二零二五年度智能房产交易服务平台简单二手房买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智能房产交易服务平台简单二手房买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交易税费及费用4.1税费承担4.2其他费用5.房产过户及产权转移5.1过户时间5.2产权转移手续5.3产权转移费用6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产验收标准6.3验收程序7.房产质量及保修7.1房产质量保证7.2保修范围及期限8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他约定事项12.合同附件12.1合同附件清单13.合同签署及日期13.1合同签署人13.2合同签署日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：__________________1.1.2甲方地址：__________________1.1.3甲方联系方式：电话：_______，邮箱：__________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：__________________1.2.2乙方地址：__________________1.2.3乙方联系方式：电话：_______，邮箱：__________________2.房产基本信息2.1房产地址：__________________2.2房产面积：_______平方米2.3房产用途：__________________2.4房产产权：__________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整3.2付款方式：3.2.1甲方应在合同签订之日起_______个工作日内支付定金人民币_______元整。3.2.2甲方应在过户手续办理完毕后_______个工作日内支付剩余房款人民币_______元整。3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：合同签订之日起_______个工作日内。3.3.2剩余房款支付时间：过户手续办理完毕后_______个工作日内。4.交易税费及费用4.1税费承担：4.1.1交易过程中产生的税费，除法律另有规定外，均由甲方承担。4.1.2乙方应按照国家及地方相关政策规定，按时足额缴纳相关税费。4.2其他费用：4.2.1合同签订后，乙方应支付中介服务费人民币_______元整。4.2.2合同签订后，如因乙方原因导致合同解除，乙方应承担由此产生的相关费用。5.房产过户及产权转移5.1过户时间：甲方应在合同签订之日起_______个工作日内完成房产过户手续。5.2产权转移手续：5.2.1甲方应配合乙方办理房产过户手续。5.2.2乙方应按照国家及地方相关政策规定，按时足额缴纳相关过户费用。5.3产权转移费用：5.3.1产权转移税费：人民币_______元整。5.3.2其他过户费用：人民币_______元整。6.房产交付及验收6.1房产交付时间：甲方应在过户手续办理完毕后_______个工作日内将房产交付给乙方。6.2房产验收标准：6.2.1房产交付时，乙方应按照房屋买卖合同约定的标准进行验收。6.2.2验收过程中，如发现房屋存在质量问题，乙方应在验收之日起_______个工作日内通知甲方。6.3验收程序：6.3.1乙方应在房产交付时，与甲方共同进行验收。6.3.2验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。7.房产质量及保修7.1房产质量保证：7.1.1甲方保证所售房产符合国家及地方相关质量标准。7.1.2甲方应在合同签订之日起_______个工作日内，向乙方提供房产质量保证书。7.2保修范围及期限：7.2.1保修范围：房屋主体结构、基础、墙面、地面、门窗等。7.2.2保修期限：自交付之日起_______年内。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向乙方支付_______%的违约金。8.1.2甲方未按约定时间办理过户手续，每延迟一日，应向乙方支付_______%的违约金。8.1.3甲方提供的房产存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定时间支付定金或房款，每延迟一日，应向甲方支付_______%的违约金。8.2.2乙方未按约定时间完成过户手续，每延迟一日，应向甲方支付_______%的违约金。8.2.3乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，而未在约定时间内通知甲方，乙方应承担相应的责任。9.争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至__________________仲裁委员会进行仲裁。9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同，并按照约定支付定金后，合同生效。10.1.2合同签订后，甲方应在约定的时间内完成房产过户手续，否则合同自动终止。10.2合同终止条件10.2.1双方协商一致，决定终止合同。10.2.2任何一方违约，另一方有权终止合同。11.其他约定事项11.1其他约定事项11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.1.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1房产证复印件12.1.2房产评估报告12.1.3双方身份证复印件12.1.4其他相关文件13.合同签署及日期13.1合同签署人13.1.1甲方代表（签字）：__________________13.1.2乙方代表（签字）：__________________13.2合同签署日期：_______年_______月_______日14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。14.2合同保管方式14.2.1甲乙双方应妥善保管合同文本，防止遗失或损坏。14.2.2合同文本的复印件与正本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同所指的第三方，是指在房产交易过程中，为甲乙双方提供中介、评估、担保、法律咨询等服务的独立第三方机构或个人。