2024私人土地买卖交易保障与背景调查合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024私人土地买卖交易保障与背景调查合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2双方联系方式1.3双方地址信息2.土地买卖交易基本条件2.1土地位置及面积2.2土地权属及性质2.3土地买卖价格及支付方式3.背景调查服务内容3.1背景调查目的3.2背景调查范围3.3背景调查方法4.背景调查结果及处理4.1背景调查结果告知4.2背景调查结果核实4.3背景调查结果处理5.保密条款5.1保密信息定义5.2保密信息使用范围5.3违反保密义务的责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决程序6.3争议解决地点7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约金及赔偿9.合同附件9.1合同附件清单9.2合同附件内容10.合同修改及补充10.1合同修改程序10.2合同补充程序11.合同履行及监督11.1合同履行期限11.2合同履行方式11.3合同履行监督12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除程序13.合同解除后的处理13.1合同解除后的费用结算13.2合同解除后的权益处理13.3合同解除后的其他事宜14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.1.1出卖方：姓名/名称，身份证号码/营业执照注册号，联系方式：电话、邮箱等。1.1.2买受方：姓名/名称，身份证号码/营业执照注册号，联系方式：电话、邮箱等。1.2双方联系方式1.2.1出卖方联系方式：电话、邮箱等。1.2.2买受方联系方式：电话、邮箱等。1.3双方地址信息1.3.1出卖方地址：详细地址。1.3.2买受方地址：详细地址。2.土地买卖交易基本条件2.1土地位置及面积2.1.1土地所在地：具体地理位置。2.1.2土地面积：平方米。2.2土地权属及性质2.2.1土地权属：明确指出土地所有权、使用权等权属情况。2.2.2土地性质：明确指出土地用途、性质等。2.3土地买卖价格及支付方式2.3.1土地买卖价格：人民币元。2.3.2支付方式：现金、银行转账等。3.背景调查服务内容3.1背景调查目的3.1.1了解土地权属情况，确保交易安全。3.1.2了解土地周边环境，评估投资价值。3.2背景调查范围3.2.1土地权属调查：包括土地所有权、使用权等。3.2.2土地交易历史调查：包括土地买卖记录、抵押情况等。3.2.3土地周边环境调查：包括交通、环境、配套设施等。3.3背景调查方法3.3.1文件审查：查阅土地权属证明、交易合同等。3.3.2实地调查：现场查看土地现状、周边环境等。3.3.3询问相关人员：咨询政府部门、周边居民等。4.背景调查结果及处理4.1背景调查结果告知4.1.1出卖方需在背景调查完成后5个工作日内将调查结果告知买受方。4.1.2调查结果以书面形式提供。4.2背景调查结果核实4.2.1买受方有权在收到调查结果后5个工作日内要求核实。4.2.2出卖方需在收到核实要求后5个工作日内提供相关证据。4.3背景调查结果处理4.3.1如调查结果存在问题，双方需协商解决。4.3.2如无法协商一致，可依法向人民法院提起诉讼。5.保密条款5.1保密信息定义5.1.1保密信息包括但不限于：合同内容、调查结果、双方商业秘密等。5.2保密信息使用范围5.2.1保密信息仅限于合同履行过程中的使用。5.3违反保密义务的责任5.3.1如一方违反保密义务，另一方有权要求赔偿损失。6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应友好协商解决争议。6.1.2如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。6.2争议解决程序6.2.1双方应在争议发生后10个工作日内提交书面争议解决请求。6.2.2争议解决请求应包括争议事实、主张及证据等。6.3争议解决地点6.3.1争议解决地点为合同签订地所在地的有管辖权的人民法院。7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.1.1双方签订本合同并经双方签字盖章。7.2合同终止条件7.2.1合同履行完毕。7.2.2双方协商一致解除合同。7.3合同解除条件7.3.1一方违约，另一方有权解除合同。7.3.2如出现法律规定的其他合同解除情形，双方有权解除合同。8.违约责任8.1违约行为定义8.1.1出卖方违约行为：未按约定时间、地点交付土地；未按约定提供完整、真实、准确的土地权属证明文件；未按约定支付违约金等。8.1.2买受方违约行为：未按约定支付土地价款；未按约定完成土地过户登记手续；未按约定支付违约金等。8.2违约责任承担8.2.1出卖方违约时，应向买受方支付土地总价款的%作为违约金。8.2.2买受方违约时，应向出卖方支付土地总价款的%作为违约金。8.3违约金及赔偿8.3.1违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿对方因此受到的损失。8.3.2若因违约导致合同无法履行，违约方应承担对方因此遭受的全部损失。9.合同附件9.1合同附件清单9.1.1土地权属证明文件。9.1.2土地买卖合同。9.1.3背景调查报告。9.2合同附件内容9.2.1土地权属证明文件应包括但不限于：土地所有权证、土地使用权证等。9.2.2土地买卖合同应详细列明买卖双方的权利义务。