商铺转租合同范本

第第页合同编号:________商铺转租合同范本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的商铺转租合同范本二甲方（原承租方）：__________乙方（转租方）：__________丙方（房东）：__________鉴于甲方承租了丙方位于__________的商铺，商铺详细地址为__________，现甲方因业务发展需要，经丙方同意，将商铺转租给乙方。为保证三方权益，明确合同目的与背景，特制定本合同。本合同目的在于规范甲乙双方在商铺转租过程中的权利义务，确保丙方的合法权益不受损害。甲方作为原承租方，在遵守原租赁合同的前提下，将商铺转租给乙方，乙方须接受原租赁合同的相关条款，并承担相应的责任和义务。二、价格与支付条款1.标的物价格：乙方同意按照甲方与丙方原租赁合同约定的租金标准，即每月人民币__________元（大写：________________________元整），向甲方支付商铺转租租金。2.支付方式：乙方应采用银行转账方式向甲方支付租金，租金支付周期为每月一次，每次支付一个月的租金。3.支付账户：-户名：__________-开户行：__________-账号：__________4.逾期支付：如乙方未按约定时间支付租金，自逾期之日起，每日按应付款项的千分之五向甲方支付逾期违约金，直至租金支付完毕。5.租金调整：在租赁期内，如遇丙方调整租金，甲方应提前一个月通知乙方，乙方同意按照调整后的租金标准支付租金。6.租赁保证金：乙方在签订本合同时，需一次性向甲方支付人民币__________元（大写：________________________元整）作为租赁保证金。租赁期满后，乙方无任何违约行为，甲方应无息退还租赁保证金。7.其他费用：乙方在租赁期间应承担商铺产生的水、电、物业等费用，按实际使用情况向相关部门支付。本合同价格与支付条款的约定，旨在保障甲乙双方合法权益，明确租金支付方式及时间，避免合同履行过程中出现纠纷。乙方应严格遵守以上条款，确保合同顺利履行。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月与甲方协商续租事宜。2.履行地点：商铺转租履行地点为：__________（详细地址），即丙方给甲方的原租赁商铺。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-保证商铺转租给乙方后，乙方享有合法使用权。-及时将丙方的租金调整通知传达给乙方。-在租赁期内，负责协调丙方处理商铺维修、保养等事宜。b)乙方权利与义务：-按时支付租金及商铺产生的相关费用。-合法使用商铺，不得擅自改变商铺用途。-保护商铺内设施，如有损坏，需照价赔偿。4.违约责任：a)甲方违约：-如甲方未按约定将商铺转租给乙方，应支付给乙方违约金人民币____元。-甲方未按约定退还租赁保证金的，应支付给乙方相应金额的违约金。b)乙方违约：-乙方未按时支付租金，应按照约定支付逾期违约金。-乙方违反合同约定，擅自改变商铺用途或破坏商铺设施的，应承担相应责任。本部分明确规定了履行期限、履行地点、双方权利与义务及违约责任，以确保合同各方严格遵守合同约定，维护合法权益。如有违约行为，违约方需按照约定承担相应责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)除非依法应当向行政机关、司法机关本合同信息外，各方应对本合同的签订、内容、履行等情况予以保密。b)任何一方违反保密义务，导致对方损失或第三方获利的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.争议解决：a)本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。b)凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a)本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经甲乙丙三方共同签署后生效。b)在租赁期内，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，受影响的一方可以书面通知其他方解除合同。c)在租赁期内，如乙方严重违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应违约责任。本部分明确了保密义务、争议解决方式以及合同变更与解除的条件，以保障各方合法权益，降低合同履行过程中的风险。各方应遵循以上约定，确保合同顺利履行。如有争议发生，各方应依法妥善解决。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同各方通讯地址和联系方式如下：-甲方：__________-乙方：__________-丙方：__________b)本合同项下的任何通知、要求、文件或其他通讯均应以书面形式送达对方指定的通讯地址。如直接送达有困难，可以通过挂号信或特快专递方式送达，并在邮件封面注明“合同通知”字样。c)通知自发出之日起第三个工作日视为送达。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。c)本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。3.签字盖章：以下无正文甲方（原承租方）：__________乙方（转租方）：__________丙方（房东）：__________签字：甲方：__________乙方：__________丙方：__________盖章：甲方：__________乙