1.2.1中介服务：为甲乙双方提供房产交易信息、沟通协调、合同起草等中介服务。1.2.3担保服务：为房产交易提供担保，确保交易安全。1.2.4法律咨询服务：为甲乙双方提供法律咨询，确保交易合法合规。2.第三方介入的同意与选择2.1甲乙双方同意，在必要时引入第三方介入，但需事先达成书面协议。2.2第三方的选择由甲乙双方协商确定，未经双方同意，任何一方不得单方面引入第三方。3.第三方的责任与权利3.1第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，诚实守信，尽职尽责。3.2第三方的权利：3.2.1收取合理的服务费用。3.2.2享有合同约定的其他权利。3.3第三方的责任：3.3.1对提供的服务质量承担责任。3.3.2对因自身原因导致的交易风险承担责任。3.3.3对因违反法律法规而导致的交易损失承担责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额为本合同交易价格的_______%。4.2第三方在提供担保服务时，其责任限额为担保金额的_______%。4.3如第三方因自身原因导致交易失败，其责任限额为本合同交易价格的_______%。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，与甲乙双方均无直接的法律关系，其服务仅针对甲乙双方。5.2第三方在提供服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.3第三方不得利用其介入地位，谋取不正当利益。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。6.2补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照约定比例承担。7.2如无约定，第三方介入费用由引入方承担。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的终止9.1第三方介入后，如甲乙双方协商一致，可以终止第三方介入。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定支付第三方已提供服务的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证原件的清晰复印件，包括封面、扉页、产权人信息页、附图等。说明：用于证明房产的产权归属及现状。2.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，报告内容应包括房产价值、评估方法、评估日期等。3.双方身份证复印件详细要求：提供双方身份证原件的清晰复印件，包括正面和背面。说明：用于证明交易双方的合法身份。4.房产交易合同详细要求：合同内容应包括房产基本信息、交易价格、支付方式、交付时间、违约责任等。说明：作为甲乙双方达成交易意向的书面文件。5.银行转账凭证详细要求：提供支付房款的银行转账凭证，包括汇款单、电子银行交易记录等。说明：用于证明房款支付情况。6.过户手续办理凭证详细要求：提供房产过户手续办理的凭证，包括契税完税证明、不动产登记证明等。说明：用于证明房产过户手续已办理完毕。7.房产质量保证书详细要求：由甲方出具的房产质量保证书，包括保修范围、期限、联系方式等。说明：用于保证房产质量，保障乙方权益。8.第三方介入协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：明确第三方介入的具体事项，保障交易安全。9.补充协议详细要求：甲乙双方在合同履行过程中签订的补充协议，包括变更事项、双方签字等。说明：用于补充和修改合同内容，确保交易顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方未按约定时间支付房款责任认定：甲方应向乙方支付延迟支付的房款及_______%的违约金。示例：甲方应在合同签订之日起30个工作日内支付定金，若逾期支付，则应支付延迟支付的定金及3%的违约金。1.2乙方未按约定时间支付定金或房款责任认定：乙方应向甲方支付延迟支付的定金或房款及_______%的违约金。示例：乙方应在合同签订之日起10个工作日内支付定金，若逾期支付，则应支付延迟支付的定金及2%的违约金。1.3甲方未按约定时间办理过户手续责任认定：甲方应向乙方支付_______%的违约金，并承担由此产生的相关费用。示例：甲方应在合同签订之日起60个工作日内办理过户手续，若逾期办理，则应支付2%的违约金，并承担由此产生的过户费用。1.4乙方未按约定时间完成过户手续责任认定：乙方应向甲方支付_______%的违约金，并承担由此产生的相关费用。示例：乙方应在合同签订之日起30个工作日内完成过户手续，若逾期完成，则应支付1.5%的违约金，并承担由此产生的过户费用。1.5房产存在质量问题责任认定：甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若房产存在质量问题，甲方应负责维修，若维修费用超过_______元，甲方应赔偿乙方超出部分的损失。全文完。二零二四年度智能房产交易服务平台简单二手房买卖合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：____________________2.乙方（买受方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：____________________3.其他相关方（如有）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出卖方）与乙方（买受方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于________________________的房产出售给乙方，乙方购买该房产事宜，经双方协商一致，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规及相关政策规定，并参照《二零二四年度智能房产交易服务平台简单二手房买卖合同范本》制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指甲方拥有的位于________________________的房产，包括房屋及附属设施、土地等。2.房产证：指证明甲方对该房产拥有所有权的法律文件。3.交易税费：指根据国家法律法规和地方政策规定，在房产交易过程中产生的税费。4.交付：指甲方将房产及其附属设施、土地等交付给乙方占有、使用、收益。