2024版个人住房贷款服务费明细合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人住房贷款服务费明细合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止日期2.贷款基本信息2.1贷款种类2.2贷款金额2.3贷款期限2.4贷款利率2.5还款方式3.服务费明细3.1服务费类型3.2服务费金额3.3服务费收取标准3.4服务费收取方式3.5服务费缴纳期限4.服务内容4.1贷款审批服务4.2贷款发放服务4.3贷款还款服务4.4贷款逾期服务4.5贷款终止服务5.服务费调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整通知6.保密条款6.1保密内容6.2保密义务6.3违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更后果11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.合同附件12.1附件一：贷款合同12.2附件二：服务费明细表12.3附件三：其他相关文件13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1借款人：姓名、身份证号码、联系方式1.1.2贷款机构：名称、营业执照号码、联系方式1.2合同编号：2024SGHKL00011.3合同签订日期：2024年3月1日1.4合同生效日期：合同签订之日起1.5合同终止日期：贷款本金全部还清之日或提前解除合同之日2.贷款基本信息2.1贷款种类：个人住房贷款2.2贷款金额：人民币100万元2.3贷款期限：20年2.4贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行2.5还款方式：等额本息还款法3.服务费明细3.1服务费类型：贷款审批费、贷款发放费、贷款还款服务费、贷款逾期费3.2服务费金额3.2.1贷款审批费：人民币1000元3.2.2贷款发放费：人民币500元3.2.3贷款还款服务费：按贷款金额的0.5%每年收取3.2.4贷款逾期费：按贷款金额的0.1%每日收取3.3服务费收取标准：详见附件二《服务费明细表》3.4服务费收取方式：贷款发放时一次性收取3.5服务费缴纳期限：自合同生效之日起60日内缴纳4.服务内容4.1贷款审批服务：贷款机构对借款人提交的贷款申请进行审核4.2贷款发放服务：贷款机构将贷款资金发放至借款人指定账户4.3贷款还款服务：贷款机构提供贷款还款查询、提醒等服务4.4贷款逾期服务：贷款机构对逾期还款的借款人进行催收4.5贷款终止服务：贷款机构在合同终止时协助办理相关手续5.服务费调整5.1调整条件：因市场变化、政策调整等原因，贷款机构有权调整服务费标准5.2调整方式：贷款机构提前30日以书面形式通知借款人5.3调整通知：调整后的服务费标准自通知之日起生效6.保密条款6.1保密内容：借款人个人信息、贷款合同内容等6.2保密义务：双方对保密内容负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露6.3违约责任：如违反保密义务，违约方应承担相应的法律责任7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼7.2争议解决机构：合同签订地人民法院7.3争议解决费用：双方各自承担诉讼费用8.违约责任8.1违约情形8.1.1借款人未按约定偿还贷款本金或利息8.1.2借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实8.1.3借款人擅自改变贷款用途8.1.4贷款机构未按约定提供服务或收费8.2违约责任承担8.2.1借款人违约，贷款机构有权要求立即偿还全部未偿还贷款本金及利息8.2.2借款人违约，贷款机构有权按照合同约定收取罚息和违约金8.2.3贷款机构违约，借款人有权要求赔偿损失8.3违约责任赔偿8.3.1借款人违约，贷款机构有权要求赔偿因其违约行为造成的直接损失8.3.2贷款机构违约，借款人有权要求赔偿因其违约行为造成的直接损失及合理的预期收益损失9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致9.1.2借款人违约，贷款机构有权解除合同9.1.3贷款机构违约，借款人有权解除合同9.2合同解除程序9.2.1双方书面通知对方9.2.2在合同解除前，借款人应继续履行还款义务9.2.3合同解除后，双方应办理相关手续9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，贷款机构应退还已收取的服务费9.3.2合同解除后，借款人应承担至合同解除之日止的贷款利息和违约责任10.合同变更10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致10.1.2因国家法律法规或政策调整，需要变更合同内容10.2合同变更程序10.2.1双方签订书面变更协议10.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效10.3合同变更后果10.3.1合同变更不影响双方已履行合同的义务10.3.2合同变更后，双方应按照变更后的合同内容履行义务11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1贷款本金全部还清11.1.2双方协商一致11.1.3因不可抗力导致合同无法履行11.2合同终止程序11.2.1双方书面通知对方11.2.2办理相关手续11.3合同终止后果11.3.1合同终止后，双方应按照终止协议或法律规定处理剩余事宜11.3.2合同终止后，贷款机构应退还已收取的服务费中未服务部分12.合同附件12.1附件一：贷款合同12.2附件二：服务费明细表12.3附件三：其他相关文件13.合同份数13.1合同正本份数：2份，借款人和贷款机构各执1份13.2合同副本份数：根据实际需要打印14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.4本合同签订地为合同签订地法律管辖范围内第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方介入是指在履行本合同过程中，借款人、贷款机构或双方同意引入的具有相应资质和能力的第三方机构，以提供专业服务或协助合同履行。1.2第三方介入的范围包括但不限于：贷款咨询、房屋评估、房屋买卖、贷款担保、贷后管理等。2.第三方介入的条件与程序2.1.1第三方具有相关业务资质和良好信誉；2.1.2第三方同意遵守本合同条款及国家相关法律法规；2.1.3借款人、贷款机构或双方一致同意引入第三方。