房屋抵押合同范本2024

第第页合同编号:________房屋抵押合同范本2024一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同当事人如下：甲方（抵押权人）：【甲方全称】，住所地：【甲方住所地】。乙方（抵押人）：【乙方全称】，住所地：【乙方住所地】。鉴于乙方因资金需要，向甲方申请贷款，并同意以其名下房产为该贷款抵押担保，甲方同意在乙方按本合同约定抵押担保的情况下向乙方发放贷款。双方为明确各自的权利义务，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，经平等协商，特订立本房屋抵押合同（以下简称“本合同”），以共同遵守。合同目的：甲方同意向乙方贷款，乙方以其名下房产为本合同项下的贷款抵押担保，确保甲方贷款安全。合同背景：乙方因【资金用途】，向甲方申请贷款【金额】，双方就贷款及抵押事宜达成一致，特订立本合同。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方同意向乙方贷款人民币【贷款金额】元（大写：【人民币大写金额】），作为本次贷款的标的物价格。2.支付方式：甲方一次性将贷款金额支付至乙方指定的以下支付账户：户名：【乙方全称】开户行：【开户行名称】账号：【账号】3.甲方支付贷款的前提条件：（1）乙方已按本合同约定抵押担保；（2）双方已就本合同条款达成一致，且本合同已生效。4.甲方在贷款发放后，有权要求乙方按照甲方规定的还款计划进行还款。乙方应按约定的还款日期、还款金额主动还款至甲方指定的账户。5.若乙方未按约定时间、金额偿还贷款，甲方有权依法对抵押房产进行处置，以实现债权的优先受偿。6.若乙方提前还款，甲方有权根据实际贷款时间和贷款余额，按照国家相关规定收取部分或全部提前还款手续费。7.双方确认，本合同贷款的支付、还款等事宜均通过上述指定账户进行，未经对方同意，不得变更账户信息。8.甲方在发放贷款后，有权对贷款使用情况进行监督，以确保贷款用于合法用途。乙方应积极配合甲方的监督工作，如实相关资料。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：（1）甲方应在合同生效后【贷款发放期限】日内，将贷款金额支付至乙方指定账户。（2）乙方应自贷款发放之日起，按照约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。2.履行地点：（1）甲方支付贷款的地点为：【支付地点】。（2）乙方还款的地点为：【还款地点】。3.双方权利与义务：（1）甲方的权利与义务：甲方有权要求乙方按照约定抵押担保，并在乙方违约时依法处置抵押物。甲方应按约定时间发放贷款，并确保贷款的合法用途。（2）乙方的权利与义务：乙方有权按照约定获得贷款，并按照约定用途使用贷款。乙方应按约定抵押担保，按时足额偿还贷款本息，如实贷款使用情况的相关资料。4.违约责任：（1）若乙方未按约定时间、金额偿还贷款本息，甲方有权按照国家相关规定对乙方采取以下措施：逾期罚息：自逾期之日起，按照贷款利率上浮【逾期罚息比例】计收逾期罚息。法律诉讼：甲方有权向法院提起诉讼，要求乙方承担违约责任。（2）若甲方未按约定发放贷款，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快履行贷款发放义务。（3）双方违反本合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任，向对方支付赔偿金。本合同的履行期限、地点、双方权利与义务以及违约责任等内容，双方应严格遵守，确保合同的顺利履行。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：（1）双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。（2）双方应确保其员工、代理人等遵守本保密条款，不得向任何第三方披露上述信息。（3）本保密条款的有效期为合同有效期间及合同终止后【保密期限】年。2.争议解决：（1）双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。（2）若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：（1）本合同的变更、解除，需双方协商一致并签订书面协议。（2）在以下情况下，甲方有权单方面解除合同：乙方未按约定抵押担保；乙方未按约定用途使用贷款；乙方违反合同其他重要条款。（3）在以下情况下，乙方有权单方面解除合同：甲方未按约定发放贷款；甲方违反合同其他重要条款。（4）合同解除后，双方应按合同约定及法律规定，互相返还已收到的款项、抵押物等，并结清相关费用。本合同的保密条款、争议解决、合同变更与解除等内容，对双方具有法律约束力，双方应严格遵守，确保合同的有效履行。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：（1）本合同项下的所有通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方。（2）通知送达地点为双方在合同中预留的通讯地址。（3）若一方变更通讯地址，应立即通知对方。未通知或通知后未满【通知生效期限】日的，原通讯地址仍视为有效送达地址。（4）邮件、快递等方式送达的，以邮戳或快递签收时间为准。2.其他条款：（1）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的履行期限届满或双方履行完毕各自的义务后终止。（3）本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.签字盖章：以下无正文甲方（抵押权人）：【甲方全称】乙方（抵押人）：