2024小区房屋租赁合同范本

第第页合同编号:________2024小区房屋租赁合同范本一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同范本一，系出于2024小区房屋租赁事宜而制定。合同当事人包括出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）。甲方为2024小区房屋所有权人，拥有合法出租房屋的权利；乙方为需租赁房屋以满足居住（或办公等实际需求）的自然人（或法人、其他组织）。本合同目的在于明确双方在房屋租赁过程中的权利、义务及责任，确保租赁行为合法、合规，维护双方的合法权益。背景为乙方因个人（或业务发展等）需要，拟租赁甲方位于2024小区的房屋，双方经友好协商，达成租赁房屋的一致意愿，特订立本合同，共同遵守。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方同意将2024小区房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方，租赁房屋的月租金为人民币【】元整（大写：【】元整），租金金额为双方根据市场价格及房屋实际情况协商确定。2.支付方式：乙方应在每月的第1日（如遇法定节假日或休息日，顺延至下一个工作日）将当月租金支付至甲方指定的账户。租金支付方式为银行转账。3.支付账户：账户名称：【甲方姓名】（或【甲方公司名称】）账户账号：【甲方银行账号】开户银行：【甲方开户行名称】支付时，乙方应在转账附言中注明“2024小区房屋租金+月份”。4.如乙方未按照约定时间、金额或方式支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：应付款项×0.05%×逾期天数。逾期超过30天，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。5.在租赁期间，如遇市场租金变动，双方可协商调整租金。调整后的租金应按照双方协商一致的时间、金额进行支付。6.本合同约定的租金不包括物业管理费、水电费、网络费等与租赁房屋使用相关的其他费用。上述费用由乙方按实际使用情况承担，按物业管理公司及相关单位的规定支付。本合同价格与支付条款旨在明确双方在租金支付方面的权利与义务，保障租赁交易的顺利进行。双方应严格遵守本条款，履行各自的支付义务。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同租赁期限自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止，共计【】年。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于合同到期前一个月与甲方协商续租事宜。如双方达成一致，应签订新的租赁合同。2.履行地点：租赁房屋位于2024小区【栋】【单元】【室】，乙方应在租赁期内按照合同约定用途，在租赁房屋内履行相关权利与义务。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-保障乙方在租赁期间对租赁房屋的合法使用权。-负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。-在租赁期内，未经乙方同意，不得随意提高租金或解除合同。b)乙方权利与义务：-按时支付租金，合理使用租赁房屋及附属设施。-爱护租赁房屋及设施，不得随意损坏，如有损坏，应承担修复费用。-遵守小区物业管理规定，不得从事违法活动。4.违约责任：a)甲方违约：-甲方未按约定租赁房屋或提前解除合同，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金。-甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋，甲方应承担相应责任。b)乙方违约：-乙方未按时支付租金，逾期超过30天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。-乙方违反租赁房屋使用规定，导致房屋及设施损坏，应承担相应责任。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任条款旨在保障双方在租赁过程中的合法权益，明确双方在租赁过程中的责任。双方应严格遵守合同约定，履行各自的义务。如有违约行为，应按照本条款承担相应的法律责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露本合同内容及对方的商业秘密、个人隐私等信息。c)本保密条款在本合同终止或解除后仍具有法律效力。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)如协商不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：a)本合同的变更、解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。b)在租赁期间，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均有权提出解除合同。c)甲方在以下情况下有权解除合同：-乙方未按时支付租金，逾期超过30天；-乙方违反租赁房屋使用规定，导致房屋及设施严重损坏；-乙方从事违法活动，损害甲方利益。d)乙方在以下情况下有权解除合同：-甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋；-甲方违反合同约定，提高租金或提前解除合同。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除条款旨在明确双方在合同执行过程中的相关事项，确保双方合法权益得到保障。双方应严格遵守本条款，如有违反，应承担相应的法律责任。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式进行。b)任何书面通知或通信，均应以挂号信、快递或专人送递的方式发送至对方的通讯地址。c)通知自发送之日起第三个工作日视为送达，若以专人送递的，则视为送达当日。d)双方通讯地址如有变更，应立即书面通知对方，否则，按原通讯地址送达的书面文件视为有效送达。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。c)本合同自双方签字盖章之日起生效。3.签字盖章：a)以下无正文。b)甲方（