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1双方协商确定第三方介入的具体事项和内容；2.2.2双方签署书面协议，明确第三方介入的具体职责和权利义务；2.2.3第三方根据协议约定履行职责。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照协议约定，提供专业、高效的服务，确保服务质量和效率；3.1.2第三方应保守借款人、贷款机构及其他相关方的商业秘密和隐私；3.1.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成借款人、贷款机构或其他相关方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权按照协议约定收取相应的服务费用；3.2.2第三方有权在履行职责过程中，了解和获取与合同履行相关的必要信息。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额如下：4.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成借款人、贷款机构或其他相关方损失的，其赔偿责任不超过本合同约定服务费的总额；4.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因造成借款人、贷款机构或其他相关方损失的，免除其赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1借款人与第三方：5.1.1借款人应配合第三方履行职责，并提供必要的协助；5.1.2借款人应确保第三方获取的信息真实、准确、完整；5.1.3借款人与第三方之间的纠纷，由双方自行协商解决。5.2贷款机构与第三方：5.2.1贷款机构应监督第三方履行职责，确保其符合协议约定；5.2.2贷款机构与第三方之间的纠纷，由双方自行协商解决。5.3第三方与其他相关方：5.3.1第三方与其他相关方之间的纠纷，由各方自行协商解决；5.3.2如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。6.第三方介入的合同条款变更6.1如需变更第三方介入的合同条款，需经借款人、贷款机构及第三方协商一致，并签署书面变更协议；6.2变更后的协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的合同解除7.1如因第三方原因导致合同无法履行，借款人、贷款机构或双方可解除本合同；7.2解除合同后，各方应根据协议约定处理剩余事宜。8.本合同未尽事宜，由各方协商解决。如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款合同详细要求：包含贷款金额、期限、利率、还款方式、还款计划等详细信息。附件说明：为本合同的核心附件，详细规定了贷款的基本条款。2.附件二：服务费明细表详细要求：列出所有服务费项目、金额、收取标准、缴纳期限等。附件说明：为本合同的服务费明细，明确了服务费的收取方式和费用标准。3.附件三：借款人身份证明文件详细要求：包括借款人的身份证、户口本等身份证明文件的复印件。附件说明：用于证明借款人的身份和基本情况。4.附件四：借款人收入证明文件详细要求：包括借款人的工资单、劳动合同、收入证明等。附件说明：用于证明借款人的还款能力。5.附件五：房屋所有权证明文件详细要求：包括房屋产权证、购房合同等。附件说明：用于证明房屋的所有权。6.附件六：房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的房屋价值评估报告。附件说明：用于确定贷款金额的依据。7.附件七：贷款审批意见书详细要求：贷款机构对借款人申请的审批意见。附件说明：用于证明贷款申请已获批准。8.附件八：服务协议详细要求：借款人与第三方服务机构签订的服务协议。附件说明：明确了第三方服务机构的职责和服务内容。9.附件九：变更协议详细要求：任何合同条款变更的书面协议。附件说明：用于记录合同条款的变更情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按约定偿还贷款本金或利息。1.2借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。1.3借款人擅自改变贷款用途。1.4贷款机构未按约定提供服务或收费。1.5第三方服务机构未按约定履行职责。1.6双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1借款人违约：贷款机构有权要求立即偿还全部未偿还贷款本金及利息，并按合同约定收取罚息和违约金。2.2贷款机构违约：借款人有权要求赔偿因其违约行为造成的直接损失及合理的预期收益损失。2.3第三方服务机构违约：第三方服务机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过本合同约定服务费的总额。2.4双方违约：根据违约行为的具体情况，由双方协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。3.示例说明：3.1借款人未按约定偿还贷款本金，贷款机构有权要求借款人立即偿还全部未偿还贷款本金及利息，并按合同约定收取罚息和违约金。3.2贷款机构未按约定提供服务，导致借款人损失，借款人有权要求贷款机构赔偿损失。3.3第三方服务机构未按约定履行职责，导致借款人损失，第三方服务机构应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版个人住房贷款服务费明细合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（贷款方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（服务方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的随着我国经济的快速发展，个人住房贷款已成为越来越多家庭实现购房梦想的重要途径。为了规范个人住房贷款服务费的管理，明确甲乙双方的权利义务，特制定本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.个人住房贷款：指银行向个人发放的用于购买、建造、翻建、大修自用住房的贷款。2.服务费：指乙方为甲方提供贷款服务所收取的费用。3.1关键词解释1.贷款额度：指甲方申请贷款的金额。2.贷款期限：指甲方偿还全部贷款本息所需的时间。3.利率：指贷款本金在一定期限内按照约定的比率计算的利息。4.还款方式：指甲方按照约定的方式偿还贷款本息。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方可向乙方申请个人住房贷款。2.甲方可了解贷款利率、还款方式等相关信息。3.甲方可按照约定的时间和方式偿还贷款本息。