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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋租赁终止及租赁保证金协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁房屋的基本信息1.2.租赁双方的基本信息2.租赁房屋的终止原因及条件2.1.租赁房屋终止的具体原因2.2.租赁房屋终止的条件3.租赁保证金的处理3.1.租赁保证金的支付方式3.2.租赁保证金的退还条件3.3.租赁保证金的利息计算及支付4.租赁房屋的归还及验收4.1.租赁房屋的归还时间4.2.租赁房屋的验收标准4.3.租赁房屋的验收程序5.租赁双方的违约责任5.1.租赁双方的违约情形5.2.违约责任的承担方式5.3.违约责任的赔偿标准6.争议解决方式6.1.争议解决的方式6.2.争议解决机构的选定6.3.争议解决的具体程序7.合同的生效及终止7.1.合同的生效条件7.2.合同的终止条件7.3.合同的解除条件8.合同的修改及补充8.1.合同的修改程序8.2.合同的补充条款9.合同的附件及补充文件9.1.合同附件的种类9.2.合同附件的效力10.合同的签署及生效日期10.1.合同的签署程序10.2.合同的生效日期11.合同的适用法律11.1.合同适用的法律11.2.法律解释及适用12.合同的备案及登记12.1.合同的备案要求12.2.合同的登记程序13.合同的其他约定13.1.合同的其他约定事项13.2.其他约定的效力14.合同的解除与终止程序14.1.合同解除的条件14.2.合同终止的程序第一部分:合同如下:第一条合同双方基本信息1.1.租赁房屋的基本信息房屋坐落地址:_______房屋建筑面积:_______平方米房屋用途:_______房屋产权证明文件编号:_______1.2.租赁双方的基本信息出租方(甲方)名称:_______出租方(甲方)法定代表人:_______出租方(甲方)联系方式:_______承租方(乙方)名称:_______承租方(乙方)法定代表人:_______承租方(乙方)联系方式:_______第二条租赁房屋的终止原因及条件2.1.租赁房屋终止的具体原因因甲方房屋产权变动因乙方个人原因因不可抗力2.2.租赁房屋终止的条件双方协商一致甲方房屋产权变动导致无法继续租赁乙方违反租赁合同约定,经甲方催告后仍不改正发生不可抗力,导致房屋无法继续使用第三条租赁保证金的处理3.1.租赁保证金的支付方式乙方应在签订本合同之日起_______日内,向甲方支付租赁保证金人民币_______元整。3.2.租赁保证金的退还条件租赁期满且乙方按照合同约定履行完毕相关义务后乙方提前终止租赁且房屋无损坏,经甲方验收合格3.3.租赁保证金的利息计算及支付租赁保证金自支付之日起按中国人民银行同期贷款利率计息利息于合同终止时与保证金一并退还乙方第四条租赁房屋的归还及验收4.1.租赁房屋的归还时间租赁期满后_______日内4.2.租赁房屋的验收标准房屋设施完好,无损坏房屋内部清洁,无垃圾房屋钥匙完好无损4.3.租赁房屋的验收程序乙方在归还房屋前,通知甲方进行验收甲方应在_______日内完成验收工作验收合格后,双方签署验收报告第五条租赁双方的违约责任5.1.租赁双方的违约情形甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合合同约定乙方未按约定支付租金或逾期支付租金乙方损坏房屋或设施乙方擅自改变房屋用途5.2.违约责任的承担方式违约方应承担违约责任,支付违约金违约金为_______元整违约金不足以弥补损失的,违约方还应承担损害赔偿责任5.3.违约责任的赔偿标准损失赔偿以实际损失为标准如有第三方损失,违约方应承担相应的赔偿责任第六条争议解决方式6.1.争议解决的方式双方应友好协商解决争议协商不成的,提交_______仲裁委员会仲裁6.2.争议解决机构的选定仲裁委员会应具备合法的仲裁资质仲裁委员会的选定应经双方协商一致6.3.争议解决的具体程序仲裁程序应遵循《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规仲裁裁决为终局裁决,对双方具有约束力第七条合同的生效及终止7.1.合同的生效条件双方签字盖章后生效7.2.合同的终止条件租赁期满双方协商一致解除合同因不可抗力导致合同无法继续履行7.3.合同的解除条件任何一方违反合同约定,经对方催告后仍不改正发生不可抗力,导致合同无法继续履行合同约定的解除条件成就第八条合同的修改及补充8.1.合同的修改程序任何一方对合同内容提出修改意见,应以书面形式提出双方应在收到修改意见之日起_______日内协商一致,以书面形式签署修改协议8.2.合同的补充条款补充条款应与本合同具有同等法律效力补充条款的签署程序与本合同相同第九条合同的附件及补充文件9.1.合同附件的种类房屋租赁清单房屋设施清单付款凭证其他双方认为必要的附件9.2.合同附件的效力合同附件是合同不可分割的组成部分合同附件与本合同具有同等法律效力第十条合同的签署及生效日期10.1.合同的签署程序双方应亲自签署本合同,或授权代表签署签署代表应提交授权委托书10.2.合同的生效日期本合同自双方签署之日起生效第十一条合同的适用法律11.1.合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律11.2.法律解释及适用合同条款的解释应依照中华人民共和国法律进行若合同条款与法律相抵触,应以法律为准第十二条合同的备案及登记12.1.合同的备案要求本合同应按照相关法律法规的规定进行备案12.2.合同的登记程序双方应在合同生效后_______日内,将合同送交相关部门登记第十三条合同的其他约定13.1.合同的其他约定事项双方在本合同中未约定的其他事项,可另行签订补充协议13.2.其他约定的效力其他约定的效力与本合同相同第十四条合同的解除与终止程序14.1.