2025年度购物中心小卖部运营管理承包协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度购物中心小卖部运营管理承包协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1承包方信息1.2甲方信息2.运营管理范围2.1运营区域2.2运营项目2.3运营时间3.运营管理内容3.1货物采购与管理3.2店面装修与维护3.3财务管理3.4客户服务3.5安全管理4.运营管理目标4.1销售目标4.2利润目标4.3客户满意度目标5.运营管理费用5.1承包费用5.2保证金5.3税费5.4其他费用6.运营管理责任与义务6.1承包方责任6.2甲方责任7.运营管理监督与考核7.1监督方式7.2考核指标7.3考核结果处理8.运营管理合同期限8.1合同起始日期8.2合同终止日期9.运营管理合同续签9.1续签条件9.2续签程序9.3续签期限10.运营管理合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除责任11.运营管理合同违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.运营管理合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.运营管理合同附件13.1附件一：运营管理项目清单13.2附件二：运营管理费用明细13.3附件三：其他相关文件14.运营管理合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名称：_______1.1.2承包方法定代表人：_______1.1.3承包方地址：_______1.1.4承包方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2甲方信息1.2.1甲方名称：_______1.2.2甲方法定代表人：_______1.2.3甲方地址：_______1.2.4甲方联系方式：电话_______，邮箱_______2.运营管理范围2.1运营区域2.1.1运营区域具体位置：_______2.1.2运营区域面积：_______平方米2.2运营项目2.2.1运营项目包括但不限于：食品、饮料、日用品、化妆品等2.2.2运营项目具体清单详见附件一2.3运营时间2.3.1运营时间：每日_______时起至_______时止2.3.2公休日及节假日运营时间另行协商确定3.运营管理内容3.1货物采购与管理3.1.1承包方负责货物的采购、验收、储存、销售及售后服务3.1.2货物采购应遵循合法、合规、质量可靠的原则3.2店面装修与维护3.2.1承包方负责店面的装修、维护及保养3.2.2店面装修应符合购物中心整体风格及要求3.3财务管理3.3.1承包方应建立完善的财务管理制度3.3.2财务报表应每月向甲方报送3.4客户服务3.4.1承包方应提供优质的客户服务3.4.2设立顾客投诉渠道，及时处理顾客投诉3.5安全管理3.5.1承包方应制定并执行安全管理制度3.5.2定期进行安全检查，确保运营安全4.运营管理目标4.1销售目标4.1.1年度销售额目标：_______元4.1.2季度销售额目标：_______元4.2利润目标4.2.1年度利润目标：_______元4.2.2季度利润目标：_______元4.3客户满意度目标4.3.1年度客户满意度目标：_______%4.3.2季度客户满意度目标：_______%5.运营管理费用5.1承包费用5.1.1承包费用包括但不限于：租金、装修费、水电费、物业管理费等5.1.2承包费用明细详见附件二5.2保证金5.2.1保证金金额：_______元5.2.2保证金支付时间：合同签订后_______个工作日内5.3税费5.3.1承包方应依法缴纳相关税费5.3.2税费缴纳明细详见附件二5.4其他费用5.4.1其他费用包括但不限于：广告费、促销费等5.4.2其他费用明细详见附件二6.运营管理责任与义务6.1承包方责任6.1.1按照合同约定履行运营管理职责6.1.2确保运营管理质量，维护购物中心形象6.2甲方责任6.2.1提供必要的运营管理支持6.2.2保障承包方在运营过程中的合法权益8.运营管理合同期限8.1合同起始日期：_______年_______月_______日8.2合同终止日期：_______年_______月_______日8.3合同期限为_______个月，自合同签订之日起生效9.运营管理合同续签9.1续签条件：在合同期满前_______个月，如双方均同意继续合作，可进行续签9.2续签程序：双方应提前_______个工作日书面通知对方，协商确定续签事宜9.3续签期限：续签期限最长不超过_______年10.运营管理合同解除10.1解除条件10.1.1合同一方严重违约10.1.2因不可抗力导致合同无法履行10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，应提前_______个工作日书面通知对方10.2.2双方应就解除合同事宜进行协商，达成一致10.3解除责任10.3.1因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应责任10.3.2因不可抗力导致合同解除，双方互不承担责任11.运营管理合同违约责任11.1违约情形11.1.1未按合同约定履行运营管理职责11.1.2未按时缴纳相关费用11.1.3违反购物中心管理规定11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约金，违约金金额为_______元11.2.2违约方应承担因违约造成的损失赔偿12.