3.2关键词解释1.出卖方：指甲方，即房产的拥有者。2.买受方：指乙方，即购买房产的购买者。3.交易价格：指甲方与乙方就房产交易达成的价格。4.房产证过户：指将甲方持有的房产证过户至乙方名下。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定的交易价格支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房产证。3.甲方有义务确保房产交易过程中产生的税费由乙方承担。4.甲方有义务按照本合同约定的交付时间、地点和方式将房产交付给乙方。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定的交易价格支付购房款。2.乙方有义务按照本合同约定的交付时间、地点和方式接收房产。3.乙方有义务按照本合同约定的交易价格支付购房款。4.乙方有义务在签订本合同后按照国家法律法规和地方政策规定缴纳相关税费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在签订本合同后_________个工作日内将房产交付给乙方。5.2合同履行地点房产交付地点为________________________。5.3合同履行方式1.甲方应将房产及其附属设施、土地等交付给乙方。2.乙方应在收到房产后，按照本合同约定的交易价格支付购房款。3.甲方应在收到购房款后，将房产证过户至乙方名下。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致，解除本合同。2.一方违约，另一方有权解除本合同。3.因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应签署解除合同协议。2.一方违约，另一方有权解除本合同时，应向违约方发出解除合同通知，违约方应在接到通知后_________个工作日内予以确认。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照本合同约定履行各自义务。2.合同解除后，因解除合同而产生的损失由违约方承担。3.合同解除后，双方应按照国家法律法规和地方政策规定办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成1.房产交易价格：指甲方将房产出售给乙方所约定的价格，包括房屋本体价格及附属设施、土地等价值。2.交易税费：指根据国家法律法规和地方政策规定，在房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。3.其他费用：指除交易价格和交易税费以外的其他费用，如中介服务费、评估费、公证费等。7.2支付方式1.乙方应在签订本合同后_________个工作日内，将交易价格和交易税费的全部款项支付至甲方指定的银行账户。2.甲方应在收到款项后，向乙方开具收据。7.3支付时间1.乙方应在签订本合同后的第一个工作日内支付定金，定金金额为交易价格的_________%。2.乙方应在签订本合同后的_________个工作日内支付剩余的购房款。7.4支付章件1.乙方支付购房款时，应提供支付凭证，包括但不限于银行转账记录、汇款单等。2.甲方收到支付凭证后，应在_________个工作日内向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间、地点交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_________%。2.甲方在交付房产时，如发现房产存在质量问题，应承担相应的维修责任或退还购房款。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_________%。2.乙方在支付购房款时，如发现交易价格存在欺诈行为，有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。8.3赔偿金额和方式1.双方违约责任及赔偿金额，应按照本合同约定的比例计算。2.赔偿方式包括但不限于退还定金、支付违约金、赔偿实际损失等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.本合同内容及其履行情况。9.2保密期限1.本合同签订之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式1.双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、战争、封锁等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。2.不可抗力事件导致本合同无法履行时，双方应协商解决，协商不成时，可解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、战争、封锁等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方对本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商期限为自争议发生之日起_________个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解机构、仲裁机构或法院由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经双方同意，不得转让。2.双方同意转让时，应签订书面转让协议，并通知对方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家秘密、商业秘密等特殊事项。2.本合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，除非双方另有约定，甲方保留对该房产的所有权直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方在未支付完毕全部购房款前，不得擅自处分该房产。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方未按约定支付购房款的情况下，要求乙方支付违约金的权利。2.甲方保留在乙方违反合同约定的保密条款时，要求乙方承担相应法律责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.