合同解除的条件任何一方违反合同约定,经对方催告后仍不改正发生不可抗力,导致合同无法继续履行14.2.合同终止的程序双方协商一致解除合同,应以书面形式签署解除协议因不可抗力导致合同终止,双方应各自承担相应的责任合同解除或终止后,双方应按照合同约定处理剩余事宜第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义本合同所指的第三方,是指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织,包括但不限于中介机构、评估机构、仲裁机构、监理机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于合同签订、合同履行、合同争议解决等环节。第二条第三方介入的必要性与程序2.1第三方介入的必要性第三方介入的必要性包括但不限于提高合同履行的效率、保障合同双方的合法权益、提供专业服务或解决专业问题等。2.2第三方介入的程序双方协商一致,同意引入第三方介入。双方共同确定第三方的资质、能力和费用。第三方介入前,双方应与第三方签订相应的合作协议或委托书。第三条第三方介入后的责任划分3.1甲乙双方的责任甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。3.2第三方的责任第三方应根据合作协议或委托书的规定,履行其职责。第三方在履行职责过程中产生的责任,由第三方自行承担。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额第三方的责任限额由双方在合作协议或委托书中约定,最高不超过人民币_______元。4.2超出责任限额的处理若第三方在履行职责过程中产生的责任超过约定的责任限额,超出部分由甲乙双方按照本合同约定承担。第五条第三方介入的费用承担5.1第三方费用的支付第三方介入产生的费用,由双方按照合作协议或委托书的规定承担。5.2费用的结算第三方介入费用应在服务完成后,由甲乙双方按照约定的方式结算。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决方式第三方介入产生的争议,由甲乙双方协商解决。协商不成的,可提交_______仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构的选定仲裁委员会的选定应经甲乙双方协商一致。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件第三方完成其职责后,或双方协商一致终止第三方介入。7.2第三方介入的终止程序第三方介入终止后,甲乙双方应按照本合同约定处理剩余事宜。第八条第三方介入的保密条款8.1保密义务第三方在介入过程中,对甲乙双方的信息负有保密义务。8.2保密内容的范围保密内容包含但不限于甲乙双方的商业秘密、技术秘密、合同内容等。第九条第三方介入的法律法规遵守9.1法律法规遵守第三方在介入过程中,应遵守中华人民共和国的法律法规。9.2违法行为的责任若第三方违反法律法规,导致甲乙双方遭受损失,第三方应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的其他条款10.1其他条款本合同中未规定的第三方介入相关条款,由双方另行协商确定。10.2其他条款的效力其他条款的效力与本合同其他条款相同。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋租赁清单详细列明租赁房屋的房间号、面积、设施等信息。需由双方共同确认并签字。2.房屋设施清单列明房屋内所有设施设备的名称、型号、数量、状况等。需由双方共同确认并签字。3.付款凭证包括租金支付凭证、押金支付凭证、维修费用支付凭证等。需保存原件,以备日后查证。4.租赁合同本合同正本一份,双方各执一份。5.合同修改协议如合同内容需修改,双方应签署修改协议。6.第三方合作协议或委托书如引入第三方介入,双方应与第三方签订合作协议或委托书。7.验收报告租赁期满或终止时,由双方共同签署的房屋验收报告。8.争议解决协议如双方协商不成,提交仲裁委员会仲裁的协议。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合合同约定。乙方未按约定支付租金或逾期支付租金。乙方损坏房屋或设施。乙方擅自改变房屋用途。双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准:甲方违约:甲方应承担违约责任,支付违约金,并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约:乙方应承担违约责任,支付违约金,并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明:甲方违约示例:甲方未按约定时间交付房屋,导致乙方无法按期入住,甲方应支付违约金人民币_______元,并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约示例:乙方逾期支付租金_______日,应支付违约金人民币_______元,并赔偿甲方因此遭受的损失。4.双方协商解决不成的违约责任:若双方协商不成,可提交_______仲裁委员会仲裁,仲裁委员会的裁决为终局裁决,对双方具有约束力。全文完。二零二四年度房屋租赁终止及租赁保证金协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房屋租赁基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4租赁期限2.5租金及支付方式3.租赁保证金3.1保证金金额3.2保证金支付方式3.3保证金退还条件3.4保证金退还流程4.租赁终止原因4.1双方协商解除4.2因房屋原因终止4.3因其他原因终止5.