2024版综合工厂物业服务管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版综合工厂物业服务管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1物业服务内容2.2服务范围2.3服务期限3.物业服务费用3.1费用构成3.2费用支付方式3.3费用调整4.物业管理事项4.1物业维修4.2环境卫生4.3安全防范4.4公共设施维护5.物业服务人员5.1人员配置5.2人员培训5.3人员管理6.物业服务合同履行6.1合同履行期限6.2履行地点6.3履行方式7.物业服务监督与考核7.1监督方式7.2考核标准7.3考核结果8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效10.2合同终止11.合同附件11.1附件一：物业服务收费标准11.2附件二：物业维修养护计划11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署代表13.合同变更与解除13.1变更条件13.2变更程序13.3解除条件13.4解除程序14.其他约定14.1合同份数14.2合同语言14.3合同法律适用14.4合同争议解决机构第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：综合工厂乙方：物业服务管理有限公司1.2合同双方地址甲方地址：省市区街道路号乙方地址：省市区街道路号1.3合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1物业服务内容包括但不限于物业管理、环境卫生、安全防范、公共设施维护、绿化养护、车辆管理、客户服务等。2.2服务范围包括甲方所属范围内的所有建筑物、场地、设施及公共区域。2.3服务期限自合同签订之日起至年月日止。3.物业服务费用3.1费用构成包括物业管理费、公共设施维护费、绿化养护费、安全防范费、客户服务费等。3.2费用支付方式甲方应于每月末前支付当月物业服务费用。3.3费用调整物业服务费用可根据市场行情和物价上涨情况，经双方协商一致后进行调整。4.物业管理事项4.1物业维修乙方负责对甲方范围内的建筑物、设施进行日常维修和保养。4.2环境卫生乙方负责甲方范围内的环境卫生工作，保持环境整洁。4.3安全防范乙方负责甲方范围内的安全防范工作，确保甲方财产和人员安全。4.4公共设施维护乙方负责甲方范围内公共设施的维护和保养，确保设施正常运行。5.物业服务人员5.1人员配置乙方应根据甲方需求配置相应数量的物业服务人员。5.2人员培训乙方应对物业服务人员进行定期培训，提高服务质量。5.3人员管理乙方应加强物业服务人员的管理，确保服务质量。6.物业服务合同履行6.1履行期限本合同自签订之日起至年月日止。6.2履行地点甲方所属范围内的所有建筑物、场地、设施及公共区域。6.3履行方式乙方应按照本合同约定，全面履行物业服务职责。8.违约责任8.1违约情形若乙方未按合同约定提供物业服务，或服务质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的费用。8.2违约责任若乙方未能按合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每月物业服务费用的%。8.3违约赔偿若因乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过实际损失的%。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。10.合同生效及终止10.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。11.合同附件11.1附件一：物业服务收费标准详细列明各项物业服务的收费标准。11.2附件二：物业维修养护计划包含维修养护的时间、内容、责任人等。11.3附件三：其他相关文件包括但不限于乙方提供的物业服务人员名单、资质证明等。12.合同签署12.1签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点省市区街道路号12.3签署代表甲方代表：X乙方代表：X13.合同变更与解除13.1变更条件任何一方提出变更本合同内容，需书面通知对方，并经双方协商一致。13.2变更程序变更内容经双方确认后，应以书面形式修改本合同，并作为本合同的附件。13.3解除条件（1）合同期满；（2）双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违约。14.其他约定14.1合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份。14.2合同语言本合同以中文书写，具有同等法律效力。14.3合同法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.4合同争议解决机构本合同争议解决机构为仲裁委员会。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，经甲乙双方同意参与合同履行、监督、咨询或提供服务的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介方、顾问、监理单位、保险公司等。15.2第三方介入条件（1）经甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的服务不与甲乙双方的权利义务冲突。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见，并签订书面协议；（2）第三方应向甲乙双方提供相关资质证明和业务能力证明；（3）第三方介入后，甲乙双方应将第三方纳入合同履行监督范围。16.