农村土地永久转让合同范本1

第第页合同编号:________农村土地永久转让合同范本1甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同当事人如下：甲方（转让方）：【甲方全称】，系中华人民共和国【省/自治区/直辖市】【市/县/区】农村土地所有权人，拥有【土地证编号】的土地使用权。乙方（受让方）：【乙方全称】，系中华人民共和国【省/自治区/直辖市】【市/县/区】合法成立的法人或其他组织。鉴于甲方合法拥有位于【省/自治区/直辖市】【市/县/区】【乡/镇】【村】的农村土地，土地面积为【土地面积】平方米，且甲方愿意将该土地永久转让给乙方；乙方愿意接受甲方转让的农村土地，并承诺按照国家法律法规及政策规定使用土地。为确保双方权益，明确双方权利义务，特订立本农村土地永久转让合同。合同目的与背景：甲方因【原因，如资金需求、土地整理等】需将上述土地永久转让给乙方；乙方因【用途，如农业种植、乡村旅游开发等】需要取得该土地的使用权。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，甲方将其合法拥有的农村土地永久转让给乙方，土地总面积为【土地面积】平方米。经双方协商一致，确定转让价格为人民币【总价】元整（大写：【人民币大写金额】）。2.支付方式：乙方同意采取以下支付方式向甲方支付土地转让款：（1）定金：本合同签订之日起【定金支付期限】日内，乙方向甲方支付人民币【定金金额】元整作为定金。定金支付后，双方不得无故反悔，否则应承担违约责任。（2）首付款：定金支付完毕后，乙方向甲方支付首付款人民币【首付款金额】元整，支付时间为【首付款支付期限】。（3）尾款：剩余尾款人民币【尾款金额】元整，乙方应在本合同签订之日起【尾款支付期限】内支付给甲方。3.支付账户：乙方应将上述款项支付至以下甲方指定的账户：收款人姓名：【甲方收款人姓名】收款账户：【甲方收款账户】开户行：【甲方开户行】4.甲方在收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。5.若乙方未按本合同约定的支付条款按时足额支付转让款，甲方有权追究乙方的违约责任，并要求乙方支付逾期付款的违约金。违约金计算方式为：逾期付款金额×【日利率】%×逾期天数。6.双方确认，本合同签订后，乙方按照约定支付转让款，甲方将积极配合乙方办理土地过户等相关手续，确保乙方取得土地使用权。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：（1）本合同项下的土地转让过户手续，双方应自合同签订之日起【过户手续办理期限】内完成。（2）乙方应按照本合同第二条约定的时间向甲方支付转让款。2.履行地点：双方确认，土地转让过户手续的办理以及土地的实际交付，均在【省/自治区/直辖市】【市/县/区】【乡/镇】【村】进行。3.双方权利与义务：（1）甲方的权利与义务：①甲方保证其对转让的土地拥有合法、完整、无争议的所有权，并保证该土地不存在任何抵押、查封等权利瑕疵。②甲方应协助乙方办理土地过户手续，包括但不限于必要的文件和证明材料。③甲方应保证在土地过户完成前，不对该土地进行任何处分或设置任何权利负担。（2）乙方的权利与义务：①乙方应按照合同约定的时间和方式支付转让款。②乙方在取得土地使用权后，应按照国家法律法规和政策规定合理使用土地，不得擅自改变土地用途。③乙方在土地使用过程中应遵守环境保护等相关法律法规，保护生态环境。4.违约责任：（1）若甲方违反其在本合同中的任何承诺，导致土地不能过户或存在权利瑕疵的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的转让款，同时甲方应承担乙方因此所遭受的全部损失。（2）若乙方未按约定支付转让款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，并有权选择继续履行合同或解除合同。若甲方选择解除合同，乙方应支付甲方合同总价【百分比】%的违约金。（3）双方因不可抗力导致无法履行合同的，根据法律规定免除相应责任，但应及时通知对方，并相关证明。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：双方在履行本合同过程中，可能涉及到的商业秘密、技术秘密、个人隐私等，双方应予以严格保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露相关信息。本保密条款在本合同终止或解除后仍然有效。2.争议解决：双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：（1）合同的变更：本合同签订后，如双方同意变更合同条款，应签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。（2）合同的解除：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：①不可抗力导致合同无法履行；②对方严重违反合同条款，导致合同无法继续履行；③双方协商一致解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定及相关法律法规承担相应的责任。4.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：双方根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或专人递送等方式送达对方指定的地址。通知自发出之日起【通知有效天数】日内视为送达。甲方通讯地址：【甲方通讯地址】乙方通讯地址：【乙方通讯地址】甲方电子邮件：【甲方电子邮件】乙方电子邮件：【乙方电子邮件】2.其他条款：（1）本合同的解释权归双方共同所有。（2）本合同的任何条款不得被单独修改或删除，任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。（3）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（4）双方在履行本合同过程中，应遵