2024沈阳房屋买卖合同附带房屋交易税费承担及退还协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024沈阳房屋买卖合同，附带房屋交易税费承担及退还协议本合同目录一览1.合同基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3房屋基本信息1.4交易价格及支付方式1.5交易时间及交付方式2.房屋产权过户2.1过户手续及费用2.2过户时间及流程2.3产权证书变更3.房屋交易税费承担3.1税费种类及计算方式3.2税费承担比例及金额3.3税费缴纳及退还流程4.房屋交付及验收4.1房屋交付条件4.2验收标准及流程4.3验收时间及责任5.付款及违约责任5.1付款方式及时间5.2逾期付款违约责任5.3付款违约责任6.履约保证及担保6.1履约保证方式6.2担保方式及期限6.3担保责任7.违约责任及赔偿7.1违约情形及责任7.2赔偿标准及方式7.3违约责任追偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.合同附件10.1附件一：房屋产权证书复印件10.2附件二：房屋交易税费缴纳凭证10.3附件三：其他相关证明文件11.合同签署及生效11.1合同签署时间11.2合同生效时间11.3合同备案及登记12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3变更或解除后的处理13.合同解除后的处理13.1解除后的房屋交付13.2解除后的税费退还13.3解除后的违约责任14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1卖方信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2买方信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.3房屋基本信息房屋坐落地址：____________________房屋产权证号：____________________房屋面积：____________________平方米房屋用途：____________________1.4交易价格及支付方式交易价格：人民币____________________元整支付方式：____________________首付款：人民币____________________元整，支付时间：____________________尾款支付方式及时间：____________________1.5交易时间及交付方式交易时间：____________________交付方式：____________________交付地点：____________________2.房屋产权过户2.1过户手续及费用过户手续：____________________过户费用：人民币____________________元整2.2过户时间及流程过户时间：____________________过户流程：____________________2.3产权证书变更产权证书变更：____________________3.房屋交易税费承担3.1税费种类及计算方式税费种类：____________________税费计算方式：____________________3.2税费承担比例及金额税费承担比例：____________________税费金额：人民币____________________元整3.3税费缴纳及退还流程税费缴纳：____________________税费退还：____________________4.房屋交付及验收4.1房屋交付条件房屋交付条件：____________________4.2验收标准及流程验收标准：____________________验收流程：____________________4.3验收时间及责任验收时间：____________________验收责任：____________________5.付款及违约责任5.1付款方式及时间付款方式：____________________付款时间：____________________5.2逾期付款违约责任逾期付款违约责任：____________________5.3付款违约责任付款违约责任：____________________6.履约保证及担保6.1履约保证方式履约保证方式：____________________6.2担保方式及期限担保方式：____________________担保期限：____________________6.3担保责任担保责任：____________________7.违约责任及赔偿7.1违约情形及责任违约情形：____________________违约责任：____________________7.2赔偿标准及方式赔偿标准：____________________赔偿方式：____________________7.3违约责任追偿违约责任追偿：____________________第八部分：争议解决8.1争议解决方式争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼优先选择协商和调解解决争议，如协商和调解不成功，则提交____________________仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.2争议解决机构争议解决机构：____________________仲裁委员会8.3争议解决费用争议解决费用：由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方催告后在合理期限内仍未纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致终止合同。9.3解除或终止后的处理（1）返还已支付款项；（2）办理房屋产权变更登记手续；（3）处理合同解除或终止后产生的相关费用。10.合同附件10.1附件一：房屋产权证书复印件10.2附件二：房屋交易税费缴纳凭证10.3附件三：其他相关证明文件11.合同签署及生效11.1合同签署时间合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间合同生效时间为____________________。