二零二五年度江苏商品房买卖合同纠纷诉讼时效范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度江苏商品房买卖合同纠纷诉讼时效范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围1.3合同签订时间与地点2.当事人信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理人信息（如有）3.商品房基本信息3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途3.5房屋权属证明4.交易价格与付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款违约责任5.交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收不合格处理6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除或终止后的处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.诉讼时效8.1诉讼时效起算时间8.2诉讼时效期间8.3诉讼时效中断与中止9.不可抗力9.1不可抗力事件定义9.2不可抗力事件发生后的处理10.违约责任10.1违约责任承担方式10.2违约责任计算标准10.3违约责任承担期限11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同附件11.2附件二：房屋权属证明文件11.3附件三：其他相关文件12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除或终止后的处理13.合同解除与终止后的处理13.1房屋权属转移13.2付款结算13.3违约责任承担14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同是指买方与卖方就江苏地区商品房买卖事宜，经平等协商一致，签订的具有法律约束力的书面协议。1.2合同适用范围本合同适用于江苏地区范围内，买卖双方就商品房买卖事宜所签订的合同。1.3合同签订时间与地点本合同于二零二四年X月X日，在江苏X市X区X地签订。2.当事人信息2.1买方信息买方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.2卖方信息卖方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________代理关系：____________________委托代理事项：____________________3.商品房基本信息3.1房屋坐落房屋地址：____________________房屋所在区域：____________________3.2房屋面积房屋建筑面积：____________________平方米房屋套内面积：____________________平方米3.3房屋结构房屋结构：____________________3.4房屋用途房屋用途：____________________3.5房屋权属证明房屋权属证明文件编号：____________________房屋权属证明文件名称：____________________4.交易价格与付款方式4.1交易价格房屋总价款：人民币____________________元整。4.2付款方式付款方式：____________________4.3付款时间节点首次付款时间：____________________第二次付款时间：____________________第三次付款时间：____________________4.4付款违约责任买方未按时付款的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。5.交付与验收5.1交付时间房屋交付时间：____________________5.2验收标准房屋验收标准：____________________5.3验收程序买方在房屋交付后____________________日内进行验收。5.4验收不合格处理若房屋验收不合格，买方有权要求卖方在____________________日内进行整改，直至合格。6.争议解决6.1争议解决方式争议解决方式：____________________6.2争议解决机构争议解决机构：____________________6.3争议解决程序争议解决程序：____________________7.诉讼时效7.1诉讼时效起算时间诉讼时效起算时间：房屋交付之日起计算。7.2诉讼时效期间诉讼时效期间：自诉讼时效起算之日起三年。7.3诉讼时效中断与中止在诉讼时效期间，因买方或卖方提起诉讼、仲裁或者向人民法院申请支付令等情形，诉讼时效中断。诉讼时效的中止适用《中华人民共和国民法典》的规定。8.不可抗力8.1不可抗力事件定义本合同所称不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力事件发生后的处理发生不可抗力事件后，买卖双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。因不可抗力事件导致合同无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。9.违约责任9.1违约责任承担方式一方违约的，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行等。