房地产开发项目施工合同完整版

房地产开发项目施工合同完整版合同编号：__________1.1名称：____________________________1.2地址：____________________________1.3联系人：________________________1.4联系电话：_______________________2.1名称：____________________________2.2地址：____________________________2.3联系人：________________________2.4联系电话：_______________________第一条施工内容1.1乙方同意按照甲方提供的施工图纸、施工方案及相关技术要求，完成项目的施工任务。1.2施工范围包括但不限于：土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等。1.3乙方应保证施工质量，确保项目按时交付。第二条合同价格2.1本合同的合同价为人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。2.2乙方在合同签订后3个工作日内，向甲方提交施工预算，经甲方审核确认后，作为合同价款支付的依据。2.3合同价款支付方式如下：（1）合同签订后，甲方支付乙方合同价款的30%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同价款的30%；（3）工程进度达到100%时，甲方支付乙方合同价款的20%；（4）剩余10%作为质量保证金，待质保期满后无息退还。第三条施工期限3.1乙方应按照甲乙双方约定的施工计划，确保项目按时完成。3.2乙方如因自身原因导致施工进度延误，应承担相应的违约责任。第四条质量标准4.1乙方应严格按照国家及行业标准进行施工，确保工程质量。4.2乙方应承担工程质量问题的修复及整改责任。第五条材料供应5.1甲方负责提供项目施工所需的主要材料及设备，并确保材料质量。5.2乙方应按照甲方提供的材料清单，合理使用甲方提供的材料。5.3乙方如因使用甲方提供的材料导致工程质量问题，乙方应承担相应责任。第六条安全生产6.1乙方应严格按照国家及行业的安全生产规定，进行施工安全管理。6.2乙方应承担因施工安全事故产生的全部责任。第七条保密条款7.1乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。7.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.施工图纸2.施工方案3.施工预算4.材料供应清单5.安全生产规定6.保密协议二、违约行为及认定：1.施工进度延误：乙方未按照约定的施工计划完成工程。2.工程质量问题：乙方未按照国家及行业标准进行施工。3.材料使用不当：乙方未按照甲方提供的材料清单合理使用材料。4.安全事故：乙方未严格按照国家及行业的安全生产规定进行施工。5.保密信息泄露：乙方未对甲方提供的商业秘密、技术秘密等进行保密。三、法律名词及解释：1.房地产开发项目：指房地产开发商投资开发的用于销售的住宅小区、商业地产等。2.施工图纸：指施工过程中所依据的图纸，包括建筑、安装、装饰等工程的设计图纸。3.施工方案：指施工过程中所采取的技术措施和方法。4.合同价款：指双方约定的合同履行完毕后乙方应获得的支付金额。5.质保期：指工程交付后的一定期限内，乙方对工程质量问题进行修复和整改的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工进度延误：提前制定详细的施工计划，并定期检查进度。设立专人负责监督施工进度，及时调整施工计划。2.工程质量问题：加强质量监管，定期对施工质量进行检查。发现问题及时整改，并追究相关责任。3.材料供应问题：提前与材料供应商沟通，确保材料供应及时。建立备用材料供应渠道，以应对突发情况。4.安全事故：加强安全生产培训，提高施工人员的安全意识。制定完善的安全管理制度，定期进行安全检查。5.保密信息泄露：与乙方签订保密协议，明确保密内容和期限。对涉及保密信息的资料进行严格管理，限制查阅范围。五、所有应用场景：1.房地产开发商与施工单位之间的