9.2.3背景调查报告应包括但不限于：土地权属、交易历史、周边环境等调查结果。10.合同修改及补充10.1合同修改程序10.1.1合同任何一方要求修改合同内容，应书面提出修改建议。10.1.2双方协商一致后，签订修改协议，并作为合同附件。10.2合同补充程序10.2.1合同任何一方认为有必要补充合同内容，应书面提出补充建议。10.2.2双方协商一致后，签订补充协议，并作为合同附件。11.合同履行及监督11.1合同履行期限11.1.1出卖方应在合同生效后日内交付土地。11.1.2买受方应在合同生效后日内支付土地价款。11.2合同履行方式11.2.1出卖方应按约定时间、地点交付土地。11.2.2买受方应按约定时间、方式支付土地价款。11.3合同履行监督11.3.1双方应按照合同约定履行各自义务。11.3.2合同履行过程中，任何一方发现对方违约，应及时通知对方。12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1一方违约，另一方有权解除合同。12.1.2如出现法律规定的其他合同解除情形，双方有权解除合同。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕。12.3合同解除程序12.3.1违约方应书面通知对方解除合同。12.3.2收到解除通知后，另一方应在5个工作日内确认解除。13.合同解除后的处理13.1合同解除后的费用结算13.1.1合同解除后，双方应按照合同约定结算已支付的费用。13.1.2未支付的费用应根据合同约定或双方协商确定。13.2合同解除后的权益处理13.2.1合同解除后，双方应按照合同约定处理土地权益。13.2.2如有争议，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。13.3合同解除后的其他事宜13.3.1合同解除后，双方应互相归还已收到的文件、资料等。13.3.2合同解除后，双方应互相履行合同约定的其他义务。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.4本合同签订地为本合同第一条中约定的出卖方地址。14.5本合同适用中华人民共和国法律。14.6本合同自签订之日起生效，至合同约定事项履行完毕或合同解除之日止终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入合同关系的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业资格，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于背景调查、土地评估、法律咨询、财务审计、合同起草、合同履行监督等。16.第三方介入的约定16.1第三方介入的引入16.1.2引入第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应服务合同。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方应在第三方介入前，明确第三方的职责和权限。16.2.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和约定，独立、客观、公正地履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义17.1.1第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方或合同履行发生损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额的约定17.2.1第三方责任限额应根据第三方的资质、服务内容和合同约定确定。17.2.2第三方责任限额应在第三方服务合同中明确约定。17.3第三方责任限额的调整17.3.1如有特殊情况需要调整第三方责任限额，甲乙双方应协商一致，并书面修改相关合同条款。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立履行职责，对甲方承担相应的责任。18.1.2如第三方在履行职责过程中造成甲方损失，甲方有权要求第三方承担相应责任。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立履行职责，对乙方承担相应的责任。18.2.2如第三方在履行职责过程中造成乙方损失，乙方有权要求第三方承担相应责任。18.3第三方与甲乙双方共同责任18.3.1如第三方在履行职责过程中，甲乙双方存在共同过错，应按照各自的过错程度承担责任。18.3.2甲乙双方应共同承担第三方因故意或重大过失造成的损失。19.第三方介入的保密条款19.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等保密信息负有保密义务。19.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。20.第三方介入的争议解决20.1如第三方在履行职责过程中产生争议，甲乙双方应协商解决。20.2协商无果时，可依法向人民法院提起诉讼。21.第三方介入的合同终止21.1如第三方介入的合同因故终止，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。21.2第三方介入的合同终止不影响本合同的其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明文件要求：提供土地所有权证、土地使用权证等官方文件，证明土地权属清晰。