9.2违约责任计算标准违约金按照下列标准计算：（1）买方未按时付款的，每逾期一日，应向卖方支付应付款项的0.1%作为违约金；（2）卖方未按时交付房屋的，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的0.1%作为违约金；（3）一方未按约定履行其他义务的，按照实际损失赔偿。9.3违约责任承担期限违约责任的承担期限自违约行为发生之日起计算。10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同附件（1）房屋买卖合同副本；（2）房屋权属证明文件副本；（3）付款凭证；（4）其他相关文件。10.2附件二：房屋权属证明文件（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）房屋登记证明；（4）其他与房屋权属相关的证明文件。10.3附件三：其他相关文件（1）购房合同；（2）贷款合同；（3）物业管理合同；（4）其他与买卖事宜相关的文件。11.合同生效与变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序任何对本合同的变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。11.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，买卖双方应按照合同约定及法律规定，处理相关事宜。12.合同解除与终止后的处理12.1房屋权属转移合同解除或终止后，房屋权属按照合同约定及法律规定进行转移。12.2付款结算合同解除或终止后，双方应按照合同约定及法律规定，进行付款结算。12.3违约责任承担合同解除或终止后，违约责任按照合同约定及法律规定进行承担。13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定事项二本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国民法典》等相关法律法规。13.3其他约定事项三本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义本合同所称第三方，是指中介方、律师、鉴定机构、评估机构等，在合同履行过程中，因提供专业服务而介入合同关系的独立第三方。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于提供信息、促成交易、提供法律咨询、进行资产评估、进行房屋质量鉴定等。2.第三方介入的条款及说明2.1第三方介入程序（1）买卖双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方。（2）第三方介入前，买卖双方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、责任等。2.2第三方介入的额外条款（1）第三方介入后，买卖双方应保持与第三方的良好沟通，确保合同履行的顺利进行。（2）第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和职业道德，客观、公正地履行职责。3.第三方的责任限额3.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在提供专业服务过程中，因自身原因造成买卖双方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额的确定（1）第三方责任限额由买卖双方在服务协议中约定。（2）如服务协议未约定责任限额，第三方责任限额按照《中华人民共和国民法典》的相关规定执行。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与买方的责权利（1）第三方有义务向买方提供真实、准确、完整的信息。（2）第三方在提供专业服务过程中，若因自身原因导致买方损失，应承担相应的赔偿责任。（3）买方有权要求第三方在合同约定范围内提供相应服务。4.2第三方与卖方的责权利（1）第三方有义务向卖方提供真实、准确、完整的信息。（2）第三方在提供专业服务过程中，若因自身原因导致卖方损失，应承担相应的赔偿责任。（3）卖方有权要求第三方在合同约定范围内提供相应服务。4.3第三方与合同双方的责权利（1）第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。（2）第三方在介入过程中，若违反合同约定或法律法规，应承担相应的法律责任。（3）合同双方有权要求第三方按照合同约定履行职责。5.第三方介入后的合同修改5.1第三方介入后，如需对合同进行修改，应经买卖双方和第三方协商一致，并以书面形式修改。5.2合同修改后的文本，由买卖双方和第三方共同签署。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后，如发生争议，应由买卖双方协商解决。6.2协商不成的，双方可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。7.第三方介入后的合同终止7.1第三方介入后，如合同终止，买卖双方应按照合同约定处理相关事宜。7.2第三方在合同终止后，应退还已收取的服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含买卖双方基本信息、房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付与验收、争议解决、诉讼时效、不可抗力、违约责任等条款。