2024版二手房交易协议注意事项一览版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房交易协议注意事项一览版B版本合同目录一览1.1二手房交易双方1.2房屋基本信息1.3交易价格及支付方式1.4交易流程及时间安排1.5房屋交付及验收1.6房屋质量及保修1.7税费及费用承担1.8违约责任及争议解决1.9合同的变更、解除与终止1.10保密条款1.11法律适用及争议解决1.12合同的生效与终止日期1.13双方签字盖章1.14附件第一部分：合同如下：1.1二手房交易双方1.1.1买方信息1.1.2卖方信息1.1.3双方权利与义务1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置1.2.2房屋面积1.2.3房屋结构1.2.4房屋所有权证号1.2.5土地使用权证号1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格1.3.2定金支付1.3.3首付款支付1.3.4贷款办理1.3.5尾款支付1.4交易流程及时间安排1.4.1签订合同1.4.2办理房屋买卖手续1.4.3办理贷款手续1.4.4房屋过户1.4.5房屋交付1.4.6支付尾款1.5房屋交付及验收1.5.1交付时间1.5.2交付条件1.5.3验收方式1.5.4验收不合格的处理1.6房屋质量及保修1.6.1房屋质量保证1.6.2保修范围与期限1.6.3质量问题的处理1.7税费及费用承担1.7.1交易税费1.7.2物业费1.7.3维修基金1.7.4其他费用1.8违约责任及争议解决1.8.1违约责任1.8.2争议解决方式1.8.3违约金计算方式1.9合同的变更、解除与终止1.9.1合同变更条件1.9.2合同解除条件1.9.3合同终止条件1.9.4变更、解除与终止的后果处理1.10保密条款1.10.1保密内容1.10.2保密期限1.10.3泄露后果1.11法律适用及争议解决1.11.1法律适用1.11.2争议解决方式1.12合同的生效与终止日期1.12.1合同生效日期1.12.2合同终止日期1.13双方签字盖章1.13.1买方签字1.13.2卖方签字1.13.3见证人签字1.14附件1.14.1房屋所有权证复印件1.14.2土地使用权证复印件1.14.3房屋平面图1.14.4其他重要文件8.合同的履行与监管8.1双方按照合同约定的条款和条件，全面、适当地履行各自的义务。8.2买方应按期支付约定的款项，卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。8.3双方应共同配合办理房屋买卖手续，包括产权过户、贷款等相关手续。8.4双方应遵守国家的法律法规，不得擅自变更、解除或终止合同。8.5双方应履行合同中的其他义务，共同维护交易安全，保证交易的顺利进行。9.房屋交付及验收9.1卖方应在合同约定的交付日期将房屋及附属设施交付给买方。9.2交付时，买方应按约定对房屋进行验收，确认房屋及附属设施的数量、质量和功能是否符合合同约定。9.3如买方对房屋及附属设施的质量和功能有异议，应在验收之日起3个工作日内提出，并提供相应的证据。9.4卖方应在接到买方异议后7个工作日内处理，如确有质量问题，应负责修复或退还相应的款项。10.房屋质量及保修10.1卖方保证所售房屋符合国家关于房屋质量的相关标准，并承诺自交付之日起一定期限内，房屋主体结构和设备设施的正常运行。10.2保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限按照相关法律法规及商品住宅质量保证书的约定执行。10.3在保修期限内，如房屋主体结构或设备设施出现质量问题，卖方应负责修复，并承担修复过程中的相关费用。10.4如因买方使用不当造成房屋及附属设施损坏，卖方不承担保修责任。11.税费及费用承担11.1双方应按照国家相关法律法规和政策规定，承担房屋交易过程中产生的税费。11.2双方应在合同中明确约定物业费、维修基金等费用的承担方式。11.3如房屋交易过程中产生其他费用，双方应按照国家相关规定和合同约定承担。12.违约责任及争议解决12.1双方应严格按照合同约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。12.2违约金的计算方式按照合同约定的标准执行，如合同中未约定，双方可协商确定。12.3双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同的变更、解除与终止13.1合同的变更、解除与终止应符合国家法律法规和合同约定。13.2双方应书面签订变更、解除或终止合同的协议，并办理相关手续。13.3合同变更、解除或终止后，双方应按照约定处理合同涉及的财产权益。14.双方签字盖章14.1买方应在本合同上签字或盖章，以示确认。14.2卖方应在本合同上签字或盖章，以示确认。14.3如有见证人，见证人应在本合同上签字或盖章，以示确认。15.附件15.1房屋所有权证复印件15.2土地使用权证复印件15.3房屋平面图15.4其他重要文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：作为房屋权属证明，附件1应确保真实有效。附件2：土地使用权证复印件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：作为土地使用权证明，附件2应确保真实有效。附件3：房屋平面图附件要求：必须为清晰、准确的房屋平面图，标明房屋结构和尺寸。附件说明：附件3用于直观展示房屋布局和结构，便于双方了解和确认。附件4：其他重要文件附件要求：包括房屋买卖过程中产生的各类重要文件，如评估报告、贷款合同等。附件说明：附件4用于证明合同履行过程中产生的相关事宜，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.买方逾期支付款项的违约行为及责任违约行为：买方未按合同约定时间支付款项。责任认定：买方应支付逾期付款的违约金，违约金计算方式按照合同约定的标准执行。示例说明：若买方逾期支付定金，则需支付定金金额1%的违约金。2.卖方未按约定时间交付房屋的违约行为及责任违约行为：卖方未在合同约定的交付时间将房屋交付给买方。责任认定：卖方应支付违约金，违约金计算方式按照合同约定的标准执行。示例说明：若卖方逾期交付房屋，则需支付房屋成交价1%的违约金。3.房屋质量不符合合同约定的违约行为及责任违约行为：房屋质量不符合合同约定的标准。责任认定：卖方应负责修复或退还相应的款项。示例说明：若房屋存在结构性问题，卖方需负责修复，并支付修复费用。4.双方未履行合同约定的其他义务的违约行为及责任违约行为：双方未按照合同约定履行其他义务。责任认定：违约方应承担违约责任，具体责任由双方协商确定。示例说明：若买方未配合办理贷款手续，则需支付因此产生的相关费用。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经交易过一次的住宅，再次进入交易市场的住宅。2.交易双方：指参与房屋交易的买方和卖方。3.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。4.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件