二零二五年度存量房买卖合同合同解除及终止条件3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度存量房买卖合同合同解除及终止条件本合同目录一览1.合同解除的一般条件1.1解除合同的法定事由1.2解除合同的协商解除1.3解除合同的判决解除1.4解除合同的仲裁解除2.存量房买卖合同解除的具体情形2.1买受人违约解除2.2出卖人违约解除2.3双方协商一致解除2.4因不可抗力导致合同解除2.5法院或仲裁机构判决解除3.合同终止的一般条件3.1合同履行完毕3.2合同解除3.3合同被依法撤销3.4合同被依法解除4.存量房买卖合同终止的具体情形4.1买卖双方协商一致终止4.2因不可抗力导致合同终止4.3法院或仲裁机构判决终止4.4合同期限届满5.合同解除和终止的程序5.1解除和终止的通知5.2解除和终止的生效时间5.3解除和终止的生效条件5.4解除和终止后的处理6.合同解除和终止的法律后果6.1解除和终止后的财产返还6.2解除和终止后的违约责任6.3解除和终止后的赔偿责任7.合同解除和终止后的权属变更7.1房屋权属转移登记7.2房屋权属证书的变更7.3其他相关权属变更8.合同解除和终止后的税费处理8.1解除和终止后的税费承担8.2税费的缴纳8.3税费的退还9.合同解除和终止后的争议解决9.1争议解决方式的选择9.2争议解决机构的确定9.3争议解决程序10.合同解除和终止后的保密义务10.1保密信息的界定10.2保密义务的内容10.3违反保密义务的责任11.合同解除和终止后的通知义务11.1通知内容的确定11.2通知方式的选择11.3通知的送达12.合同解除和终止后的债权债务处理12.1债权债务的确定12.2债权债务的转移12.3债权债务的免除13.合同解除和终止后的其他约定13.1合同解除和终止后的补充条款13.2合同解除和终止后的变更条款13.3合同解除和终止后的补充协议14.合同解除和终止后的生效与解释14.1合同解除和终止的生效条件14.2合同解除和终止的生效时间14.3合同解除和终止的解释第一部分：合同如下：1.合同解除的一般条件1.1解除合同的法定事由1.1.1出卖人未按约定交付房屋或未办理房屋所有权转移登记；1.1.2买受人未按约定支付购房款；1.1.3出卖人隐瞒房屋存在重大瑕疵或权利负担；1.1.4买受人存在严重违约行为；1.1.5因不可抗力导致合同无法履行；1.2解除合同的协商解除1.2.1双方协商一致，达成解除合同协议；1.2.2协商解除合同应书面形式；1.2.3协商解除合同应明确解除日期；1.3解除合同的判决解除1.3.1一方违约，另一方诉至法院，经法院判决解除合同；1.3.2法院判决解除合同前，双方应积极协商，争取和解；1.4解除合同的仲裁解除1.4.1双方约定仲裁条款，一方违约，另一方申请仲裁；1.4.2仲裁机构裁决解除合同；1.5解除合同的生效条件1.5.1解除合同应具备法律效力；1.5.2解除合同应满足合同约定的条件；1.5.3解除合同应符合法律法规的规定。2.存量房买卖合同解除的具体情形2.1买受人违约解除2.1.1买受人未按约定时间支付购房款；2.1.2买受人未按约定办理房屋所有权转移登记；2.1.3买受人存在严重违约行为，经催告后仍未改正；2.2出卖人违约解除2.2.1出卖人未按约定交付房屋；2.2.2出卖人未按约定办理房屋所有权转移登记；2.2.3出卖人隐瞒房屋存在重大瑕疵或权利负担；2.3双方协商一致解除2.3.1双方协商一致，达成解除合同协议；2.3.2协商解除合同应书面形式；2.3.3协商解除合同应明确解除日期；2.4因不可抗力导致合同解除2.4.1自然灾害、战争等不可抗力事件导致合同无法履行；2.4.2不可抗力事件发生，双方应及时通知对方；2.4.3不可抗力事件导致合同解除，双方互不承担违约责任；2.5法院或仲裁机构判决解除2.5.1一方违约，另一方诉至法院或仲裁机构；2.5.2法院或仲裁机构判决解除合同；2.5.3法院或仲裁机构判决解除合同前，双方应积极协商，争取和解。3.合同终止的一般条件3.1合同履行完毕3.1.1双方按约定履行合同义务，合同履行完毕；3.1.2双方签订合同终止协议，明确终止日期；3.2合同解除3.2.1双方协商一致，达成解除合同协议；3.2.2法院或仲裁机构判决解除合同；3.3合同被依法撤销3.3.1合同存在违法情形，被行政机关或法院撤销；3.3.2合同被撤销后，双方应按原合同履行；3.4合同被依法解除3.4.1因一方违约，另一方依法解除合同；3.4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方依法解除合同；3.5合同终止的生效条件3.5.1合同终止应具备法律效力；3.5.2合同终止应符合法律法规的规定。4.存量房买卖合同终止的具体情形4.1买卖双方协商一致终止4.1.1双方协商一致，达成合同终止协议；4.1.2协商终止合同应书面形式；4.1.3协商终止合同应明确终止日期；4.2因不可抗力导致合同终止4.2.1自然灾害、战争等不可抗力事件导致合同无法履行；4.2.2不可抗力事件发生，双方应及时通知对方；4.2.3不可抗力事件导致合同终止，双方互不承担违约责任；4.3法院或仲裁机构判决终止4.3.1一方违约，另一方诉至法院或仲裁机构；4.3.2法院或仲裁机构判决终止合同；4.3.3法院或仲裁机构判决终止合同前，双方应积极协商，争取和解；4.4合同期限届满4.4.1合同期限届满，双方未续签合同；4.4.2合同期限届满后，双方应按原合同履行；5.