修改或补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改或补充的内容与本合同内容有冲突的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助和配合。2.双方应按照本合同约定，及时履行各自的义务。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、书面通知等方式进行沟通和协作。2.双方应按照对方的合理要求，及时提供必要的文件和资料。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，并受其管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房产交易的完整协议，对本合同任何部分的修改或补充均应以书面形式进行。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：姓名：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：姓名：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.房产信息清单2.交易税费明细表3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产信息清单2.交易税费明细表3.房产证复印件4.买卖双方身份证明复印件5.其他双方约定的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：甲方未按约定时间、地点交付房产，认定为违约。甲方在交付房产时，如发现房产存在质量问题，未承担维修责任或未退还购房款，认定为违约。甲方违反保密条款，未履行保密义务，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：乙方未按约定时间支付购房款，认定为违约。乙方在支付购房款时，如发现交易价格存在欺诈行为，未解除合同或未要求甲方双倍返还定金，认定为违约。乙方违反保密条款，未履行保密义务，认定为违约。三、法律名词及解释：1.房产证：指证明房产所有权归属的法律文件。2.交易税费：指在房产交易过程中产生的税费，如契税、印花税等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.违约金：指合同一方违约时，根据合同约定应向对方支付的一定金额的金钱。5.保密条款：指合同中关于保密义务的条款，要求双方对特定信息保密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房产。解决办法：乙方应向甲方发出书面通知，要求甲方在规定时间内交付房产。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方应向乙方发出书面通知，要求乙方在规定时间内支付购房款。如乙方仍不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房产存在质量问题。解决办法：乙方应在发现质量问题后，立即通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修或退还购房款。如甲方未履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.问题：交易价格存在欺诈行为。解决办法：乙方应在发现欺诈行为后，立即解除合同，并要求甲方双倍返还定金。5.问题：保密信息泄露。解决办法：一旦发现保密信息泄露，双方应立即采取措施，防止信息进一步泄露，并追究泄露方的法律责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：____________________2.第三方责任：第三方作为中介机构，负责促成甲方与乙方的房产交易，并保证交易的真实性和合法性。第三方应提供专业的房产评估、交易咨询等服务。3.第三方权利：第三方有权收取中介服务费，具体费用由双方另行协商确定。第三方有权在交易过程中监督双方的履行情况。4.第三方义务：第三方应保证交易信息的真实性和准确性。第三方应遵守国家法律法规，维护双方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供房产的完整信息和真实情况。乙方有权在交易过程中对房产进行实地考察和评估。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在合同签订前进行房产过户手续的办理。乙方有权要求甲方在合同签订后按照约定时间交付房产。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金。甲方如提供虚假信息或隐瞒房产问题，乙方有权解除合同并要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在签订合同前支付定金或部分购房款。甲方可要求乙方在交付房产前完成所有交易税费缴纳。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同签订后按照约定时间支付购房款。甲方可要求乙方在交付房产前完成所有过户手续。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金。乙方如未按约定时间完成过户手续，应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度智能房产交易服务平台简单二手房买卖合同2合同目录第一章合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立日期与地点1.3合同生效条件1.4合同签订方式第二章房产基本信息2.1房产所有权2.2房产位置与面积2.3房产结构及设施2.4房产权属证明文件第三章房产交易价格3.1房产交易总价3.2付款方式与期限3.3交易税费承担3.4交易价格调整第四章交易双方权利义务4.1买方权利与义务4.2卖方权利与义务4.3交易双方配合义务4.4违约责任与赔偿第五章房产过户手续5.1过户申请与办理5.2过户税费缴纳5.3过户登记手续5.4过户手续费用第六章房产交付6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产交付方式6.4房产交付验收第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除程序7.4合同终止程序第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限8.4争议解决费用第九章合同附件9.1房产产权证复印件9.2房产交易税费缴纳凭证9.3其他相关文件第十章合同其他条款10.1合同保密条款10.2合同解释权10.3合同不可抗力条款10.4合同变更与补充第十一章合同解除与终止后的处理11.1房产退还与赔偿11.2交易费用退还11.3交易税费退还11.4合同解除与终止后的其他处理第十二章合同生效与失效12.1合同生效条件12.2合同失效条件12.3合同解除与终止后的失效第十三章合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人员第十四章合同附件清单14.1房产产权证复印件14.2房产交易税费缴纳凭证14.3其他相关文件合同编号_________第一章合同订立1.1合同双方基本信息买卖双方应提供真实、完整的身份证明文件，包括但不限于身份证、户口本等，并确认双方主体资格合法有效。