运营管理合同争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为_______12.3争议解决程序12.3.1双方应在争议发生后_______个工作日内向争议解决机构提交书面申请12.3.2争议解决机构应在收到申请后_______个工作日内进行调解或仲裁13.运营管理合同附件13.1附件一：运营管理项目清单13.1.1列明所有运营管理项目及对应的管理要求13.2附件二：运营管理费用明细13.2.1列明所有运营管理费用的具体金额及支付方式13.3附件三：其他相关文件13.3.1包括但不限于：双方签署的补充协议、变更协议等14.运营管理合同生效及其他14.1合同生效条件14.1.1双方签署合同并加盖公章14.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字14.2合同生效日期14.2.1合同自双方签署之日起生效14.3其他约定事项14.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议14.3.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方实现合同目的，经甲乙双方同意，介入合同关系的独立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介方、咨询方、监理方、技术服务提供方等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、质量或实现合同目的。15.2.3第三方介入不得损害甲乙双方的合法权益。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方应就第三方介入事项达成一致，并签订书面协议。15.3.2第三方应向甲乙双方提交相关资质证明和承诺书。15.3.3第三方介入协议应明确第三方的责任、权利和义务。16.第三方责任限额16.1第三方在合同履行过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。16.2第三方责任限额应合理确定，以保证合同履行的安全性和稳定性。17.第三方权利和义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。17.1.3第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评估。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定，履行相应的服务职责。17.2.2第三方应保证其提供的服务质量，确保合同目的的实现。17.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由第三方介入协议约定。18.1.2甲方应向第三方提供必要的协助和支持，并监督第三方履行合同义务。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由第三方介入协议约定。18.2.2乙方应向第三方提供必要的协助和支持，并监督第三方履行合同义务。18.3第三方与购物中心方的划分18.3.1第三方与购物中心方之间的权利义务关系由购物中心方与第三方之间的协议约定。18.3.2购物中心方应监督第三方在购物中心内的运营活动，确保其符合购物中心的管理规定。19.第三方介入的变更和终止19.1第三方介入的变更19.1.1如需变更第三方介入协议，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。19.1.2变更后的第三方介入协议应替代原协议，并具有同等法律效力。19.2第三方介入的终止19.2.1第三方介入协议终止的条件由甲乙双方在协议中约定。19.2.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应根据合同约定继续履行各自的义务。20.违约责任20.1如第三方违反合同约定，导致合同目的无法实现或造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的违约责任。20.2甲乙双方应根据合同约定和第三方介入协议，追究第三方的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：运营管理项目清单详细要求：列明所有运营管理项目，包括但不限于商品类别、品牌、数量、规格、价格等。附件说明：本清单作为合同附件，用于明确双方在运营管理过程中的具体项目。2.附件二：运营管理费用明细详细要求：详细列出所有运营管理费用，包括租金、装修费、水电费、物业管理费、税费等。附件说明：本明细作为合同附件，用于明确双方在运营管理过程中的费用构成和支付方式。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、范围、权利义务、责任限额等。附件说明：本协议作为合同附件，用于规范第三方介入合同关系的相关事宜。4.附件四：合同履行过程中的变更协议详细要求：记录合同履行过程中发生的任何变更，包括但不限于项目、费用、期限等。附件说明：本协议作为合同附件，用于确保合同变更的合法性和有效性。5.附件五：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：本协议作为合同附件，用于规范双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承包方未按合同约定履行运营管理职责。1.2承包方未按时缴纳相关费用。1.3承包方违反购物中心管理规定。1.4甲方未提供必要的运营管理支持。