第三方责任16.1第三方责任限额（1）第三方在履行职责过程中因自身原因造成的损失，由第三方承担相应责任，责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定；（2）若第三方介入导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过约定的责任限额。16.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，独立行使职责，并享有相应的权利；（2）第三方有权获得甲乙双方提供的必要资料和协助；（3）第三方有权要求甲乙双方对第三方提供的服务进行监督和检查。16.3第三方义务（1）第三方应遵守国家法律法规和合同约定，履行合同义务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和技术秘密；（3）第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的权利义务第三方应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。甲方有权对第三方的工作进行监督和指导。17.2第三方与乙方的权利义务第三方应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。乙方有权对第三方的工作进行监督和指导。17.3第三方与其他各方的划分说明（1）第三方在履行职责过程中，应明确区分甲乙双方的权利义务，避免产生纠纷；（2）第三方应遵守合同约定，不得超越自身职责范围；（3）第三方与其他各方应相互配合，共同维护合同履行秩序。18.第三方变更与退出18.1第三方变更若第三方需变更，甲乙双方应书面同意，并签订新的第三方介入协议。18.2第三方退出（1）第三方退出合同履行，需提前天通知甲乙双方；（2）第三方退出后，甲乙双方应协商确定替代第三方或自行履行相关职责；（3）第三方退出前，应妥善处理遗留问题，确保合同履行不受影响。19.其他19.1本合同中关于第三方介入的条款，为补充条款，与合同其他条款具有同等法律效力。19.2本合同中关于第三方介入的约定，甲乙双方应严格遵守，如有违反，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务收费标准详细列明各项物业服务的收费标准，包括但不限于物业管理费、公共设施维护费、绿化养护费、安全防范费、客户服务费等。要求：收费标准应清晰、明确，便于甲乙双方核对和执行。2.附件二：物业维修养护计划包含维修养护的时间、内容、责任人等。要求：维修养护计划应详尽，包括日常维护和定期检修的内容，确保物业设施正常运行。3.附件三：其他相关文件包括但不限于乙方提供的物业服务人员名单、资质证明、应急预案、服务质量标准等。要求：相关文件应真实有效，符合国家相关法律法规和行业标准。4.附件四：第三方介入协议明确第三方介入的条件、职责、权利义务、责任限额等。要求：协议内容应具体、明确，确保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：争议解决协议详细规定争议解决的方式、程序、期限等。要求：协议内容应合法、合理，确保争议得到及时、公正的解决。6.附件六：合同履行情况报告定期报告合同履行情况，包括服务内容、服务质量、费用支出等。要求：报告内容应真实、完整，便于甲乙双方监督和评估。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供物业服务，或服务质量不符合约定标准；甲方未按合同约定支付物业服务费用；第三方未按合同约定履行职责，导致合同履行受阻；甲乙双方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：乙方未按合同约定提供物业服务，或服务质量不符合约定标准，应承担违约责任，支付违约金；甲方未按合同约定支付物业服务费用，应承担违约责任，支付滞纳金；第三方未按合同约定履行职责，应承担违约责任，赔偿由此造成的损失；甲乙双方未按合同约定履行其他义务，应承担违约责任，赔偿对方损失。3.违约责任示例：乙方未能按时完成设施维修，导致甲方生产受影响，乙方应支付%的违约金；甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付%的滞纳金；第三方未按规定进行安全检查，导致安全事故发生，第三方应赔偿甲方万元；甲乙双方未按合同约定进行沟通协调，导致项目延期，双方应共同承担违约责任，赔偿对方相应损失。全文完。2024版综合工厂物业服务管理合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方信息1.2合同签订日期及生效日期1.3合同期限2.物业服务范围2.1物业管理区域2.2物业服务内容2.3物业服务标准3.物业服务费用3.1费用构成3.2收费标准3.3费用支付方式4.物业管理责任4.1物业维护保养4.2安全管理4.3环境卫生4.4客户服务5.物业服务人员5.1人员配置5.2人员培训5.3人员职责6.物业设施设备管理6.1设备维护6.2设备更新6.3设备使用规定7.公共秩序维护7.1违规行为处理7.2消防安全7.3应急预案8.客户权益保护8.1客户投诉处理8.2客户隐私保护8.3客户服务承诺9.物业合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1附件一：物业服务内容明细12.2附件二：收费标准明细12.3附件三：人员配置明细12.4附件四：设备清单13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1法定节假日服务安排14.2物业服务合同附件清单14.3合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方信息甲方（物业服务方）：[甲方全称]，注册地址：[甲方注册地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]乙方（业主方）：[乙方全称]，注册地址：[乙方注册地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]1.2合同签订日期及生效日期本合同签订日期为：2024年[具体日期]，合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同期限本合同期限为：[具体期限]，自合同生效之日起至[具体到期日期]止。