合同解除和终止的程序5.1解除和终止的通知5.1.1解除和终止通知应以书面形式发送；5.1.2解除和终止通知应在合同约定的时间内送达；5.1.3解除和终止通知的送达方式应明确约定；5.2解除和终止的生效时间5.2.1解除和终止自通知送达对方之日起生效；5.2.2解除和终止的生效时间应与合同约定一致；5.3解除和终止的生效条件5.3.1解除和终止应符合法律法规的规定；5.3.2解除和终止应符合合同约定的条件；5.4解除和终止后的处理5.4.1双方应按合同约定处理解除和终止后的相关事宜；5.4.2双方应妥善处理合同解除和终止后的财产、债权债务等事宜；6.合同解除和终止的法律后果6.1解除和终止后的财产返还6.1.1双方应按合同约定返还已支付的购房款；6.1.2双方应返还房屋及房屋相关物品；6.2解除和终止后的违约责任6.2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；6.2.2违约责任的具体数额由双方协商确定，或由法院、仲裁机构判决；6.3解除和终止后的赔偿责任6.3.1因一方违约导致合同解除和终止，违约方应承担赔偿责任；6.3.2赔偿责任的具体数额由双方协商确定，或由法院、仲裁机构判决；7.合同解除和终止后的权属变更7.1房屋权属转移登记7.1.1双方应按照合同约定办理房屋权属转移登记；7.1.2双方应协助办理房屋权属转移登记手续；7.2房屋权属证书的变更7.2.1房屋权属证书的变更应与房屋权属转移登记一致；7.2.2双方应及时办理房屋权属证书的变更手续；7.3其他相关权属变更7.3.1双方应按照法律法规的规定办理其他相关权属变更手续；7.3.2双方应及时办理其他相关权属变更手续，确保权属清晰；8.合同解除和终止后的税费处理8.1解除和终止后的税费承担8.1.1解除和终止合同后，双方应按照合同约定承担相关税费；8.1.2若合同未约定税费承担，则双方应按照国家相关法律法规和税收政策承担；8.2税费的缴纳8.2.1双方应在合同解除或终止后的规定时间内缴纳应承担的税费；8.2.2缴纳税费的具体方式和时间由双方协商确定；8.3税费的退还8.3.1若合同解除或终止后，一方应退还部分购房款，则相应的税费也应相应退还；8.3.2退还税费的数额和方式由双方协商确定。9.合同解除和终止后的争议解决9.1争议解决方式的选择9.1.1双方应约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼；9.1.2若合同未约定争议解决方式，则争议解决方式由双方协商确定；9.2争议解决机构的确定9.2.1若选择仲裁，则应确定仲裁机构；9.2.2若选择诉讼，则应确定管辖法院；9.3争议解决程序9.3.1双方应按照约定的争议解决程序进行；9.3.2争议解决过程中，双方应保持诚信，积极协商，寻求解决方案。10.合同解除和终止后的保密义务10.1保密信息的界定10.1.1保密信息包括但不限于双方在合同履行过程中知悉的商业秘密、技术秘密等；10.1.2保密信息的具体内容由双方在保密协议中约定；10.2保密义务的内容10.2.1双方应保守对方的保密信息，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；10.2.2双方应采取合理措施保护保密信息的安全；10.3违反保密义务的责任10.3.1一方违反保密义务，应承担相应的法律责任；10.3.2违反保密义务的责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.合同解除和终止后的通知义务11.1通知内容的确定11.1.1通知内容应包括解除或终止合同的事实、理由、日期等；11.1.2通知内容应清晰、明确；11.2通知方式的选择11.2.1通知方式应便于对方接收，如书面通知、电子邮件等；11.2.2通知方式的选择应考虑双方的实际情况；11.3通知的送达11.3.1通知应在合同约定的时间内送达；11.3.2通知的送达方式应符合法律规定的送达要求。12.合同解除和终止后的债权债务处理12.1债权债务的确定12.1.1双方应明确合同解除或终止后的债权债务关系；12.1.2债权债务的确定应以合同约定为准；12.2债权债务的转移12.2.1若合同解除或终止后，债权债务发生转移，双方应明确约定；12.2.2债权债务的转移应符合法律法规的规定；12.3债权债务的免除12.3.1若合同解除或终止后，双方协商一致免除某项债权债务，应明确约定；12.3.2债权债务的免除应符合法律法规的规定。13.