个人房屋代理委托买卖合同

个人房屋代理委托买卖合同合同编号：__________委托人（卖方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________受托人（代理方）：公司名称：__________营业执照注册号：__________法定代表人：__________地址：__________联系方式：__________买方（如有）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.委托人（卖方）信息委托人（卖方）保证其为所售房屋的合法产权人，对该房屋享有完全的处分权。委托人（卖方）应向受托人（代理方）提供房屋产权证明及相关资料，保证所提供信息的真实性、合法性和完整性。2.受托人（代理方）信息受托人（代理方）应具备合法的房地产经纪资质，依法从事房屋代理销售业务。受托人（代理方）应向委托人（卖方）出示营业执照及相关资质证明文件。3.买方信息（如有）如买方信息在签订本合同时已确定，应在本合同中明确填写买方的姓名、身份证号、联系地址和联系电话等信息。如买方信息在签订本合同时尚未确定，可在后续交易过程中进行补充和完善。二、房屋基本信息1.房屋地址所售房屋的具体地址为：__________。房屋的地理位置、周边环境等相关信息应在合同中进行简要描述。2.房屋面积房屋的建筑面积为：__________平方米。房屋的套内面积为：__________平方米。房屋面积的测量标准应符合国家相关规定。3.房屋产权情况房屋的产权性质为：__________（如商品房、经济适用房、房改房等）。房屋的产权证书编号为：__________。房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况：__________。4.房屋现状描述房屋的装修情况：__________（如精装修、简装修、毛坯等）。房屋的设施设备情况：__________（如空调、热水器、家具等）。房屋的其他现状情况：__________（如是否存在漏水、裂缝等问题）。三、委托事项及权限1.委托代理事项委托人（卖方）委托受托人（代理方）代为寻找买方，并协助办理房屋买卖的相关手续。受托人（代理方）应按照委托人（卖方）的要求，积极促成房屋交易的达成。2.委托代理权限受托人（代理方）有权代表委托人（卖方）与买方进行洽谈、协商房屋交易的相关事宜。受托人（代理方）有权根据市场情况及委托人（卖方）的要求，确定房屋的销售价格及交易条件。受托人（代理方）有权代委托人（卖方）签订房屋买卖合同及相关协议，但签订的合同及协议内容应经委托人（卖方）书面确认。受托人（代理方）有权代委托人（卖方）收取房屋定金、房款等款项，但应按照委托人（卖方）的要求及时将款项转交给委托人（卖方）。四、委托代理期限1.起始日期本合同的委托代理期限自__________年__________月__________日起生效。2.终止日期本合同的委托代理期限至__________年__________月__________日止。如在委托代理期限内，房屋未能成功出售，双方可协商延长委托代理期限或解除本合同。五、委托代理费用及支付方式1.代理费金额委托人（卖方）应向受托人（代理方）支付的代理费为房屋成交价格的__________%。代理费的具体金额应根据房屋的实际成交价格进行计算。2.支付时间及方式委托人（卖方）应在房屋买卖合同签订之日起__________日内，向受托人（代理方）支付代理费的__________%作为定金。委托人（卖方）应在房屋过户手续办理完毕之日起__________日内，向受托人（代理方）支付代理费的剩余部分。委托人（卖方）应将代理费支付至受托人（代理方）指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________3.其他费用承担在房屋交易过程中，如产生其他费用（如税费、评估费、中介费等），应由委托人（卖方）和买方按照国家相关规定各自承担。六、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格经双方协商一致，房屋的成交价格为人民币__________元（大写：__________元整）。房屋成交价格为委托人（卖方）的净得价，不包含任何税费、中介费等其他费用。2.付款方式及时间安排买方应在签订房屋买卖合同之日起__________日内，向委托人（卖方）支付定金人民币__________元（大写：__________元整）。买方应在房屋过户手续办理完毕之日起__________日内，向委托人（卖方）支付房款人民币__________元（大写：__________元整）。买方应将房款支付至委托人（卖方）指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________七、房屋交付及相关事宜1.房屋交付时间委托人（卖方）应在收到全部房款之日起__________日内，将房屋交付给买方。如因不可抗力等特殊原因导致房屋交付时间延迟，双方应协商解决。2.