说明：本附件为合同主体部分，是买卖双方权利义务的集中体现。2.房屋权属证明文件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证、房屋登记证明等相关文件。说明：本附件用于证明房屋权属的合法性，确保买卖双方权益。3.付款凭证详细要求：提供银行汇款单、现金收据等付款凭证。说明：本附件用于证明买方已按照合同约定支付房款。4.房屋买卖合同附件详细要求：包含房屋买卖合同附件一、附件二、附件三等相关文件。说明：本附件用于补充说明合同中未尽事宜，如购房合同、贷款合同、物业管理合同等。5.购房合同详细要求：包含购房合同编号、签订时间、双方基本信息、房屋基本信息、付款方式、交付与验收等条款。说明：本附件用于明确购房合同内容，确保买卖双方权益。6.贷款合同详细要求：包含贷款合同编号、签订时间、双方基本信息、贷款金额、利率、还款方式等条款。说明：本附件用于明确贷款合同内容，确保买卖双方权益。7.物业管理合同详细要求：包含物业管理合同编号、签订时间、双方基本信息、物业管理范围、收费标准等条款。说明：本附件用于明确物业管理合同内容，确保买卖双方权益。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中产生的一切与合同相关的文件。说明：本附件用于补充说明合同履行过程中的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时付款责任认定标准：买方未按时付款，每逾期一日，应向卖方支付应付款项的0.1%作为违约金。示例说明：买方应在合同约定的付款时间内支付房款，若逾期付款，则每逾期一日，需向卖方支付违约金。2.违约行为：卖方未按时交付房屋责任认定标准：卖方未按时交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的0.1%作为违约金。示例说明：卖方应在合同约定的交付时间内交付房屋，若逾期交付，则每逾期一日，需向买方支付违约金。3.违约行为：买方未按约定使用房屋责任认定标准：买方未按约定使用房屋，造成房屋损坏的，应承担赔偿责任。示例说明：买方应按照合同约定使用房屋，若因不当使用导致房屋损坏，需承担赔偿责任。4.违约行为：卖方未按约定提供房屋权属证明责任认定标准：卖方未按约定提供房屋权属证明，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。示例说明：卖方应在合同约定的期限内提供房屋权属证明，若未按时提供，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。5.违约行为：第三方提供虚假信息责任认定标准：第三方在提供专业服务过程中，若因提供虚假信息导致买卖双方损失，应承担相应的赔偿责任。示例说明：第三方在提供房屋评估服务过程中，若评估结果虚假，导致买卖双方损失，第三方需承担赔偿责任。全文完。二零二四年度江苏商品房买卖合同纠纷诉讼时效范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、纠纷诉讼时效基本规定1.诉讼时效期限2.诉讼时效中断条件3.诉讼时效中止条件4.诉讼时效延长条件三、商品房买卖合同基本条款1.商品房基本情况2.商品房价格及支付方式3.商品房交付条件及时间4.商品房产权转移及登记四、纠纷诉讼时效相关条款1.纠纷发生后的处理方式2.诉讼时效期间的计算方法3.诉讼时效期间的延长申请4.诉讼时效期间的中止申请五、诉讼费用及赔偿1.诉讼费用承担2.赔偿责任的承担3.诉讼费用及赔偿的支付方式六、争议解决方式1.争议解决途径2.仲裁机构选择3.诉讼法院选择4.争议解决期限七、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止后的处理八、合同违约责任1.违约情形及违约责任2.违约金计算及支付3.违约责任免除条件九、合同变更及补充1.合同变更条件2.合同补充条款3.合同变更及补充的生效十、合同生效及解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同生效及解除后的处理十一、合同附件及补充文件1.合同附件2.补充文件3.附件及补充文件的效力十二、合同履行及监管1.合同履行期限2.合同履行监管3.合同履行中的争议解决十三、合同解除后的处理1.合同解除后的财产返还2.合同解除后的责任承担3.合同解除后的其他处理十四、合同终止后的处理1.合同终止后的财产返还2.合同终止后的责任承担3.合同终止后的其他处理合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二四年度江苏商品房买卖合同纠纷诉讼时效范本2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方基本信息：出卖方：名称：地址：联系人：联系电话：买受方：名称：地址：联系人：联系电话：5.合同签订地点：_______二、纠纷诉讼时效基本规定1.诉讼时效期限：自权利人知道或者应当知道权利受到侵害之日起计算，一般时效为三年。2.诉讼时效中断条件：权利人提起诉讼、当事人一方提出请求或者义务人同意履行义务。3.诉讼时效中止条件：不可抗力或者其他障碍导致权利人不能行使请求权。4.诉讼时效延长条件：有特殊情况，经人民法院审查同意，可以延长诉讼时效。三、商品房买卖合同基本条款1.商品房基本情况：商品房坐落地址：商品房面积：商品房规划用途：商品房权属证明：2.