2024高端门面房商业租赁协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024高端门面房商业租赁协议范本版本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋使用性质2.租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户4.4租金迟延支付的违约金5.租赁用途5.1承租方使用目的5.2禁止用途6.维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修费用承担7.保险7.1承租方保险责任7.2保险费用承担8.税费8.1出租方税费责任8.2承租方税费责任9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.附件12.1房屋平面图12.2租赁押金支付凭证12.3租赁保证金支付凭证13.其他约定13.1物业管理费13.2广告费用13.3转让条款14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋描述1.1房屋位置本合同所述租赁房屋位于【省/市/区】【街道名称】【门牌号码】的高端门面房。1.2房屋面积租赁房屋的建筑面积为【平方米】，具体房间布局和面积分配详见附件中的房屋平面图。1.3房屋结构租赁房屋为【层高】米的【建筑结构】建筑，共有【几间房间】。1.4房屋使用性质租赁房屋的使用性质为【商业用途】，承租方应按照约定的用途使用该房屋。第二条租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期本合同的租赁期限自【年】年【月】月【日】日起至【年】年【月】月【日】日止。3.2租赁结束日期除非本合同另有约定，否则租赁期限届满后，乙方应将房屋及附属设施交还甲方。3.3租赁续约条款租赁期限届满前，乙方如需续约，应提前【三十日】向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场行情调整租金，并在收到乙方续约申请后【十个工作日】内通知乙方。乙方同意按照甲方提出的租金及条款继续租赁。第四条租金及支付方式4.1租金金额租赁期限内，乙方应按月支付租金，租金为【元/月】。4.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期（即【月】）的【日】日前支付当期的租金。4.3租金支付账户乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：【甲方银行账户户名】，账号：【甲方银行账户号码】，开户行：【开户行名称】。4.4租金迟延支付的违约金乙方延迟支付租金的，应支付迟延部分的租金【百分比】作为违约金。第五条租赁用途5.1承租方使用目的乙方仅将租赁房屋用于【具体商业用途】，并应遵守相关法律法规及甲方物业管理规定。5.2禁止用途乙方不得将租赁房屋用于任何非法活动、危险品储存或制造等可能危害公共安全、污染环境或损害房屋及附属设施的用途。第六条维修与保养6.1出租方维修责任甲方负责对房屋及附属设施进行必要的维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。6.2承租方维修责任乙方应负责日常使用中的小修小补，并承担因此产生的费用。6.3维修费用承担因房屋及附属设施的正常磨损或老化导致的维修费用，由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第八条保险8.1承租方保险责任乙方应自行办理并维持整个租赁期间内的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。8.2保险费用承担乙方应承担办理和维持保险所需的全部费用。第九条税费9.1出租方税费责任甲方应负责办理并支付与租赁房屋相关的房产税、土地使用税等税费。9.2承租方税费责任乙方应负责办理并支付与租赁房屋相关的经营税、增值税等税费。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前【三十日】以书面形式通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。10.2合同解除条件除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除本合同。如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第十一条违约责任11.1出租方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的【百分比】。11.2承租方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法正常出租或使用租赁房屋的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的【百分比】。第十二条争议解决12.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。12.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。12.3法律途径如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1物业管理费乙方应按甲方指定的物业管理公司规定支付物业管理费，费用标准及支付方式详见附件。13.2广告费用如需在租赁房屋外墙或公共区域进行广告投放，应事先征得甲方的书面同意，并支付相关费用。13.3转让条款未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章本合同一式两份，甲方签字盖章后生效，甲方持有合同正本，乙方持有合同副本。14.2承租方签字盖章本合同一式两份，乙方签字盖章后生效，甲方持有合同正本，乙方持有合同副本。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细描述房屋的布局、面积、结构等信息，包括各个房间的尺寸、用途和设施。附件二：租赁押金支付凭证记录押金的支付金额、支付日期和支付方式，以及押金的退还条件和时间。附件三：租赁保证金支付凭证记录保证金的支付金额、支付日期和支付方式，以及保证金的扣除条件和用途。附件四：房产证复印件提供房产证的复印件，证明出租方对房屋的所有权。附件五：营业执照复印件提供出租方和承租方的营业执照复印件，证明双方的合法经营资格。附件六：保险单复印件提供承租方购买的保险单复印件，证明保险的有效性和保险金额。附件七：物业管理协议详细描述物业管理的服务内容、服务费用和双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金或押金、保证金。2.未按照约定的租赁用途使用房屋。3.未经甲方同意转租或转让合同权利义务。4.未按时履行维修责任。5.违反合同中其他条款的约定。违约责任认定标准：1.迟延支付租金或押金、保证金的，应支付迟延部分的租金或押金、保证金的【百分比】作为违约金。2.未按照约定的租赁用途使用房屋的，应支付违约金，违约金为租金的【百分比】。3.未经甲方同意转租或转让合同权利义务的，应支付违约金，违约金为租金的【百分比】。4.未按时履行维修责任的，应承担维修费用。5.违反合同中其他条款的，应根据违约的性质和后果承担相应的责任。示例说明：如果乙方迟延支付租金，甲方可以按照合同约定的违约金比例要求乙方支付违约金。如果乙方未按照约定的租赁用途使用房屋，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权要求乙方停止违约行为。说明三：法律名词及解释：1.房产税：指对房产产权及其附属设施征收的税费。2.土地使用税：指对土地使用权及其附属设施征收的税费。3.经营税：指对企业经营活动征收的税费。4.增值税：指对商品增值部