二零二五年度抵押房屋买卖合同履约监管3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度抵押房屋买卖合同履约监管本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2买卖双方基本信息1.3房屋基本信息1.4交易价格及支付方式1.5交房时间及条件2.抵押权登记及解押2.1抵押权登记手续2.2抵押权解押手续2.3抵押权登记费用及承担3.履约监管机构及职责3.1履约监管机构3.2履约监管机构职责3.3履约监管机构权利及义务4.履约监管流程4.1履约监管启动4.2履约监管措施4.3履约监管报告及反馈5.履约保证金5.1保证金缴纳5.2保证金退还条件5.3保证金利息及计算方法6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算及支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1房屋产权证明文件10.2抵押权登记证明文件10.3履约保证金缴纳证明10.4其他相关文件11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同生效日期12.合同签订及履行12.1合同签订方式12.2合同履行期限12.3合同履行地点13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的处理14.其他约定事项14.1通知及送达14.2合同解释14.3合同争议处理14.4合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：_______1.2买卖双方基本信息：（1）买方：姓名：_______身份证号：_______联系方式：_______（2）卖方：姓名：_______身份证号：_______联系方式：_______1.3房屋基本信息：房屋坐落：_______房屋产权证号：_______房屋用途：_______房屋面积：_______平方米房屋结构：_______房屋产权性质：_______1.4交易价格及支付方式：房屋交易价格为：_______元人民币。支付方式：（1）首付：_______元人民币，于_______年_______月_______日前支付；（2）尾款：_______元人民币，于_______年_______月_______日前支付；1.5交房时间及条件：交房时间：_______年_______月_______日。交房条件：（1）卖方须提供房屋所有权证、土地使用权证等合法证件；（2）房屋无任何权属纠纷；（3）房屋无租赁合同、抵押权等权利负担。第二条抵押权登记及解押2.1抵押权登记手续：（1）卖方应于_______年_______月_______日前办理房屋抵押权登记手续；（2）买方应于_______年_______月_______日前支付抵押权登记费用_______元人民币。2.2抵押权解押手续：（1）卖方应于_______年_______月_______日前办理抵押权解押手续；（2）买方应于_______年_______月_______日前支付抵押权解押费用_______元人民币。2.3抵押权登记费用及承担：抵押权登记费用由_______方承担。第三条履约监管机构及职责3.1履约监管机构：_______3.2履约监管机构职责：（1）监督买卖双方履行合同义务；（2）调查、核实房屋产权及交易情况；（3）协调解决合同履行过程中的争议；（4）监督房屋交付及抵押权登记、解押等手续的办理。3.3履约监管机构权利及义务：（1）权利：有权要求买卖双方提供相关证明文件；（2）义务：对买卖双方信息保密，不得泄露给第三方。第四条履约监管流程4.1履约监管启动：（1）买方于_______年_______月_______日前向履约监管机构申请启动履约监管；（2）履约监管机构于_______日内对申请进行审核，确认无误后启动履约监管。4.2履约监管措施：（1）对房屋产权及交易情况进行调查、核实；（2）监督买卖双方履行合同义务；（3）对违约行为进行制止和纠正。4.3履约监管报告及反馈：（1）履约监管机构于每个季度末向买卖双方提交履约监管报告；（2）买卖双方对报告提出异议的，应在_______日内向履约监管机构提出。第五条履约保证金5.1保证金缴纳：（1）买方应于_______年_______月_______日前向履约监管机构缴纳履约保证金_______元人民币；（2）保证金用于担保买卖双方履行合同义务。5.2保证金退还条件：（1）买卖双方履行合同义务完毕；（2）履约监管机构确认房屋产权及交易情况无误。5.3保证金利息及计算方法：保证金利息按_______年利率计算，于合同履行完毕后退还买方。第六条违约责任6.1违约情形：（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）买方未按约定时间支付房款；（3）买卖双方在合同履行过程中发生争议，未在规定期限内解决；（4）其他违反合同约定的行为。6.2违约责任承担：（1）违约方应承担违约金_______元人民币；（2）违约方应承担因违约给对方造成的损失。6.3违约金计算及支付：违约金按_______年利率计算，于违约行为发生后_______日内支付。第七条争议解决7.1争议解决方式：（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。7.2争议解决机构：（1）协商解决：由买卖双方自行协商；（2）调解解决：由履约监管机构或双方共同委托的调解机构进行调解；（3）仲裁解决：向合同约定的仲裁机构申请仲裁；（4）诉讼解决：向合同约定的法院提起诉讼。