租赁终止后的处理5.1房屋交还5.2损坏赔偿5.3租金结算6.争议解决方式6.1协商解决6.2仲裁解决6.3法院诉讼7.合同生效及修改7.1合同生效条件7.2合同修改程序8.其他约定事项8.1不可抗力8.2合同解除8.3合同终止9.合同附件9.1房屋租赁合同9.2房屋交接清单9.3其他相关文件10.合同签订日期11.合同份数12.合同生效日期13.合同附件份数14.合同保管方第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出租方:[出租方全称]1.1.2承租方:[承租方全称]1.2双方地址1.2.1出租方地址:[出租方详细地址]1.2.2承租方地址:[承租方详细地址]1.3双方联系方式1.3.1出租方联系电话:[出租方联系电话]1.3.2承租方联系电话:[承租方联系电话]1.3.3出租方电子邮箱:[出租方电子邮箱]1.3.4承租方电子邮箱:[承租方电子邮箱]2.房屋租赁基本情况2.1房屋位置[房屋所在具体地址,如:市区街道号]2.2房屋面积[房屋面积,如:100平方米]2.3房屋用途[房屋用途,如:居住、办公等]2.4租赁期限[租赁起始日期至终止日期,如:2024年1月1日至2024年12月31日]2.5租金及支付方式2.5.1租金金额:[租金金额,如:每月人民币10,000元]2.5.2支付方式:[支付方式,如:每月前5个工作日支付上一个月租金]3.租赁保证金3.1保证金金额[保证金金额,如:人民币20,000元]3.2保证金支付方式[支付方式,如:承租方应在签订本合同后5个工作日内一次性支付]3.3保证金退还条件3.3.1租赁期满且房屋无损坏3.3.2承租方按合同约定履行完毕所有义务3.4保证金退还流程[退还流程,如:承租方应在租赁期满后7个工作日内向出租方提出退还保证金申请,经出租方核实无误后退还]4.租赁终止原因4.1双方协商解除[双方协商一致解除合同的条件和程序]4.2因房屋原因终止[因房屋质量问题导致租赁终止的条件和程序]4.3因其他原因终止[因不可抗力等非房屋原因导致租赁终止的条件和程序]5.租赁终止后的处理5.1房屋交还[房屋交还的时间、方式和要求]5.2损坏赔偿[房屋损坏的鉴定、修复及赔偿标准]5.3租金结算[租赁终止后的租金结算方式及时间]6.争议解决方式6.1协商解决[双方协商解决争议的方式和期限]6.2仲裁解决[仲裁委员会的选定、仲裁程序和仲裁裁决的效力]6.3法院诉讼[向人民法院提起诉讼的途径和程序]7.合同生效及修改7.1合同生效条件[合同生效的具体条件和日期]7.2合同修改程序[修改合同内容的程序和方式]8.其他约定事项8.1不可抗力8.1.1定义[不可抗力的定义,如:本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。]8.1.2处理[发生不可抗力时,双方应立即通知对方,并采取一切可能措施减轻损失。]8.2合同解除8.2.1条件[合同解除的条件,如:因出租方原因导致房屋无法居住或使用,承租方有权解除合同。]8.2.2程序[合同解除的程序,如:双方应在解除合同前30日书面通知对方。]8.3合同终止8.3.1条件[合同终止的条件,如:租赁期满或双方协商一致。]8.3.2后果[合同终止后的后果,如:双方应按照本合同约定处理后续事宜。]9.合同附件9.1房屋租赁合同[附件房屋租赁合同的编号和签订日期]9.2房屋交接清单[附件房屋交接清单的编号和填写日期]9.3其他相关文件[其他相关文件的名称和编号]10.合同签订日期[合同签订的具体日期,如:2024年1月1日]11.合同份数11.1正本:[双方各执正本份数,如:各执两份]11.2副本:[副本份数,如:各执一份]12.合同生效日期[合同生效的具体日期,如:自双方签字盖章之日起生效]13.合同附件份数13.1正本附件:[双方各执正本附件份数,如:各执两份]13.2副本附件:[副本附件份数,如:各执一份]14.合同保管方14.1出租方保管[出租方保管的合同及附件存放地点和责任人]14.2承租方保管[承租方保管的合同及附件存放地点和责任人]第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中,由甲乙双方共同邀请或选择,介入本合同相关事宜的独立第三方机构、个人或其他实体。15.1.2第三方介入的目的包括但不限于提供专业咨询、监督合同履行、调解争议等。15.2第三方选择15.2.1甲乙双方应共同协商确定第三方,并签署书面协议明确第三方的职责和权利。15.2.2第三方的选择应基于其专业能力、信誉和独立性。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照甲乙双方签订的协议,独立、公正地履行其职责。15.3.2第三方在介入过程中应保持中立,不得偏袒任何一方。15.4第三方权利15.4.1第三方有权获取与本合同相关的必要信息,以便履行其职责。15.4.2第三方有权根据合同约定,对甲乙双方提出建议或要求。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的,第三方不承担甲乙双方的合同义务。15.5.2第三方在介入过程中,其行为不构成甲乙双方之间的任何代理或代表。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中,因自身原因造成甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任的承担应以其接受委托时约定的责任限额为准。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在签订第三方协议时约定,并应在协议中明确列出。16.2.2第三方责任限额应合理反映第三方的风险承担能力。16.3超出责任限额的处理16.3.1若第三方造成损失超过约定的责任限额,超出部分由甲乙双方按照合同约定承担。