2025公司厂房租赁合同

合同编号：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条厂房基本情况1.1甲方出租的厂房位于（具体地址），建筑面积为平方米。1.2厂房现状：。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条厂房使用及维修5.1乙方须按照厂房现状及甲方提供的设施进行使用，不得擅自改变厂房结构和用途。5.2乙方应合理使用厂房及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。5.3租赁期内，厂房及附属设施的正常维护、维修由甲方负责，但因乙方使用不当导致的损坏，费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离厂房。6.3租赁期内，如甲方需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相当于一个月租金的补偿。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定时间交付厂房或未履行合同约定的维修义务，乙方有权拒绝支付租金。7.3如乙方未按约定时间支付租金或未履行合同约定的退还厂房义务，甲方有权提前解除本合同。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：联系电话：联系电话：签订日期：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同方的名称、地址、联系方式等信息，确保准确无误。如发现错误，应及时更正，避免因信息错误导致的合同纠纷。解决办法：签订合同前，双方应进行充分的沟通和核实，确保合同方信息的准确性。如有疑问，可向相关部门或机构查询，确保信息无误。2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保租赁期限符合双方需求。如租赁期限需调整，应及时沟通并签订书面协议。解决办法：在合同中明确租赁期限，并约定租赁期满后的续租事宜。如需调整租赁期限，双方应签订书面协议，明确新的租赁期限。3.租金及支付方式：双方应明确租金金额及支付方式，确保租金支付的顺利进行。如租金支付方式需调整，应及时沟通并签订书面协议。解决办法：在合同中明确租金金额及支付方式，并约定租金支付的调整事宜。如需调整租金支付方式，双方应签订书面协议，明确新的支付方式。4.押金：双方应明确押金的金额及退还事宜，确保押金的合理使用和退还。如押金退还事宜需调整，应及时沟通并签订书面协议。解决办法：在合同中明确押金的金额及退还事宜，并约定押金退还的调整事宜。如需调整押金退还事宜，双方应签订书面协议，明确新的退还事宜。5.厂房使用及维修：双方应明确厂房使用及维修的责任和义务，确保厂房及附属设施的正常使用和维护。如厂房使用及维修事宜需调整，应及时沟通并签订书面协议。解决办法：在合同中明确厂房使用及维修的责任和义务，并约定厂房使用及维修的调整事宜。如需调整厂房使用及维修事宜，双方应签订书面协议，明确新的使用及维修事宜。6.合同的变更和解除：双方应明确合同的变更和解除条件及程序，确保合同的合法性和权益保障。如合同变更和解除事宜需调整，应及时沟通并签订书面协议。解决办法：在合同中明确合同的变更和解除条件及程序，并约定合同变更和解除的调整事宜。如需调整合同变更和解除事宜，双方应签订书面协议，明确新的条件及程序。7.违约责任：双方应明确违约责任及赔偿方式，确保违约行为的权益保障。如违约责任及赔偿方式需调整，应及时沟通并签订书面协议。解决办法：在合同中明确违约责任及赔偿方式，并约定违约责任及赔偿方式的调整事宜。如需调整违约责任及赔偿方式，双方应签订书面协议，明确新的责任及赔偿方式。法律名词及名词解释：1.出租方：指依法拥有厂房所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指依法租赁厂房并使用的一方。3.租赁期限：指承租方租赁厂房的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定解除之日止。4.租金：指承租方为使用厂房而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而向出租方支付的一定金额的钱。6.违约金：指一方违反合同约定应支付给守约方的赔偿金。7.厂房及附属设施：指租赁合同中约定的厂房及其附属设备和设施。8.租赁合同：指出租方和承租方签订的关于租赁厂房的协议。应用场合：1.适用于甲方（出租方）将其拥有的厂房出租给乙方（承租方）使用的情况。2.适用于乙方（承租方）租赁甲方（出租方）的厂房，并按照约定的条款进行使用和支付租金的情况。补充条款：1.水电费用的承担：双方应明确厂房水电费用的承担方式，如由甲方承担、乙方承担或双方共同承担。2.保险责任：双方应明确厂房及附属设施的保险责任，如是否由甲方购买保险，或乙方自行购买保险。3.消防安全：双方应明确厂房的消防安全责任，如消防安全设施的维护、检查和事故处理等。4.环境保护：双方应明确厂房的环境保护责任，如废弃物处理、噪音控制等。5.厂房变更：如厂房在使用过程中发生变更，如扩建、改建等，双方应签订书面协议并进行相应的变更登记。附件列表：1.厂房所有权证明文件：用于证明甲方对厂房的所有权