7.3争议解决期限：（1）协商解决：自争议发生后_______日内；（2）调解解决：自争议发生后_______日内；（3）仲裁解决：自争议发生后_______日内；（4）诉讼解决：自争议发生后_______日内。第八条合同解除8.1合同解除条件：（1）买方未按约定支付房款，经催告后_______日内仍未支付；（2）卖方未按约定时间交付房屋，经催告后_______日内仍未交付；（3）房屋产权存在纠纷，影响买卖双方合法权益；（4）不可抗力导致合同无法履行；（5）一方违反合同约定，给对方造成重大损失。8.2合同解除程序：（1）一方提出合同解除要求，应书面通知对方；（2）对方收到解除通知后_______日内未提出异议，合同解除生效；（3）对方提出异议的，双方应协商解决，协商不成的，可按第七条约定解决争议。8.3合同解除后的处理：（1）解除合同后，双方应立即终止合同约定的权利义务；（2）已支付的房款应予以退还；（3）房屋产权及交易手续应依法办理。第九条合同终止9.1合同终止条件：（1）合同约定的权利义务履行完毕；（2）合同解除；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。9.2合同终止程序：（1）合同终止时，双方应确认合同终止的事实；（2）合同终止后，双方应办理合同终止手续；（3）合同终止后，双方应依法处理剩余事宜。9.3合同终止后的处理：（1）双方应结清合同终止前的债务；（2）房屋产权及交易手续应依法办理；（3）合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。第十条合同附件10.1房屋产权证明文件：（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）房屋买卖合同；（4）其他与房屋产权相关的证明文件。10.2抵押权登记证明文件：（1）抵押权登记证明；（2）抵押权登记申请书；（3）抵押权登记费用缴纳证明。10.3履约保证金缴纳证明：（1）保证金缴纳凭证；（2）保证金缴纳申请书。10.4其他相关文件：（1）买卖双方身份证明；（2）房屋交易税费缴纳证明；（3）其他与合同履行相关的文件。第十一条合同生效及解除11.1合同生效条件：（1）买卖双方签字盖章；（2）合同内容符合法律规定；（3）合同附件齐全。11.2合同解除条件：（1）合同约定的解除条件成就；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.3合同生效日期：合同自买卖双方签字盖章之日起生效。第十二条合同签订及履行12.1合同签订方式：（1）书面形式；（2）电子签名；（3）其他法律允许的方式。12.2合同履行期限：合同约定的权利义务履行期限自合同生效之日起计算。12.3合同履行地点：合同约定的房屋所在地。第十三条合同变更13.1合同变更条件：（1）合同签订后，双方协商一致；（2）法律、法规规定可变更合同；（3）不可抗力导致合同内容需要变更。13.2合同变更程序：（1）双方协商一致后，签署合同变更协议；（2）变更协议经双方签字盖章后生效。13.3合同变更后的处理：（1）变更协议生效后，双方应按照变更后的内容履行合同；（2）变更协议不影响已履行部分的效力。第十四条其他约定事项14.1通知及送达：（1）通知应以书面形式进行；（2）送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、短信等；（3）送达地址以合同约定的地址为准。14.2合同解释：本合同内容如有歧义，应按有利于保护无过错方的原则进行解释。14.3合同争议处理：合同争议解决方式以第七条约定为准。14.4合同份数及效力：本合同一式_______份，买卖双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意或法律规定，介入合同履行过程中的个人或组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。1.2第三方介入的目的是为了保证合同履行的顺利进行，提高合同履行的效率，确保合同双方的合法权益。第二条第三方介入的申请及程序2.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应向对方提出书面申请。2.2对方收到申请后，应在_______日内回复是否同意第三方介入。2.3双方同意第三方介入后，应共同与第三方签订三方协议，明确第三方介入的具体事项、职责、权利和义务。第三条第三方的职责及权利3.1第三方的主要职责包括但不限于：（1）协助甲乙双方履行合同义务；（2）对合同履行过程中的问题进行协调和解决；（3）对合同履行情况进行监督和评估；（4）提供专业意见和建议。3.2第三方的权利包括：（1）根据合同约定和三方协议，收取合理的费用；（2）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和评估。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额是指第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲乙双方损失的赔偿责任最高限额。4.2第三方的责任限额由甲乙双方在签订三方协议时约定，如未约定，则默认为_______元人民币。4.3第三方的责任限额不包括因不可抗力、甲乙双方故意或重大过失造成的损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任；（2）第三方在履行职责过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务；（3）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。