2025关于房屋购买权转让合同范本

合同编号：合同各方：甲方（转让方）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（受让方）：姓名/名称：地址：联系方式：鉴于：1.甲方是房屋登记簿上记载的房屋所有权人，拥有该房屋的完全所有权；2.乙方愿意购买甲方的房屋，并愿意接受本合同的条款；基于上述情况，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋购买权转让事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2房屋的产权清晰，不存在任何争议、纠纷或权利瑕疵；1.3房屋的用途为：；1.4房屋的面积为：平方米。第二条购买权的转让2.1甲方同意将其拥有的该房屋的购买权全部转让给乙方；2.2乙方同意接受甲方的购买权转让，并愿意按照本合同的约定购买该房屋；2.3本合同签订后，乙方即成为该房屋的合法购买人，享有购买该房屋的权利。第三条转让价格及支付方式3.1双方同意该房屋的转让价格为：元（大写：元整）；3.2乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，将转让价格支付给甲方；3.3支付方式为：。第四条房屋过户及交付4.1甲方应在本合同签订之日起十个工作日内，协助乙方办理该房屋的过户手续；4.2过户手续办理完成后，甲方应将该房屋交付给乙方；4.3交付时间为：。第五条合同的解除和终止5.1在本合同签订后，若乙方未能按照约定支付转让价格，甲方有权解除本合同；5.2在本合同签订后，若甲方未能按照约定协助乙方办理过户手续，乙方有权解除本合同；5.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%；6.2本合同的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律；7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：注意事项及解决办法：1.房屋情况真实性的确认：甲方应确保提供的房屋信息真实、准确，包括但不限于位置、面积、用途等。乙方有权要求对房屋进行实地查看，以及要求甲方提供相关权属证明文件。解决方案：如甲方提供的信息不实，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购买价格，并承担相应赔偿。2.过户手续的办理：甲方应履行协助乙方办理过户手续的义务，提供必要的文件和信息。如因甲方原因导致过户手续延误，甲方应承担相应责任。解决方案：甲方未能按时办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同，要求退还已支付的购买价格。3.付款与交付：乙方应按照合同约定的时间、方式支付购买价格。甲方应在过户手续完成后交付房屋给乙方。解决方案：乙方未按时支付购买价格的，甲方有权解除合同。甲方未按时交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。4.合同的解除与终止：在合同有效期内，任何一方违反合同约定，对方有权解除合同。解决方案：违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿对方遭受的损失。法律名词及名词解释：1.房屋所有权人：指在房屋登记簿上登记的对该房屋拥有完全所有权的自然人、法人或其他组织。2.购买权转让：指房屋所有权人将其拥有的购买房屋的权利依法转让给他人的行为。3.过户手续：指将房屋所有权从一方转移到另一方的法律程序，包括变更登记等。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金，通常为本合同转让价格的一定比例。5.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。6.合同签订地：指合同双方在合同上约定的签订合同的地点。应用场合：1.个人之间的房屋购买权转让。2.企业之间的房屋购买权转让。3.房屋购买权转让涉及的其他法律关系。补充条款：1.房屋交付标准：详细说明房屋交付时应达到的条件，如清空、维修状态等。2.房屋过户费用：约定过户过程中产生的费用由哪方承担。3.房屋用途变更：约定房屋过户后，是否允许改变房屋的用途。4.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险以及保险责任的承担。5.房屋维修责任：明确房屋交付后，哪些维修责任由甲方承担。6.房屋租赁：如房屋在过户过程中仍在租赁中，需明确租赁合同的转让或解除事宜。7.房屋查封或其他权利限制：约定如房屋在过户过程中出现查封或其他权利限制情况，如何处理。附件列表：1.房屋所有