合同解除和终止后的其他约定13.1合同解除和终止后的补充条款13.1.1双方可在合同解除或终止后，就相关事宜达成补充协议；13.1.2补充协议应与本合同具有同等法律效力；13.2合同解除和终止后的变更条款13.2.1双方可在合同解除或终止后，就合同内容进行变更；13.2.2变更条款应符合法律法规的规定；13.3合同解除和终止后的补充协议13.3.1双方可在合同解除或终止后，就相关事宜达成补充协议；13.3.2补充协议应与本合同具有同等法律效力。14.合同解除和终止后的生效与解释14.1合同解除和终止的生效条件14.1.1合同解除和终止应符合本合同约定的生效条件；14.1.2合同解除和终止应符合法律法规的规定；14.2合同解除和终止的生效时间14.2.1合同解除和终止自通知送达对方之日起生效；14.2.2合同解除和终止的生效时间应与合同约定一致；14.3合同解除和终止的解释14.3.1合同解除和终止的解释应遵循本合同的整体意思和法律规定；14.3.2合同解除和终止的解释应以双方共同利益为出发点。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或委托介入合同履行、监督合同履行或提供相关服务的主体。1.2第三方包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、鉴定机构、法律顾问等。1.3第三方应具备相应的资质和业务能力，能够独立承担法律责任。2.第三方的责任和权利2.1第三方的责任2.1.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其在合同中的职责。2.1.2第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同履行出现问题的，应承担相应的赔偿责任。2.1.3第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取补救措施。2.2第三方的权利2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。2.2.2第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，对甲乙双方的行为进行监督和评价。3.第三方介入的额外条款及说明3.1第三方介入的约定3.1.1甲乙双方应在本合同中明确约定第三方介入的具体事项、介入时间和介入方式。3.1.2第三方介入的约定应包括第三方的名称、职责、权限等内容。3.2第三方介入的费用3.2.1第三方介入的费用应由甲乙双方按照合同约定承担。3.2.2若合同未约定费用承担，则第三方介入的费用由提出介入的甲乙双方承担。3.3第三方介入的期限3.3.1第三方介入的期限应在本合同中明确约定。4.第三方责任限额的明确4.1第三方责任限额的约定4.1.1甲乙双方应在本合同中明确约定第三方的责任限额。4.1.2责任限额应包括第三方因自身过错导致合同履行出现问题的赔偿责任。4.2责任限额的调整4.2.1若第三方在履行职责过程中，因不可抗力等因素导致合同履行出现问题，责任限额可根据实际情况进行调整。4.2.2责任限额的调整应经甲乙双方协商一致，并在合同中予以明确。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方在履行职责过程中，应独立行使职权，不受甲方意志的干预。5.1.2第三方在履行职责过程中，如发现甲方存在违约行为，应及时通知甲方，并协助甲方采取补救措施。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方在履行职责过程中，应独立行使职权，不受乙方意志的干预。5.2.2第三方在履行职责过程中，如发现乙方存在违约行为，应及时通知乙方，并协助乙方采取补救措施。5.3第三方与合同其他相关方的划分5.3.1第三方在履行职责过程中，应与合同其他相关方保持沟通，确保合同履行顺利进行。5.3.2第三方在履行职责过程中，如发现合同其他相关方存在违约行为，应及时通知相关方，并协助采取补救措施。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：房屋产权证明文件应真实、有效，并经相关部门验证。说明：包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.房屋买卖合同要求：房屋买卖合同应完整、清晰，双方签字盖章。说明：包括但不限于房屋基本情况、买卖双方信息、成交价格、付款方式等。3.房屋评估报告要求：房屋评估报告应由具备资质的评估机构出具，并经双方认可。说明：包括但不限于房屋价值、评估依据、评估方法等。4.付款凭证要求：付款凭证应真实、有效，并能够证明已支付购房款。说明：包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。5.房屋交接清单要求：房屋交接清单应详细记录房屋及附属设施的状况，并由双方签字确认。说明：包括但不限于房屋结构、设施设备、附属物等。6.产权转移登记申请表要求：产权转移登记申请表应完整、准确，并经双方签字盖章。说明：包括但不限于申请人信息、被申请人信息、房屋信息等。7.相关税费缴纳凭证要求：相关税费缴纳凭证应真实、有效，并能够证明已缴纳相关税费。