5.2第三方与合同履行的关系：（1）第三方介入合同履行后，应按照合同约定和三方协议，协助甲乙双方完成合同履行的各项义务；（2）第三方在履行职责过程中，应遵守诚实信用原则，不得损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取补救措施。第六条第三方介入的费用及承担6.1第三方介入的费用包括但不限于：（1）咨询费；（2）评估费；（3）监理费；（4）其他合理费用。6.2第三方介入的费用由甲乙双方在签订三方协议时约定，如未约定，则由提出第三方介入的一方承担。第七条第三方介入的期限及终止7.1第三方介入的期限由甲乙双方在签订三方协议时约定，如未约定，则默认为合同履行期限。7.2第三方介入的终止条件包括：（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）合同终止；（4）甲乙双方协商一致解除三方协议；（5）其他法定或约定的终止条件。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定和三方协议，继续履行合同义务。8.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取补救措施。8.3第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同履行的顺利进行。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入期间，甲乙双方发生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。第十条第三方介入后的合同变更10.1第三方介入期间，如需变更合同内容，应经甲乙双方和第三方协商一致。10.2变更后的合同内容应纳入三方协议，并对甲乙双方和第三方具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：房屋所有权证应真实有效，无任何权属纠纷。说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法定文件。2.土地使用权证要求：土地使用权证应真实有效，与房屋产权证一致。说明：土地使用权证是证明土地使用权归属的法定文件。3.房屋买卖合同要求：房屋买卖合同应真实有效，内容完整，签字盖章齐全。说明：房屋买卖合同是甲乙双方确认房屋买卖关系的法律文件。4.抵押权登记证明要求：抵押权登记证明应真实有效，无任何权属纠纷。说明：抵押权登记证明是证明房屋存在抵押权的法定文件。5.抵押权登记申请书要求：抵押权登记申请书应真实有效，内容完整，签字盖章齐全。说明：抵押权登记申请书是申请办理抵押权登记的申请文件。6.抵押权登记费用缴纳证明要求：抵押权登记费用缴纳证明应真实有效，证明已缴纳相关费用。说明：抵押权登记费用缴纳证明是证明已缴纳抵押权登记费用的凭证。7.履约保证金缴纳证明要求：履约保证金缴纳证明应真实有效，证明已缴纳履约保证金。说明：履约保证金缴纳证明是证明已缴纳履约保证金的凭证。8.买卖双方身份证明要求：买卖双方身份证明应真实有效，证明双方的身份信息。说明：买卖双方身份证明是证明买卖双方身份信息的法律文件。9.房屋交易税费缴纳证明要求：房屋交易税费缴纳证明应真实有效，证明已缴纳相关税费。说明：房屋交易税费缴纳证明是证明已缴纳房屋交易相关税费的凭证。10.其他与合同履行相关的文件要求：其他与合同履行相关的文件应真实有效，与合同履行有关。说明：其他与合同履行相关的文件是证明合同履行过程中产生的其他相关文件的凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）买方未按约定时间支付房款；（2）卖方未按约定时间交付房屋；（3）一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约金_______元人民币；（2）违约方应承担因违约给对方造成的损失。3.违约责任示例说明：（1）买方未按约定时间支付房款：若买方未在约定时间内支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，并承担因延迟付款给卖方造成的损失。（2）卖方未按约定时间交付房屋：若卖方未在约定时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并承担因延迟交房给买方造成的损失。（3）一方未履行合同约定的其他义务：若一方未履行合同约定的其他义务，对方有权要求对方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。全文完。二零二四年度抵押房屋买卖合同履约监管1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有权2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋用途3.抵押权信息3.1抵押权人3.2抵押物3.3抵押权设立时间3.4抵押权登记情况4.买卖合同条款4.1买卖合同标的4.2买卖合同价格4.3付款方式及时间4.4房屋交付时间5.抵押权解除条件5.1抵押权解除条件5.2抵押权解除程序5.3抵押权解除后房屋所有权转移6.履约监管机构及职责6.1履约监管机构6.2履约监管职责6.3履约监管期限7.履约监管费用7.1费用承担方7.2费用支付方式7.3费用支付时间8.履约监管内容8.1抵押权人履约情况8.2买受方履约情况8.3房屋状态监管9.