2024物业服务合同续签与社区文化活动场地租赁及设备维护服务协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物业服务合同续签与社区文化活动场地租赁及设备维护服务协议本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及生效日期1.3物业服务范围及内容1.4物业服务费用及支付方式2.1社区文化活动场地租赁范围2.2社区文化活动场地租赁期限2.3社区文化活动场地租赁费用及支付方式2.4社区文化活动场地使用规则3.1设备维护服务范围3.2设备维护服务期限3.3设备维护服务费用及支付方式3.4设备维护服务责任4.1物业服务合同续签条件4.2物业服务合同续签程序4.3物业服务合同续签期限5.1违约责任5.2争议解决方式5.3不可抗力6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同解除后果7.1合同生效条件7.2合同生效日期8.1合同附件8.2合同未尽事宜9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止10.1合同解除通知10.2合同解除后果11.1合同履行监督11.2合同履行保障12.1合同保密12.2合同信息提供13.1合同解除通知方式13.2合同解除通知期限14.1合同解除通知生效日期第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（物业服务方）名称：________________________1.1.2甲方（物业服务方）地址：________________________1.1.3甲方（物业服务方）法定代表人：__________________1.1.4乙方（业主方）名称：________________________1.1.5乙方（业主方）地址：________________________1.1.6乙方（业主方）法定代表人：__________________1.2合同签订日期及生效日期1.2.1合同签订日期：____年____月____日1.2.2合同生效日期：自合同签订之日起生效1.3物业服务范围及内容1.3.1甲方应提供的物业服务包括但不限于：1.3.1.1物业共用部位的清洁、维护、维修；1.3.1.2物业共用设施设备的运行、维护、维修；1.3.1.3物业安全管理；1.3.1.4物业绿化管理；1.3.1.5物业环境卫生管理；1.3.1.6物业秩序维护；1.3.1.7业主大会和业主委员会的协助工作。1.4物业服务费用及支付方式1.4.1物业服务费用按照《物业服务收费标准》执行。1.4.2乙方应于每月____日前向甲方支付当月物业服务费用。1.4.3物业服务费用支付方式为银行转账或现金支付。2.1社区文化活动场地租赁范围2.1.1社区文化活动场地租赁范围包括但不限于：2.1.1.1社区活动室；2.1.1.2社区多功能厅；2.1.1.3社区广场；2.1.1.4社区绿化带。2.2社区文化活动场地租赁期限2.2.1社区文化活动场地租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3社区文化活动场地租赁费用及支付方式2.3.1社区文化活动场地租赁费用按照《社区文化活动场地租赁收费标准》执行。2.3.2乙方应于每月____日前向甲方支付当月租赁费用。2.3.3社区文化活动场地租赁费用支付方式为银行转账或现金支付。2.4社区文化活动场地使用规则2.4.1.1遵守国家法律法规和社区管理规定；2.4.1.2不得用于非法活动；2.4.1.3不得损坏场地设施；2.4.1.4不得影响他人正常使用。3.1设备维护服务范围3.1.1设备维护服务范围包括但不限于：3.1.1.1电梯、消防设施、安防监控系统；3.1.1.2水电系统、供暖系统、供气系统；3.1.1.3空调系统、通风系统；3.1.1.4其他设施设备。3.2设备维护服务期限3.2.1设备维护服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3设备维护服务费用及支付方式3.3.1设备维护服务费用按照《设备维护服务收费标准》执行。3.3.2乙方应于每月____日前向甲方支付当月维护服务费用。3.3.3设备维护服务费用支付方式为银行转账或现金支付。3.4设备维护服务责任3.4.1甲方负责提供设备维护服务，确保设备正常运行。3.4.2乙方应配合甲方进行设备维护工作。4.1物业服务合同续签条件4.1.1双方均同意续签物业服务合同。4.1.2物业服务合同到期前____个月，乙方应向甲方提出续签意向。4.2物业服务合同续签程序4.2.1双方协商确定续签物业服务合同的条款。4.2.2双方签订续签物业服务合同。4.3物业服务合同续签期限4.3.1物业服务合同续签期限为____年。5.1违约责任5.1.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。5.1.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额按照《违约金计算标准》执行。5.2争议解决方式5.2.1双方发生争议，应友好协商解决。5.2.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3不可抗力5.3.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.3.2发生不可抗力，双方应协商解决合同履行问题。6.1合同解除条件6.1.1双方协商一致解除合同。6.1.2一方违约，另一方有权解除合同。6.2合同解除程序6.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。6.2.2合同解除自通知到达对方时生效。6.3合同解除后果6.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的事项。7.1合同生效条件7.1.1双方签字盖章。7.1.2合同签订地公证机关公证。8.1合同附件8.1.1.1物业服务收费标准；8.1.1.2社区文化活动场地租赁收费标准；8.1.1.3设备维护服务收费标准；8.1.1.4物业服务合同；8.1.1.5社区文化活动场地租赁及设备维护服务协议；8.1.1.6双方签字盖章的合同副本。8.2合同未尽事宜8.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。9.1合同变更9.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.1.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除9.2.1合同解除需按照本合同第六条规定的条件及程序进行。9.3合同终止9.3.1合同终止后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的事项。10.1合同解除通知10.1.1合同解除通知应以书面形式发出。10.1.2合同解除通知应在合同解除前____个工作日送达对方。10.2合同解除后果10.2.1合同解除后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的事项。11.1合同履行监督11.1.1双方应共同监督合同的履行。11.1.2任何一方发现对方未履行合同义务时，应及时通知对方。11.2合同履行保障11.2.1双方应采取必要措施保障合同的履行。12.1合同保密12.1.1双方对本合同内容及履行情况负有保密义务。12.2合同信息提供12.2.1双方应及时向对方提供与本合同履行相关的信息。13.1合同解除通知方式13.1.1合同解除通知应以书面形式发出。