2.物业服务范围2.1物业管理区域本合同所涉及的物业管理区域为：[具体物业管理区域名称]，包括但不限于：[具体区域描述]。2.2物业服务内容清洁卫生服务环境绿化服务公共区域设施设备维护安全保卫服务客户服务与投诉处理2.3物业服务标准物业服务标准应符合国家及地方相关法规、标准，具体服务标准详见附件一。3.物业服务费用3.1费用构成本合同服务费用包括：物业管理费、公共能耗费、设施设备维护费等。3.2收费标准物业管理费：[具体收费标准]，按月计收。公共能耗费：根据实际消耗按月计收。设施设备维护费：根据年度预算按月分摊。3.3费用支付方式乙方应于每月[具体日期]前，将当月费用支付至甲方指定账户。4.物业管理责任4.1物业维护保养甲方负责对物业管理区域内设施设备进行定期检查、维护和保养。4.2安全管理甲方负责制定安全管理措施，确保物业管理区域内的公共安全。4.3环境卫生甲方负责物业管理区域内的环境卫生，确保环境整洁。4.4客户服务甲方应设立客户服务，及时处理客户投诉和建议。5.物业服务人员5.1人员配置甲方应按照服务标准和合同要求，配置充足的服务人员。5.2人员培训甲方应对服务人员进行定期培训，确保服务质量。5.3人员职责服务人员应遵守甲方制定的各项规章制度，履行岗位职责。6.物业设施设备管理6.1设备维护甲方负责对物业管理区域内的设施设备进行定期检查、维护和保养。6.2设备更新甲方应根据设备使用情况，定期更新设施设备，确保正常运行。6.3设备使用规定甲方应制定设备使用规定，确保设备安全、合理使用。8.客户权益保护8.1客户投诉处理甲方设立投诉处理机制，接受客户投诉，并在[具体时间]内给予答复。投诉处理流程如下：客户投诉>客户服务部门接收>分析问题>制定解决方案>执行解决方案>反馈给客户。8.2客户隐私保护甲方承诺对客户个人信息保密，未经客户同意不得向第三方披露。8.3客户服务承诺甲方承诺提供24小时不间断的服务，确保客户需求得到及时响应。9.物业合同变更与解除9.1合同变更条件因国家政策、法律法规变化或双方协商一致等原因，可对本合同进行变更。9.2合同解除条件任何一方违约，经对方书面通知后[具体期限]内未纠正的，对方有权解除合同。9.3合同变更与解除程序变更或解除合同，双方应书面通知对方，并按照法定程序办理相关手续。10.违约责任10.1违约情形甲方未按时完成物业服务内容的；甲方服务质量不符合合同约定的；乙方未按时缴纳物业服务费用的；乙方违反物业管理规定，造成损失的。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交[具体仲裁机构]仲裁或向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如选择仲裁，争议解决机构为[具体仲裁机构]。11.3争议解决程序仲裁或诉讼程序按照相关法律法规执行。12.合同附件12.1附件一：物业服务内容明细详细列出甲方应提供的各项物业服务内容。12.2附件二：收费标准明细列出各项服务费用的具体收费标准。12.3附件三：人员配置明细列出甲方服务人员的配置情况。12.4附件四：设备清单列出物业管理区域内的设施设备清单。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同。13.3合同终止程序合同终止时，双方应结清所有费用，并办理相关手续。14.其他约定事项14.1法定节假日服务安排法定节假日服务安排详见附件五。14.2物业服务合同附件清单本合同附件清单如下：附件一：物业服务内容明细附件二：收费标准明细附件三：人员配置明细附件四：设备清单附件五：法定节假日服务安排14.3合同签署及生效日期本合同于2024年[具体日期]签署，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、审计机构、法律服务机构等。15.2第三方介入的情形a.合同履行出现争议，双方无法达成一致意见；b.物业服务需要专业评估或审计；c.法律诉讼或其他法律程序需要第三方提供专业意见或协助。16.甲乙方的额外条款16.1第三方介入的申请当甲乙双方在履行本合同时出现争议，任何一方均可向对方提出引入第三方介入的申请。16.2第三方介入的程序提出申请的一方应书面通知对方，并说明第三方介入的理由、目的和预期效果。双方应在接到通知后[具体时间]内，共同确定第三方介入的具体事项和范围。16.3第三方介入的费用第三方介入的费用由提出申请的一方先行承担，后续根据实际情况由责任方承担。17.第三方的责任17.1第三方的责任限额第三方在介入过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额为本合同总金额的[具体百分比]。17.2第三方的权利第三方有权根据合同约定和相关法律法规，独立开展评估、审计、咨询等工作。17.3第三方的义务第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。第三方应按照合同约定和相关规定，按时提交评估、审计、咨询等报告。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分第三方作为甲方聘请的专业机构，其工作成果和责任归甲方所有。18.2第三方与乙方的划分第三方作为乙方聘请的专业机构，其工作成果和责任归乙方所有。18.3第三方与甲乙双方的划分第三方在介入过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入不影响合同的履行第三方的介入不视为对合同履行的暂停或终止，甲乙双方应继续履行合同义务。