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文档简介

旅游景区物业管理招投标流程一、制定目的及范围为提升旅游景区物业管理的规范性与透明度，确保招投标过程的公正、公平、公开，特制定本流程。该流程适用于所有涉及旅游景区物业管理的招投标活动，包括但不限于物业管理服务、设施维护、安保服务等。二、招投标原则1.招投标活动应遵循“公开、公平、公正”的原则，确保所有参与者在同等条件下竞争。2.评标标准应明确，综合考虑投标单位的资质、经验、报价及服务方案。3.所有招投标文件应完整、真实，确保信息的准确性与有效性。三、招投标流程1.招标准备1.1需求分析：根据景区实际情况，明确物业管理的具体需求，包括服务内容、服务标准及预算范围。1.2编制招标文件：招标文件应包括招标公告、投标人资格要求、评标标准、合同条款等内容，确保信息的完整性与清晰性。1.3确定评标委员会：由相关部门负责人及专业人员组成评标委员会，负责评审投标文件及选定中标单位。2.发布招标公告2.1公告发布：通过官方网站、行业网站及相关媒体发布招标公告，确保信息覆盖到潜在投标人。2.2公告时间：招标公告应提前发布，通常不少于10个工作日，以便投标人准备相关材料。3.投标人报名3.1报名方式：投标人需按照招标公告中的要求，提交报名申请及相关资质证明文件。3.2资格审查：对报名投标人进行资格审查，确保其符合招标文件中规定的资格要求。4.发放招标文件4.1文件发放：通过电子邮件或现场发放方式，将招标文件发放给符合资格的投标人。4.2答疑环节：在招标文件发放后，设定答疑时间，投标人可就招标文件中的疑问进行咨询，招标方应及时回复。5.投标文件提交5.1投标文件准备：投标人根据招标文件要求，准备投标文件，包括技术方案、报价单及相关资质材料。5.2提交方式：投标文件应在规定时间内，按照招标文件要求的方式提交，确保文件的完整性与密封性。6.开标6.1开标时间与地点：在招标公告中明确开标的时间与地点，确保所有投标人均可参加。6.2开标程序：由评标委员会主持开标，逐一宣读投标单位的名称及报价，记录在案，确保过程的透明性。7.评标7.1评标标准：根据招标文件中规定的评标标准，对投标文件进行评审，综合考虑技术方案、报价及服务能力。7.2评标结果：评标委员会形成评审报告，明确推荐中标单位，并报相关领导审批。8.中标通知8.1通知中标单位：通过书面形式通知中标单位，并在官方网站上公示中标结果。8.2签订合同：中标单位与招标方签订正式合同，明确双方的权利与义务。9.合同履行9.1合同执行：中标单位按照合同约定，开展物业管理服务，确保服务质量与效率。9.2监督管理：招标方应定期对中标单位的服务进行监督与评估，确保合同的有效履行。四、备案与存

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