1.2合同订立日期与地点本合同于2024年____月____日，在____市____区____街道____号____房屋内订立。1.3合同生效条件本合同经买卖双方签字（或盖章）后生效。1.4合同签订方式本合同采用书面形式签订。第二章房产基本信息2.1房产所有权卖方保证所售房产为本人合法拥有，无任何权属纠纷。2.2房产位置与面积房产位于____市____区____街道____号，建筑面积为____平方米。2.3房产结构及设施房产结构为____，主要设施包括____。2.4房产权属证明文件卖方应提供房产所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。第三章房产交易价格3.1房产交易总价房产交易总价为人民币____元。3.2付款方式与期限买方应在合同生效之日起____个工作日内支付全部房款。3.3交易税费承担买卖双方应按照国家相关法律法规及当地政策规定，各自承担相应的税费。3.4交易价格调整在合同履行期间，如遇国家政策调整导致房产交易价格发生变动，双方应协商确定新的交易价格。第四章交易双方权利义务4.1买方权利与义务买方享有房产所有权，并按照约定支付房款。4.2卖方权利与义务卖方保证房产权属清晰，并按照约定办理过户手续。4.3交易双方配合义务买卖双方应积极配合办理过户手续，确保交易顺利进行。4.4违约责任与赔偿如一方违约，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。第五章房产过户手续5.1过户申请与办理卖方应在合同生效之日起____个工作日内向相关部门申请办理房产过户手续。5.2过户税费缴纳买卖双方应按照国家相关法律法规及当地政策规定，各自承担相应的税费。5.3过户登记手续买卖双方应共同办理房产过户登记手续，并承担相应的费用。5.4过户手续费用过户手续费用由双方各自承担。第六章房产交付6.1房产交付时间卖方应在合同生效之日起____个工作日内将房产交付给买方。6.2房产交付条件房产交付时，应符合合同约定的条件，如房产权属清晰、无抵押、无查封等。6.3房产交付方式房产交付方式为____。6.4房产交付验收买方应在房产交付后____个工作日内对房产进行验收，并签署验收单。第七章合同解除与终止7.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后____个工作日内未予纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。7.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。7.3合同解除程序一方要求解除合同时，应书面通知另一方，并说明解除理由。7.4合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还房款、退还押金等。第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构为____仲裁委员会。8.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起____个月内。8.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。第九章合同附件9.1房产产权证复印件9.2房产交易税费缴纳凭证9.3其他相关文件第十章合同其他条款10.1合同保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2合同解释权本合同的解释权归买卖双方共同享有。10.3合同不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担责任，但应及时通知对方。第十一章合同解除与终止后的处理11.1房产退还与赔偿合同解除或终止后，房产应退还给卖方，买方应赔偿卖方因合同解除或终止而遭受的损失。11.2交易费用退还合同解除或终止后，已支付的定金、房款等费用应按合同约定退还。11.3交易税费退还合同解除或终止后，已缴纳的税费按国家相关政策退还。11.4合同解除与终止后的其他处理合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还房款、退还押金等。第十二章合同生效与失效12.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）并交付定金后生效。12.2合同失效条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。第十三章合同签署13.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同签署地点本合同在____市____区____街道____号____房屋内签署。13.3合同签署人员买方代表：（签字）卖方代表：（签字）第十四章合同附件清单14.1房产产权证复印件14.2房产交易税费缴纳凭证14.3其他相关文件买方（签字）：卖方（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：如甲方在合同签订前对房屋进行过实地考察，并支付了定金，则甲方在同等条件下享有优先购买权。1.2甲方特殊条件条款说明：甲方对房屋有特殊要求，如需进行装修或改造，应在合同中明确约定装修标准、费用及完成时间。1.3甲方付款方式调整条款说明：如甲方因资金原因需要调整付款方式，应在合同中约定新的付款计划，并明确违约责任。1.4甲方房屋维护责任条款说明：甲方应在合同中承诺，在房屋交付前确保房屋及其附属设施处于良好状态，并承担相应的维修责任。