13.1.1.1邮寄；13.1.1.2传真；13.1.1.3电子邮件；13.1.1.4直接交付。13.2合同解除通知期限13.2.1合同解除通知应在合同解除前____个工作日送达对方。14.1合同解除通知生效日期14.1.1合同解除通知自送达对方之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、协助合同履行或履行合同相关义务而介入合同关系的独立第三方。1.2.1专业服务机构，如会计师事务所、律师事务所、评估机构等；1.2.2中介机构，如房地产经纪公司、租赁代理公司等；1.2.3承包商、供应商、设备维护服务商等；1.2.4保险公司、担保公司等。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质、合同约定及法律规定确定。2.2第三方责任限额应在本合同中明确约定，并在相关服务协议中予以确认。3.第三方责权利3.1第三方权利：3.1.1第三方有权按照合同约定或法律规定，独立行使权利和履行义务；3.1.2第三方有权要求甲方或乙方支付其提供服务的费用；3.1.3第三方有权根据合同约定或法律规定，向甲方或乙方提出损害赔偿请求。3.2第三方义务：3.2.1第三方应按照合同约定或法律规定，履行其提供的服务义务；3.2.2第三方应保证其提供的服务质量，不得损害甲方或乙方的合法权益；3.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业标准。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：4.1.1第三方与甲方之间的关系由双方另行签订的服务协议或合同约定；4.1.2甲方应保证第三方提供的服务符合本合同的要求。4.2第三方与乙方的关系：4.2.1第三方与乙方之间的关系由双方另行签订的服务协议或合同约定；4.2.2乙方应保证第三方提供的服务符合本合同的要求。4.3第三方与其他各方的责任划分：4.3.1第三方在履行本合同过程中发生的任何损失或损害，由第三方自行承担；4.3.2第三方因违反本合同约定或法律规定而给甲方或乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1.1第三方的资质要求；5.1.2第三方的服务内容、质量标准；5.1.3第三方的费用支付方式；5.1.4第三方的责任限额；5.1.5第三方的保密义务。5.2.1双方协商确定第三方介入的必要性及具体方案；5.2.2双方与第三方签订服务协议或合同；5.2.3双方将第三方服务协议或合同作为本合同的附件。5.3第三方介入后，甲乙方应继续履行本合同约定的义务，并监督第三方履行其服务协议或合同约定的义务。6.第三方变更6.1如第三方需变更，甲乙方应协商一致，并书面通知对方。6.2第三方变更后，其权利义务由变更后的第三方承担。7.第三方退出7.1如第三方需退出，甲乙方应协商一致，并书面通知对方。7.2第三方退出后，其权利义务由甲乙方自行承担或另行安排。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务收费标准详细要求：列出各项物业服务的具体收费标准，包括但不限于清洁、维修、安保、绿化等服务的价格。说明：本附件为物业服务合同的有效组成部分，用于明确甲方提供服务的收费标准。2.社区文化活动场地租赁收费标准详细要求：详细列出社区文化活动场地的租赁价格，包括不同场地的租金标准、租赁时间段、收费方式等。说明：本附件为社区文化活动场地租赁及设备维护服务协议的有效组成部分，用于明确场地租赁的收费标准。3.设备维护服务收费标准详细要求：详细列出各类设备维护服务的价格，包括但不限于定期检查、维修、更换备件等服务的费用。说明：本附件为设备维护服务协议的有效组成部分，用于明确设备维护服务的收费标准。4.物业服务合同详细要求：包括甲乙双方的基本信息、物业服务范围、服务费用、支付方式、合同期限、违约责任等内容。说明：本附件为物业服务合同的有效组成部分，用于明确甲乙双方的权利和义务。5.社区文化活动场地租赁及设备维护服务协议详细要求：包括社区文化活动场地租赁的期限、费用、使用规则，以及设备维护服务的范围、费用、责任等内容。说明：本附件为社区文化活动场地租赁及设备维护服务协议的有效组成部分，用于明确甲乙双方在场地租赁和设备维护服务方面的权利和义务。6.物业服务收费标准调整通知详细要求：当物业服务收费标准发生调整时，需发出书面通知，包括调整原因、调整后的收费标准等。说明：本附件为物业服务合同的有效组成部分，用于记录物业服务收费标准的调整情况。7.社区文化活动场地租赁费用调整通知详细要求：当社区文化活动场地租赁费用发生调整时，需发出书面通知，包括调整原因、调整后的租金标准等。说明：本附件为社区文化活动场地租赁及设备维护服务协议的有效组成部分，用于记录场地租赁费用的调整情况。8.设备维护服务费用调整通知详细要求：当设备维护服务费用发生调整时，需发出书面通知，包括调整原因、调整后的服务费用等。说明：本附件为设备维护服务协议的有效组成部分，用于记录设备维护服务费用的调整情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时提供物业服务责任认定：甲方应按照合同约定提供物业服务，如未按时提供，应向乙方支付违约金。1.2提供的物业服务不符合标准责任认定：甲方应保证提供的服务符合合同约定的质量标准，如不符合，应承担修复或赔偿的责任。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时支付物业服务费用责任认定：乙方应按照合同约定支付物业服务费用，如未按时支付，应向甲方支付违约金。2.2使用社区文化活动场地违反规定责任认定：乙方应遵守社区文化活动场地的使用规则，如违反规定，应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时提供专业服务责任认定：第三方应按照服务协议提供专业服务，如未按时提供，应向甲乙双方支付违约金。3.2第三方提供的服务不符合标准责任认定：第三方应保证提供的服务符合合同约定的质量标准，如不符合，应承担修复或赔偿的责任。示例说明：甲方未按时进行设备维护，导致设备损坏，应承担修复费用或赔偿乙方相应的损失。乙方未按时支付租赁费用，应向甲方支付违约金，金额为租赁费用的____%。第三方未按时完成专业评估，应向甲乙双方支付违约金，金额为服务费用的____%。全文完。2024物业服务合同续签与社区文化活动场地租赁及设备维护服务协议1本合同目录一览1.甲方信息1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系方式2.乙方信息2.1乙方名称2.2乙方地址2.3乙方联系方式3.物业服务合同续签3.1服务范围3.2服务期限3.3服务费用3.4服务质量标准4.社区文化活动场地租赁4.1场地位置4.2场地面积4.3租赁期限4.4租金及支付方式4.5使用规则5.设备维护服务5.1维护范围5.2维护周期5.3维护费用5.4故障处理6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同生效日期8.3合同终止条件8.4合同终止日期9.合同附件9.1附件一：物业服务合同9.2附件二：社区文化活动场地租赁协议9.3附件三：设备维护服务协议10.合同解释10.1合同解释原则10.2合同解释效力11.合同变更11.1合同变更程序11.2合同变更内容11.3合同变更效力12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除效力13.合同终止后的权利义务13.1合同终止后的权利13.2合同终止后的义务13.3合同终止后的责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名称：物业管理有限责任公司1.2甲方地址：省市区路号2.