11.3合同备案及登记合同签署后，双方应依法进行合同备案及登记。12.合同变更及解除12.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策调整；（3）不可抗力导致合同无法履行。12.2合同解除条件合同解除条件同第九条。12.3变更或解除后的处理合同变更或解除后的处理同第九条。13.合同解除后的处理13.1解除后的房屋交付解除合同后，房屋应按照原合同约定进行交付。13.2解除后的税费退还解除合同后，已缴纳的税费按照双方协商一致的原则退还。13.3解除后的违约责任解除合同后，双方应按照原合同约定承担相应的违约责任。14.其他约定事项14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，提供中介、评估、咨询、担保等服务的个人或机构。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障合同的顺利履行，提高交易效率，降低交易风险。2.第三方介入方式2.1第三方介入形式（1）中介服务：提供房源信息、交易咨询、合同起草等服务；（2）评估服务：对房屋进行评估，提供评估报告；（3）咨询服务：提供法律、税务、金融等方面的专业咨询；（4）担保服务：提供交易担保，确保交易安全。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙双方同意引入第三方；（2）第三方与甲乙双方签订相关协议；（3）第三方按照协议约定履行职责。3.第三方责任限额3.1责任限额定义责任限额是指第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损时，应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额计算（1）根据第三方协议约定；（2）根据第三方提供的服务性质及风险程度；（3）参照行业惯例及法律法规。3.3责任限额承担第三方责任限额承担方式如下：（1）第三方自身承担；（2）第三方与甲乙双方共同承担；（3）第三方与保险公司共同承担。4.甲乙方额外条款4.1第三方介入时甲乙方额外义务（1）甲乙双方应向第三方提供真实、完整、有效的信息；（2）甲乙双方应积极配合第三方履行职责；（3）甲乙双方应承担因第三方介入而产生的合理费用。4.2第三方介入时甲乙方额外权利（1）甲乙双方有权要求第三方提供相关服务；（2）甲乙双方有权监督第三方履行职责；（3）甲乙双方有权解除与第三方的协议。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方应按照协议约定，为甲方提供中介、评估、咨询等服务，甲方有权要求第三方提供相关服务，并对第三方服务质量进行监督。5.2第三方与乙方的划分第三方应按照协议约定，为乙方提供中介、评估、咨询等服务，乙方有权要求第三方提供相关服务，并对第三方服务质量进行监督。5.3第三方与合同其他方的划分第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方，对合同其他方的权益应予以尊重。6.第三方违约责任6.1第三方违约情形（1）未按照协议约定提供服务；（2）泄露甲乙双方信息；（3）因自身原因导致甲乙双方权益受损。6.2第三方违约责任（1）根据协议约定承担违约责任；（2）赔偿甲乙双方因违约所遭受的损失；（3）承担法律法规规定的其他责任。7.第三方解除协议7.1第三方解除协议情形（1）甲乙双方未按照协议约定履行义务；（2）第三方认为继续履行协议对其权益造成重大损害。7.2第三方解除协议程序第三方解除协议程序如下：（1）提前通知甲乙双方；（2）按照协议约定办理相关手续；（3）解除协议后，第三方应向甲乙双方提供相关服务至协议终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，包括封面、权利人信息页、附图页等所有必要页面。说明：此附件用于证明房屋产权的真实性和完整性。2.附件二：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：此附件用于证明交易税费已按照法律规定缴纳。3.附件三：房屋现状照片要求：提供房屋交易前后的现状照片，包括室内外环境、设施设备等。说明：此附件用于证明房屋交付时的现状与合同约定相符。4.附件四：房屋交接清单要求：详细列出房屋交付时，甲乙双方共同确认的房屋及附属设施清单。说明：此附件用于明确房屋交付时的状态，避免后续纠纷。5.附件五：中介服务协议要求：如涉及中介服务，提供中介服务协议的副本。说明：此附件用于明确中介服务的范围、费用及双方的权利义务。6.附件六：评估报告要求：如涉及房屋评估，提供由专业评估机构出具的评估报告。说明：此附件用于证明房屋交易价格的合理性。7.附件七：咨询服务协议要求：如涉及咨询服务，提供咨询服务协议的副本。说明：此附件用于明确咨询服务的范围、费用及双方的权利义务。8.附件八：担保协议要求：如涉及担保服务，提供担保协议的副本。说明：此附件用于明确担保服务的范围、费用及双方的权利义务。9.附件九：补充协议要求：如有其他约定事项，提供补充协议的副本。说明：此附件用于明确双方在合同履行过程中产生的其他约定事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，金额为房屋总价款的1%。示例：若房屋总价款为100万元，甲方未按约定时间交付房屋，应支付乙方1万元的违约金。2.违约行为：乙方未按约定支付购房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，金额为未支付购房款总额的1%。示例：若乙方未支付30万元购房款，应支付甲方3000元的违约金。3.违约行为：甲方未按约定办理房屋过户手续责任认定：甲方应向乙方支付违约金，金额为房屋总价款的1%。示例：若房屋总价款为100万元，甲方未按约定办理房屋过户手续，应支付乙方1万元的违约金。4.违约行为：乙方未按约定时间接收房屋责任认定：乙方应向甲方支付违约金，金额为房屋总价款的1%。示例：若房屋总价款为100万元，乙方未按约定时间接收房屋，应支付甲方1万元的违约金。5.违约行为：第三方未按协议约定履行职责责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，金额由协议约定。