16.3.2若第三方故意或重大过失造成损失,甲乙双方有权要求第三方全额赔偿。17.第三方介入的流程17.1介入申请17.1.1甲乙双方均可向第三方提出介入申请,并提供相关背景资料。17.1.2第三方应在收到申请后5个工作日内回复甲乙双方。17.2介入协议17.2.1第三方介入后,甲乙双方应与第三方签订书面协议,明确各方权利义务。17.2.2介入协议应包括但不限于第三方职责、责任限额、费用承担等内容。17.3介入监督17.3.1甲乙双方有权监督第三方履行职责的情况。17.3.2第三方应定期向甲乙双方报告其工作进展情况。18.第三方介入的终止18.1终止条件18.1.1第三方职责已完成或合同履行完毕。18.1.2双方协商一致终止第三方介入。18.1.3出现不可抗力或其他法定终止情形。18.2终止程序18.2.1双方应以书面形式通知第三方终止介入。18.3终止后的处理18.3.1第三方介入终止后,甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋租赁合同要求:详细列明房屋的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式等。说明:本附件是租赁关系的核心文件,应包含所有与租赁相关的条款。2.房屋交接清单要求:详细列明房屋的现有状况、设施设备清单、损坏情况等。说明:本附件用于确认房屋在租赁期间的初始状态,为租赁期满后的房屋归还提供依据。3.第三方协议要求:详细列明第三方的职责、权利、责任限额、费用承担等。说明:本附件是第三方介入租赁关系的依据,应明确第三方的责任范围。4.保证金收据要求:注明保证金金额、支付日期、收据编号等。说明:本附件作为保证金支付的凭证,应妥善保管。5.租金收据要求:注明租金金额、支付日期、收据编号等。说明:本附件作为租金支付的凭证,应妥善保管。6.争议调解协议要求:详细列明争议内容、调解结果、执行期限等。说明:本附件是争议解决的重要文件,应包含所有相关条款。7.不可抗力证明要求:提供发生不可抗力的相关证明文件。说明:本附件用于证明不可抗力的发生,为合同解除或延期提供依据。8.其他相关文件要求:根据实际情况,提供其他可能涉及的文件。说明:本附件包含所有与本合同相关的其他文件,如补充协议、变更协议等。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为出租方未按合同约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件。承租方未按合同约定支付租金或逾期支付租金。承租方擅自改变房屋用途或损坏房屋。第三方未按协议履行职责或造成损失。任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准出租方违约:赔偿承租方因此遭受的直接损失。承租方违约:支付违约金并赔偿出租方因此遭受的直接损失。第三方违约:按照协议约定的责任限额赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.示例说明出租方未按约定提供房屋,导致承租方无法正常居住,出租方应赔偿承租方因搬迁产生的费用。承租方逾期支付租金一个月,应支付一个月租金的违约金。第三方在监督房屋维修过程中,因自身疏忽导致房屋损坏,应按照协议约定的责任限额赔偿损失。全文完。二零二四年度房屋租赁终止及租赁保证金协议2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.房屋租赁基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳时间5.3保证金退还条件6.房屋使用及维护责任6.1租赁方使用责任6.2出租方维护责任7.修缮及维修费用7.1修缮责任7.2维修费用承担8.房屋租赁终止条款8.1终止事由8.2终止程序8.3终止日期9.租赁保证金退还9.1退还条件9.2退还时间9.3退还方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一:房屋租赁合同13.2附件二:房屋使用说明书14.其他约定事项第一部分:合同如下:1.合同签订双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称:__________1.1.2法定代表人/负责人:__________1.1.3联系方式:电话__________,电子邮箱__________1.2出租方信息1.2.1名称:__________1.2.2法定代表人/负责人:__________1.2.3联系方式:电话__________,电子邮箱__________2.房屋租赁基本信息2.1房屋地址:__________,具体位置描述:__________2.2房屋面积:__________平方米,测量单位:平方米2.3房屋用途:__________3.租赁期限3.1租赁起始日期:____年____月____日3.2租赁终止日期:____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金额:每月人民币__________元整4.2支付时间:每月____日支付4.3支付方式:银行转账至出租方指定账户,账户信息:__________5.租赁保证金5.1保证金金额:人民币__________元整5.2保证金缴纳时间:签订本合同当日一次性缴纳5.3保证金退还条件:租赁期满且房屋无损坏,租赁保证金无欠款6.房屋使用及维护责任6.1租赁方使用责任:6.1.1严格按照房屋用途使用房屋;6.1.2保持房屋及附属设施的完好,合理使用;6.1.3遵守相关法律法规,不得从事违法活动。6.2出租方维护责任:6.2.1在租赁期内负责房屋及附属设施的维护保养;6.2.2按时更换房屋内的易损部件;6.2.3保证房屋及附属设施的安全、卫生。7.