2024电梯住宅租赁居间协议标准格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024电梯住宅租赁居间协议标准格式版B版本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议标的2.租赁电梯住宅2.1电梯住宅描述2.2租赁期限2.3租赁起始日期2.4租赁终止日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付账户4.维修与保养4.1维修责任4.2保养责任4.3维修保养周期4.4维修保养费用5.保险5.1保险责任5.2保险费用5.3保险理赔程序6.居住要求6.1居住人数6.2居住用途6.3宠物管理6.4居住环境维护7.合同变更7.1变更条件7.2变更程序7.3变更生效时间8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后的责任承担9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约金计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决范围12.合同的生效、变更和解除12.1生效条件12.2生效时间12.3变更条件12.4解除条件13.其他约定13.1物业管理13.2共有设施使用13.3邻里关系14.附件14.1电梯住宅相关图片14.2租赁居间协议标准格式版本说明第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1本协议为2024电梯住宅租赁居间协议标准格式版B版，由甲方（出租方）与乙方（承租方）签订。1.2甲方为电梯住宅的所有人，乙方为租赁电梯住宅的承租人。1.3本协议的目的是确立甲乙双方在租赁电梯住宅过程中的权利与义务。第二条租赁电梯住宅2.1电梯住宅位于_______（具体地址），共有_______套房间，电梯_______部。2.2租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3租赁起始日期为_______年_______月_______日，终止日期为_______年_______月_______日。第三条租金及支付方式3.1租金金额为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2租金支付周期为每_______个月支付一次。3.3租金支付方式为银行转账，乙方应在每月的_______日前将租金转入甲方指定的银行账户。3.4租金支付账户信息如下：账户名称：_______；账户号码：_______；开户银行：_______。第四条维修与保养4.1甲方负责电梯住宅的日常维修与保养，确保电梯住宅的安全与正常使用。4.2乙方应合理使用电梯住宅，并按照甲方的要求进行必要的日常维护。4.3维修保养周期为每_______个月进行一次全面维修保养。4.4维修保养费用由甲方承担。第五条保险5.1甲方应购买火灾险，并将乙方列为受益人。5.2保险费用由甲方承担。5.3保险理赔程序按照保险公司相关规定执行。第六条居住要求6.1乙方租赁电梯住宅最多可居住_______人。6.2乙方租赁电梯住宅仅限于自用，不得转租或用于商业用途。6.3乙方不得饲养宠物。6.4乙方应遵守物业管理规定，维护居住环境。第七条合同变更7.1在租赁期内，如甲乙双方同意变更本协议的任何内容，应签订书面变更协议。7.2变更协议应经甲乙双方签字盖章后生效。7.3变更生效时间应以书面协议为准。第八条合同解除8.1在租赁期内，如乙方需提前解除本协议，应提前_______个月书面通知甲方。8.2甲方应在收到乙方解除协议通知后_______天内，与乙方协商解除事宜。8.3解除协议后，乙方应按照协议约定的时间和方式迁离电梯住宅，并将电梯住宅交还给甲方。8.4解除后的责任承担包括但不限于：乙方应支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整），以及承担因提前解除协议给甲方造成的直接损失。第九条违约责任9.1乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额的_______%。9.2甲方未按照约定维修保养电梯住宅的，应承担由此给乙方造成的直接损失。9.3违约金计算方式为：损失金额的_______%。第十条争议解决10.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决费用按照法律规定由败诉方承担。第十一条法律适用及争议解决范围11.1本协议适用中华人民共和国法律。11.2争议解决范围包括但不限于本协议的签订、履行、解除及违约等事项。第十二条合同的生效、变更和解除12.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2本协议的变更和解除应经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。12.3变更和解除协议的生效时间应以书面协议为准。第十三条其他约定13.1甲乙双方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的工作。13.2电梯住宅内的共有设施设备的使用应遵守相关规定。13.3甲乙双方应保持邻里关系和谐，遵守社区规章制度。第十四条附件14.1本协议附件包括电梯住宅的相关图片、租赁居间协议标准格式版本说明等。14.2附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：电梯住宅相关图片图片一：电梯住宅外观图片二：电梯住宅入口图片三：电梯住宅平面图图片四：电梯住宅内部装修附件二：租赁居间协议标准格式版本说明版本说明：本协议为2024电梯住宅租赁居间协议标准格式版B版，由甲方（出租方）与乙方（承租方）签订。版本内容：本协议包括租赁期限、租金支付、维修保养、保险、居住要求、合同变更、合同解除、违约责任、争议解决等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方逾期支付租金2.甲方未按照约定维修保养电梯住宅3.乙方未按照约定使用电梯住宅，导致设施损坏4.乙方未经甲方同意转租或用于商业用途5.乙方未遵守物业管理规定，造成邻里纠纷违约责任认定标准：1.乙方逾期支付租金：按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为逾期金额的1%。2.甲方未按照约定维修保养电梯住宅：承担由此给乙方造成的直接损失。3.乙方未按照约定使用电梯住宅，导致设施损坏：承担维修费用。4.乙方未经甲方同意转租或用于商业用途：支付违约金人民币10,000元整，并迁离电梯住宅。5.乙方未遵守物业管理规定，造成邻里纠纷：承担相应的赔偿责任。示例说明：假设乙方逾期支付租金超过10天，则应支付违约金人民币100元整（1,000元×1%）。如果甲方未按照约定维修保养电梯住宅，导致乙方在使用过程中发生安全事故，甲方应承担由此给乙方造成的直接损失，例如医疗费用、财产损失等。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指电梯住宅的所有人，具有出租电梯住宅的权利。2.乙方：指租赁电梯住宅的承租人，具有支付租金和使用电梯住宅的权利。3.租赁期限：指乙方租赁电梯住宅的时间范围，自租赁起始日期至租赁终止日期。4.租金：指乙方支付给甲方的电梯住宅使用费用。5.维修保养：指甲方对电梯住宅进行日常维修和保养，确保