乙方信息2.1乙方名称：社区居民委员会2.2乙方地址：省市区路号3.物业服务合同续签3.1服务范围：包括但不限于小区内公共区域的清洁、绿化、安保、设施设备维修等。3.2服务期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，为期四年。3.3服务费用：物业服务费按每月每平方米人民币1.5元计收，年度总额为人民币万元。3.4服务质量标准：按照国家及地方相关法规、标准和甲方要求，确保服务质量达到优良水平。4.社区文化活动场地租赁4.1场地位置：位于甲方管理的小区内广场。4.2场地面积：约100平方米。4.3租赁期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止，为期三年。4.4租金及支付方式：租金为每月人民币万元，每年一次性支付，支付时间为每年的1月1日前。4.5使用规则：乙方需遵守甲方制定的场地使用规则，确保场地使用安全、卫生、有序。5.设备维护服务5.1维护范围：包括但不限于小区内电梯、供水、供电、供气等公共设施的日常维护。5.2维护周期：每月进行一次全面检查，每年进行一次全面维修保养。5.3维护费用：维护费用按实际发生计收，甲方承担日常维护费用，乙方承担设备更换费用。5.4故障处理：设备出现故障时，乙方应在接到通知后24小时内进行维修，确保设施的正常运行。6.违约责任6.1违约情形：包括但不限于未按时支付费用、未按约定提供服务、违反场地使用规则等。6.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿：违约金为应付款项的%，赔偿损失按实际损失计算。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：如协商不成，双方同意选择市区人民法院作为争议解决机构。7.3争议解决程序：按照我国相关法律法规及司法解释的规定进行。8.合同生效与终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，经双方签字盖章并交付定金后正式生效。8.2合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。8.3合同终止条件：合同到期、双方协商一致解除、因不可抗力导致合同无法履行等情况。8.4合同终止日期：合同到期后自动终止，或根据双方协商确定的终止日期。9.合同附件9.1附件一：物业服务合同9.2附件二：社区文化活动场地租赁协议9.3附件三：设备维护服务协议10.合同解释10.1合同解释原则：本合同的解释应遵循诚实信用原则，以合同条款的本意为准。10.2合同解释效力：本合同的解释具有同等法律效力，如有歧义，应以有利于维护守约方权益的原则进行解释。11.合同变更11.1合同变更程序：任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2合同变更内容：包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等。11.3合同变更效力：变更后的合同内容与本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、双方协商一致等。12.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并按照法定程序办理。12.3合同解除效力：合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务，并处理相关事宜。13.合同终止后的权利义务13.1合同终止后的权利：双方在合同终止后仍享有合同约定的权利。13.2合同终止后的义务：双方应按照约定履行合同终止后的义务，包括但不限于归还场地、设备等。13.3合同终止后的责任：合同终止后，如因一方违约导致另一方遭受损失，违约方应承担相应的责任。14.其他约定事项14.1通知：双方之间的通知应以书面形式进行，并按照本合同约定的联系方式送达。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，并应及时通知对方。14.4合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指任何非甲乙双方的第三方主体，包括但不限于中介机构、咨询顾问、评估机构、监理单位、法律顾问等。1.合同执行过程中，需要第三方提供专业服务或意见；2.争议解决过程中，需要第三方作为中立方介入；3.合同履行过程中，需要第三方进行监督或验收。15.3第三方介入程序：甲乙双方应书面同意第三方介入，并签订相应的合作协议。16.甲乙方额外条款16.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的法律责任。16.2第三方权利：第三方在履行职责过程中，享有依据合作协议享有的权利。16.3第三方义务：第三方应按照合作协议履行相应的义务，包括但不限于提供专业服务、意见、监督、验收等。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：本合同中的责任限额指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额设定：责任限额应依据第三方提供服务的内容、风险程度及合作协议的约定确定。17.3责任限额适用：责任限额适用于第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受的全部损失。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的辅助机构，应服从甲方的管理，遵守甲方的要求。18.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方聘请的辅助机构，应服从乙方的管理，遵守乙方的要求。18.3第三方与其他各方的划分说明：1.第三方不得直接与甲方或乙方签订合同，其与甲方或乙方之间的合作应通过合作协议进行。2.第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。3.第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。19.2争议解决机构：如协商不成，双方同意选择市区人民法院作为争议解决机构。19.3争议解决程序：按照我国相关法律法规及司法解释的规定进行。20.本合同的补充与修改20.1本合同中关于第三方介入的条款，如与后续签订的相关合作协议不一致，以合作协议为准。20.2本合同的补充与修改，应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。20.3本合同的补充与修改，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务合同详细要求：包含甲方、乙方的基本信息，服务内容、期限、费用、质量标准等条款。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了物业服务的内容和双方的权利义务。2.附件二：社区文化活动场地租赁协议详细要求：包含场地位置、面积、租赁期限、租金、支付方式、使用规则等条款。说明：本附件为场地租赁的具体协议，明确了场地租赁的相关事宜。3.附件三：设备维护服务协议详细要求：包含维护范围、周期、费用、故障处理等条款。说明：本附件为设备维护服务的具体协议，明确了设备维护的相关事宜。4.附件四：第三方合作协议详细要求：包含第三方的基本信息、介入情形、责任限额、权利义务等条款。说明：本附件为第三方介入的具体协议，明确了第三方在合同履行过程中的角色和责任。5.附件五：争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、机构、程序等条款。