2025房地产合同 大连市房屋出租代理合同

合同编号：甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（代理方）：地址：联系方式：鉴于甲方为房屋的所有人，愿意将其房屋出租给乙方代理出租，并授权乙方代表甲方处理与出租有关的各项事宜；乙方愿意接受甲方的委托，并按照甲方的要求进行房屋出租代理工作。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋信息1.1甲方出租房屋位于，房屋结构及面积为。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：。第二条代理范围与权限2.1乙方作为甲方的房地产代理，有权以甲方的名义对外发布租赁信息，寻找承租人，并与承租人签订房屋租赁合同。2.3乙方有权代表甲方与承租人进行价格谈判，并签订房屋租赁合同。2.4乙方应在签订房屋租赁合同后五个工作日内将合同副本提交给甲方。第三条代理费用3.1乙方应向甲方支付代理费用，代理费用为租金的%。3.2代理费用支付方式为：。第四条合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。4.2合同期满后，如甲方继续委托乙方代理出租，乙方愿意继续代理的，双方可签订新的代理合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按约定时间支付代理费用，甲方有权解除本合同。5.3甲方未按约定提供房屋，或提供房屋不符合租赁要求，乙方有权解除本合同。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（签字/盖章）：日期：乙方（签字/盖章）：日期：注意事项：1.确保合同双方的合法权益：在签订合双方应确保各自的权益得到充分保障，避免因合同内容不完整或不规范导致的纠纷。2.明确房屋信息：在合同中详细填写房屋的位置、结构、面积等信息，以避免因信息不明确导致的纠纷。3.明确代理范围与权限：确保合同中详细描述乙方的代理范围与权限，避免因代理范围不明确导致的纠纷。4.代理费用：明确代理费用的计算方式和支付方式，避免因代理费用不明确导致的纠纷。5.合同期限：确保合同中明确合同的有效期限，避免因合同期限不明确导致的纠纷。6.违约责任：在合同中明确违约责任，以便在出现违约情况时双方有据可依。7.争议解决：在合同中明确争议解决方式，以便在出现争议时双方能够及时解决。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：房屋的所有人，有权将房屋出租给代理方。2.代理方（乙方）：接受出租方委托，负责代理出租房屋的一方。3.代理费用：乙方为甲方提供房地产代理服务所收取的费用，通常为租金的一定比例。4.房屋租赁合同：代理方与承租方签订的，约定租赁房屋权利义务关系的合同。5.违约责任：当合同一方或双方违反合同约定时，应承担的法律责任。6.争议解决：当合同履行过程中出现争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。7.有管辖权的人民法院：具有审理案件权限的人民法院，根据案件具体情况，一般为被告所在地或合同履行地的人民法院。应用场合：1.房地产开发商或个人房东将其持有的房屋出租给代理公司，由代理公司负责寻找租客并签订租赁合同。2.房地产中介公司或其他房地产服务机构接受房东的委托，为其提供出租代理服务。补充条款：2.房屋保险：甲方应自行购买并维持房屋保险，以保障房屋及租客的安全。3.租金调整：明确租金调整的条件和方式，如市场行情变化、通货膨胀等因素。4.提前终止合同：约定在合同期限内，双方提前终止合同的条件和违约责任。5.房屋转让：如甲方在合同期间内将房屋所有权转让给第三方，本合同对新的所有权人继续有效。6.法律法规变化：如因法律法规变化导致本合同无法履行，双方应协商变更或终止合同。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书复印