责任7.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同无法履行，不承担赔偿责任。7.3第三方责任限额内的损失，由甲乙双方根据合同约定分担。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，合同内容可能需要根据第三方提供的服务内容进行调整。8.2合同变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同变更不影响本合同其他条款的效力。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议解决方式，仍遵循本合同第九条“争议解决方式”的规定。9.2第三方介入后的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后的合同解除，仍遵循本合同第十条“合同生效与解除”的规定。10.2第三方介入后的合同解除，不影响第三方根据其协议继续履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息清单要求：详细列出房产的位置、面积、性质、用途、权属证明等信息。说明：此清单作为合同附件，用于证明双方对房产信息的共同认知。2.居间服务协议要求：明确居间服务的具体内容、服务期限、费用、双方的