说明：用于核实土地权属情况，确保交易安全。2.土地买卖合同要求：合同应详细列明买卖双方的权利义务，包括土地位置、面积、价格、支付方式等。说明：作为双方达成交易的基础文件，具有法律效力。3.背景调查报告要求：报告应包括土地权属、交易历史、周边环境等调查结果，并由第三方出具。说明：用于了解土地背景信息，评估投资价值。4.第三方服务合同要求：合同应明确第三方的职责、权限、服务内容、费用及责任限额等。说明：用于规范第三方介入合同关系，保障甲乙双方权益。5.修改协议要求：协议应明确修改内容、生效日期及双方签字盖章。说明：用于修改合同条款，确保合同内容的准确性和完整性。6.补充协议要求：协议应明确补充内容、生效日期及双方签字盖章。说明：用于补充合同条款，完善合同内容。7.违约金支付凭证要求：提供支付违约金的银行转账记录或其他有效凭证。说明：用于证明已支付违约金，作为违约责任认定的依据。8.损失赔偿凭证要求：提供损失赔偿的银行转账记录或其他有效凭证。说明：用于证明已支付损失赔偿，作为违约责任认定的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间、地点交付土地。责任认定：支付土地总价款的%作为违约金，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例：出卖方未在约定时间内交付土地，买受方有权要求支付违约金及赔偿。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付土地价款。责任认定：支付土地总价款的%作为违约金，并赔偿出卖方因此遭受的损失。示例：买受方未在约定时间内支付土地价款，出卖方有权要求支付违约金及赔偿。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方在背景调查过程中，因故意隐瞒重要信息导致买受方损失，买受方有权要求第三方赔偿。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反保密条款、未按约定履行监督职责等。责任认定：根据违约行为的严重程度，承担相应的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。示例：一方违反保密条款，泄露对方商业秘密，另一方有权要求赔偿损失。全文完。2024私人土地买卖交易保障与背景调查合同1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同签订目的2.交易背景2.1土地基本情况2.2土地权属证明2.3土地用途3.交易主体3.1买卖双方主体资格3.2交易代表3.3交易授权4.交易内容4.1土地交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4交易税费5.交易流程5.1合同签订5.2背景调查5.3交易审批5.4交易过户5.5交易尾款支付6.背景调查内容6.1土地权属调查6.2土地规划调查6.3土地交易记录调查6.4土地周边环境调查6.5土地法律法规调查7.背景调查方式7.1实地调查7.2文件查阅7.3询问相关人员7.4法律法规查询8.背景调查结果8.1调查报告8.2调查结论8.3调查责任9.质量保证9.1土地权属保证9.2土地规划保证9.3土地交易保证10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除责任14.其他14.1合同生效14.2合同变更14.3合同终止14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息甲方（卖方）：全称、地址、联系方式、法定代表人或授权代表姓名；乙方（买方）：全称、地址、联系方式、法定代表人或授权代表姓名；1.2合同签订时间与地点本合同于____年____月____日，在____市____区____地址签订。1.3合同签订目的本合同的签订旨在明确甲乙双方在私人土地买卖交易中的权利、义务和责任，保障交易的安全、顺利和合法。第二条交易背景2.1土地基本情况土地编号：____；土地位置：____；土地面积：____平方米；土地用途：____。2.2土地权属证明甲方应提供完整的土地权属证明文件，包括但不限于土地证、土地使用权证等。2.3土地用途本次交易的土地用途为____，甲方保证该土地符合相关规划要求。第三条交易主体3.1买卖双方主体资格甲方和乙方均为合法存续的法人或其他组织，具有完全民事行为能力。3.2交易代表甲方授权____担任本次交易的代表，乙方授权____担任本次交易的代表。3.3交易授权交易代表应持有授权书，证明其有权代表甲方或乙方进行本次交易。第四条交易内容4.1土地交易价格本次土地交易价格为人民币____元整。4.2付款方式（1）首付款：合同签订之日起____个工作日内支付人民币____元；（2）尾款：在完成土地过户手续后____个工作日内支付剩余款项。4.3付款时间首付款应在合同签订之日起____个工作日内支付；尾款应在土地过户手续完成后____个工作日内支付。4.4交易税费甲方和乙方应按照国家相关法律法规及政策规定，各自承担相应的交易税费。第五条交易流程5.1合同签订双方应按照本合同约定，在合同签订之日起____个工作日内完成合同签订手续。5.2背景调查乙方有权在合同签订后进行背景调查，调查内容应包括但不限于土地权属、交易记录、周边环境等。5.3交易审批甲方和乙方应在完成背景调查后，按照各自内部审批程序，对交易进行审批。5.4交易过户在完成审批手续后，甲方应协助乙方办理土地过户手续。5.5交易尾款支付在土地过户手续完成后，乙方应按照约定支付尾款。