说明：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。8.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式、机构和程序。说明：包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人违约行为违约行为：买受人未按约定时间支付购房款。责任认定：买受人应向出卖人支付逾期付款违约金，并承担相应的赔偿责任。示例：若买受人逾期支付购房款30天，应向出卖人支付相当于已付款金额1%的违约金。2.出卖人违约行为违约行为：出卖人未按约定交付房屋。责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，并承担相应的赔偿责任。示例：若出卖人未按约定交付房屋，应向买受人支付相当于成交价格1%的违约金。3.双方违约行为违约行为：双方均存在违约行为。责任认定：双方应根据各自违约的程度，承担相应的违约责任。示例：若双方均存在违约行为，应根据违约行为的严重程度，各自承担相应的违约责任。4.不可抗力违约行为违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商处理。示例：若因自然灾害导致房屋无法交付，双方可根据实际情况协商处理房屋交付事宜。5.争议解决违约行为违约行为：一方未按约定参与争议解决程序。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例：若一方未按约定参与仲裁，应向另一方支付相当于仲裁费用1倍的违约金。全文完。二零二四年度存量房买卖合同合同解除及终止条件1本合同目录一览1.合同解除的法定事由1.1买方违约1.1.1逾期付款1.1.2逾期交房1.1.3违反合同约定1.2卖方违约1.2.1逾期交房1.2.2房屋质量问题1.2.3违反合同约定1.3因不可抗力导致合同无法履行2.合同终止的法定事由2.1双方协商一致2.2法律法规变动导致合同无法履行2.3因不可抗力导致合同无法履行3.合同解除的程序3.1解除合同的申请3.2解除合同的答复3.3解除合同的生效4.合同终止的程序4.1终止合同的申请4.2终止合同的答复4.3终止合同的生效5.解除合同的经济补偿5.1买方违约的经济补偿5.2卖方违约的经济补偿5.3不可抗力导致合同解除的经济补偿6.终止合同的经济补偿6.1双方协商一致的经济补偿6.2法律法规变动导致合同终止的经济补偿6.3不可抗力导致合同终止的经济补偿7.房屋过户手续的办理7.1过户手续的申请7.2过户手续的办理7.3过户手续的生效8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的范围9.3保密信息的保护10.合同的变更和解除10.1合同变更的程序10.2合同解除的程序10.3合同变更和解除的生效11.合同的履行和生效11.1合同履行的时间11.2合同履行的地点11.3合同生效的条件12.合同的解除和终止条件12.1合同解除的条件12.2合同终止的条件13.合同的解除和终止的法律后果13.1解除合同的法律后果13.2终止合同的法律后果14.合同的附件和补充协议14.1附件的名称14.2补充协议的内容第一部分：合同如下：1.合同解除的法定事由1.1买方违约1.1.1逾期付款1.1.1.1买方应按照合同约定的时间付款，如逾期付款超过30日，卖方有权解除合同，并要求买方支付逾期付款的利息。1.1.1.2若买方逾期付款累计金额达到合同总价款的10%，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。1.1.2逾期交房1.1.2.1卖方应按照合同约定的时间交房，如逾期交房超过30日，买方有权解除合同，并要求卖方支付逾期交房违约金。1.1.2.2若卖方逾期交房累计超过90日，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的全部款项。1.1.3违反合同约定1.1.3.1买方如违反合同约定的其他条款，卖方有权解除合同，并要求买方承担相应的违约责任。1.2卖方违约1.2.1逾期交房1.2.1.1卖方如逾期交房，买方有权解除合同，并要求卖方支付逾期交房违约金。1.2.1.2若卖方逾期交房累计超过90日，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的全部款项。1.2.2房屋质量问题1.2.2.1卖方提供的房屋存在质量问题，买方有权解除合同，并要求卖方承担维修责任或赔偿损失。1.2.2.2若房屋质量问题严重影响买方使用，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的全部款项。1.2.3违反合同约定1.2.3.1卖方如违反合同约定的其他条款，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的违约责任。