违约责任9.1抵押权人违约责任9.2买受方违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后权利义务处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证书13.2附件二：抵押权登记证明13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：_______1.1.2出卖方地址：_______1.1.3出卖方法定代表人：_______1.1.4出卖方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：_______1.2.2买受方地址：_______1.2.3买受方法定代表人：_______1.2.4买受方联系方式：电话_______，邮箱_______2.房屋基本信息2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权证书编号：_______2.1.2房屋所有权人：_______2.2房屋位置2.2.1所在省：_______2.2.2所在市：_______2.2.3所在区/县：_______2.2.4具体地址：_______2.3房屋面积2.3.1建筑面积：_______平方米2.3.2使用面积：_______平方米2.4房屋用途2.4.1房屋用途性质：_______2.4.2房屋规划用途：_______3.抵押权信息3.1抵押权人3.1.1抵押权人名称：_______3.1.2抵押权人地址：_______3.2抵押物3.2.1抵押物名称：_______3.2.2抵押物地址：_______3.3抵押权设立时间3.3.1抵押权设立日期：_______3.4抵押权登记情况3.4.1抵押权登记机构：_______3.4.2抵押权登记日期：_______4.买卖合同条款4.1买卖合同标的4.1.1买卖合同标的房屋：_______4.2买卖合同价格4.2.1房屋成交价格：_______元4.3付款方式及时间4.3.1付款方式：_______4.3.2付款时间：_______4.4房屋交付时间4.4.1房屋交付日期：_______5.抵押权解除条件5.1抵押权解除条件5.1.1买受方按照合同约定支付全部购房款5.1.2抵押权人同意解除抵押权5.2抵押权解除程序5.2.1买受方向抵押权人提出解除抵押权申请5.2.2抵押权人审核买受方申请5.2.3双方签订抵押权解除协议5.3抵押权解除后房屋所有权转移5.3.1抵押权解除后，买受方取得房屋所有权5.3.2出卖方协助买受方办理房屋所有权转移登记手续6.履约监管机构及职责6.1履约监管机构6.1.1履约监管机构名称：_______6.2履约监管职责6.2.1对抵押权人和买受方的履约情况进行监督6.2.2对房屋状态进行监管6.2.3协助解决合同履行过程中出现的问题6.3履约监管期限6.3.1履约监管期限：自合同签订之日起至抵押权解除之日止8.履约监管费用8.1费用承担方8.1.1履约监管费用由买受方承担。8.2费用支付方式8.2.1履约监管费用以银行转账方式支付。8.3费用支付时间8.3.1买受方应在合同签订后的____个工作日内支付履约监管费用。9.履约监管内容9.1抵押权人履约情况9.1.1抵押权人应按合同约定履行还款义务。9.2买受方履约情况9.2.1买受方应按合同约定支付购房款。9.3房屋状态监管9.3.1监管机构应定期检查房屋现状，确保房屋未发生任何损坏或被占用。10.违约责任10.1抵押权人违约责任10.1.1抵押权人未按合同约定履行还款义务，应支付违约金，违约金为_______元/日。10.2买受方违约责任10.2.1买受方未按合同约定支付购房款，应支付违约金，违约金为_______元/日。10.3第三方违约责任10.3.1第三方违约行为导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决机构11.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序11.3.1争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1出现合同约定的解除条件，双方均可提出解除合同。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。12.3合同解除后权利义务处理12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理相关权利义务。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，本合同自____年____月____日起生效。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的终止条件成就，或双方协商一致解除合同。13.3合同终止程序13.3.1合同终止后，双方应进行清算，处理剩余事宜。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等独立于甲乙双方之外的第三方机构或个人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同项下的相关事宜，确保合同履行的公正、透明和效率。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供专业服务、监督合同履行、调解争议等。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方应根据本合同约定，向第三方提供必要的协助和配合。16.2甲乙双方应保证提供的信息真实、准确、完整。16.3甲乙双方对第三方的行为不承担任何责任，但第三方的行为若违反法律法规或本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。17.