1.5乙方未向第三方提供必要的协助和支持。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约金，违约金金额为合同总金额的_______%。2.2违约方应承担因违约造成的损失赔偿。2.3违约方应承担因违约导致合同解除的责任。3.违约责任示例说明：3.1承包方未按合同约定在规定时间内完成店面装修，导致开业延迟。责任认定：承包方应承担违约金，并赔偿因延迟开业造成的损失。3.2甲方未按合同约定提供必要的运营管理支持，导致承包方无法正常运营。责任认定：甲方应承担违约责任，并赔偿承包方因此遭受的损失。3.3第三方未按协议约定履行服务职责，导致运营管理质量下降。责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度购物中心小卖部运营管理承包协议1合同目录第一章总则1.1合同名称1.2合同目的1.3合同依据1.4合同范围1.5合同期限第二章承包方资质2.1承包方资格2.2承包方资质证明2.3承包方经营能力2.4承包方信誉第三章运营管理内容3.1购物中心小卖部布局3.2商品经营范围3.3商品质量保证3.4促销活动管理3.5营业时间3.6营业面积3.7服务质量第四章费用与收益4.1承包费用4.2收益分配4.3费用结算方式4.4费用调整机制4.5费用支付期限第五章运营管理职责5.1承包方职责5.2购物中心管理方职责5.3互相协作与监督5.4违约责任5.5合同解除5.6合同终止5.7争议解决第六章人员管理6.1人员招聘与培训6.2人员工资与福利6.3人员考核与晋升6.4人员离职与交接第七章商品采购与销售7.1商品采购渠道7.2商品质量监控7.3商品销售政策7.4库存管理7.5退换货处理第八章物业管理8.1购物中心物业管理要求8.2物业维护与保养8.3物业安全8.4消防安全8.5环境保护第九章市场营销与推广9.1营销策略9.2推广活动9.3合作伙伴关系9.4品牌宣传9.5市场调研第十章合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除条件10.3合同解除程序10.4合同解除后的责任第十一章违约责任11.1承包方违约责任11.2购物中心管理方违约责任11.3违约赔偿11.4违约金11.5违约处理程序第十二章保密条款12.1保密内容12.2保密义务12.3保密期限12.4违约责任第十三章合同附件13.1附件一：购物中心小卖部运营管理协议13.2附件二：人员招聘与培训方案13.3附件三：商品采购与销售政策13.4附件四：物业管理要求13.5附件五：市场营销与推广方案第十四章合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止程序14.4合同终止后的处理合同编号2024年度购物中心小卖部运营管理承包协议第一章总则1.1合同名称本合同名称为“2024年度购物中心小卖部运营管理承包协议”。1.2合同目的本合同的目的是明确购物中心小卖部运营管理的权利、义务和责任，确保购物中心小卖部的正常运营和双方利益的实现。1.3合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业特许经营管理条例》等相关法律法规制定。1.4合同范围本合同涉及购物中心小卖部的运营管理，包括商品销售、人员管理、物业管理、市场营销等方面。1.5合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二章承包方资质2.1承包方资格承包方应具备合法经营资格，拥有独立法人资格，且在过去三年内无重大违法违规记录。2.2承包方资质证明（1）营业执照副本；（2）税务登记证；（3）组织机构代码证；（4）法定代表人身份证明；（5）相关行业许可证。2.3承包方经营能力（1）具备丰富的经营管理经验；（2）拥有稳定的商品供应渠道；2.4承包方信誉第三章运营管理内容3.1购物中心小卖部布局购物中心小卖部应按照购物中心整体规划进行合理布局，确保顾客购物便捷。3.2商品经营范围购物中心小卖部商品经营范围包括但不限于食品、饮料、日用品、化妆品等。3.3商品质量保证承包方应确保所售商品符合国家相关质量标准，对不合格商品进行召回和赔偿。3.4促销活动管理承包方可根据市场需求和节假日等因素，开展各类促销活动，但需提前向购物中心管理方报备。3.5营业时间购物中心小卖部营业时间为每天上午10:00至晚上22:00，遇特殊情况可进行调整。3.6营业面积购物中心小卖部营业面积为100平方米，具体位置由购物中心管理方指定。3.7服务质量承包方应提供优质服务，确保顾客满意度，对顾客投诉应及时处理。第四章费用与收益4.1承包费用承包方需支付购物中心管理方租金、物业管理费等费用。4.2收益分配购物中心小卖部经营所得，扣除相关费用后，双方按照约定的比例进行分配。4.3费用结算方式费用结算方式为每月结算一次，于次月10日前支付。4.4费用调整机制如遇国家政策调整或市场行情变化，双方可协商调整费用。4.5费用支付期限承包方应按时支付各项费用，逾期未付的，按每日万分之五计收滞纳金。第五章运营管理职责5.1承包方职责（1）负责购物中心小卖部的日常运营管理；（2）确保商品质量和服务质量；（3）遵守国家法律法规和购物中心管理制度；（4）按时支付相关费用。5.2购物中心管理方职责（1）提供购物中心小卖部所需的设施设备；（2）保障购物中心小卖部的正常运营；（3）协助承包方解决运营过程中遇到的问题；（4）监督承包方履行合同义务。5.3互相协作与监督双方应加强协作，共同维护购物中心小卖部的良好运营秩序。5.4违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。