1.3因不可抗力导致合同无法履行1.3.1合同履行过程中，如遇自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素，致使合同无法履行，双方均有权解除合同，并免除相应的违约责任。2.合同终止的法定事由2.1双方协商一致2.1.1双方协商一致，经书面确认后，合同可以终止。2.2法律法规变动导致合同无法履行2.2.1法律法规的变动导致合同无法履行，双方均有权解除合同，并免除相应的违约责任。2.3因不可抗力导致合同无法履行2.3.1合同履行过程中，如遇自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素，致使合同无法履行，双方均有权解除合同，并免除相应的违约责任。3.合同解除的程序3.1解除合同的申请3.1.1一方当事人提出解除合同时，应书面通知另一方当事人，并说明解除合同的理由。3.2解除合同的答复3.2.1收到解除合同通知的一方当事人应在收到通知之日起15日内给予书面答复。3.3解除合同的生效3.3.1双方达成解除合同的一致意见，解除合同自双方签字盖章之日起生效。4.合同终止的程序4.1终止合同的申请4.1.1一方当事人提出终止合同时，应书面通知另一方当事人，并说明终止合同的理由。4.2终止合同的答复4.2.1收到终止合同通知的一方当事人应在收到通知之日起15日内给予书面答复。4.3终止合同的生效4.3.1双方达成终止合同的一致意见，终止合同自双方签字盖章之日起生效。5.解除合同的经济补偿5.1买方违约的经济补偿5.1.1买方违约解除合同时，应向卖方支付合同总价款5%的违约金。5.2卖方违约的经济补偿5.2.1卖方违约解除合同时，应向买方支付合同总价款5%的违约金。5.3不可抗力导致合同解除的经济补偿5.3.1因不可抗力导致合同解除，双方互不承担违约责任，但应各自承担因不可抗力造成的实际损失。6.终止合同的经济补偿6.1双方协商一致的经济补偿6.1.1双方协商一致终止合同时，应根据实际情况协商确定经济补偿金额。6.2法律法规变动导致合同终止的经济补偿6.2.1法律法规的变动导致合同终止，双方互不承担违约责任，但应各自承担因法律法规变动造成的实际损失。6.3不可抗力导致合同终止的经济补偿6.3.1因不可抗力导致合同终止，双方互不承担违约责任，但应各自承担因不可抗力造成的实际损失。7.房屋过户手续的办理7.1过户手续的申请7.1.1双方应在合同解除或终止后30日内办理房屋过户手续。7.2过户手续的办理7.2.1双方应配合办理房屋过户手续，确保过户手续的合法性和有效性。7.3过户手续的生效7.3.1房屋过户手续办理完毕后，合同解除或终止即生效。8.争议解决方式8.1协商解决8.1.1当事人之间发生争议时，应通过友好协商解决。8.2调解解决8.2.1协商不成时，任何一方可以请求第三方进行调解。8.3仲裁解决8.3.1调解不成时，任何一方可以在合同约定的仲裁机构申请仲裁。8.4诉讼解决8.4.1仲裁或调解均不成功时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.保密条款9.1保密信息的定义9.1.1保密信息是指合同双方在履行合同过程中知悉的、不属于公共信息的商业秘密。9.2保密信息的范围9.2.1保密信息包括但不限于技术数据、经营策略、客户信息、财务状况等。9.3保密信息的保护9.3.1双方应采取必要措施保护保密信息，不得向任何第三方泄露。10.合同的变更和解除10.1合同变更的程序10.1.1变更合同应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.2合同解除的程序10.2.1解除合同应按照第三条合同解除的程序进行。10.3合同变更和解除的生效10.3.1合同变更或解除的协议自双方签字盖章之日起生效。11.合同的履行和生效11.1合同履行的时间11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限自合同生效之日起至合同解除或终止之日止。11.2合同履行的地点11.2.1本合同的履行地点为卖方提供的房屋所在地。11.3合同生效的条件11.3.1本合同经双方签字盖章，且卖方已按合同约定交付房屋，买方已按合同约定支付房款后生效。12.合同的解除和终止条件12.1合同解除的条件12.1.1合同解除的条件包括但不限于本合同第一条至第七条所列情况。12.2合同终止的条件12.2.1合同终止的条件包括但不限于本合同第二条至第七条所列情况。13.合同的解除和终止的法律后果13.1解除合同的法律后果13.1.1合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理已履行和未履行的义务。13.2终止合同的法律后果13.2.1合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理已履行和未履行的义务。14.合同的附件和补充协议14.1附件的名称14.1.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同附件、房屋产权证明文件等。