二零二五年度商铺租赁服务协议：都市商业街区商铺租赁管理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商铺租赁服务协议：都市商业街区商铺租赁管理合同甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商铺描述1.商铺信息商铺名称：______商铺地址：______商铺面积：______平方米商铺楼层：______层商铺租赁用途：______2.商铺设施要求商铺应具备基本经营所需的设施，包括但不限于水电、照明、空调、消防等。商铺的装修标准应符合甲方的要求，具体标准详见附件。二、租赁期限与费用1.租赁期限本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁协议。2.租金及支付方式商铺租金为每月______元，共计______元/年。租金支付方式为：每月______日前支付，具体支付方式详见附件。三、交钥匙时间与地点1.交钥匙时间乙方应在签订本协议后______个工作日内，向甲方支付首期租金及押金，并取得商铺钥匙。2.交钥匙地点交钥匙地点为商铺所在地址。四、其他约定1.商铺使用乙方应按照本协议约定的用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构或用途。乙方在使用过程中应遵守相关法律法规，并承担由此产生的法律责任。2.违约责任任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方使用的商铺进行监督管理，确保其符合租赁用途和商业街区管理规定。有权在乙方违反租赁协议或商业街区管理规定时，采取必要的措施，包括但不限于警告、罚款、终止租赁等。义务：提供符合约定的商铺，确保商铺设施齐全、安全。维护商业街区的公共秩序，保障乙方及其他商户的合法权益。2.乙方权利与义务权利：按照租赁协议约定使用商铺，享有商铺的独立使用权。在租赁期内，有权对商铺进行合法装修，但需提前向甲方报备并获得批准。义务：遵守租赁协议和商业街区管理规定，不得擅自改变商铺用途。保持商铺的整洁和安全，及时修复因自身原因造成的损坏。六、商铺维护与维修1.商铺维护乙方负责商铺的日常维护，包括但不限于清洁、保养等。甲方负责商铺的公共区域维护，如公共通道、照明等。2.商铺维修商铺因自然老化或正常使用造成的损坏，乙方负责维修或更换。因乙方原因造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。七、租赁期满及续租1.租赁期满租赁期满后，如乙方有意续租，应提前______个月向甲方提出书面申请。甲方应在收到申请后的______个工作日内给予答复。2.续租条件续租条件应符合当时商业街区的租赁政策及市场行情。续租租金及期限由双方协商确定。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定提供商铺或违反租赁协议，应向乙方支付______元（大写：______）的违约金。2.乙方违约责任若乙方未按约定支付租金或违反租赁协议，应向甲方支付______元（大写：______）的违约金。若乙方提前终止租赁，应支付______个月的租金作为违约金。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______