说明：本附件为争议解决的具体协议，明确了争议解决的相关事宜。6.附件六：合同变更协议详细要求：包含变更内容、程序、效力等条款。说明：本附件为合同变更的具体协议，明确了合同变更的相关事宜。7.附件七：合同解除协议详细要求：包含解除条件、程序、效力等条款。说明：本附件为合同解除的具体协议，明确了合同解除的相关事宜。8.附件八：合同终止协议详细要求：包含终止条件、程序、效力等条款。说明：本附件为合同终止的具体协议，明确了合同终止的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按时支付物业服务费；未按时支付场地租赁费；未按时支付设备维护费用；未按约定提供服务；违反场地使用规则。1.2乙方违约行为：未按时提供场地；未按时提供设备维护服务；未按约定提供物业服务；违反合同约定的其他义务。1.3第三方违约行为：未按约定履行职责；因自身原因导致甲方或乙方遭受损失。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定和事实情况，确定是否存在违约行为。2.2责任认定：根据违约行为的性质、严重程度和损失情况，确定违约方应承担的责任。3.违约责任示例：3.1甲方未按时支付物业服务费，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的%。3.2乙方未按时提供场地，应向甲方支付违约金，违约金为场地租赁费的一倍。3.3第三方未按约定履行职责，应向甲方或乙方支付赔偿金，赔偿金为实际损失的一倍。全文完。2024物业服务合同续签与社区文化活动场地租赁及设备维护服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方信息1.2租赁方信息1.3第三方信息（如有）2.物业服务续签条款2.1服务范围2.2服务期限2.3服务费用2.4费用支付方式2.5服务质量要求2.6违约责任3.社区文化活动场地租赁条款3.1场地使用范围3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4场地使用规则3.5违约责任4.设备维护服务条款4.1维护范围4.2维护周期4.3维护费用4.4费用支付方式4.5维护质量要求4.6违约责任5.合同生效及终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件5.3合同解除5.4合同续签6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.法律适用及管辖8.1适用法律8.2管辖法院9.合同附件9.1物业服务清单9.2社区文化活动场地租赁清单9.3设备清单9.4其他附件10.合同签署10.1签署日期10.2签署地点10.3签署人11.合同修改11.1修改程序11.2修改效力12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方信息1.1.1物业服务方名称：____________________1.1.2物业服务方地址：____________________1.1.3物业服务方联系人：____________________1.1.4物业服务方联系电话：____________________1.2租赁方信息1.2.1租赁方名称：____________________1.2.2租赁方地址：____________________1.2.3租赁方联系人：____________________1.2.4租赁方联系电话：____________________1.3第三方信息（如有）1.3.1第三方名称：____________________1.3.2第三方地址：____________________1.3.3第三方联系人：____________________1.3.4第三方联系电话：____________________2.物业服务续签条款2.1服务范围2.1.1本合同约定的物业服务范围包括但不限于：小区绿化、保洁、安保、公共设施维护等。2.1.2物业服务方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质的物业服务。2.2服务期限2.2.1本合同服务期限自____年____月____日至____年____月____日。2.2.2双方经协商一致，可对服务期限进行续签。2.3服务费用2.3.1本合同物业服务费用为每月____元，按月缴纳。2.3.2服务费用支付方式为银行转账或现金支付。2.4费用支付方式2.4.1物业服务费用应在每月____日前支付。2.4.2支付凭证应妥善保管，以备查验。2.5服务质量要求2.5.1物业服务方应确保小区内绿化整洁、环境优美。2.5.2物业服务方应确保小区内公共设施正常运行。2.5.3物业服务方应确保小区内安保措施到位，保障业主安全。2.6违约责任2.6.1若物业服务方未按时缴纳物业服务费用，应向租赁方支付____%的违约金。2.6.2若物业服务方未能满足服务质量要求，租赁方有权要求物业服务方进行整改，如整改不达标的，租赁方有权解除本合同。3.社区文化活动场地租赁条款3.1场地使用范围3.1.1本合同约定的社区文化活动场地用于举办各类社区文化活动。3.1.2场地使用范围包括但不限于：会议室、活动室、户外场地等。3.2租赁期限3.2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。3.2.2双方经协商一致，可对租赁期限进行续签。3.3租金及支付方式3.3.1本合同租赁费用为每月____元，按月缴纳。3.3.2租金支付方式为银行转账或现金支付。3.4场地使用规则3.4.1租赁方在使用场地时应遵守国家相关法律法规和场地管理规定。3.4.2租赁方应爱护场地设施，如有损坏应承担赔偿责任。3.5违约责任3.5.1若租赁方未按时缴纳租金，应向物业服务方支付____%的违约金。3.5.2若租赁方违反场地使用规则，物业服务方有权解除本合同。4.设备维护服务条款4.1维护范围4.1.1本合同约定的设备维护服务范围包括但不限于：小区公共设施、电梯、水泵等。4.1.2设备维护服务方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质的设备维护服务。4.2维护周期4.2.1本合同设备维护服务周期为每月一次。4.3维护费用4.3.1本合同设备维护费用为每月____元，按月缴纳。4.3.2维护费用支付方式为银行转账或现金支付。4.4费用支付方式4.4.1设备维护费用应在每月____日前支付。4.4.2支付凭证应妥善保管，以备查验。4.5维护质量要求4.5.1设备维护服务方应确保设备正常运行，保障业主使用。4.5.2设备维护服务方应定期对设备进行检查、保养，确保设备安全可靠。4.6违约责任4.6.1若设备维护服务方未按时缴纳维护费用，应向租赁方支付____%的违约金。4.6.2若设备维护服务方未能满足维护质量要求，租赁方有权要求设备维护服务方进行整改，如整改不达标的，租赁方有权解除本合同。5.合同生效及终止5.1合同生效条件5.1.1双方签署本合同后，经双方确认无误，本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同终止条件（1）本合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行；（4）其他法律规定或约定的终止条件。5.3合同解除5.3.1双方协商一致，可解除本合同。5.3.2因物业服务方或租赁方违约导致本合同无法履行的，违约方有权解除本合同。5.4合同续签5.4.1双方协商一致，可对服务期限进行续签。6.保密条款6.1保密内容6.1.1本合同涉及的商业秘密、技术秘密等保密信息。