14.2补充协议的内容14.2.1补充协议应当与本合同具有同等法律效力，双方应根据实际情况协商确定补充协议的内容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，为促成交易、提供专业服务或进行其他辅助活动而介入的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方的介入方式2.1第三方的介入方式包括但不限于提供咨询服务、进行评估、见证交易、提供担保等。3.第三方的责任与义务3.1第三方应根据合同约定或法律法规的规定，履行其职责，确保其提供的服务符合合同要求。3.2第三方应保持独立性，不得偏袒任何一方，确保其行为的公正性和客观性。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、合同约定以及法律法规的规定来确定。4.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务前书面告知甲乙双方。5.第三方介入的具体条款5.1.1第三方的名称、地址、联系方式；5.1.2第三方的服务内容、期限和方式；5.1.3第三方的责任范围和责任限额；5.1.4第三方的报酬及支付方式；5.1.5第三方介入后的合同履行方式；5.1.6第三方介入后的争议解决方式。6.甲乙双方的责任与权利6.1.1甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，以协助其履行职责；6.1.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，不得无故阻碍或干扰；6.1.3甲乙双方有权要求第三方提供其服务过程中的相关记录和报告；6.1.4甲乙双方有权对第三方的服务质量进行监督，并提出改进意见。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与其他各方的划分说明如下：7.1.1第三方与甲方的划分：第三方仅对甲方提供的服务负责，甲方对第三方的服务不满意时，有权要求第三方进行改进或更换；7.1.2第三方与乙方的划分：第三方仅对乙方提供的服务负责，乙方对第三方的服务不满意时，有权要求第三方进行改进或更换；7.1.3第三方与甲乙双方的划分：第三方对甲乙双方的服务均负责，若甲乙双方对第三方的服务存在争议，应通过协商或争议解决机制解决。8.第三方介入后的合同变更8.1若因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议，明确变更后的合同内容。9.第三方介入后的争议解决9.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。10.第三方介入后的合同终止10.1若因第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方有权解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。11.第三方介入后的费用承担11.1第三方的服务费用由甲乙双方按照合同约定或协商结果承担。12.第三方介入后的保密义务12.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密，应严格保密，不得向任何第三方泄露。13.第三方介入后的法律适用13.1本合同中关于第三方介入的条款，适用中华人民共和国法律法规的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件1.1详细要求和说明：包含房屋的基本信息，如房屋地址、面积、结构等；房屋产权证明文件，包括房产证复印件；房屋维修基金缴纳证明；房屋税费缴纳证明；其他与房屋相关的文件和证明。2.房屋评估报告2.1详细要求和说明：由第三方评估机构出具的房屋价值评估报告；包含评估依据、评估方法、评估结果等；评估报告应具有第三方评估机构的盖章和评估师的签字。3.房屋交易税费缴纳凭证3.1详细要求和说明：房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、个人所得税等；证明税费已按照法律规定缴纳。4.买卖双方身份证明文件4.1详细要求和说明：买方和卖方的身份证、户口本等身份证明文件；证明买卖双方的身份信息真实有效。5.买卖双方银行账户信息5.1详细要求和说明：买方和卖方的银行账户信息，包括开户行、账户号码等；用于支付房款和其他相关费用的银行账户。6.房屋交接清单6.1详细要求和说明：房屋交接时，由买方、卖方和第三方见证人共同签字确认的房屋交接清单；清单中应详细列明房屋的附属设施和设备清单。7.补充协议7.1详细要求和说明：因合同内容需要变更或补充而签订的书面协议；补充协议应与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款1.1违约行为：买方未按照合同约定的时间支付房款。