修缮及维修费用7.1修缮责任:7.1.1房屋及附属设施的日常维修由出租方负责;7.1.2因租赁方使用不当造成的损坏,由租赁方承担修复费用;7.1.3因不可抗力导致的房屋损坏,双方协商解决。7.2维修费用承担:7.2.1日常维修费用由出租方承担;7.2.2因租赁方原因造成的损坏维修费用由租赁方承担;7.2.3不可抗力导致的损坏维修费用双方按比例分担。8.房屋租赁终止条款8.1终止事由8.1.1租赁期满;8.1.2双方协商一致;8.1.3出租方因房屋自身原因需要收回房屋;8.1.4租赁方严重违约;8.2终止程序8.2.1租赁期满前,双方应提前____个月书面通知对方;8.2.2双方协商一致终止租赁的,应签订终止协议;8.2.3因出租方原因终止租赁的,出租方应提前____个月书面通知租赁方;8.2.4因租赁方违约终止租赁的,出租方有权立即终止租赁。8.3终止日期8.3.1租赁期满的,租赁期限届满之日为终止日期;8.3.2因双方协商一致或出租方原因终止的,终止协议约定的日期为终止日期;8.3.3因租赁方违约终止的,自违约行为发生之日起终止。9.租赁保证金退还9.1退还条件9.1.1租赁期满且房屋无损坏;9.1.2租赁保证金无欠款;9.2退还时间9.2.1租赁期满后____个工作日内退还;9.2.2因租赁方违约终止租赁的,租赁保证金不予退还;9.3退还方式9.3.1通过银行转账退还至租赁方指定账户;9.3.2退还金额为扣除合理损耗及维修费用的保证金余额。10.违约责任10.1违约情形10.1.1租赁方未按时支付租金;10.1.2租赁方擅自改变房屋结构或用途;10.1.3租赁方造成房屋损坏;10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任,赔偿守约方损失;10.2.2违约方应支付违约金,违约金金额为____元;10.2.3违约方拒不履行违约责任的,守约方有权解除合同并追究违约方责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议;11.1.2协商不成的,提交__________仲裁委员会仲裁;11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为__________仲裁委员会。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章;12.1.2合同内容完整、明确;12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满;12.2.2双方协商一致解除合同;12.2.3因不可抗力导致合同无法履行。13.合同附件13.1附件一:房屋租赁合同;13.2附件二:房屋使用说明书。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议;14.2本合同一式____份,双方各执____份,具有同等法律效力;14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方,是指除甲乙双方以外的,在房屋租赁过程中提供中介服务、法律咨询、风险评估、资金监管等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入事由15.2.1.1房屋租赁交易过程中需要第三方提供专业服务;15.2.1.2双方协商一致,认为需要第三方协助解决合同履行过程中的问题;15.2.1.3法律法规规定必须引入第三方进行监管或评估。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在提供相关服务过程中,因自身原因导致甲乙双方损失的,第三方应承担相应的赔偿责任;15.3.2第三方的责任限额由双方在签订本合同时协商确定,并在合同中明确。15.4第三方责权利15.4.1第三方的权利:15.4.1.1获得甲乙双方提供的相关信息和资料;15.4.1.2在其专业范围内,对甲乙双方提供的服务和建议;15.4.1.3在甲乙双方同意的情况下,对合同履行情况进行监督。15.4.2第三方的义务:15.4.2.1按照甲乙双方的要求,提供专业、真实、准确的服务;15.4.2.2保护甲乙双方的商业秘密和个人隐私;15.4.2.3在合同约定的范围内,对甲乙双方提供的服务和建议承担责任。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方在提供服务过程中,仅对甲乙双方负责,不对其他第三方承担责任;15.5.2第三方在提供服务过程中,如违反法律法规或合同约定,由第三方自行承担责任;15.5.3甲乙双方应确保第三方在提供服务过程中,遵守相关法律法规和合同约定。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款及说明16.1甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件,以提供优质的服务;16.2甲乙双方应在合同中明确第三方的服务内容和收费标准;16.3甲乙双方应与第三方签订服务协议,明确双方的权利义务;16.4甲乙双方应将第三方介入的相关信息及时通知对方,并取得对方的书面同意;16.5甲乙双方应共同监督第三方的工作,确保其服务符合合同约定。17.第三方介入合同变更及终止17.1第三方介入合同变更17.1.1如第三方介入合同需要变更,甲乙双方应协商一致,并签订书面变更协议;17.1.2第三方介入合同变更后,原合同中关于第三方的条款失效。17.2第三方介入合同终止17.2.1如第三方介入合同因任何原因终止,甲乙双方应立即终止与第三方的服务协议;17.2.2第三方介入合同终止后,甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:房屋租赁合同详细要求:包含房屋租赁的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、租赁保证金、房屋使用及维护责任、修缮及维修费用、租赁终止条款、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。