6.2保密期限6.2.1本合同约定的保密期限自合同生效之日起____年。6.3违约责任6.3.1若任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.法律适用及管辖8.1适用法律8.1.1本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.1.2本合同如涉及国际惯例或国际条约的，以中华人民共和国法律为准。8.2管辖法院8.2.1因本合同产生的或与本合同有关的任何争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同附件9.1物业服务清单9.1.1本合同附件一为物业服务清单，详细列明了物业服务方应提供的服务内容和标准。9.1.2物业服务清单作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。9.2社区文化活动场地租赁清单9.2.1本合同附件二为社区文化活动场地租赁清单，详细列明了租赁方使用场地的具体安排和限制。9.2.2社区文化活动场地租赁清单作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。9.3设备清单9.3.1本合同附件三为设备清单，详细列明了需要维护的设备种类、数量和规格。9.3.2设备清单作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。9.4其他附件10.合同签署10.1签署日期10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2签署地点10.2.1本合同签署地为____市____区____街道____号。10.3签署人10.3.1物业服务方代表：____________________10.3.2租赁方代表：____________________11.合同修改11.1修改程序11.1.1本合同的任何修改必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。11.1.2任何修改均应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.2修改效力11.2.1本合同的修改自双方签字盖章之日起生效。11.2.2任何修改均不得影响本合同的其他条款的效力。12.合同解除12.1解除条件12.1.1本合同解除条件包括但不限于：（1）合同到期；（2）双方协商一致；（3）一方违约，经对方催告后仍未改正；（4）不可抗力事件导致合同无法履行。12.2解除程序12.2.1合同解除应当以书面形式通知对方。12.2.2合同解除通知到达对方后，合同自通知到达之日起解除。12.3解除后果12.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定履行已发生的权利和义务。12.3.2合同解除后，尚未履行的权利和义务不再履行。13.合同生效13.1生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自____年____月____日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称第三方，指在物业服务、社区文化活动场地租赁及设备维护服务过程中，由甲乙双方邀请或同意参与并提供专业服务的独立第三方，包括但不限于中介方、顾问、监理、评估机构等。15.2第三方角色15.2.1第三方在合同项下的角色和职责应根据具体服务内容在合同附件中明确。16.第三方介入程序16.1提前通知16.1.1甲乙双方在需要第三方介入前，应至少提前____个工作日向对方发出书面通知，说明第三方介入的原因、预期服务内容、第三方的基本信息等。16.2第三方选择16.2.1第三方的选择应由甲乙双方协商确定，并应在合同附件中列明。16.3第三方协议16.3.1甲乙双方与第三方之间应签订独立的协议，明确各自的权利、义务和责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1本合同项下第三方责任限额指第三方因提供的服务或违反协议而产生的赔偿责任的上限。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额应根据第三方提供服务的内容、风险程度和合同金额等因素确定。17.3责任限额条款（1）第三方责任限额的具体金额；（2）第三方责任的计算方式；（3）第三方责任赔偿的程序；（4）第三方责任赔偿的期限。18.第三方权利与义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以完成其服务职责。18.2第三方义务18.2.1第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准，提供专业、高效的服务。18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。19.第三方与其他各方的责任划分19.1责任划分原则19.1.1第三方责任应由其独立承担，除非其行为直接导致甲乙双方权益受损。19.2责任归属19.2.1若第三方因提供的服务导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担责任。19.2.2若第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担责任。20.第三方介入的合同变更20.1变更程序20.1.1若第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并在合同中明确变更内容。20.2变更效力20.2.1合同变更自双方签字盖章之日起生效。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。21.1.2协商不成的，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。22.第三方介入的合同终止22.1终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致；（3）一方违约，经对方催告后仍未改正；（4）不可抗力事件导致合同无法履行。22.2终止程序22.2.1第三方介入的合同终止，应按照合同约定或相关法律法规的规定进行。22.3终止后果22.2.1合同终止后，甲乙双方应按照合同约定或相关法律法规的规定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务清单详细列明物业服务方应提供的服务内容和标准，包括但不限于绿化维护、保洁服务、安保措施、公共设施维护等。服务清单应包括服务项目、服务标准、服务时间、服务质量要求等。2.社区文化活动场地租赁清单列明租赁场地的具体安排和限制，包括场地面积、设施设备、使用时间、使用规则等。清单应包括场地名称、场地位置、场地面积、可容纳人数、设施设备清单、使用规则等。3.设备清单列明需要维护的设备种类、数量和规格，包括但不限于电梯、水泵、照明设备等。设备清单应包括设备名称、型号、数量、规格、维护周期、维护要求等。4.第三方协议明确甲乙双方与第三方之间的权利、义务和责任，包括服务内容、费用、期限、违约责任等。协议应包括第三方服务内容、服务标准、费用支付方式、责任范围、保密条款等。5.保密协议约定甲乙双方及第三方在合同执行过程中对商业秘密、技术秘密等的保密义务。协议应包括保密内容、保密期限、违约责任等。6.争议解决协议约定甲乙双方在合同执行过程中发生争议的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。协议应包括争议解决程序、争议解决机构、争议解决费用等。7.