1.2责任认定标准：买方应支付逾期付款的利息，并承担合同总价款一定比例的违约金。1.3示例：若买方逾期付款30日，应支付每日万分之五的利息，并支付合同总价款1%的违约金。2.逾期交房2.1违约行为：卖方未按照合同约定的时间交房。2.2责任认定标准：卖方应支付逾期交房的违约金，并承担因逾期交房给买方造成的损失。2.3示例：若卖方逾期交房30日，应支付每日万分之五的违约金，并赔偿买方因逾期交房造成的损失。3.房屋质量问题3.1违约行为：卖方提供的房屋存在质量问题。3.2责任认定标准：卖方应承担维修责任或赔偿买方因此遭受的损失。3.3示例：若房屋存在严重影响居住的质量问题，卖方应承担维修费用，并赔偿买方因此遭受的损失。4.违反合同约定4.1违约行为：任何一方违反合同约定的其他条款。4.2责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。4.3示例：若买方未按照合同约定履行付款义务，应支付合同总价款一定比例的违约金。5.不可抗力导致的合同无法履行5.1违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。5.2责任认定标准：双方互不承担违约责任，但应各自承担因不可抗力造成的实际损失。5.3示例：若因自然灾害导致房屋无法交付，双方互不承担违约责任，但应各自承担因自然灾害造成的实际损失。全文完。二零二四年度存量房买卖合同合同解除及终止条件2本合同目录一览1.合同解除的一般条件1.1合同主体资格不符合要求1.2合同内容违反法律法规1.3合同订立程序不符合规定1.4合同主体意思表示不真实2.合同解除的特定条件2.1买方违约2.1.1逾期付款2.1.2未按时办理产权过户手续2.1.3其他违约行为2.2卖方违约2.2.1房屋产权纠纷22.2.2房屋存在质量问题2.2.3其他违约行为3.合同终止的一般条件3.1合同履行完毕3.2双方协商一致解除合同3.3法律法规规定的其他终止情形4.合同解除的程序4.1提出解除合同的请求4.2通知对方4.3协商解决4.4法律途径解决5.合同终止的程序5.1双方确认合同终止5.2办理相关手续5.3完成合同终止后的后续事宜6.合同解除后的责任承担6.1违约责任6.2损害赔偿6.3其他责任7.合同终止后的财产处理7.1房屋产权过户7.2财产交接7.3剩余款项处理8.合同解除或终止后的争议解决8.1协商解决8.2仲裁8.3诉讼9.合同解除或终止后的保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务9.3违约责任10.合同解除或终止后的通知方式10.1书面通知10.2电子邮件通知10.3其他通知方式11.合同解除或终止后的费用承担11.1解除合同费用11.2终止合同费用11.3其他相关费用12.合同解除或终止后的其他约定12.1解除或终止合同的效力12.2合同解除或终止后的后续影响12.3争议解决方式变更13.合同解除或终止后的附件13.1合同解除或终止协议书13.2其他相关文件14.合同解除或终止的生效日期第一部分：合同如下：1.合同解除的一般条件1.1合同主体资格不符合要求（1）买方或卖方不具备法律规定的主体资格，如未取得房屋所有权证明或未取得相应的购买资格；（2）买方或卖方提供虚假身份证明、资质证明等，导致合同无法履行；1.2合同内容违反法律法规（1）合同约定的内容违反国家法律法规，如违反土地管理、房地产管理等法律法规；（2）合同约定的内容违反公序良俗，如合同目的违反社会公共利益；1.3合同订立程序不符合规定（1）合同订立过程中未按照法定程序进行，如未进行公证、鉴证等；（2）合同订立过程中存在欺诈、胁迫等不正当手段；1.4合同主体意思表示不真实（1）买方或卖方在订立合同时存在重大误解、欺诈、胁迫等情况；（2）买方或卖方未履行如实告知义务，导致合同目的无法实现。2.合同解除的特定条件2.1买方违约2.1.1逾期付款（1）买方未按照合同约定的时间履行付款义务；（2）买方未按照合同约定的方式履行付款义务；2.1.2未按时办理产权过户手续（1）买方未在合同约定的期限内办理房屋产权过户手续；（2）买方未按照合同约定的要求办理产权过户手续；2.1.3其他违约行为（1）买方违反合同约定的其他义务，如擅自改变房屋用途等；（2）买方违反合同约定的其他约定，如违反房屋装修规定等。2.2卖方违约2.2.1房屋产权纠纷（1）房屋存在产权纠纷，导致无法办理产权过户手续；（2）房屋产权纠纷导致房屋无法交付；2.2.2房屋存在质量问题（1）房屋存在严重影响正常使用的质量问题；（2）房屋质量问题导致合同目的无法实现；2.2.3其他违约行为（1）卖方违反合同约定的其他义务，如未按时交付房屋等；（2）卖方违反合同约定的其他约定，如未保证房屋权属清晰等。3.合同终止的一般条件3.1合同履行完毕（1）买方按照合同约定支付房款，卖方交付房屋；（2）双方完成房屋产权过户手续；3.2双方协商一致解除合同（1）买方和卖方自愿协商一致，决定解除合同；（2）双方达成解除合同的书面协议；3.3法律法规规定的其他终止情形（1）法律法规规定合同应当终止的其他情形；（2）因不可抗力等原因导致合同无法继续履行。