第六条背景调查内容6.1土地权属调查调查内容包括但不限于土地证、土地使用权证、土地所有权证等证明文件的真实性和有效性。6.2土地规划调查调查内容包括但不限于土地用途、规划用途、规划限制等。6.3土地交易记录调查调查内容包括但不限于土地交易历史、交易价格、交易时间等。6.4土地周边环境调查调查内容包括但不限于周边建筑物、道路、绿化、公共设施等。6.5土地法律法规调查调查内容包括但不限于土地法律法规、政策、规定等。第七条背景调查方式7.1实地调查乙方有权对土地进行实地调查，以核实土地现状和周边环境。7.2文件查阅乙方有权查阅甲方提供的所有与土地相关的文件和证明材料。7.3询问相关人员乙方有权向甲方、相关政府部门、周边居民等询问与土地相关的问题。7.4法律法规查询乙方有权查询国家相关法律法规、政策、规定等，以了解土地交易的合法性。第八条背景调查结果8.1调查报告乙方应在完成背景调查后，向甲方提供详细的调查报告，包括调查过程、调查结果、结论和建议。8.2调查结论调查结论应明确指出土地权属、规划、交易记录、周边环境、法律法规等方面的调查结果。8.3调查责任如因乙方调查不充分或调查结果错误导致交易失败或产生其他损失，乙方应承担相应责任。第九条质量保证9.1土地权属保证甲方保证所出售土地的权属清晰，无任何权属纠纷，并承担因权属问题导致的全部责任。9.2土地规划保证甲方保证土地符合规划用途，并承担因规划不符导致的全部责任。9.3土地交易保证甲方保证土地交易过程合法，并承担因交易违法导致的全部责任。第十条保密条款10.1保密内容本合同中的商业秘密、技术信息、交易信息等均为保密内容。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至交易完成且保密内容不再具有商业价值之日止。10.3违约责任任何一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一条违约责任11.1违约情形包括但不限于：未按时付款、未按约定完成过户手续、提供虚假信息、泄露保密信息等。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因违约所遭受的损失。11.3违约赔偿赔偿金额应足以弥补守约方的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构仲裁委员会应为本市具有管辖权的中级人民法院。12.3争议解决程序仲裁程序应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行。第十三条合同解除13.1合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致解除等。13.2合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由。13.3合同解除责任因一方违约导致合同解除的，违约方应承担解除合同的责任。第十四条其他14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更合同的任何变更应经双方书面同意，并签署书面协议。14.3合同终止合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并结清所有款项。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定需要由甲乙双方共同邀请或委托的，为合同履行提供专业服务、咨询、代理或其他形式协助的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括甲乙双方的员工、顾问、关联方或任何直接参与合同执行的个人。第二条第三方介入的范畴2.1第三方介入的范畴包括但不限于：（1）土地评估；（2）法律咨询；（3）背景调查；（4）交易代理；（5）财务审计；（6）其他甲乙双方认为必要的专业服务。第三条第三方的选择与授权3.1甲乙双方应共同选择第三方，并书面授权其代表甲乙双方进行相关活动。3.2第三方应在授权范围内行使职责，并承担相应的责任。第四条第三方的责任4.1第三方应对其提供的服务或咨询意见承担相应的责任，但责任限额如下：（1）土地评估：第三方对评估结果的误差承担责任，赔偿金额不超过评估价值的1%；（2）法律咨询：第三方对咨询意见的适用性承担责任，赔偿金额不超过咨询费的10倍；（3）背景调查：第三方对调查结果的真实性承担责任，赔偿金额不超过背景调查费用的10倍；（4）交易代理：第三方对交易过程中的失误承担责任，赔偿金额不超过交易金额的0.5%；（5）财务审计：第三方对审计意见的准确性承担责任，赔偿金额不超过审计费用的10倍；（6）其他服务：第三方对其他服务的失误承担责任，赔偿金额由甲乙双方与第三方协商确定。第五条第三方与其他各方的权利义务划分5.1第三方与甲方：（1）第三方应遵守甲方的指示，执行甲方委托的任务；（2）第三方应向甲方提供必要的服务报告和成果；（3）第三方应对甲方承担保密义务。5.2第三方与乙方：（1）第三方应遵守乙方的指示，执行乙方委托的任务；（2）第三方应向乙方提供必要的服务报告和成果；（3）第三方应对乙方承担保密义务。5.3第三方与甲乙双方：（1）第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益；（2）第三方应在本合同约定的责任限额内承担相应责任；（3）第三方应向甲乙双方提供必要的专业服务，并确保服务质量。第六条第三方的更换6.1如第三方无法履行其职责或出现重大失误，甲乙双方有权更换第三方。6.2第三方更换程序应经甲乙双方书面同意，并书面通知第三方。