合同变更协议约定合同变更的条件、程序、生效日期等。协议应包括变更内容、变更程序、变更生效日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务方违约行为及责任认定违约行为：未按时缴纳物业服务费用；未达到服务质量要求；违反服务规定等。责任认定：物业服务方应向租赁方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。2.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按时缴纳租金；违反场地使用规则；损坏场地设施等。责任认定：租赁方应向物业服务方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务；泄露商业秘密；违反保密协议等。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：一方未按约定履行合同义务；发生不可抗力导致合同无法履行等。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：物业服务方未按时缴纳物业服务费用，应向租赁方支付____%的违约金。租赁方违反场地使用规则，损坏场地设施，应向物业服务方支付维修费用及____%的违约金。全文完。2024物业服务合同续签与社区文化活动场地租赁及设备维护服务协议3本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1物业服务提供方1.2物业服务接受方2.合同期限及续签条款2.1合同起始日期2.2合同终止日期2.3续签条件2.4续签程序3.物业服务内容与标准3.1基础物业服务3.2专项服务内容3.3服务质量标准3.4服务费用及支付方式4.社区文化活动场地租赁4.1场地租赁期限4.2场地租赁面积及用途4.3场地租赁费用及支付方式4.4场地使用规则4.5场地维护责任5.设备维护服务5.1维护设备清单5.2维护服务内容5.3维护服务标准5.4维护费用及支付方式6.违约责任6.1物业服务提供方违约责任6.2物业服务接受方违约责任6.3违约赔偿方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1物业服务清单10.2社区文化活动场地租赁协议10.3设备维护服务协议11.其他约定事项11.1保密条款11.2信息披露11.3法律适用12.合同附件清单12.1物业服务提供方资质证明12.2物业服务接受方身份证明12.3社区文化活动场地租赁相关资料12.4设备维护服务相关资料13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署代表14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1物业服务提供方单位名称：X物业服务管理有限公司法定代表人：注册地址：省市区路号联系电话：1381.2物业服务接受方单位名称：社区居委会负责人：注册地址：省市区路号联系电话：13956782.合同期限及续签条款2.1合同起始日期：2024年1月1日2.2合同终止日期：2027年12月31日2.3续签条件：在合同到期前三个月，双方协商一致，可进行续签。2.4续签程序：续签时，双方应按照原合同条款进行协商，签订续签协议。3.物业服务内容与标准3.1基础物业服务保洁服务：每日两次公共区域清洁，每周一次垃圾分类指导。维修服务：24小时内响应报修，及时处理业主报修问题。3.2专项服务内容绿化养护：每月至少两次修剪，保持绿化带整洁。安全管理：24小时安保巡逻，确保社区安全。3.3服务质量标准3.4服务费用及支付方式服务费用：根据《物业服务收费管理办法》及双方协商结果确定。支付方式：按季度支付，业主应在每个季度首月缴纳该季度费用。4.社区文化活动场地租赁4.1场地租赁期限：自2024年1月1日至2027年12月31日4.2场地租赁面积及用途：200平方米，用于社区文化活动举办。4.3场地租赁费用及支付方式：每年租金10万元，分四次支付，每季度首月支付。4.4场地使用规则：租赁方需遵守社区管理规定，爱护场地设施。4.5场地维护责任：租赁方负责场地的日常维护，物业服务方提供必要的技术支持。5.设备维护服务5.1维护设备清单：电梯、消防设施、监控系统等。5.2维护服务内容：定期检查、维修、保养。5.3维护服务标准：确保设备正常运行，达到国家安全标准。5.4维护费用及支付方式：维护费用根据实际情况计算，由物业服务方承担。6.违约责任6.1物业服务提供方违约责任：如未按约定提供物业服务，应承担违约责任，赔偿业主损失。6.2物业服务接受方违约责任：如未按时支付服务费用，应承担违约责任，支付违约金。6.3违约赔偿方式：违约赔偿以货币形式支付，具体金额由双方协商确定。7.争议解决7.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。7.2争议解决机构：协商不成，可向市物业管理纠纷调解中心申请调解。7.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定执行。8.合同变更与解除8.1合同变更条件双方协商一致，认为有必要变更合同内容时。法律、法规、政策等发生变化，导致合同内容需调整时。8.2合同解除条件双方协商一致，决定解除合同。一方严重违约，另一方有权解除合同。8.3合同解除程序提前30日书面通知对方。双方应妥善处理合同解除后的善后事宜。9.合同生效与终止9.1合同生效条件双方签字盖章后生效。合同经市物业管理主管部门备案。9.2合同终止条件合同期限届满。合同解除后。9.3合同终止程序双方应共同确认合同终止。合同终止后，双方应进行财产清算。10.合同附件10.1物业服务清单清单内容：包括服务项目、服务标准、服务时间等。10.2社区文化活动场地租赁协议协议内容：包括租赁期限、租金、使用规则等。10.3设备维护服务协议协议内容：包括维护设备、维护内容、维护标准等。11.其他约定事项11.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2信息披露双方应及时向对方披露与合同履行相关的信息。11.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.合同附件清单12.1物业服务提供方资质证明资质证明文件：营业执照、物业服务资质证书等。12.2物业服务接受方身份证明身份证明文件：单位法人证明、负责人身份证明等。12.3社区文化活动场地租赁相关资料场地租赁合同、场地使用说明等。12.4设备维护服务相关资料设备维护协议、设备清单等。13.合同签署13.1合同签署日期：2024年1月1日13.2合同签署地点：省市区路号13.3合同签署代表物业服务提供方代表：物业服务接受方代表：14.合同份数及保管14.1合同份数：一式四份，双方各执两份。14.2合同保管责任物业服务提供方：妥善保管合同原件。物业服务接受方：妥善保管合同副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除合同双方之外的，为履行合同提供专业服务、技术支持或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于中介服务、专业咨询、技术支持、设备维护、安全管理等。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序双方协商一致，认为需要引入第三方时，由物业服务提供方提出，经物业服务接受方同意后，共同选择合适的第三方。16.2选择标准第三方应具备相应的资质、能力和信誉。第三方的服务费用应在双方可接受的范围内。