5.5合同解除（1）如一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）如遇不可抗力，双方可协商解除合同。5.6合同终止合同期限届满，如双方无异议，合同自动终止。5.7争议解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。第六章人员管理6.1人员招聘与培训承包方负责购物中心小卖部员工的招聘和培训工作。6.2人员工资与福利承包方应按照国家相关规定，为员工支付工资和福利。6.3人员考核与晋升承包方应建立健全员工考核和晋升制度，激发员工积极性。6.4人员离职与交接员工离职时应办理相关手续，并确保工作交接顺利进行。第七章商品采购与销售7.1商品采购渠道承包方应通过合法渠道采购商品，确保商品质量。7.2商品质量监控承包方应设立商品质量监控部门，对所售商品进行定期检查。7.3商品销售政策承包方应根据市场需求和竞争状况，制定合理的商品销售政策。7.4库存管理承包方应建立健全库存管理制度，确保库存商品合理。7.5退换货处理承包方应按照国家相关规定，为顾客提供退换货服务。第八章物业管理8.1购物中心物业管理要求承包方应遵守购物中心物业管理规定，配合物业管理方进行日常维护和管理。8.2物业维护与保养承包方负责购物中心小卖部内部的日常维护与保养工作。8.3物业安全承包方应确保购物中心小卖部内部的安全，包括防火、防盗、防损等。8.4消防安全承包方应定期进行消防安全检查，确保消防设施完好，并遵守消防安全规定。8.5环境保护承包方应采取措施，减少运营过程中的环境污染，遵守国家环保法规。第九章市场营销与推广9.1营销策略承包方应制定有效的营销策略，提高购物中心小卖部的知名度和销售额。9.2推广活动承包方可开展各类推广活动，包括线上线下宣传、节假日促销等。9.3合作伙伴关系承包方可寻求与相关企业合作，共同开展市场营销活动。9.4品牌宣传承包方应维护购物中心小卖部的品牌形象，确保品牌宣传的一致性。9.5市场调研承包方应定期进行市场调研，了解顾客需求和市场竞争状况。第十章合同变更与解除10.1合同变更双方协商一致，可对合同内容进行变更，变更内容应以书面形式确认。10.2合同解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力事件；（3）双方协商一致。10.3合同解除程序合同解除需提前30日书面通知对方，并经双方确认。10.4合同解除后的处理合同解除后，双方应妥善处理剩余事务，包括资产清算、人员安置等。第十一章违约责任11.1承包方违约责任（1）未按时支付费用的，应向购物中心管理方支付滞纳金；（2）未遵守合同约定的，应承担违约责任。11.2购物中心管理方违约责任（1）未按时提供设施设备的，应向承包方支付赔偿；（2）未履行管理职责的，应承担违约责任。11.3违约赔偿违约方应按照合同约定或法律规定支付违约金或赔偿金。11.4违约金违约金的具体数额由双方协商确定。11.5违约处理程序违约处理应通过协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。第十二章保密条款12.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密等应予以保密。12.2保密义务双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务。12.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。12.4违约责任违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第十三章合同附件13.1附件一：购物中心小卖部运营管理协议13.2附件二：人员招聘与培训方案13.3附件三：商品采购与销售政策13.4附件四：物业管理要求13.5附件五：市场营销与推广方案第十四章合同生效与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。14.3合同终止程序合同终止需提前30日书面通知对方，并经双方确认。合同方签字：购物中心管理方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________日期：____年____月____日承包方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权说明：在合同执行过程中，甲方对购物中心小卖部的运营管理拥有最终决策权，包括但不限于商品采购、促销活动、人员管理等。1.2甲方监督权说明：甲方有权对承包方的运营情况进行监督，包括但不限于定期检查、现场巡查、数据报告等。1.3甲方培训权说明：甲方有权对承包方及员工进行培训，确保其符合购物中心的管理要求和行业标准。1.4甲方宣传权说明：甲方有权利用购物中心内的宣传资源，对购物中心小卖部进行宣传推广。1.5甲方优先权说明：在同等条件下，甲方有权优先采购承包方提供的商品和服务。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主经营权说明：乙方在遵守购物中心规定的前提下，拥有小卖部的自主经营权，包括商品选择、价格设定、促销活动等。2.2乙方收益权说明：乙方有权根据合同约定，享有购物中心小卖部的经营收益。2.3乙方人员调配权说明：乙方有权根据经营需要，对员工进行调配和调整。2.4乙方创新权说明：乙方有权对购物中心小卖部的运营管理进行创新，以提高经营效率和顾客满意度。2.5乙方退出权说明：在合同期限内，如乙方认为继续经营无利可图，有权提出退出申请，经甲方同意后办理相关手续。