示例：若第三方未按协议约定提供中介服务，应支付甲乙双方约定金额的违约金。6.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同责任认定：双方应根据违约程度，协商确定违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若甲乙双方未按约定履行合同，应协商确定违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024沈阳房屋买卖合同，附带房屋交易税费承担及退还协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋地址及面积2.3房屋用途3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款时间及方式3.3付款凭证4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序5.房屋交易税费承担5.1税费承担原则5.2税费承担比例5.3税费承担方式6.房屋交易税费退还6.1退还条件6.2退还比例6.3退还方式7.附属设施及权利义务7.1附属设施情况7.2权利义务划分8.房屋交易保证金8.1保证金金额8.2保证金缴纳时间及方式8.3保证金退还条件及方式9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任及赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同附件13.合同签订及修改13.1合同签订时间13.2合同修改程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：（填写甲方全称）甲方地址：（填写甲方详细地址）甲方法定代表人：（填写甲方法定代表人姓名）甲方联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方基本信息乙方名称：（填写乙方全称）乙方地址：（填写乙方详细地址）乙方法定代表人：（填写乙方法定代表人姓名）乙方联系电话：（填写乙方联系电话）2.房屋基本情况2.1房屋所有权甲方保证所出售房屋为甲方合法所有，无任何权属纠纷。2.2房屋地址及面积房屋地址：（填写房屋详细地址）房屋建筑面积：（填写房屋建筑面积，单位为平方米）2.3房屋用途房屋用途为住宅，不得用于商业或其他非法用途。3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币（填写金额）元整。3.2付款时间及方式甲方应在合同签订之日起（填写天数）日内，将房屋交易款项一次性支付给乙方。3.3付款凭证甲方付款后，乙方应提供相应的银行进账单或现金收据作为付款凭证。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间为合同签订之日起（填写天数）日内。4.2房屋验收标准房屋验收标准应符合国家有关房屋质量标准及双方约定的房屋交付条件。4.3验收程序甲方应在房屋交付前将房屋交付给乙方进行验收，乙方应在收到房屋后（填写天数）日内完成验收。5.房屋交易税费承担5.1税费承担原则房屋交易税费按照国家相关规定及双方约定承担。5.2税费承担比例甲方承担房屋交易中的（填写税费名称）等税费，承担比例为100%。5.3税费承担方式甲方应在房屋交付前将税费支付给相关税务机关。6.房屋交易税费退还6.1退还条件如因政策变动或房屋交易税费减免，甲方有权要求退还部分税费。6.2退还比例退还比例为实际缴纳税费与应缴税费之差。6.3退还方式退还税费通过银行转账或现金方式退还给甲方。8.房屋交易保证金8.1保证金金额甲乙双方约定，在合同签订之日起（填写天数）日内，乙方应向甲方支付房屋交易保证金人民币（填写金额）元整。8.2保证金缴纳时间及方式乙方应于合同签订之日起（填写天数）日内，将保证金以银行转账方式支付至甲方指定账户。8.3保证金退还条件及方式若房屋交易顺利完成，甲方应在房屋交付后（填写天数）日内将保证金无息退还给乙方。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行时，守约方有权解除合同。9.2违约责任及赔偿违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为房屋所在地。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同附件12.3其他与本合同相关的文件13.合同签订及修改13.1合同签订时间本合同于（填写签订日期）签订。13.2合同修改程序对本合同的任何修改，必须经甲乙双方书面同意，并签署补充协议。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指中介机构、律师事务所、评估机构、监理单位等，在合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，参与合同履行的第三方服务提供者。15.2第三方介入方式1.作为中介机构，协助双方进行合同签订、履行、纠纷解决等事宜；2.作为律师事务所，提供法律咨询、起草法律文件、代表一方参与诉讼等；3.作为评估机构，对房屋价值进行评估；4.作为监理单位，对房屋施工过程进行监督。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方在履行合同过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。责任限额根据第三方提供的具体服务及合同约定确定。15.3.2责任划分1.第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规及合同约定，确保合同履行顺利进行；2.第三方对自身提供的服务质量负责，如因服务质量问题导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应责任；3.第三方不得泄露合同内容，不得利用合同信息谋取不正当利益。