第七条第三方的报酬7.1第三方的报酬由甲乙双方在合同中约定，支付方式应在合同中明确。7.2第三方的报酬应在服务完成后支付，但甲乙双方另有约定的除外。第八条第三方的责任免除8.1如因不可抗力、甲乙双方的指示错误或其他非第三方原因导致第三方无法履行其职责，第三方不承担责任。8.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确或不完整，导致第三方提供的服务存在误差或遗漏，第三方不承担责任。第九条第三方的退出9.1如第三方因故退出，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成相关交接工作。9.2第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况调整合同条款，确保合同履行不受影响。第十条本条款的生效与修改10.1本条款自合同签订之日起生效。10.2本条款的修改需经甲乙双方书面同意，并签署书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明文件：土地证土地使用权证土地所有权证土地出让合同其他相关权属证明文件2.土地规划文件：土地使用规划许可证建设用地规划许可证建设工程规划许可证其他相关规划文件3.交易文件：本合同付款凭证过户手续文件其他交易相关文件4.背景调查报告：土地权属调查报告土地规划调查报告土地交易记录调查报告土地周边环境调查报告土地法律法规调查报告5.第三方服务报告：土地评估报告法律咨询报告背景调查报告财务审计报告其他第三方服务报告6.保密协议：第三方保密协议甲乙双方保密协议7.其他附件：甲方和乙方的营业执照副本甲方和乙方的法定代表人身份证明甲方和乙方的授权委托书甲方和乙方的其他相关文件说明要求：所有附件均需为原件或经甲乙双方认可的复印件。所有附件均需在合同签订前准备齐全，并在合同签订时提交给对方。所有附件均需由甲乙双方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时提供完整的土地权属证明文件。乙方未按时支付约定款项。任何一方泄露合同中的保密信息。任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：甲方未按时提供土地权属证明文件，导致交易无法进行，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接和间接损失。乙方未按时支付约定款项，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。泄露保密信息的，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。未按约定履行合同义务的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按时提供土地权属证明文件，导致交易延迟一个月，乙方因此遭受的间接损失为人民币10万元，甲方应赔偿乙方人民币10万元。若乙方未按时支付首付款，应向甲方支付违约金，假设合同约定的违约金为每日千分之五，则乙方应支付人民币500元/日的违约金，直至支付首付款为止。全文完。2024私人土地买卖交易保障与背景调查合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.土地基本信息2.1土地位置及编号2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属证书信息3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2支付方式3.3付款时间节点4.背景调查内容4.1土地权属调查4.2土地规划用途调查4.3土地产权限制调查4.4土地环境调查4.5土地历史交易记录调查5.背景调查责任与费用5.1背景调查责任5.2背景调查费用5.3费用支付时间6.交易保障措施6.1交易保证金6.2交易过程中可能出现问题的处理6.3交易完成后的保障措施7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金的计算方法8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.附件10.1土地权属证明文件10.2背景调查报告10.3交易保证金收据11.合同份数及使用11.1合同份数11.2合同使用范围12.其他约定事项12.1通知与送达12.2不可抗力条款12.3合同解释13.合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件清单14.1附件一：土地权属证明文件14.2附件二：背景调查报告14.3附件三：交易保证金收据第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息买方全称：_________买方法定代表人：_________买方地址：_________联系电话：_________电子邮箱：_________1.2卖方基本信息卖方全称：_________卖方法定代表人：_________卖方地址：_________联系电话：_________电子邮箱：_________2.土地基本信息2.1土地位置及编号土地所在省份：_________土地所在城市：_________土地所在区县：_________土地编号：_________2.2土地面积土地总面积：_________平方米2.3土地用途土地规划用途：_________2.4土地权属证书信息权属证书类型：_________权属证书编号：_________3.