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介职责说明：第三方中介负责协调甲方、乙方之间的关系，确保合同条款的执行和双方的权益。3.2中介费用说明：中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.3中介报告说明：中介应定期向甲方和乙方提交运营管理报告，包括但不限于财务报告、经营情况报告等。3.4中介协调说明：在合同执行过程中，中介应积极协调解决双方之间的争议，维护合同双方的合法权益。3.5中介监督说明：中介有权对承包方的运营情况进行监督，确保其符合合同约定和购物中心的要求。3.6中介责任说明：中介在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或双方权益受损，应承担相应的责任。3.7中介变更说明：如需更换中介，双方应协商一致，并签订新的中介协议。3.8中介解除说明：如中介无法履行职责或双方协商一致，中介协议可予以解除。附件及其他补充说明一、附件列表：1.购物中心小卖部运营管理协议2.人员招聘与培训方案3.商品采购与销售政策4.物业管理要求5.市场营销与推广方案6.中介协议（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金、物业管理费等费用。2.乙方未按照合同约定提供商品，导致商品质量不符合标准。3.甲方未按时提供设施设备或未履行管理职责。4.双方未按合同约定进行费用结算。5.一方未履行保密义务。6.一方未履行合同变更或解除的程序。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.特许经营管理：指一方许可另一方使用其商誉、技术、商标等经营资源，由被许可方支付特许经营费用。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。5.商业秘密：不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：费用结算不及时。解决办法：设立专门的费用结算账户，明确结算时间，加强双方沟通。2.问题：商品质量问题。解决办法：建立商品质量监控体系，加强供应商管理，定期进行质量检查。3.问题：人员管理困难。解决办法：制定完善的人力资源管理制度，加强员工培训，提高员工素质。4.问题：市场营销效果不佳。解决办法：定期进行市场调研，调整营销策略，加强与合作伙伴的合作。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过协商、调解或仲裁等方式解决争议。五、所有应用场景：1.购物中心小卖部运营管理。2.特许经营关系的建立与维护。3.费用结算与财务管理。4.人员管理与培训。5.市场营销与推广。6.合同履行与争议解决。全文完。2024年度购物中心小卖部运营管理承包协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展，购物中心已成为城市商业的重要组成部分。为满足消费者日益增长的需求，甲方决定在其购物中心设立小卖部，提供便利服务。2.2目的：本协议旨在明确甲方与乙方在购物中心小卖部运营管理方面的权利、义务及责任，确保购物中心小卖部的高效运营，为消费者提供优质服务。三、定义与解释3.1专业属于：本协议中涉及的专业属于商业运营、物业管理、市场营销等相关领域。3.2关键词解释：（1）购物中心：指集购物、餐饮、娱乐、休闲等多功能于一体的综合性商业设施。（2）小卖部：指位于购物中心内，提供日常用品、零食、饮料等商品销售的店铺。（3）运营管理：指对购物中心小卖部的日常运营、市场营销、人员管理等各项工作进行有效管理。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方在购物中心小卖部运营管理过程中的工作进行监督和指导。（2）甲方应保障乙方在购物中心小卖部运营过程中的合法权益。（3）甲方应按照国家相关法律法规和购物中心管理规定，为乙方提供必要的运营条件。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照本协议约定，负责购物中心小卖部的日常运营管理工作。（2）乙方应确保购物中心小卖部符合国家相关法律法规和购物中心管理规定。（3）乙方应定期向甲方报告购物中心小卖部的运营情况，接受甲方监督。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地点：购物中心小卖部所在地。5.3合同履行方式：乙方应按照本协议约定，全面负责购物中心小卖部的运营管理工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本协议约定的期限届满。（2）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行义务。（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序：（1）一方终止本协议，应提前30日书面通知另一方。（2）终止通知送达后，双方应立即终止本协议约定的权利和义务。6.4终止后果：（1）本协议终止后，乙方应将购物中心小卖部设施、设备等完好无损地移交给甲方。（2）双方应按照本协议约定，结算各自的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）运营管理费：乙方根据购物中心小卖部实际运营情况，按照约定的比例向甲方支付运营管理费。（2）租赁费用：乙方按照购物中心租赁合同约定的租金标准支付租赁费用。（3）水电费：乙方按照实际使用量支付购物中心小卖部的水电费用。（4）税费：乙方按照国家相关法律法规，自行承担并支付购物中心小卖部产生的税费。