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲方、乙方按照合同约定支付相关费用；15.4.2第三方有权在合同履行过程中，对甲方、乙方的行为进行监督，确保合同履行顺利进行；15.4.3第三方有权根据合同约定，参与合同纠纷的调解或仲裁。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方介入，具体事宜如下：16.1.1第三方介入前，甲乙双方应达成一致意见，并书面通知对方。16.1.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相关协议，明确各方的权利义务。16.1.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，并配合第三方履行职责。16.2.1第三方介入期间的费用承担；16.2.2第三方介入期间，甲乙双方的权利义务调整；16.2.3第三方介入期间，甲乙双方对第三方行为的监督及责任追究。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方在合同履行过程中，与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系。17.2第三方对甲方、乙方负有忠实义务，不得损害甲方、乙方的合法权益。17.3第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规及合同约定，不得滥用权力，不得谋取不正当利益。17.4第三方与其他各方的责任划分：1.第三方对自身提供的服务质量负责，如因服务质量问题导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应责任；2.甲方、乙方对第三方提供的服务质量进行监督，如发现第三方存在违法行为，有权向有关部门投诉；3.第三方对自身行为承担法律责任，如因第三方行为导致合同无法履行或造成损失的，甲方、乙方有权向第三方追究责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，需加盖产权登记机关公章，保证与原件一致。说明：本附件用于证明甲方对所出售房屋拥有合法所有权。2.房屋买卖合同附件要求：包括房屋买卖合同的补充协议、变更协议等。说明：本附件用于记录合同履行过程中的任何变更或补充内容。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：本附件用于证明双方已按照约定缴纳了相关税费。4.房屋交付验收报告要求：由第三方监理单位出具，记录房屋交付验收情况。说明：本附件用于证明房屋交付符合合同约定的质量标准。5.付款凭证要求：提供银行进账单或现金收据等付款凭证。说明：本附件用于证明甲方已按照约定支付了房屋交易款项。6.第三方介入协议要求：甲乙双方与第三方签订的协议，明确各方的权利义务。说明：本附件用于证明第三方介入合同履行，并明确第三方责任。7.争议解决协议要求：甲乙双方与第三方或仲裁机构签订的协议，明确争议解决方式。说明：本附件用于证明双方已就争议解决达成一致意见。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未在约定时间内交付房屋或交付的房屋不符合约定质量标准。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。示例：若甲方未在合同约定的交付时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未在约定时间内支付房屋交易款项。责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。示例：若乙方未在合同约定的付款时间内支付房屋交易款项，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟付款造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行合同过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的直接经济损失。示例：若第三方在房屋评估过程中出现重大失误，导致评估结果与实际价值严重不符，第三方应赔偿甲方或乙方的损失。4.合同解除违约责任违约行为：任何一方在合同履行过程中，违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。示例：若甲方在合同履行过程中，未按照约定支付房屋交易款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。全文完。2024沈阳房屋买卖合同，附带房屋交易税费承担及退还协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息1.2乙方（买受方）信息2.房屋基本情况2.1房屋权属2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间3.4预付款4.房屋过户手续4.1过户时间4.2过户费用4.3过户手续4.4过户责任5.房屋交验5.1交验时间5.2交验条件5.3交验责任5.4交验标准6.房屋交易税费承担及退还协议6.1税费承担6.2税费退还条件6.3税费退还流程6.4税费退还时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解释12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1房屋所有权证13.2房屋买卖合同13.3房屋交易税费承担及退还协议14.合同备案及存档14.1合同备案14.2合同存档第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息甲方名称：____________________法定代表人（或代理人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2乙方（买受方）信息乙方名称：____________________法定代表人（或代理人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.