说明:本附件为房屋租赁合同的主要内容,双方应仔细阅读并签字盖章。2.附件二:房屋使用说明书详细要求:包含房屋的结构、设施、设备、使用规则、维护保养等内容。说明:本附件为房屋使用指南,租赁方应仔细阅读并遵守使用规则。3.附件三:第三方服务协议详细要求:包含第三方提供服务的具体内容、收费标准、双方的权利义务、违约责任等条款。说明:本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议,明确第三方在合同中的角色和责任。4.附件四:房屋验收报告详细要求:包含房屋的验收时间、验收人员、房屋现状、存在问题等内容。说明:本附件为房屋租赁开始前的验收报告,用于记录房屋的初始状态。5.附件五:维修费用清单详细要求:包含维修项目、维修时间、维修费用、维修人员等信息。说明:本附件为房屋租赁期间产生的维修费用清单,用于记录维修情况。6.附件六:违约行为记录详细要求:包含违约行为的时间、地点、违约方、违约事实、处理结果等内容。说明:本附件为记录违约行为的文件,用于监督和追究违约责任。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:1.1租赁方未按时支付租金;1.2租赁方擅自改变房屋结构或用途;1.3租赁方造成房屋损坏;1.4出租方未按时交付房屋;1.5出租方擅自进入租赁房屋;1.6双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准:2.1违约方应承担违约责任,赔偿守约方损失;2.2违约金金额为____元;2.3违约方拒不履行违约责任的,守约方有权解除合同并追究违约方责任。3.违约行为示例说明:3.1租赁方未按时支付租金:租赁方超过约定的支付时间未支付租金,应向出租方支付违约金;3.2租赁方擅自改变房屋结构:租赁方未经出租方同意,擅自对房屋进行改造,应承担恢复原状或赔偿损失的责任;3.3租赁方造成房屋损坏:租赁方在使用过程中造成房屋损坏,应承担修复费用或赔偿损失;3.4出租方未按时交付房屋:出租方未在约定时间内交付房屋,应向租赁方支付违约金;3.5出租方擅自进入租赁房屋:出租方未经租赁方同意擅自进入租赁房屋,应向租赁方支付违约金;3.6双方未按约定履行合同义务:双方未按合同约定履行义务,应根据合同约定承担相应责任。全文完。二零二四年度房屋租赁终止及租赁保证金协议4本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限2.租赁终止原因2.1双方协商终止2.2违约终止2.3法定原因终止3.租赁保证金退还3.1退还条件3.2退还时间3.3退还方式4.租赁押金处理4.1押金退还4.2押金扣除4.3押金退还争议解决5.房屋返还5.1房屋状况确认5.2房屋修复责任5.3房屋交接6.租赁费用结算6.1未付款项结算6.2水电费结算6.3其他费用结算7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约责任争议解决8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1房屋租赁合同10.2房屋租赁押金收据10.3其他相关文件11.合同签署日期12.合同份数13.合同双方签字盖章14.其他约定事项第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同双方信息1.1.1甲方(出租方)名称:1.1.2甲方(出租方)地址:1.1.3甲方(出租方)联系人:1.1.4甲方(出租方)联系电话:1.1.5乙方(承租方)名称:1.1.6乙方(承租方)地址:1.1.7乙方(承租方)联系人:1.1.8乙方(承租方)联系电话:1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址:1.2.2房屋面积:1.2.3房屋结构:1.2.4房屋用途:1.2.5房屋权属证明:1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期:1.3.2租赁终止日期:1.3.3租赁期限延长条件及程序:2.租赁终止原因2.1双方协商终止2.1.1协商终止的条件:2.1.2协商终止的程序:2.2违约终止2.2.1甲方违约终止的条件:2.2.2乙方违约终止的条件:2.3法定原因终止2.3.1法定原因终止的情形:2.3.2法定原因终止的程序:3.租赁保证金退还3.1退还条件3.1.1退还保证金的条件:3.1.2退还保证金的限制条件:3.2退还时间3.2.1退还保证金的时间:3.2.2退还保证金的延迟责任:3.3退还方式3.3.1退还保证金的支付方式:3.3.2退还保证金的账户信息:4.租赁押金处理4.1押金退还4.1.1押金退还的条件:4.1.2押金退还的程序:4.2押金扣除4.2.1押金扣除的情形:4.2.2押金扣除的程序:4.3押金退还争议解决4.3.1争议解决的方式:4.3.2争议解决的期限:5.房屋返还5.1房屋状况确认5.1.1房屋状况确认的时间:5.1.2房屋状况确认的程序:5.2房屋修复责任5.2.1房屋修复的责任主体:5.2.2房屋修复的标准:5.3房屋交接5.3.1房屋交接的时间:5.3.2房屋交接的程序:6.租赁费用结算6.1未付款项结算6.1.1未付款项的结算方式:6.1.2未付款项的结算时间:6.2水电费结算6.2.1水电费的结算方式:6.2.2水电费的结算时间:6.3其他费用结算6.3.1其他费用的种类:6.3.2其他费用的结算方式:7.违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方违约的情形:7.1.2甲方违约的赔偿责任:7.2乙方违约责任7.2.1乙方违约的情形:7.2.2乙方违约的赔偿责任:7.3违约责任争议解决7.3.1争议解决的方式:7.3.2争议解决的期限:8.