7.2支付方式：（1）运营管理费：乙方应于每月月底前，将上一个月的运营管理费汇入甲方指定账户。（2）租赁费用：乙方应按照购物中心租赁合同约定的支付方式，按时支付租金。（3）水电费：乙方应于每月月底前，将上一个月的水电费用汇入购物中心管理账户。（4）税费：乙方应按照国家相关法律法规规定的时间，自行支付税费。7.3支付时间：（1）运营管理费：每月月底前支付。（2）租赁费用：按照购物中心租赁合同约定的支付时间支付。（3）水电费：每月月底前支付。（4）税费：按照国家相关法律法规规定的时间支付。7.4支付条款：（1）乙方支付的各项费用，应真实、准确、完整地开具发票。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时予以确认。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付乙方运营管理费、租赁费用等，应向乙方支付违约金。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付各项费用，应向甲方支付违约金。（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。（3）乙方未按照约定进行运营管理，导致购物中心小卖部经营不善，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金：按照双方约定的比例计算。（2）赔偿金额：根据实际情况确定。（3）赔偿方式：现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲方和乙方的商业秘密。（2）购物中心小卖部运营过程中的敏感信息。9.2保密期限：自本协议签订之日起至购物中心小卖部运营结束止。9.3保密履行方式：（1）双方应采取有效措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得将保密内容告知第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的因素，导致本协议无法履行。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、恐怖袭击等社会异常事件。（3）政府行为，如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）双方应根据不可抗力事件的影响，协商确定是否解除本协议。（3）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议约定的义务。10.4不可抗力实例：（1）地震导致购物中心小卖部无法正常运营。（2）战争导致购物中心小卖部被迫关闭。十一、争议解决11.1协商解决：双方在发生争议时，应友好协商，寻求解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，双方可提交第三方调解，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项。（2）本协议约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对购物中心小卖部运营管理的最终决定权。（2）乙方保留对购物中心小卖部日常运营管理的执行权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在必要时调整购物中心小卖部经营策略的权利。（2）乙方保留在遵守本协议的前提下，对购物中心小卖部内部管理进行调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何对本协议的修改和补充，均应以书面形式进行。（2）修改和补充协议经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方解决购物中心小卖部运营过程中遇到的问题。（2）乙方应积极配合甲方进行购物中心小卖部的管理工作。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过定期会议、书面报告等方式保持沟通。（2）双方应及时解决运营过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方之间关于购物中心小卖部运营管理承包的全部协议，替代了以前的所有口头或书面协议。16.3增减条款：本协议的任何增减条款均需经双方书面同意，并作为本协议的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：（填写日期）乙方（盖章）：代表（签字）：日期：（填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的购物中心租赁合同副本。2.乙方提供的营业执照副本。3.乙方提供的税务登记证副本。4.乙方提供的法定代表人或授权代表身份证明。5.乙方提供的购物中心小卖部运营计划书。6.乙方提供的购物中心小卖部人员配置表。7.乙方提供的购物中心小卖部财务预算表。8.乙方提供的购物中心小卖部设备清单。9.甲方提供的购物中心管理制度及规则。10.双方协商确定的任何其他相关文件或协议。二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付运营管理费、租赁费用等。乙方未按照约定进行运营管理，导致购物中心小卖部经营不善。乙方泄露甲方商业秘密。甲方未按时支付乙方运营管理费、租赁费用等。甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密。2.违约行为的