办公用房租赁合同书范本

办公用房租赁合同书范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方办公用房事宜达成如下协议：

第一条租赁物的基本情况

1.甲方同意将其拥有的位于____________________的办公用房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

2.租赁物的建筑面积为________平方米，具体位置及房屋结构详见附件一。

3.租赁物的用途仅限于办公使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满，乙方需继续租赁的，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为每月人民币（大写）__________元整（￥_________元），租金每季度支付一次。

2.乙方应于每季度的第一个月的____日前支付当季度租金至甲方指定账户。

3.甲方指定账户信息如下：

开户行：____________________

账户名：____________________

账号：______________________

第四条押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）__________元整（￥_________元）。

2.押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求将押金抵作租金。

3.租赁期满或合同提前终止时，甲方应在乙方结清所有费用并返还租赁物后____个工作日内无息退还押金。

第五条租赁物的交付与返还

1.甲方应于____年____月____日前将租赁物交付乙方使用。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应于____个工作日内将租赁物返还甲方，并保证租赁物的完好无损，不得留有物品或影响甲方再次出租。

第六条租赁物的维护与修缮

1.甲方负责租赁物主体结构的维修和保养，确保租赁物符合安全使用标准。

2.乙方负责租赁物的日常维护和修缮，包括但不限于室内装修、设施设备的维护等。

3.因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条租赁物的转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转让或以其他方式提供给他人使用。

2.如乙方需转租，应提前____个月书面通知甲方，并提供新承租方的相关资质证明，经甲方审核同意后方可转租。

第八条合同的变更与解除

1.合同一经签订，双方均不得擅自变更或解除。

2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

3.一方违反合同约定，经另一方书面催告后____天内仍未改正的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第九条违约责任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的____%向甲方支付违约金。

2.乙方擅自改变租赁物用途或转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。

3.因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿，如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用。

第十条争议解决

双方因履行本合同所发生的争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

联系电话：_____________________

签订日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

联系电话：_____________________

签订日期：____年____月____日

附件一：租赁物平面图及房屋结构说明

（此处可附上租赁物的平面图及