范文大全标准二手房买卖合同

范文大全标准二手房买卖合同合同编号：__________卖方（以下简称甲方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________买方（以下简称乙方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：一、合同双方当事人1.1卖方（甲方）甲方保证所售房屋符合国家及地方相关法律法规的规定，且对该房屋拥有完全的处分权。1.2买方（乙方）乙方保证其购房资金来源合法，且具备相应的购房资格。二、房屋基本情况2.1房屋地址位于__________（具体地址）。2.2房屋面积建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。2.3房屋户型__________（详细户型描述）。2.4房屋权属情况该房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________，房屋产权清晰，无任何纠纷及抵押、查封等限制交易的情况。三、房屋价格及付款方式3.1房屋成交价格经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币__________元（大写__________元整）。3.2付款方式乙方采取以下第__________种付款方式：（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起__________日内，将全部房款一次性支付给甲方。（2）分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房款的__________%作为首付款；第二期：乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起__________日内，向甲方支付房款的__________%；第三期：乙方应在房屋交付之日起__________日内，将剩余房款支付给甲方。3.3付款时间乙方应按照上述付款方式的约定，按时将房款支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________四、定金及违约责任4.1定金金额乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元（大写__________元整）。4.2定金处理方式如乙方履行本合同约定的义务，定金可转为房款；如乙方违反本合同约定，甲方有权没收定金；如甲方违反本合同约定，应双倍返还定金给乙方。4.3违约责任（1）若甲方未能按时交付房屋或办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的__________%向乙方支付违约金；逾期超过__________日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付房款及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的__________%向乙方支付违约金。（2）若乙方未能按时支付房款，每逾期一日，应按照未付房款的__________%向甲方支付违约金；逾期超过__________日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已付定金，同时乙方应按照房屋成交价格的__________%向甲方支付违约金。（3）如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致一方无法履行本合同，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。五、房屋交付5.1交付时间甲方应在__________年__________月__________日前，将房屋交付给乙方。5.2交付条件（1）甲方应将房屋清空，并保持房屋及附属设施设备的完好。（2）甲方应将房屋的相关权证原件交付给乙方。（3）房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发觉问题，甲方应及时予以解决。5.3相关费用的承担（1）房屋交付前的水、电、气、物业管理等费用由甲方承担；房屋交付后的费用由乙方承担。（2）办理房屋过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家及地方相关规定各自承担。六、房屋产权过户6.1过户时间双方应在本合同签订之日起__________日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理房屋产权过户手续。6.2过户手续办理（1）甲方应提供办理房屋产权过户所需的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、身份证等。（2）乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续，提供所需的相关资料及签字等。（3）如因一方原因导致房屋产权过户手续无法按时办理，该方应承担相应的责任。6.3税费承担办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。具体如下：（1）契税：由__________方承担。（2）印花税：由__________方承担。（3）个人所得税：由__________方承担。（4）增值税及附加：由__________方承担。七、房屋质量及保修7.1房屋质量状况甲方应保证所售房屋的质量符合国家及地方相关标准，不存在影响正常使用的质量问题。7.2保修责任（1）甲方应按照国家及地方相关规定，对房屋的主体结构提供__________年的保修服务。（2）在保修期内，如房屋出现质量问题，甲方应负责免费维修；如因乙方使用不当或不可抗力等因素导致的问题，甲方不承担保修责任，但应协助乙方进行维修，维修费用由乙方承担。八、物业管理及费用8.1物业管理情况该房屋所在小区的物业管理公司为__________，物业服务收费标准为__________元/平方米/月。8.2物业费用承担（1）房屋交付前的物业费用由甲方承担；房屋交付后的物业费用由乙方承担。（2）乙方应按照物业管理公司的规定按时缴纳物业费用，如逾期缴纳，应按照逾期金额的__________%向物业管理公司支付违约金。九、配套设施及家具家电9.1配套设施情况该房屋的配套设施包括但不限于水、电、气、有线电视、宽带等，甲方应保证这些配套设施在房屋交付时能够正常使用。9.2家具家电情况（1）甲方应将房屋内的家具家电清单列于本合同附件中，作为本合同的组成部分。（2）乙方按照本合同约定支付全部房款后，房屋内的家具家电归乙方所有。十、合同的变更与解除10.1变更条件本合同的任何变更须经双方协商一致，并签订书面协议。10.2解除条件（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法履行或部分无法履行，双方可以解除本合同。（3）如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。十一、争议解决方式11.1协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.2仲裁或诉讼（1）若双方在本合同中约定了仲裁条款，则应向约定的仲裁机构申请仲裁。（2）若双方未在本合同中约定仲裁条款，则任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十二、其他条款12.1通知与送达本合同履行过程中，双方之间的一切通知均应以书面形式进行，并通过挂号信、快递或邮件等方式送达对方的联系地址或电子邮箱。通知发出后的__________日内视为送达。12.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3附件清单本合同的附件包括但不限于：（1）房屋所有权证复印件（2）土地使用权证复印件（3）甲方身份证复印件（4）乙方身份证复印件