科技园区入驻管理

科技园区入驻管理合同编号：__________科技园区入驻管理合同甲方：__________（园区名称）地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________（入驻企业名称）地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方是科技园区的运营管理方，拥有并管理着上述园区的设施和场地，乙方是一家具有独立法人资格的企业，愿意入驻甲方管理的科技园区，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方租赁办公场所事宜，达成如下协议：第一条租赁场地及用途1.1甲方同意将位于__________（园区地址）的办公场所（具体面积、房间号）出租给乙方使用。1.2乙方租赁上述场地作为__________（企业主营业务）之用，并按照甲方的要求进行装修和布置。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，租赁期满后，乙方无欠款、无损坏园区设施的情况下，甲方应在__________个工作日内退还乙方押金。第四条甲方权利和义务4.2甲方有权对乙方进行日常管理，包括但不限于安全、消防、卫生、噪音等方面的管理。4.3甲方应按照合同约定提供乙方所需的物业服务，包括但不限于维修、保养、清洁等。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照合同约定使用租赁场地，不得擅自改变场地用途，不得从事违法活动。5.2乙方应遵守园区的规章制度，配合甲方的管理工作。5.3乙方应按照约定时间支付租金和押金，如有逾期，应承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。6.2如乙方未按照约定用途使用租赁场地，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.科技园区入驻管理合同2.乙方企业资质证明文件3.租赁场地平面图4.甲方提供的物业服务内容清单5.园区规章制度6.安全、消防、卫生等相关设施设备检验报告7.租金支付证明文件8.押金退还证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定用途使用租赁场地，或擅自改变场地用途。2.乙方未按照约定时间支付租金和押金。3.乙方未遵守园区的规章制度，未配合甲方的管理工作。4.甲方未按照合同约定提供乙方所需的物业服务。5.甲方未保证租赁场地的安全、消防、卫生等基本设施的正常运行。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指科技园区的运营管理方。2.乙方：指租赁甲方场地入驻的企业。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的场地租赁费用。4.押金：指乙方为保证租赁场地正常使用向甲方支付的一定金额的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿费用。6.物业服务：指甲方为乙方提供的基础设施维护、维修、清洁等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定用途使用租赁场地。解决办法：甲方应及时制止并督促乙方改正，乙方仍不改正的，甲方有权解除合同。2.问题：乙方未按照约定时间支付租金和押金。解决办法：甲方有权催告乙方支付，乙方逾期未付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金不足以弥补损失的，甲方有权解除合同。3.问题：乙方未遵守园区的规章制度。解决办法：甲方有权要求乙方改正，乙方仍不改正的，甲方有权解除合同。4.问题：甲方未按照合同约定提供物业服务。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同约定，甲方未履行的，乙方有权解除合同。5.问题：甲方未保证租赁场地的安全、消防、卫生等基本设施的正常运行。解决办法：乙方有权要求甲方改正，甲方未改正的，乙方有权解除合同。五、所有应用场景：1.科技园区管理方与入驻企业之间就场地租赁、管理、服务等方面的事宜签订合同。2.科技园