争议解决方式8.1协商解决8.1.1协商解决的期限:8.1.2协商未果的处理方式:8.2调解解决8.2.1调解机构的选定:8.2.2调解的程序:8.2.3调解协议的法律效力:8.3诉讼解决8.3.1诉讼管辖法院:8.3.2诉讼程序的启动:8.3.3诉讼费用承担:9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1合同生效的时间:9.1.2合同生效的必要手续:9.2合同终止条件9.2.1合同终止的情形:9.2.2合同终止的通知期限:9.3合同解除条件9.3.1合同解除的情形:9.3.2合同解除的通知期限:10.合同附件10.1房屋租赁合同10.1.1房屋租赁合同的份数:10.1.2房屋租赁合同的保存:10.2房屋租赁押金收据10.2.1押金收据的份数:10.2.2押金收据的保存:10.3其他相关文件10.3.1其他相关文件的清单:10.3.2其他相关文件的保存:11.合同签署日期11.1合同签署的时间:11.2合同签署的地点:12.合同份数12.1合同的份数:12.2合同各方的保存份数:13.合同双方签字盖章13.1甲方(出租方)签字盖章:13.2乙方(承租方)签字盖章:13.3证人签字盖章(如有):14.其他约定事项14.1保密条款:14.1.1保密内容:14.1.2保密期限:14.2通知条款:14.2.1通知方式:14.2.2通知送达地址:14.3法律适用及争议解决:14.3.1合同适用的法律:14.3.2争议解决的法律依据:第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中,为提供专业服务或协助合同履行而介入的独立个体或机构,包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供者等。2.第三方介入的情形2.1.1合同履行需要专业评估或鉴定;2.1.2合同履行需要第三方提供专业服务;2.1.3合同履行过程中发生争议,需要第三方调解或仲裁。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定,包括但不限于:3.1.1第三方因提供错误信息或服务导致合同无法履行或造成损失的责任;3.1.2第三方在合同履行过程中因自身过错导致甲方或乙方损失的责任。4.第三方选择及介入程序4.1第三方的选择由甲乙双方协商确定,协商不成时,可由合同约定的第三方选择机制决定。4.1.1第三方介入前,甲乙双方应书面通知对方;4.1.2第三方介入后,应遵守合同约定及法律法规,独立、公正地履行职责。5.第三方责任界定5.1第三方在合同履行过程中的责任,应以其提供的服务或协助为限,具体包括:5.1.1第三方提供的专业服务或评估结果的准确性;5.1.2第三方提供的服务或协助对合同履行的必要性;5.1.3第三方在履行职责过程中是否存在过错。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方与其他各方(甲方、乙方)的责任划分如下:6.1.1第三方对甲方或乙方直接造成的损失承担责任;6.1.2甲方或乙方对第三方提供的服务或协助结果负责;6.1.3第三方在履行职责过程中,如因不可抗力导致合同无法履行,甲乙双方应相互理解,不追究第三方责任。7.第三方介入的费用承担7.1.1第三方介入的费用包括但不限于评估费、中介费、调解费、仲裁费等;7.1.2甲方或乙方单独或共同要求第三方介入时,相应费用由提出方承担;7.1.3如第三方介入导致合同终止,相关费用由甲乙双方按比例分担。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中如发生争议,甲乙双方应协商解决,协商不成时,可按合同约定的争议解决方式解决。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件:9.1.1合同履行完毕;9.1.2争议得到解决;9.1.3双方协商一致终止第三方介入。10.第三方介入后的合同修改10.1第三方介入后,甲乙双方可根据实际情况对合同进行修改,但修改内容不得违反法律法规及合同约定。11.第三方介入的记录与保存11.1第三方介入过程中的相关记录,包括但不限于会议纪要、评估报告、调解或仲裁文书等,由甲乙双方共同保存。12.第三方介入的保密义务12.1第三方在介入过程中应遵守保密义务,不得泄露甲乙双方的商业秘密或其他敏感信息。13.第三方介入的法律责任13.1第三方违反保密义务或未履行职责,导致甲乙双方损失的,应承担相应的法律责任。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋租赁合同要求:合同应详细列明甲乙双方的姓名、地址、联系方式、房屋信息、租赁期限、租金、押金等条款。说明:此附件为合同主体,是双方权利义务的基础。2.房屋租赁押金收据要求:收据应包含押金金额、交付时间、甲方信息、乙方信息等。说明:此附件作为押金交付的凭证。3.房屋权属证明要求:提供房屋产权证、土地使用权证等证明文件。说明:此附件用于证明房屋权属情况。4.房屋交接清单要求:清单应详细记录房屋及附属设施的现状,包括损坏情况、设施清单等。说明:此附件用于房屋交接时的确认。5.水电费缴纳凭证要求:提供水电费缴纳的凭证,证明乙方已缴纳相应费用。说明:此附件用于证明乙方已履行缴纳水电费义务。6.维修费用清单要求:清单应详细记录维修项目的名称、费用、维修时间等。说明:此附件用于证明维修费用的发生及支付。7.争议解决协议要求:协议应明确争议解决的方式、地点、期限等。说明:此附件用于在发生争议时,双方按照协议解决。8.第三方介入协议要求:协议应明确第三方介入的具体情形、职责、费用等。说明:此附件用于第三方介入时的依据。