商品房价格及支付方式：商品房总价款：付款方式及时间：3.商品房交付条件及时间：交付条件：交付时间：4.商品房产权转移及登记：产权转移登记时间：登记所需材料：四、纠纷诉讼时效相关条款1.纠纷发生后的处理方式：双方协商解决；提起仲裁；向人民法院提起诉讼。2.诉讼时效期间的计算方法：以公历年度计算；诉讼时效期间届满前，权利人应当及时行使权利。3.诉讼时效期间的延长申请：当事人因不可抗力或者其他障碍，不能在法定期间行使请求权的，可以向人民法院申请延长诉讼时效期间。4.诉讼时效期间的中止申请：当事人因不可抗力或者其他障碍，不能在法定期间行使请求权的，可以向人民法院申请中止诉讼时效期间。五、诉讼费用及赔偿1.诉讼费用承担：诉讼费用由败诉方承担；诉讼费用在判决生效后支付。2.赔偿责任的承担：违约方应当承担违约责任；因违约造成的损失，由违约方赔偿。3.诉讼费用及赔偿的支付方式：通过银行转账支付；支付至法院指定账户。六、争议解决方式1.争议解决途径：双方协商；仲裁；诉讼。2.仲裁机构选择：中国国际经济贸易仲裁委员会；当事人自行选择的其他仲裁机构。3.诉讼法院选择：房产所在地人民法院；当事人自行选择的其他人民法院。4.争议解决期限：自争议发生后三十日内解决；仲裁或诉讼时效自争议解决之日起计算。七、合同解除及终止1.合同解除条件：双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；违约方严重违约；法律法规规定的其他解除条件。2.合同终止条件：合同履行完毕；合同解除；合同被依法撤销；法律法规规定的其他终止条件。3.合同解除及终止后的处理：双方应当妥善处理已履行合同义务的部分；返还剩余款项；协商解决因合同解除或终止产生的争议。八、合同违约责任1.违约情形及违约责任：出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付______元的违约金；买受方未按约定支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付______元的违约金；任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.违约金计算及支付：违约金按实际损失计算；违约金在判决生效后支付。3.违约责任免除条件：因不可抗力导致违约的；因法律法规变化导致违约的。九、合同变更及补充1.合同变更条件：双方协商一致；法律法规规定的其他变更条件。2.合同补充条款：任何一方不得单方面修改合同内容；补充条款作为合同的一部分，具有同等法律效力。3.合同变更及补充的生效：经双方签字盖章后生效。十、合同生效及解除1.合同生效条件：双方签字盖章；合同内容符合法律法规规定。2.合同解除条件：合同约定的解除条件成就；双方协商一致解除合同；法律法规规定的其他解除条件。3.合同生效及解除后的处理：合同生效后，双方应按照合同约定履行义务；合同解除后，双方应妥善处理已履行合同义务的部分。十一、合同附件及补充文件1.合同附件：房屋买卖合同；商品房产权证明；付款凭证；其他相关文件。2.补充文件：双方签订的补充协议；有关法律法规；其他相关文件。3.附件及补充文件的效力：附件及补充文件作为合同的一部分，具有同等法律效力。十二、合同履行及监管1.合同履行期限：自合同生效之日起至商品房交付完毕之日止。2.合同履行监管：双方应按照合同约定履行义务；任何一方违约，另一方有权要求履行或解除合同。3.合同履行中的争议解决：双方协商解决；提起仲裁；向人民法院提起诉讼。十三、合同解除后的处理1.合同解除后的财产返还：出卖方应返还已收房款；买受方应返还已交付的定金。2.合同解除后的责任承担：因违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任；因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担责任。3.合同解除后的其他处理：双方应妥善处理因合同解除产生的其他事项。十四、合同终止后的处理1.合同终止后的财产返还：出卖方应返还已收房款；买受方应返还已交付的定金。2.合同终止后的责任承担：因违约导致合同终止的，违约方应承担违约责任；因不可抗力导致合同终止的，双方互不承担责任。3.合同终止后的其他处理：双方应妥善处理因合同终止产生的其他事项。出卖方（盖章）：_________年_________月_________日买受方（盖章）：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权条款说明：在本合同约定的期间内，若甲方有意向购买乙方名下的其他房产，甲方享有优先购买权。乙方应在得知甲方购买意向之日起____个工作日内，以书面形式通知甲方，并提供相应的房产信息。甲方在同等条件下享有优先购买权。2.甲方装修改造条款说明：甲方在取得商品房产权后，有权对房屋进行装修改造。但需遵守相关法律法规，并事先告知乙方，乙方有义务在合理期限内提供必要的配合。3.甲方维修保养责任条款说明：甲方作为房屋所有权人，承担房屋的维修保养责任。对于房屋的日常维修保养，甲方应负责安排，并承担相应的费用。4.甲方违约责任加重条款说明：若甲方违反合同约定，导致合同解除或终止，甲方除应承担违约责任外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋价值损失、装修损失等。5.甲方房屋出租权条款说明：甲方在取得商品房产权后，有权将房屋出租。但需遵守相关法律法规，并事先告知乙方，乙方有义务在合理期限内提供必要的配合。