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失时，对合同双方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定责任限额由双方在合同中约定，可根据第三方服务的性质和可能造成的损失程度确定。17.3责任限额条款第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失，其赔偿金额不超过合同约定的责任限额。18.第三方责任承担18.1责任承担原则第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失，应依法承担相应的法律责任。18.2责任承担方式第三方应按照合同约定，及时、足额赔偿因自身原因造成的损失。19.第三方与其他各方的权利义务划分19.1物业服务提供方与第三方物业服务提供方负责与第三方签订服务合同，并监督第三方履行合同。第三方应按照合同约定，向物业服务提供方提供服务。19.2物业服务接受方与第三方物业服务接受方有权要求第三方按照合同约定提供服务质量。第三方在提供服务过程中，应尊重物业服务接受方的合法权益。19.3第三方与其他业主第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，尊重业主的合法权益。第三方应妥善处理与业主之间的纠纷。20.第三方介入的合同变更20.1变更程序第三方介入后，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订补充协议。20.2变更内容补充协议应明确第三方的服务内容、服务标准、服务费用、责任限额等。21.第三方介入的合同解除21.1解除条件第三方未按合同约定履行义务，经物业服务提供方或物业服务接受方提出，双方协商一致解除合同。21.2解除程序双方应书面通知第三方解除合同，并妥善处理合同解除后的善后事宜。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。22.2争议解决机构争议解决机构为市人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务清单详细要求：列明物业服务内容、服务标准、服务时间等。说明：本清单作为合同附件，用于明确物业服务提供方应提供的服务内容和服务标准。2.社区文化活动场地租赁协议详细要求：包括租赁期限、租金、使用规则、维护责任等。说明：本协议作为合同附件，用于明确社区文化活动场地租赁的相关事宜。3.设备维护服务协议详细要求：包括维护设备、维护内容、维护标准、维护费用等。说明：本协议作为合同附件，用于明确设备维护服务的相关事宜。4.物业服务提供方资质证明详细要求：包括营业执照、物业服务资质证书等。说明：本证明作为合同附件，用于证明物业服务提供方具备提供物业服务的能力。5.物业服务接受方身份证明详细要求：包括单位法人证明、负责人身份证明等。说明：本证明作为合同附件，用于证明物业服务接受方的合法身份。6.社区文化活动场地租赁相关资料详细要求：包括场地租赁合同、场地使用说明等。说明：本资料作为合同附件，用于补充说明社区文化活动场地租赁的具体情况。7.设备维护服务相关资料详细要求：包括设备维护协议、设备清单等。说明：本资料作为合同附件，用于补充说明设备维护服务的具体内容。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务提供方违约行为违约行为：未按合同约定提供物业服务。责任认定标准：根据合同约定，物业服务提供方应承担违约责任，赔偿业主损失。示例：物业服务提供方未按约定时间进行公共区域清洁，导致业主投诉，应承担违约责任。2.物业服务接受方违约行为违约行为：未按时支付服务费用。责任认定标准：根据合同约定，物业服务接受方应承担违约责任，支付违约金。示例：物业服务接受方未按时支付第一季度服务费用，应支付相应违约金。3.第三方违约行为违约行为：未按合同约定提供服务。责任认定标准：根据合同约定，第三方应承担违约责任，赔偿合同双方损失。示例：第三方未按约定时间完成设备维护，导致设备故障，应承担违约责任。4.争议解决违约行为违约行为：未按约定方式解决争议。责任认定标准：根据合同约定，违约方应承担违约责任，支付争议解决费用。示例：双方协商解决争议时，一方未履行协商义务，应承担违约责任。全文完。2024物业服务合同续签与社区文化活动场地租赁及设备维护服务协议4本合同目录一览1.1甲方信息1.2乙方信息1.3物业服务合同续签内容2.1服务范围2.2服务内容2.3服务标准2.4服务费用及支付方式3.1社区文化活动场地租赁3.2场地使用规定3.3租赁费用及支付方式3.4场地维护及管理责任4.1设备维护服务4.2设备维护范围4.3维护标准及周期4.4维护费用及支付方式5.1合同期限5.2合同生效5.3合同终止6.1违约责任6.2违约处理6.3违约赔偿7.1保密条款7.2争议解决7.3法律适用8.1通知方式8.2不可抗力9.1合同附件9.2合同份数9.3合同签署10.1甲方权利与义务10.2乙方权利与义务11.1合同变更11.2合同解除11.3合同续签12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.1其他约定事项第一部分：合同如下：1.1甲方信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________1.2乙方信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方住所：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________1.3物业服务合同续签内容1.3.1续签物业服务合同期限：自____年____月____日至____年____月____日1.3.2续签物业服务合同内容：保持原物业服务合同约定的服务内容和标准1.3.3续签物业服务合同费用：保持原物业服务合同约定的收费标准2.1服务范围2.1.1住宅小区物业管理2.1.2公共区域清洁、绿化、安保2.1.3公共设施设备维护与管理2.1.4垃圾分类与处理2.1.5业主投诉处理2.2服务内容2.2.1定期对小区公共区域进行清洁、绿化、安保等工作2.2.2定期对小区公共设施设备进行维护与管理2.2.3定期对业主进行物业服务满意度调查2.2.4及时处理业主投诉与建议2.3服务标准2.3.1保持小区公共区域清洁、绿化、安保等工作达到国家标准2.3.2确保小区公共设施设备正常运行2.3.3业主投诉处理时限不超过24小时2.4服务费用及支付方式2.4.1物业服务费用按原物业服务合同约定的收费标准执行2.4.2物业服务费用支付方式：按月支付，每月____日前支付3.1社区文化活动场地租赁3.1.1甲方将小区内____号场地出租给乙方3.1.2场地租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2场地使用规定3.2.1场地仅限乙方举办社区文化活动使用3.2.2乙方需遵守场地使用规定，不得擅自改变场地用途3.2.3乙方在使用场地过程中，应确保场地安全，不得造成安全事故3.3租赁费用及支付方式3.3.1场地租赁费用为每月____元3.3.2租赁费用支付方式：按月支付，每月____日前支付3.4场地维护及管理责任3.4.1甲方负责场地的日常维护与管理3.4.2乙方在使用场地过程中，如有损坏，应负责修复或赔偿4.1设备维护服务4.1.1甲方提供小区公共设施设备的维护服务4.2设备维护范围4.2.1小区公共区域内的电梯、水泵、照明等设施设备4.3维护标准及周期4.3.1维护标准：确保设备正常运行，达到国家标准4.3.2维护周期：每月对设备进行一次全面检查，发现问题及时处理4.4维护费用及支付方式4.4.1设备维护费用按实际发生费用结算4.4.2维护费用支付方式：按实际发生费用支付，每月____日前支付5.1合同期限5.