房屋交付条件房屋交付时，应保持房屋的现状及附属设施设备的完好。委托人（卖方）应将房屋的钥匙、相关证件及资料交付给买方。3.物业交接等相关事宜委托人（卖方）应协助买方办理物业交接手续，将房屋的物业管理费用、水电费、煤气费等费用结清。如在物业交接过程中发觉问题，双方应协商解决。八、买卖双方的权利与义务1.委托人（卖方）的权利与义务委托人（卖方）有权按照本合同的约定收取房款。委托人（卖方）应保证所售房屋的产权清晰，无任何纠纷和债务。委托人（卖方）应按照本合同的约定，按时将房屋交付给买方。委托人（卖方）应协助买方办理房屋过户手续，提供相关证件和资料。2.受托人（代理方）的权利与义务受托人（代理方）有权按照本合同的约定收取代理费。受托人（代理方）应积极促成房屋交易的达成，维护委托人（卖方）的合法权益。受托人（代理方）应如实向委托人（卖方）和买方介绍房屋的情况，不得隐瞒或虚假宣传。受托人（代理方）应协助委托人（卖方）和买方办理房屋买卖的相关手续，包括但不限于签订合同、办理过户、交付房屋等。3.买方的权利与义务（如有）买方有权按照本合同的约定购买房屋。买方应按照本合同的约定支付房款。买方应按照本合同的约定，按时接收房屋。买方应协助委托人（卖方）办理房屋过户手续，提供相关证件和资料。九、违约责任1.委托人（卖方）违约责任如委托人（卖方）违反本合同的约定，未能按时交付房屋或提供相关证件和资料，导致房屋交易无法顺利进行，委托人（卖方）应向买方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整），并承担由此给买方和受托人（代理方）造成的损失。如委托人（卖方）在房屋交易过程中反悔，拒绝出售房屋，委托人（卖方）应向买方双倍返还定金，并承担由此给买方和受托人（代理方）造成的损失。2.受托人（代理方）违约责任如受托人（代理方）违反本合同的约定，未能积极促成房屋交易的达成，或在交易过程中存在过错，导致委托人（卖方）或买方遭受损失，受托人（代理方）应承担相应的赔偿责任。如受托人（代理方）未按照委托人（卖方）的要求，擅自签订房屋买卖合同或收取款项，受托人（代理方）应将所收取的款项退还委托人（卖方），并向委托人（卖方）支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。3.买方违约责任（如有）如买方违反本合同的约定，未能按时支付房款或提供相关证件和资料，导致房屋交易无法顺利进行，买方应向委托人（卖方）支付违约金人民币__________元（大写：__________元整），并承担由此给委托人（卖方）和受托人（代理方）造成的损失。如买方在房屋交易过程中反悔，拒绝购买房屋，买方所支付的定金不予退还，并承担由此给委托人（卖方）和受托人（代理方）造成的损失。十、合同的变更与解除1.变更条件及程序本合同的任何变更或补充，须经双方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或其他不可抗力因素，导致本合同的部分条款无法履行，双方应协商解决。2.解除条件及程序如委托人（卖方）或买方在房屋交易过程中违反本合同的约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。如因不可抗力等特殊原因，导致房屋交易无法继续进行，双方可协商解除本合同。本合同解除后，双方应按照法律法规的规定及本合同的约定，办理相关的解除手续。十一、争议解决方式1.协商解决本合同的履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的房地产管理部门申请调解。2.仲裁或诉讼选择如经协商或调解仍无法解决争议，双方可选择向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。选择仲裁的，双方应达成仲裁协议，并明确仲裁机构和仲裁事项。选择诉讼的，双方应明确管辖法院。十二、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同中双方约定的联系地址为准。2.送达地址确认双方确认，本合同中约定的联系地址为各自的送达地址。如一方变更送达地址，应及时通知对方，否则视为原送达地址仍然有效。十三、其他条款1.保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。本条款的保密期限为自本合同生效之日起至本合同终止后__________年。2.不可抗力条款本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。如因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力事件发生后，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应在合理的期限内协商解决本合同的履行问题。3.未尽事宜处理本合同如有未尽事宜，双方可协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力