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方优先购买权条款说明：在本合同约定的期间内，若乙方有意向购买甲方名下的其他房产，乙方享有优先购买权。甲方应在得知乙方购买意向之日起____个工作日内，以书面形式通知乙方，并提供相应的房产信息。乙方在同等条件下享有优先购买权。2.乙方装修改造限制条款说明：乙方在取得商品房产权前，未经甲方同意，不得对房屋进行任何形式的装修改造。否则，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。3.乙方维修保养责任条款说明：乙方在取得商品房产权后，有权要求甲方对房屋进行必要的维修保养。甲方应在接到乙方通知后____个工作日内予以处理。4.乙方违约责任减轻条款说明：若乙方违反合同约定，导致合同解除或终止，乙方除应承担违约责任外，甲方应酌情减轻乙方的赔偿责任。5.乙方房屋出售权条款说明：乙方在取得商品房产权后，有权将房屋出售。但需遵守相关法律法规，并事先告知甲方，甲方有义务在合理期限内提供必要的配合。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费条款说明：中介服务费由买卖双方按约定比例支付，具体金额和支付方式在中介合同中明确。中介服务费在合同签订后____个工作日内支付。2.中介保密条款说明：中介机构及其工作人员对在服务过程中知悉的买卖双方商业秘密和个人隐私负有保密义务，未经授权不得向任何第三方泄露。3.中介责任条款说明：中介机构应按照合同约定，尽到勤勉、诚信义务，为买卖双方提供真实、准确、完整的房产信息。若因中介机构的原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的法律责任。4.中介佣金退还条款说明：若因不可抗力或其他原因导致合同无法履行，中介机构应根据实际情况退还部分或全部佣金。5.中介争议解决条款说明：中介机构与买卖双方因中介服务产生的争议，应通过协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.商品房产权证明3.付款凭证4.补充协议5.相关法律法规6.中介服务合同7.不可抗力证明文件8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：出卖方未按约定时间交付房屋；买受方未按约定支付房款；任何一方违反合同约定，给对方造成损失；未经对方同意，擅自对房屋进行装修改造；未履行维修保养责任；未能履行优先购买权、房屋出租权等权利。2.违约行为的认定：根据合同约定和相关法律法规，结合实际情况进行认定；双方协商一致认定；仲裁机构或人民法院认定。三、法律名词及解释：1.诉讼时效：指权利人请求人民法院保护其民事权利的法定期间。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。4.优先购买权：指在同等条件下，特定当事人对特定财产享有优先购买的权利。5.产权转移登记：指将不动产权利依法登记于权利人名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，一方当事人未能按时履行付款义务。解决办法：通过协商，给予延期付款；若协商不成，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。2.问题：合同履行过程中，一方当事人未按约定交付房屋。解决办法：要求违约方承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；若违约方拒绝，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。3.问题：合同履行过程中，发生不可抗力导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任；双方协商解决。五、所有应用场景：1.商品房买卖合同纠纷；2.房屋租赁合同纠纷；3.房地产中介服务纠纷；4.产权转移登记纠纷；5.其他与房地产相关的民事纠纷。全文完。二零二四年度江苏商品房买卖合同纠纷诉讼时效范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就江苏商品房买卖合同纠纷的诉讼时效问题达成一致意见，为明确双方权利义务，特订立本合同。2.2目的：本合同的目的是规范江苏商品房买卖合同纠纷的诉讼时效，保障双方的合法权益，维护市场交易秩序。三、定义与解释3.1专业术语：（1）商品房：指在中华人民共和国境内依法取得土地使用权，按照规划、设计要求建设，具有独立产权的住宅、商业、办公等建筑物。（2）纠纷：指因商品房买卖合同产生的争议或矛盾。（3）诉讼时效：指权利人请求人民法院保护其民事权利的法定期限。3.2关键词解释：（1）出卖人：指将商品房出售给买受人的自然人、法人或其他组织。（2）买受人：指购买商品房的自然人、法人或其他组织。（3）合同纠纷：指合同当事人之间因履行合同发生的争议。（4）诉讼时效期间：指权利人向人民法院提起诉讼的法定期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有权要求乙方在约定的期限内办理房屋过户手续。（3）甲方有权要求乙方在发生合同纠纷时，按照本合同约定的诉讼时效进行诉讼。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合要求的商品房。（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供相关资料和证明文件。（3）乙方有权在发生合同纠纷时，按照本合同约定的诉讼时效进行诉讼。