2024年租赁合同续约协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年租赁合同续约协议本合同目录一览第一条租赁合同续约协议概述1.1租赁合同的基本情况1.2续约协议的签订日期1.3续约协议的有效期第二条租赁物的描述2.1租赁物的名称和数量2.2租赁物的质量和状况2.3租赁物的使用范围和限制第三条租金和支付方式3.1租金的金额和计算方式3.2租金的支付周期和时间3.3租金的支付方式和账户信息第四条租赁期限4.1租赁期限的起止日期4.2租赁期限的续约条件和方式4.3租赁期限的提前终止条件和责任第五条租赁物的维护和保养5.1租赁物的日常维护和保养责任5.2租赁物的重大维修和修理责任5.3租赁物的保险责任第六条租赁物的归还和处置6.1租赁物的归还时间和方式6.2租赁物的处置方式和条件第七条违约责任7.1租赁双方的违约行为和责任7.2违约金的计算和支付方式第八条争议解决方式8.1租赁双方发生争议的解决方式8.2争议解决的适用法律和管辖法院第九条其他条款9.1租赁双方的权利和义务9.2租赁合同的变更和解除条件9.3租赁合同的终止和效力第十条租赁双方的个人信息和联系方式10.1租赁双方的姓名和身份证号码10.2租赁双方的联系方式和地址第十一条附件11.1租赁合同的原件和复印件11.2租赁物的相关照片和资料第十二条签字盖章12.1租赁双方的签字和盖章12.2签字盖章的日期和地点第十三条生效条件13.1租赁合同续约协议的生效条件13.2生效条件的履行和证明文件第十四条合同的保存和备份14.1租赁合同续约协议的正本和副本保存方式14.2合同的备份和保管责任第一部分：合同如下：第一条租赁合同续约协议概述1.1租赁合同的基本情况1.2续约协议的签订日期1.3续约协议的有效期本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年1月1日至2026年12月31日，即租赁期限延长两年。第二条租赁物的描述2.1租赁物的名称和数量租赁物为甲方位于【】的【】平方米办公空间，共计【】间办公室。2.2租赁物的质量和状况1)符合国家相关建筑和消防安全标准；2)具备正常使用的供水、供电、供暖、通风等基础设施；3)室内装修符合乙方办公需求。2.3租赁物的使用范围和限制乙方须按合同约定使用租赁物，不得擅自改变其结构和用途。未经甲方同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。第三条租金和支付方式3.1租金的金额和计算方式租金为每年人民币【】（大写：【】元整），租金每半年支付一次，每次支付【】个月租金。3.2租金的支付周期和时间乙方应在每半年开始前【】个工作日向甲方支付租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：【】账号：【】开户行：【】3.3租金的支付方式和账户信息乙方应按照本协议约定的时间和金额，通过银行转账的方式支付租金。如有逾期，每逾期一日，应支付应付租金的【】%作为滞纳金。第四条租赁期限4.1租赁期限的起止日期本协议生效后，租赁期限为2024年1月1日至2026年12月31日，共计两年。4.2租赁期限的续约条件和方式如乙方需在租赁期满后继续租赁，应在本协议到期前【】个月内向甲方提出续约申请，并签订新的租赁合同。4.3租赁期限的提前终止条件和责任乙方如需提前终止本协议，应提前【】个月通知甲方，并支付提前终止合同的违约金，违约金为租金总额的【】%。第五条租赁物的维护和保养5.1租赁物的日常维护和保养责任5.2租赁物的重大维修和修理责任租赁物出现重大故障或损坏时，甲方应负责维修和修理，维修和修理费用由甲方承担。5.3租赁物的保险责任乙方应按甲方要求投保租赁物保险，保险费用由乙方承担。第六条租赁物的归还和处置6.1租赁物的归还时间和方式租赁期满或提前终止协议时，乙方应将租赁物按照本协议约定的条件归还给甲方。6.2租赁物的处置方式和条件租赁物归还时，乙方应保证租赁物的完好无损，如有损坏，乙方应按照市价赔偿甲方损失。第七条违约责任7.1租赁双方的违约行为和责任甲方未按约定提供租赁物或乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任。7.2违约金的计算和支付方式违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×违约金利率。违约金从违约之日起计算，至违约行为得到纠正之日止。违约金通过银行转账的方式支付。第八条争议解决方式8.1租赁双方发生争议的解决方式租赁双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的适用法律和管辖法院本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并由甲方所在地的人民法院管辖。第九条其他条款9.1租赁双方的权利和义务租赁双方应严格履行本协议的约定，保障对方的合法权益。9.2租赁合同的变更和解除条件本协议的变更或解除应由租赁双方协商一致，并以书面形式作出。9.3租赁合同的终止和效力本协议在租赁期限届满或者提前终止后失效，但本协议中关于争议解决条款的效力应当延续至争议解决完毕。第十条租赁双方的个人信息和联系方式10.1租赁双方的姓名和身份证号码甲方（出租方）：【】乙方（承租方）：【】10.2租赁双方的联系方式和地址甲方联系人：【】联系电话：【】联系地址：【】乙方联系人：【】联系电话：【】联系地址：【】第十一条附件11.1租赁合同的原件和复印件本协议一式两份，甲乙双方各执一份。11.2租赁物的相关照片和资料附件中包含租赁物的相关照片和详细资料。第十二条签字盖章12.1租赁双方的签字和盖章租赁双方代表在此确认本协议的内容，并在协议上签字盖章。12.2签字盖章的日期和地点签字盖章日期：【年】【月】【日】，地点：【】。第十三条生效条件13.1租赁合同续约协议的生效条件本协议自租赁双方签字盖章之日起生效。13.2生效条件的履行和证明文件租赁双方应按照本协议约定的时间和方式，履行相应的义务，并提供必要的证明文件。