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年5.2合同生效5.2.1本合同经双方签字盖章后生效5.3合同终止5.3.1合同期满后，如双方无异议，可自动续签5.3.2任何一方违反本合同约定，导致合同终止的，应承担相应的违约责任8.1通知方式8.1.1除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送8.1.2.1邮寄至对方的法定地址或已知地址8.1.2.2电子邮件发送至对方的电子邮箱地址8.1.2.3专人递送至对方的办公地址8.2不可抗力8.2.1本合同任何一方因不可抗力导致不能履行合同义务的，应立即通知对方，并应在合理期限内提供不可抗力的证明文件8.2.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动乱等9.1合同附件9.1.1本合同附件包括但不限于：9.1.1.1物业服务合同9.1.1.2社区文化活动场地租赁协议9.1.1.3设备维护服务协议9.1.1.4其他双方同意的附件9.2合同份数9.2.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力9.3合同签署9.3.1本合同经甲乙双方代表签字盖章后生效9.3.2合同签署日期：____年____月____日10.1甲方权利与义务10.1.1甲方有权要求乙方遵守本合同约定，并有权对乙方违约行为进行制止和纠正10.1.2甲方有义务向乙方提供必要的场地和服务设施，并确保其符合使用要求10.2乙方权利与义务10.2.1乙方有权按照本合同约定使用场地和设备，并有权要求甲方提供必要的服务10.2.2乙方有义务按照本合同约定支付费用，并遵守场地和设备的使用规定11.1合同变更11.1.1本合同任何条款的变更，必须经甲乙双方书面同意，并签署书面变更协议11.1.2变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力11.2合同解除11.2.1.1双方协商一致11.2.1.2因不可抗力导致合同无法履行11.2.1.3一方严重违约，经另一方书面通知后仍未纠正11.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的义务11.3合同续签11.3.1本合同期满前，双方可协商续签合同，续签条件与本合同一致12.1合同解除条件12.1.1.1一方未按合同约定支付费用12.1.1.2一方未按合同约定履行维护义务12.1.1.3一方严重违反合同约定，造成对方重大损失12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因12.2.2收到解除通知的一方应在合理期限内给予答复，如无异议，合同自答复之日起解除12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的义务12.3.2合同解除不影响双方已履行义务的效力13.1合同终止条件13.1.1合同期限届满且双方未续签合同的，合同终止13.1.2合同因解除而终止的，参照本合同第十二条13.2合同终止程序13.2.1合同终止前，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的义务13.2.2合同终止后，双方应按照本合同约定进行结算13.3合同终止后果13.3.1合同终止后，双方的权利义务终止13.3.2双方应按照本合同约定处理剩余的财产和事务14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.1.2本合同附件与本合同具有同等法律效力14.1.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效篇第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同需要介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。2.第三方介入的条件2.1.1第三方介入应当得到甲乙双方的书面同意；2.1.2第三方介入应当符合法律法规和本合同的规定；2.1.3第三方介入应当有利于合同的履行和目的的实现。3.第三方责任限额3.1第三方介入后，其责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，具体如下：3.1.1第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，其责任限额为____元；3.1.2第三方因违反法律法规或本合同约定导致合同履行受阻或造成损失的，其责任限额为____元；3.1.3第三方因不可抗力导致合同履行受阻或造成损失的，其责任限额为____元。4.第三方权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据本合同约定，参与合同的履行；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；4.1.3第三方有权要求甲乙双方按约定支付其服务费用。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照本合同约定，履行其职责和义务；4.2.2第三方应遵守法律法规和本合同的规定；4.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其与甲乙双方及其他相关方的权利义务划分如下：5.1.1第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，按照本合同约定执行；5.1.2第三方与甲乙双方及其他相关方之间的权利义务关系，由各方另行协商确定；5.1.3第三方应独立承担其因履行本合同而产生的责任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项；6.1.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方的权利义务；6.1.3第三方按照协议约定履行其职责和义务；6.1.4第三方履行完毕其职责和义务后，甲乙双方应按照约定支付其服务费用。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件如下：7.1.1合同履行完毕；7.1.2第三方完成其职责和义务；7.1.3甲乙双方协商一致；7.1.4出现本合同约定的终止情形。7.2第三方介入的终止程序如下：7.2.1第三方完成其职责和义务后，甲乙双方应进行结算；7.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理剩余的财产和事务；7.2.3第三方介入终止后，甲乙双方应解除与第三方的协议关系。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；8.1.1甲乙双方应积极配合第三方解决争议；8.1.2第三方应按照本合同约定履行其职责和义务。8.2如协商不成，争议应提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务合同详细要求：包含甲方、乙方基本信息，服务范围、内容、标准，服务费用及支付方式，合同期限、生效和终止条件等。说明：本附件为物业服务的主要内容，是合同的重要组成部分。2.社区文化活动场地租赁协议详细要求：包含场地名称、位置、面积，租赁期限、费用及支付方式，使用规定，维护及管理责任等。说明：本附件为场地租赁的具体条款，明确了租赁双方的权利义务。3.设备维护服务协议详细要求：包含设备维护范围、标准、周期，维护费用及支付方式，维护责任等。说明：本附件为设备维护服务的具体约定，确保设备正常运行。4.不