4.合同解除的程序4.1提出解除合同的请求（1）一方提出解除合同的书面请求；（2）请求中应明确解除合同的原因和理由；4.2通知对方（1）一方在提出解除合同请求的同时，应将请求内容通知对方；（2）通知方式应按照合同约定或双方协商一致的方式；4.3协商解决（1）双方就解除合同事宜进行协商；（2）协商结果应形成书面协议；4.4法律途径解决（1）协商不成时，可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。5.合同终止的程序5.1双方确认合同终止（1）双方就合同终止达成书面协议；（2）协议中应明确合同终止的时间、原因及后续事宜；5.2办理相关手续（1）办理房屋产权过户手续；（2）办理其他相关手续，如办理退房手续等；5.3完成合同终止后的后续事宜（1）双方确认合同终止后，应完成所有后续事宜；（2）如涉及赔偿、补偿等，应按照合同约定或法律法规的规定进行处理。8.合同解除或终止后的责任承担8.1违约责任（1）因一方违约导致合同解除或终止，违约方应承担相应的违约责任；（2）违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；8.2损害赔偿（1）因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任；（2）损害赔偿的范围包括但不限于直接损失、间接损失等；8.3其他责任（1）因不可抗力等原因导致合同解除或终止，双方互不承担责任；（2）因一方故意或重大过失导致合同解除或终止，该方应承担全部责任。9.合同解除或终止后的财产处理9.1房屋产权过户（1）如因合同解除或终止需要办理房屋产权过户手续，双方应按照法律规定和合同约定办理；（2）过户过程中产生的费用由责任方承担；9.2财产交接（1）合同解除或终止后，双方应按照合同约定或协商一致的方式办理财产交接；（2）财产交接应确保双方权益不受损害；9.3剩余款项处理（1）合同解除或终止后，如有剩余款项，双方应按照合同约定或协商一致的方式处理；（2）处理方式包括但不限于退还、支付等。10.合同解除或终止后的争议解决10.1协商解决（1）双方在合同解除或终止后发生的争议，应通过友好协商解决；（2）协商期限不超过自争议发生之日起30日；10.2仲裁（1）如协商不成，双方可选择仲裁方式解决争议；（2）仲裁机构由双方共同选定或按照合同约定确定；10.3诉讼（1）如仲裁不成，双方可选择诉讼方式解决争议；（2）诉讼应由合同签订地人民法院管辖。11.合同解除或终止后的保密条款11.1保密信息范围（1）合同解除或终止后，双方应继续履行保密义务；（2）保密信息包括但不限于商业秘密、技术秘密、客户信息等；11.2保密义务（1）双方应采取合理措施保护保密信息；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；11.3违约责任（1）如违反保密义务，违约方应承担相应的违约责任；（2）违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.合同解除或终止后的通知方式12.1书面通知（1）通知应以书面形式发出；（2）书面通知可以通过邮寄、快递、传真或电子邮件等方式送达；12.2电子邮件通知（1）电子邮件通知应发送至双方指定的电子邮箱；（2）发送邮件时，应确保邮件已成功发送并收到对方的确认；12.3其他通知方式（1）双方可协商一致采用其他通知方式；（2）其他通知方式应确保通知内容完整、准确，并能够证明已送达对方。13.合同解除或终止后的费用承担13.1解除合同费用（1）因合同解除产生的费用，如律师费、仲裁费等，由责任方承担；（2）如双方协商一致，可由双方共同承担；13.2终止合同费用（1）因合同终止产生的费用，如过户费用、房屋维修费用等，由责任方承担；（2）如双方协商一致，可由双方共同承担；13.3其他相关费用（1）合同解除或终止后产生的其他相关费用，如税费、评估费等，由责任方承担；（2）如双方协商一致，可由双方共同承担。14.合同解除或终止的生效日期（1）合同解除或终止的生效日期以双方达成一致或法定程序完成时为准；（2）合同解除或终止的生效日期，双方应在协议中明确约定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义第三方是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所等。15.2范围（1）协助合同双方进行房屋产权过户；（2）对房屋进行评估、鉴定；（3）提供法律咨询、代理；（4）提供其他与合同履行相关的专业服务。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式合同双方可以协商一致引入第三方，或根据合同约定或法律法规的要求引入第三方。16.2引入程序（1）合同双方应就引入第三方的事宜进行协商，并达成一致意见；（2）合同双方应与第三方签订相应的服务协议或委托书；（3）合同双方应将第三方引入合同履行过程的相关信息通知对方。17.第三方的责任限额17.1责