第三方责任17.1第三方应按照合同约定履行其职责，保证其提供的服务符合行业标准和法律法规。17.2第三方责任限额17.2.1第三方的责任限额为_______元，超出部分由甲乙双方自行承担。17.3第三方责任免除17.3.1.1因不可抗力导致的服务中断；17.3.1.2因甲乙双方提供的信息不准确、不完整导致的错误；17.3.1.3因甲乙双方未履行合同约定导致的损失。18.第三方权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供文件、资料、场地等。18.2第三方有权要求甲乙双方按时支付其应得费用。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方之间的关系为服务提供方与委托方的关系。19.2第三方与抵押权人、房屋所有权人等其他方之间的关系为独立第三方关系。20.第三方变更20.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及抵押权人。21.第三方退出21.1第三方在合同履行期间，如因故退出，应提前____个工作日书面通知甲乙双方及抵押权人。21.2第三方退出后，其职责由甲乙双方另行指定或协商确定。22.第三方争议解决22.1第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。22.2第三方与其他方之间发生的争议，应按照相关法律法规和合同约定解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书要求：提供原件或经房产管理部门确认的复印件，证书上应明确房屋所有权人信息及房屋基本信息。说明：证明房屋所有权及房屋的基本情况。2.抵押权登记证明要求：提供原件或经抵押权登记机构确认的复印件，证明抵押权的设立及登记情况。说明：证明抵押权的合法性和有效性。3.买卖合同要求：提供双方签字盖章的买卖合同原件。说明：合同是双方权利义务的法律依据。4.履约监管协议要求：提供双方签字盖章的履约监管协议原件。说明：明确履约监管机构的职责和权利。5.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等付款凭证。说明：证明购房款的支付情况。6.房屋交接清单要求：提供双方签字盖章的房屋交接清单原件。说明：证明房屋交付及接收情况。7.第三方评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告原件。8.第三方监理报告要求：提供第三方监理公司出具的监理报告原件。说明：证明房屋建设质量及施工进度。9.法律意见书要求：提供律师事务所出具的法律意见书原件。说明：证明合同合法性和有效性。10.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件。说明：作为合同履行的辅助证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押权人违约行为责任认定标准：未按合同约定履行还款义务，逾期未支付购房款。示例说明：抵押权人未在合同约定的付款期限内支付购房款，每逾期一日，应支付_______元的违约金。2.买受方违约行为责任认定标准：未按合同约定支付购房款，逾期未接收房屋。示例说明：买受方未在合同约定的接收房屋期限内接收房屋，每逾期一日，应支付_______元的违约金。3.第三方违约行为责任认定标准：未按合同约定履行职责，导致合同无法履行或履行不到位。示例说明：第三方在履约监管过程中，未及时发现并报告房屋损坏情况，导致损失，应承担相应的赔偿责任。4.甲乙双方违约行为责任认定标准：未按合同约定履行义务，导致合同无法履行或履行不到位。示例说明：甲乙双方未在合同约定的期限内完成房屋交接手续，每逾期一日，应支付_______元的违约金。5.其他违约行为责任认定标准：违反合同约定，导致合同无法履行或履行不到位。示例说明：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。二零二四年度抵押房屋买卖合同履约监管2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出卖方信息2.2买受方信息3.抵押房屋信息3.1房屋基本情况3.2抵押权人信息3.3抵押登记情况4.买卖合同标的4.1房屋所有权转移4.2房屋使用权及附属设施5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3付款期限6.履约监管6.1履约监管机构6.2监管范围6.3监管方式7.履约监管费用7.1费用标准7.2费用支付8.交房与验收8.1交房条件8.2验收标准8.3验收程序9.合同解除与终止9.1解除条件9.2解除程序9.3终止条件10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与解除12.1生效条件12.2解除条件13.其他约定13.1通知方式13.2合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“抵押房屋”指本合同中出卖方拥有的，并已设定抵押权的房产。1.1.2“买卖合同标的”指本合同中出卖方同意出售给买受方的抵押房屋及其附属设施。1.1.3“履约监管”指由监管机构对买卖双方在履行合同过程中的行为进行监督和管理。1.2解释1.2.1本合同中的“本”、“上述”、“该”等词语，均指代本合同的内容。1.2.2本合同中的日期、时间、金额等均以人民币计算，如有特殊情况需用其他货币，应事先约定。2.合同双方2.1出卖方信息出卖方名称：（出卖方全称）出卖方地址：（出卖方详细地址）出卖方法定代表人：（法定代表人姓名）2.2买受方信息买受方名称：（买受方全称）买受方地址：（买受方详细地址）买受方法定代表人：（法定代表人姓名）3.