4.1乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定向甲方提供贷款服务。2.乙方应如实告知甲方贷款利率、还款方式等相关信息。3.乙方应按照约定的时间和方式收取服务费。4.乙方应保证贷款资金的安全。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲乙双方约定的地点。5.3合同履行方式1.甲方按照约定的时间和方式偿还贷款本息。2.乙方按照约定的时间和方式收取服务费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.甲方提前偿还全部贷款本息。2.合同约定的其他终止条件。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同。2.乙方退还甲方已收取的服务费。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应按照约定的时间和方式偿还剩余贷款本息。2.合同终止后，乙方不再承担本合同约定的义务。七、费用与支付7.1费用构成1.贷款审批费：指乙方在甲方申请贷款时，对甲方的信用状况进行评估所收取的费用。2.贷款担保费：指甲方为取得贷款所提供的担保服务费用。3.贷款咨询费：指乙方为甲方提供贷款咨询服务所收取的费用。4.贷款保险费：指乙方为甲方提供的贷款保险费用。5.贷款手续费：指乙方在办理贷款过程中产生的其他费用。7.2支付方式1.银行转账：甲方应在收到乙方开具的发票后，将服务费转入乙方指定的银行账户。2.现金支付：甲方可在约定的时间和地点向乙方支付现金。7.3支付时间1.贷款审批费：在贷款审批通过后，甲方应在5个工作日内支付。2.贷款担保费：在签订担保合同后，甲方应在3个工作日内支付。3.贷款咨询费：在咨询服务完成后的5个工作日内支付。4.贷款保险费：在签订保险合同后，甲方应在5个工作日内支付。5.贷款手续费：在贷款发放前，甲方应在3个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方应确保支付的服务费金额准确无误。2.乙方应在收到甲方支付的服务费后，向甲方开具合法有效的税务发票。3.甲方逾期支付服务费的，应按照每日万分之五的标准向乙方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间支付服务费的，应向乙方支付逾期付款的滞纳金。2.甲方未按约定使用贷款资金的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供服务或提供的服务不符合约定的，应退还甲方已支付的服务费，并承担相应的违约责任。2.乙方泄露甲方个人信息或贷款信息的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定的违约责任，向守约方支付赔偿金额。2.赔偿金额的计算方式应按照实际损失和违约责任的大小确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的贷款信息、服务费信息、甲乙双方的商业秘密等均属于保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至贷款全部偿还完毕止。9.3保密履行方式1.甲乙双方对本合同保密内容的保密义务不因合同终止而免除。2.甲乙双方应对保密内容采取必要的安全措施，防止泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.地震导致贷款办理中断。2.政府政策变动导致贷款利率调整。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同未履行完毕。2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留对本合同条款的解释权。2.乙方保留对服务费标准的调整权。13.2特殊权力保留1.甲方同意，乙方在合同履行过程中，有权对甲方的信用状况进行重新评估。2.乙方保留在贷款期限内，对贷款利率进行合理调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助与配合。15.2协作与配合方式1.甲方应按照乙方的要求，提供相关贷款资料。2.乙方应按照甲方的要求，及时办理贷款手续。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于个人住房贷款服务费的完整协议，对本合同任何部分的修改或补充，均应以书面形式作出。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（贷款方）：签字：________________日期：____年__月__日盖章：________________乙方（服务方）：签字：________________日期：____年__月__日盖章：________________见证人：签字：________________日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.个人住房贷款申请表2.贷款合同3.贷款审批表4.担保合同5.保险合同6.服务费发票7.修改和补充协议8.争议解决协议9.不可抗力事件证明10.其他与合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.逾期支付服务费。b.未按约定使用贷款资金。c.未提供真实贷款资料。乙方违约：a.未按约定提供服务或服务不符合约定。b.泄露甲方个人信息或贷款信息。c.未在约定时间内收取服务费。2.违约行为的认定：违约行为的认定应根据合同约定和相关法律法规进行。甲方违约行为的认定，需提供逾期付款证明或相关证据。乙方违约行为的认定，需提供服务不符合约定的证据或泄露信息的证据。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的法律规范。2.商业银行法：指《中华人民共和国商业银行法》，规定商业银行的组织形式、业务范围、经营规则等方面的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.担保：指为了保证债务的履行，债务人或第三人为债权人提供一定的财产或权利作为担保。5.保险：指投保人支付保险费，保险人承担保险责任，在保险事故发生时，对被保险人给予经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期支付服务费。解决办法：乙方应向甲方发出书面催款通知，甲方应在收到通知后5个工作日内支付逾期款项，并承担相应的滞纳金。2.问题：乙方未按约定提供服务或服务不符合约定。解决办法：甲方应向乙方提出书面异议，乙方应在收到异议后15个工作日内采取措施解决问题，如无法解决问题，甲方有权要求退还已支付的服