19.2第三方介入后的争议解决第三方介入后的争议，仍按本合同第11条“争议解决”条款执行。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入可能导致合同变更第三方介入后，如需对本合同进行变更，双方应按照第9条“物业合同变更与解除”条款执行。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入可能导致合同解除如第三方介入后，甲乙双方仍无法达成一致意见，可按照第9条“物业合同变更与解除”条款执行合同解除程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务内容明细详细列出甲方应提供的各项物业服务内容，包括但不限于日常保洁、绿化养护、公共区域设施设备维护、安全保卫、客户服务等。2.附件二：收费标准明细列出各项服务费用的具体收费标准，包括物业管理费、公共能耗费、设施设备维护费等。3.附件三：人员配置明细列出甲方服务人员的配置情况，包括岗位名称、人员数量、人员资质等。4.附件四：设备清单列出物业管理区域内的设施设备清单，包括设备名称、型号、数量、使用状态等。5.附件五：法定节假日服务安排列出法定节假日期间的服务安排，包括服务时间、服务内容、联系方式等。6.附件六：第三方介入协议当引入第三方介入时，双方应签订的协议，明确第三方介入的具体事项、范围、费用及责任。7.附件七：违约行为记录记录甲乙双方在合同履行过程中出现的违约行为，包括违约时间、违约内容、处理结果等。8.附件八：争议解决报告由第三方介入后，提交的争议解决报告，包括争议原因、解决方案、执行情况等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时完成物业服务内容的；甲方服务质量不符合合同约定的；乙方未按时缴纳物业服务费用的；乙方违反物业管理规定，造成损失的；第三方在介入过程中违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密和个人信息。2.责任认定标准违约行为的认定以事实为依据，以合同约定为准。责任认定标准如下：a.甲方违约：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。b.乙方违约：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。c.第三方违约：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明a.甲方未按时完成物业服务内容，导致乙方利益受损，甲方应赔偿乙方损失。b.乙方未按时缴纳物业服务费用，甲方有权暂停部分服务，并追究乙方违约责任。c.第三方在介入过程中泄露乙方个人信息，第三方应承担违约责任，赔偿乙方损失。全文完。2024版综合工厂物业服务管理合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件与期限1.4合同目的与适用范围2.物业服务内容2.1物业共用设施设备管理2.2物业共用部位维护2.3绿化景观维护2.4清洁卫生管理2.5安全保卫服务2.6客户服务与投诉处理2.7突发事件应对3.物业服务费用3.1服务费用标准3.2费用支付方式与时间3.3费用调整机制3.4违约责任与赔偿4.物业管理责任4.1物业服务人员职责4.2物业服务规范与标准4.3维修保养责任4.4责任事故处理5.物业使用规定5.1物业使用范围与限制5.2业主共同利益保护5.3业主装修管理5.4物业使用违规处理6.业主权利与义务6.1业主权利6.2业主义务6.3业主大会与业主委员会7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序7.4合同解除后的处理8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.法律适用与争议管辖11.1合同适用法律11.2争议管辖法院12.附则12.1合同附件12.2其他约定事项13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息甲方：综合工厂物业管理公司乙方：综合工厂1.2合同签订时间与地点本合同于2024年1月1日在甲方公司总部签订。1.3合同生效条件与期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。1.4合同目的与适用范围本合同旨在明确甲方为乙方提供综合工厂物业服务的内容、标准、费用及双方的权利义务，确保物业管理的规范化和高效性。2.物业服务内容2.1物业共用设施设备管理甲方负责对综合工厂的共用设施设备进行定期检查、维护和保养，确保设施设备的正常运行。2.2物业共用部位维护甲方负责综合工厂共用部位的清洁、绿化和日常维护工作。2.3绿化景观维护甲方负责综合工厂绿化景观的设计、种植、修剪和养护。2.4清洁卫生管理甲方负责综合工厂公共区域的清洁卫生工作，包括地面、墙面、电梯、卫生间等。2.5安全保卫服务甲方负责综合工厂的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻、监控等。2.6客户服务与投诉处理甲方设立客户服务中心，负责处理业主的咨询、投诉和建议，确保业主的合法权益得到保障。2.7突发事件应对甲方制定突发事件应急预案，确保在突发事件发生时能够迅速响应，减少损失。3.物业服务费用3.1服务费用标准本合同约定的物业服务费用为每月人民币X元，按季度支付。3.2费用支付方式与时间乙方应在每个季度的第一个月内，将当季物业服务费用支付至甲方指定账户。3.3费用调整机制如遇物价上涨或其他因素导致物业服务成本增加，经双方协商一致后，可调整物业服务费用。3.4违约责任与赔偿如乙方未按时支付物业服务费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%。4.物业管理责任4.1物业服务人员职责甲方应配备充足、合格的物业服务人员，负责日常物业管理服务工作。