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至商品房过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点：本合同的履行地点为甲方指定的商品房所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方按照合同约定向乙方交付商品房。（2）乙方按照合同约定支付购房款。（3）双方按照合同约定办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满，双方权利义务履行完毕。（2）合同约定的终止条件成就。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）双方协商一致，签订书面终止协议。（2）因不可抗力导致合同无法履行，一方应立即通知另一方，并采取必要措施减少损失。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定处理已履行部分的权利义务。（2）合同终止后，双方应互相返还对方交付的财产。（3）合同终止后，双方不再承担合同约定的责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：指乙方根据合同约定向甲方支付的购买商品房的全部款项。（2）税费：指根据国家法律法规规定，乙方应缴纳的与商品房买卖相关的税费。（3）其他费用：指合同约定的其他应由乙方承担的费用。7.2支付方式乙方支付购房款及其他费用的方式如下：（1）银行转账：乙方应将购房款及其他费用通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。（2）现金支付：在特殊情况下，经双方协商一致，可采取现金支付方式。7.3支付时间（1）购房款：乙方应在合同签订后，按照约定的分期支付计划支付购房款。（2）税费及其他费用：乙方应在合同约定的期限内支付相关税费及其他费用。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的全部款项后，及时向乙方出具收款凭证。（2）乙方应确保支付款项的合法合规，并承担因支付错误而产生的所有后果。八、违约责任8.1甲方违约（1）支付违约金：甲方应向乙方支付相当于已付款项一定比例的违约金。（2）赔偿损失：甲方应赔偿乙方因甲方违约而遭受的实际损失。8.2乙方违约（1）支付违约金：乙方应向甲方支付相当于已付款项一定比例的违约金。（2）赔偿损失：乙方应赔偿甲方因乙方违约而遭受的实际损失。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额和方式由双方在合同中约定，并严格按照约定执行。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密。（2）合同条款及履行情况。（3）与商品房买卖相关的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后三年止。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应严格保守保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变化等。（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决，合理调整合同内容。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致商品房无法交付。（2）政策调整导致商品房买卖合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成时，甲乙双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定不得转让。（2）法律法规规定不得转让。（3）转让可能损害对方合法权益。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留在合同履行期间对商品房的所有权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间对商品房的维修、保养和管理权利。（2）乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自改变商品房的结构和用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同一并构成甲乙双方的完整合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同完成合同约定的各项事项。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照合同约定和实际情况，采取适当的方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，并受其管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头协议或其他形式对本合同进行修改。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同约定的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产买卖合同2.房地产产权证复印件3