交易价格及支付方式3.1交易总价交易总价为人民币：_________元3.2支付方式买方应分阶段支付交易总价，具体支付方式如下：1.首付：在合同签订之日起_________个工作日内支付交易总价的_________%2.尾款：在办理土地过户手续前支付交易总价的_________%3.3付款时间节点首付付款时间：合同签订之日起_________个工作日内尾款付款时间：办理土地过户手续前4.背景调查内容4.1土地权属调查调查内容包括但不限于土地权属清晰、无争议、无查封、无抵押等情况。4.2土地规划用途调查调查内容包括但不限于土地规划用途符合合同约定，无违反规划行为。4.3土地产权限制调查调查内容包括但不限于土地产权无限制性条款，不影响土地的正常交易和使用。4.4土地环境调查调查内容包括但不限于土地环境质量符合相关国家标准，无环境污染。4.5土地历史交易记录调查调查内容包括但不限于土地历史交易记录完整，无虚假交易。5.背景调查责任与费用5.1背景调查责任卖方负责提供真实、准确、完整的土地权属证明文件及相关资料。5.2背景调查费用背景调查费用由买方承担，具体金额为：_________元。5.3费用支付时间背景调查费用在合同签订之日起_________个工作日内支付。6.交易保障措施6.1交易保证金买方在支付首付前，应向卖方支付交易保证金，金额为：_________元。6.2交易过程中可能出现问题的处理如在交易过程中出现合同约定的交易保障措施问题，双方应友好协商解决。6.3交易完成后的保障措施交易完成后，卖方应协助买方办理土地过户手续，确保买方取得土地权属证书。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件1.一方违反合同约定，导致合同目的无法实现；2.出现不可抗力事件，导致合同无法履行；3.合同一方明确表示不履行合同主要义务；4.合同双方协商一致解除合同。8.2违约责任如一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：1.向守约方支付违约金；2.恢复、赔偿因违约行为造成的损失；3.承担因违约行为产生的其他费用。8.3违约金的计算方法1.违约金的计算基数为合同约定的交易总价；2.违约金比例为合同约定的违约金比例；3.违约金金额不得超过因违约行为造成的实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可协商选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：1.合同约定的交易目的实现；2.双方协商一致解除合同；3.合同因法定原因被解除。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定，妥善处理剩余事项，包括但不限于：1.退还已支付的款项；3.解决遗留争议。11.附件11.1附件一：土地权属证明文件包括但不限于土地权属证书、土地使用权证、土地出让合同等。11.2附件二：背景调查报告包括但不限于土地权属、规划用途、产权限制、环境质量、历史交易记录等方面的调查结果。11.3附件三：交易保证金收据包括但不限于交易保证金的支付凭证。12.合同份数及使用12.1合同份数本合同一式_________份，买方执_________份，卖方执_________份。12.2合同使用范围本合同仅用于双方之间的土地买卖交易，不得转借、转让、复制或用于其他目的。13.其他约定事项13.1通知与送达任何通知或文件，应以书面形式发送至双方在合同中指定的地址，视为已送达。13.2不可抗力条款不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行。13.3合同解释本合同如有歧义，应按照合同目的和法律规定进行解释。14.合同签署日期及地点14.1签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点本合同在_________签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定义1.1第三方是指在本合同中，除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务或参与合同履行过程的独立法人、自然人或其他组织。1.中介方：为甲乙双方提供信息匹配、谈判协调等服务的机构或个人。2.调查机构：为甲乙双方提供背景调查、尽职调查等服务的专业机构。3.法律服务机构：为甲乙双方提供法律咨询、代理诉讼等服务的律师事务所或律师。4.其他第三方：根据合同需要，由甲乙双方共同认可的，参与合同履行过程的第三方。2.第三方介入的必要性1.甲乙双方协商一致，认为第三方介入有助于合同履行；2.法律法规或政策要求必须由第三方介入；3.合同约定必须由第三方介入。3.第三方的责任与权利3.1第三方在合同履行过程中的责任：1.严格遵守合同约定，履行合同义务；2.为甲乙双方提供真实、准确、全面的服务；3.对其提供的服务承担相应的法律责任。3.2第三方的权利：1.获得合同约定的报酬；2.在合同履行过程中，对甲乙双方提供的服务提出意见和建议；3.享有法律、法规和合同规定的其他权利。4.第三方的责任限额4.1第三方在本合同履行过程中的责任限额如下：1.第三方的责任限额为本合同交易总价的_________%；2.如第三方责任造成甲乙双方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：1.第三方与甲乙双方之间是独立的服务提供者与接受者关系；2.第三方不得干涉甲