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方违约行为及责任认定违约行为:未按合同约定提供房屋或提供不符合约定的房屋。责任认定:甲方应退还乙方已支付的租金,并赔偿乙方因此遭受的损失。示例:若甲方未按时提供房屋,应退还乙方已支付的租金,并支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为:未按合同约定支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋等。责任认定:乙方应承担违约责任,支付违约金,并赔偿甲方因此遭受的损失。示例:若乙方未按时支付租金,应支付违约金,并赔偿甲方因租金损失而产生的利息。3.第三方违约行为及责任认定违约行为:第三方提供的服务或评估结果存在错误、延误等。责任认定:第三方应承担违约责任,赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例:若第三方提供的评估报告存在重大错误,应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.不可抗力及免责条款违约行为:因不可抗力导致合同无法履行。责任认定:双方互不追究责任,可根据实际情况调整合同履行期限或解除合同。示例:因自然灾害导致房屋损坏,双方互不追究责任。全文完。二零二四年度房屋租赁终止及租赁保证金协议5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳方式5.3保证金退还条件6.房屋维护及修缮6.1出租方责任6.2承租方责任7.水电费及其他费用7.1水电费承担方7.2其他费用承担方8.房屋转租及转借8.1转租规定8.2转借规定9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效时间12.2合同生效条件13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同附件14.1房屋租赁合同14.2相关证明材料第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称:房产公司1.1.2出租方地址:市区路号1.1.3出租方联系人:1.1.4出租方联系电话:138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称:科技有限公司1.2.2承租方地址:市区路号1.2.3承租方联系人:1.2.4承租方联系电话:139xxxx56782.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋地址:市区路号2.1.2房屋所在区域:市中心2.1.3房屋所在小区:小区2.2房屋面积2.2.1建筑面积:200平方米2.2.2使用面积:180平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型:框架结构2.3.2建筑年代:2010年2.4房屋用途2.4.1房屋用途:办公用途3.租赁期限3.1租赁起始日期:2024年1月1日3.2租赁终止日期:2024年12月31日3.3租赁期限变更3.3.1租赁期限变更需提前一个月书面通知对方3.3.2租赁期限变更需双方协商一致4.租金及支付方式4.1租金金额:每月人民币20,000元整4.2支付时间:每月5日前支付4.3支付方式:银行转账5.租赁保证金5.1保证金金额:人民币10,000元整5.2保证金缴纳方式:一次性支付5.3保证金退还条件5.3.1租赁期满,房屋无损坏,合同履行完毕5.3.2承租方提前解除合同,且无违约行为6.房屋维护及修缮6.1出租方责任6.1.1负责房屋的日常维护保养6.1.2负责房屋的维修和更换必要的设施设备6.2承租方责任6.2.1负责房屋的合理使用,不得擅自改变房屋结构和用途6.2.2负责房屋的日常清洁和保养6.2.3发现房屋设施设备损坏,应及时通知出租方进行维修8.房屋转租及转借8.1转租规定8.1.1承租方需经出租方书面同意后方可转租8.1.2转租后,原租赁合同中的权利义务由转租方承担8.1.3转租方需保证转租后的房屋用途符合原租赁合同约定8.2转借规定8.2.1房屋不得转借给他人使用8.2.2如有特殊原因需转借,需经出租方书面同意,并签订补充协议9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定,应承担违约责任,赔偿承租方损失9.1.2出租方擅自提高租金,承租方有权解除合同,并要求赔偿损失9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按约定支付租金,应承担违约责任,支付滞纳金9.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途,出租方有权解除合同,并要求赔偿损失10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的,可向房屋所在地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为市区人民法院11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1出租方或承租方违约,对方有权解除合同11.1.2因不可抗力导致合同无法履行,双方均可解除合同11.2合同解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同11.2.2解除合同后,双方应立即停止履行合同义务12.合同生效12.1合同生效时间:自双方签字盖章之日起生效12.2合同生效条件:双方签字盖章,且符合法
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