抵押房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：（房屋具体地址）房屋所有权证号：（房屋所有权证编号）房屋面积：（房屋建筑面积）房屋用途：（房屋使用性质）3.2抵押权人信息抵押权人名称：（抵押权人全称）抵押权人地址：（抵押权人详细地址）3.3抵押登记情况抵押登记日期：（抵押登记日期）抵押登记机关：（抵押登记机关名称）4.买卖合同标的4.1房屋所有权转移出卖方同意将抵押房屋的所有权转移给买受方。4.2房屋使用权及附属设施买受方在取得房屋所有权后，享有抵押房屋的使用权及其附属设施的使用权。5.交易价格及支付方式5.1交易价格本合同项下抵押房屋的交易价格为人民币（大写）：______元整。5.2支付方式5.2.1首付款：买受方在本合同签订之日起____个工作日内，向出卖方支付交易价格的_____%作为首付款。5.2.2尾款：买受方在取得房屋所有权证后____个工作日内，向出卖方支付剩余的交易价格作为尾款。5.3付款期限买受方应在合同约定的付款期限内完成全部交易价款的支付。6.履约监管6.1履约监管机构本合同履约监管由（监管机构名称）担任。6.2监管范围履约监管机构对本合同项下的买卖双方在履行合同过程中的行为进行监督和管理，包括但不限于：6.2.1房屋过户手续的办理6.2.2交易价款的支付6.2.3交房与验收6.3监管方式履约监管机构通过现场检查、查阅文件、询问相关人员等方式进行履约监管。7.履约监管费用7.1费用标准履约监管费用按（监管机构名称）规定的收费标准执行。7.2费用支付履约监管费用由买卖双方按照约定的比例承担。8.交房与验收8.1交房条件8.1.1房屋结构安全，无安全隐患；8.1.2房屋内外装修、设施齐全，符合合同约定；8.1.3房屋所有权证、土地使用权证等权属证明齐全；8.2验收标准8.2.1房屋结构及装修质量应符合国家相关标准；8.2.2房屋配套设施应正常运行；8.2.3房屋权属证明齐全，真实有效；8.3验收程序买受方应在收到房屋后____个工作日内进行验收，验收合格后签署验收合格证明。9.合同解除与终止9.1解除条件9.1.1出卖方未按合同约定办理房屋过户手续；9.1.2买受方未按合同约定支付交易价款；9.1.3出卖方提供的房屋存在重大隐瞒或欺诈行为；9.2解除程序解除合同应书面通知对方，并自通知之日起____个工作日内生效；9.3终止条件9.3.1合同约定的解除条件成就；9.3.2买卖双方达成书面协议解除合同；9.3.3法律法规规定的其他终止情形。10.违约责任10.1违约行为10.1.1出卖方未按合同约定交付房屋；10.1.2买受方未按合同约定支付交易价款；10.1.3任何一方未按合同约定履行其他义务；10.2违约责任10.2.1向守约方支付违约金；10.2.2修复或更换违约事项；10.2.3恢复守约方因违约所遭受的损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；11.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.合同生效与解除日期12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2解除条件本合同解除条件按第九条约定执行。13.其他约定13.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，并按合同约定的地址送达；13.2合同附件本合同附件包括但不限于：13.2.1房屋所有权证复印件；13.2.2土地使用权证复印件；13.2.3履约监管协议。14.合同签署与生效日期本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构等，其在合同中的角色、职责和权利如下：15.1.1中介方：指在本合同中提供居间服务的第三方，包括房地产经纪公司、律师事务所以及其他经双方认可的居间服务机构。15.1.2评估机构：指在本合同中提供房屋价值评估服务的第三方机构。15.1.3律师：指在本合同中提供法律咨询和服务的第三方律师。15.1.4公证机构：指在本合同中提供公证服务的第三方机构。15.2第三方介入的条件15.2.1双方同意；15.2.2符合法律法规规定；15.2.3第三方具备相应的资质和条件。15.3第三方介入的程序第三方介入的程序如下：15.3.1双方签署第三方介入协议；15.3.2第三方按照协议约定履行职责；15.3.3双方监督第三方的工作。16.甲乙方的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意第三方介入后，应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。16.1.2甲方对第三方的行为负责，但第三方因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意第三方介入后，应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。16.2.2乙方对第三方的行为负责，但第三方因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。17.第三方的责任限额17.1责任限额定义本合同中，第三方的责任限额是指第三方因违反合同约定或因自身原因造成损失时，对甲乙双方承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定17.2.1第三方的专业能力；17.2.2第三方的服务质量；17.2.3第三方的市场信誉；17.2.4合同约定的其他因素。17.3责任