第十四条合同的保存和备份14.1租赁合同续约协议的正本和副本保存方式甲方和乙方各自保存本协议的正本，副本用于备查。14.2合同的备份和保管责任租赁双方应对本协议的副本进行备份，并确保其安全性，以备不时之需。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不仅限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。1.2第三方介入的范围租赁物的维修和保养服务；租赁物的保险服务；租赁合同的咨询服务；争议解决的协助；其他与租赁合同相关的服务。第二条第三方服务的选择和指定2.1第三方服务的选择甲方和乙方应共同选择合适的第三方服务提供商，并确保其具备必要的资质和能力。2.2第三方服务的指定甲方和乙方应明确指定第三方服务的范围和内容，并确保第三方服务提供商了解其职责和义务。第三条第三方服务的费用和支付3.1第三方服务的费用第三方服务的费用由甲方和乙方根据实际情况协商承担。3.2第三方服务的支付甲方和乙方应在第三方服务提供商提供服务后【】个工作日内支付服务费用。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：【】账号：【】开户行：【】第四条第三方服务的质量和责任4.1第三方服务的质量第三方服务提供商应按照约定提供高质量的服务，并确保服务达到甲乙双方的要求。4.2第三方服务的责任第三方服务提供商应对其提供的服务承担责任，如因服务质量导致租赁物损坏或乙方权益受损，第三方服务提供商应承担相应的赔偿责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定甲方和乙方应与第三方服务提供商协商确定第三方责任限额，并在合同中明确。5.2第三方责任限额的支付如第三方服务提供商的责任限额被触发，甲方和乙方应在【】个工作日内向第三方服务提供商支付相应的赔偿金额。第六条第三方服务提供商与甲乙方的关系6.1第三方服务提供商与甲乙方的关系第三方服务提供商与甲方和乙方之间建立的是服务提供关系，而非代理或雇佣关系。6.2第三方服务提供商的权利和义务第三方服务提供商的权利和义务由其与甲方、乙方之间的服务合同确定，并应遵守相关法律法规。第七条第三方服务变更和解除7.1第三方服务的变更如甲方和乙方需变更第三方服务提供商，应提前【】个工作日通知对方，并协商确定新的服务提供商。7.2第三方服务的解除如甲方和乙方需解除第三方服务合同，应提前【】个工作日通知对方，并按照合同约定办理解除手续。第八条第三方服务争议的解决8.1第三方服务争议的解决方式第三方服务争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2第三方服务争议解决的适用法律和管辖法院第三方服务争议的解决适用中华人民共和国法律，并由甲方所在地的人民法院管辖。第九条其他条款9.1第三方服务的补充协议甲乙双方与第三方服务提供商之间就本合同项下的服务所签订的补充协议，为本合同不可分割的一部分。9.2第三方服务的保密义务甲乙双方应对与第三方服务提供商之间的合同内容、费用支付等信息保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十条签字盖章10.1租赁双方的签字和盖章租赁双方代表在此确认本第三方介入修正条款的内容，并在修正条款上签字盖章。10.2签字盖章的日期和地点签字盖章日期：【年】【月】【日】，地点：【】。第十一条生效条件11.1第三方介入修正条款的生效条件本第三方介入修正条款自租赁双方签字盖章之日起生效。11.2生效条件的履行和证明文件租赁双方应按照本条款约定的时间和方式，履行相应的义务，并提供必要的证明文件。第十二条合同的保存和备份12.1第三方介入修正条款的保存方式甲方和乙方各自保存本第三方介入修正条款的正本，副本用于备查。12.2合同的备份和保管责任租赁双方应对本第三方介入修正条款的副本进行备份，并确保其安全性，以备不时之需。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁合同的原件和复印件原件：用于甲乙双方签字盖章后留存。复印件：用于双方备份和履行合同过程中查阅。附件二：租赁物的相关照片和资料照片：展示租赁物的现状，包括外观、内部结构和周边环境等。资料：包括租赁物的所有权证明、使用许可证等相关文件。附件三：第三方服务合同合同：明确第三方服务提供商的服务内容、质量标准、费用支付等信息。附件：包括第三方服务提供商的资质证明、服务记录等。附件四：保险单据保险单：证明租赁物已投保，并明确保险范围和保险金额。附件：包括保险条款、保险公司的联系方式等。附件五：维修记录记录：详细记录租赁物的维修和保养情况，包括维修日期、维修项目和费用等。附件六：支付凭证凭证：证明甲乙双方支付租金和其他费用的记录，包括银行转账凭证、现金收据等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定提供租赁物或乙方未按约定支付租金。甲方未按时维修租赁物，导致乙方使用受影响。乙方未合理使用租赁物，造成损坏或无法正常使用。乙方未按约定时间归还租赁物或提前终止合同。违约责任认定：违约金的计算：根据违约行为的严重程度，按照合同约定的违约金比例计算。赔偿金额的确定：根据违约行为导致的实际损失金额确定。违约行为的证明：甲方和乙方应提供相关证据，证明违约行为的发生和影响。示例说明：如果甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担因未能提供租赁物而给乙方造成的损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：出租方：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的个人或实体。承租方：指租赁出租方提供的租赁物使用的个人或实体。租赁合同：指出租方与承租方之间关于租赁物使