4.2物业服务规范与标准甲方应按照国家有关物业管理的法律法规、行业标准及本合同约定，提供规范、高效的服务。4.3维修保养责任甲方负责综合工厂共用设施设备的维修保养工作，确保设施设备正常运行。4.4责任事故处理甲方应在发生责任事故后，及时采取措施进行处理，并承担相应的责任。5.物业使用规定5.1物业使用范围与限制乙方及其员工、访客应遵守本合同约定的物业管理规定，合理使用物业。5.2业主共同利益保护甲方应采取措施保护业主的共同利益，维护物业管理秩序。5.3业主装修管理乙方进行装修改造前，应向甲方提交装修方案，经甲方批准后方可施工。5.4物业使用违规处理对违反本合同约定和使用规定的，甲方有权予以制止，并采取相应措施。6.业主权利与义务6.1业主权利乙方有权享受甲方提供的物业服务，对甲方服务不满意时，有权向甲方提出投诉。6.2业主义务乙方应遵守本合同约定，按时支付物业服务费用，合理使用物业。6.3业主大会与业主委员会乙方应积极参加业主大会，依法行使自己的权利，履行自己的义务。7.合同变更与解除7.1合同变更条件在合同履行过程中，如因不可抗力、政策调整等原因需要变更合同内容，双方应协商一致。7.2合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力，使合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。7.3合同解除程序提出解除合同的一方应书面通知另一方，并在通知到达之日起合同解除。7.4合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理剩余物业服务费用、设施设备折旧及合同终止后的其他事宜。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构。8.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至所在地仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序争议提交仲裁后，双方应按照仲裁委员会的仲裁规则和程序进行仲裁。9.合同终止9.1合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同即终止。9.2合同终止程序合同终止前，双方应进行必要的交接工作，确保物业服务的连续性。9.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余物业服务费用、设施设备折旧及合同终止后的其他事宜。10.违约责任10.1违约情形任何一方违反本合同约定，均构成违约。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约赔偿标准违约赔偿标准应参照相关法律法规、行业标准及合同约定。11.法律适用与争议管辖11.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖法院任何因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至乙方所在地人民法院管辖。12.附则12.1合同附件本合同附件包括但不限于：物业服务收费标准物业管理规章制度突发事件应急预案业主大会决议12.2其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.合同签署13.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同签署地点合同签署地点为甲方公司总部。13.3合同签署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.合同附件清单14.1物业服务收费标准14.2物业管理规章制度14.3突发事件应急预案14.4业主大会决议14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、监理公司、保险公司等，以及因合同履行需要引入的其他第三方服务提供者。15.2第三方责任第三方在合同履行过程中提供的服务或执行的任务，应遵守国家相关法律法规、行业标准及本合同约定。16.第三方介入程序16.1第三方引入甲方或乙方在必要时，经另一方同意后，可引入第三方参与合同履行的相关事宜。16.2第三方选择第三方的选择应基于其专业能力、信誉和过往业绩，并经双方协商一致。16.3第三方协议第三方介入合同履行前，双方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同，明确双方的权利义务。17.第三方权利与义务17.1第三方权利第三方有权根据本合同和合作协议，要求甲方或乙方提供必要的资料和条件，以完成其服务或任务。17.2第三方义务第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量，并对因其服务或任务导致的问题承担责任。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方因其服务或任务导致甲方或乙方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定第三方责任限额应根据第三方的专业能力、服务内容和潜在风险等因素，由双方协商确定，并在合作协议或服务合同中明确。18.3超额责任承担如第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系由合作协议或服务合同约定，第三方应向甲方负责。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系由合作协议或服务合同约定，第三方应向乙方负责。19.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方的关系由本合同和合作协议或服务合