房屋基本情况2.1房屋权属房屋所有权证号：____________________房屋所有权人：____________________2.2房屋位置房屋地址：____________________所在区域：____________________所在小区：____________________2.3房屋面积建筑面积：____________________使用面积：____________________2.4房屋结构房屋结构类型：____________________建筑年代：____________________2.5房屋用途房屋用途：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋总价：人民币____________________元整3.2支付方式支付方式：____________________付款时间：____________________3.3预付款预付款金额：人民币____________________元整支付时间：____________________4.房屋过户手续4.1过户时间过户时间：____________________4.2过户费用过户费用：人民币____________________元整承担方：____________________4.3过户手续过户手续包括但不限于：____________________4.4过户责任过户责任：____________________5.房屋交验5.1交验时间交验时间：____________________5.2交验条件交验条件：____________________5.3交验责任交验责任：____________________5.4交验标准交验标准：____________________6.房屋交易税费承担及退还协议6.1税费承担税费承担：____________________6.2税费退还条件税费退还条件：____________________6.3税费退还流程税费退还流程：____________________6.4税费退还时间税费退还时间：____________________8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构：____________________仲裁委员会8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。9.合同解除9.1合同解除条件1.一方违约，经对方书面通知后未在规定期限内纠正；2.由于不可抗力导致合同无法履行；3.合同目的无法实现。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前____________________日书面通知对方。9.3合同解除后的处理1.乙方应将已支付的款项扣除预付款和已发生费用后退还甲方；2.甲方应将已收到的款项扣除预付款和已发生费用后退还乙方；3.双方应妥善处理剩余事项，包括但不限于房屋返还、税费退还等。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.合同约定的期限届满；2.合同解除；3.合同被依法宣告无效或被撤销。10.3合同终止后的处理1.退还房屋；2.退还预付款；3.清理剩余事宜。11.其他约定事项11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方均不承担责任，但应立即通知对方，并提供相关证明。11.2合同附件1.房屋所有权证；2.房屋买卖合同；3.房屋交易税费承担及退还协议。11.3合同解释本合同条款如有歧义，以双方协商一致的解释为准。12.合同签署12.1签署日期本合同于____________________年____________________月____________________日签署。12.2签署地点本合同签署地点：____________________12.3签署人甲方（出卖方）代表：____________________乙方（买受方）代表：____________________13.合同附件13.1房屋所有权证房屋所有权证复印件：____________________13.2房屋买卖合同房屋买卖合同副本：____________________13.3房屋交易税费承担及退还协议房屋交易税费承担及退还协议副本：____________________14.合同备案及存档14.1合同备案本合同自签署之日起____________________日内，由甲方向不动产登记机构申请备案。14.2合同存档本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为促成房屋买卖交易提供服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、公证机构等。1.2第三方介入的情形1.2.1房地产中介机构介入在房屋买卖交易过程中，甲方或乙方可以委托房地产中介机构提供服务，包括但不限于信息提供、交易撮合、合同签订等。1.2.2律师介入甲乙双方在交易过程中，如需法律意见或法律文书制作，可以委托律师提供服务。1.2.3评估机构介入在房屋买卖交易中，为确定房屋价值，甲乙双方可以委托评估机构进行评估。1.2.4公证机构介入为保障交易安全，甲乙双方可以选择将合同及相关文件提交公证机构进行公证。2.第三方的责任与权利2.1第三方的责任2.1.1信息提供责任第三方应提供真实、准确、完整的房屋信息，并对提供的信息承担相应的法律责任。2.1.2服务质量责任第三方应按照合同约定提供优质的服务，确保交易顺利进行。2.1.3违约责任如第三方违反合同约定，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的违约责任。2.2第三方的权利2.2.1收费权第三方有权根据服务内容和服务标准向甲乙双方收取合理费用。2.2.2接受委托权第三方有权接受甲乙双方的委托，提供相关服务。3.甲乙双方的额外条款及说明3.1委托第三方服务甲乙双方在委托第三方提供服务时，应签订书面委托协议，明确双方的权利和义务。3.2第三方介入的费用承担3.2.1第三方服务费用第三方服务费用由甲乙双方根据委托协议约定承担。3.2.2第三方服务费用支付第三方服务费用在服务完成后，由甲乙双方按照约定支付。3.3第三方介入的风险承担3