2025年度特色民宿物业管理合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色民宿物业管理合作协议本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人或授权代表2.合作目的与原则2.1合作目的2.2合作原则3.民宿物业概况3.1民宿名称3.2民宿位置3.3民宿规模3.4民宿设施4.物业管理服务内容4.1清洁服务4.2维修服务4.3安全管理4.4客户服务4.5市场营销4.6财务管理5.物业管理费用5.1费用标准5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.合作期限与终止6.1合作期限6.2终止条件6.3终止程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决10.合同生效与修改10.1生效条件10.2修改程序11.合同附件11.1附件一：民宿物业详细清单11.2附件二：物业管理服务细则11.3附件三：费用结算明细表12.合作双方签字盖章12.1双方签字12.2双方盖章13.合同备案13.1备案机构13.2备案程序14.其他约定事项14.1其他约定14.2特别说明第一部分：合同如下：第一条合作双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]1.4双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：[甲方代表姓名]乙方法定代表人或授权代表：[乙方代表姓名]第二条合作目的与原则2.1合作目的本合同旨在明确甲方与乙方就特色民宿物业管理事宜的合作关系，确保民宿物业的高效运营和管理。2.2合作原则双方应遵循平等互利、诚实守信、公平公正的原则，共同维护民宿物业的良好形象和运营秩序。第三条民宿物业概况3.1民宿名称[民宿名称]3.2民宿位置[民宿详细地址]3.3民宿规模[民宿房间数量、建筑总面积等]3.4民宿设施[民宿内设施清单，如：空调、电视、网络、厨房、卫生间等]第四条物业管理服务内容4.1清洁服务乙方负责民宿物业的日常清洁工作，包括但不限于公共区域、客房、厨房、卫生间等。4.2维修服务乙方负责民宿物业设施的日常维修和维护，确保设施正常运行。4.3安全管理乙方负责民宿物业的安全管理工作，包括但不限于消防安全、治安防范等。4.4客户服务乙方提供24小时客户服务，处理客户投诉和需求。4.5市场营销乙方协助甲方进行民宿的市场营销活动，提高民宿的知名度和入住率。4.6财务管理乙方负责民宿物业的财务管理工作，包括但不限于收支记录、账目核对等。第五条物业管理费用5.1费用标准[详细列出各项费用的具体金额和计算方式]5.2费用支付方式[约定费用的支付时间、方式，如：按月支付、预付等]5.3费用调整机制[约定费用调整的依据和程序]第六条合作期限与终止6.1合作期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[合作期限]，期满后可续签。6.2终止条件[列举可能导致合同终止的各种情况]6.3终止程序[约定合同终止的通知方式、手续和责任承担]第七条违约责任7.1违约情形[详细列举各种违约行为及其定义]7.2违约责任[针对每种违约情形，明确违约方应承担的责任和赔偿标准]第八条保密条款8.1保密内容双方对本合同内容、业务信息、客户资料等予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密义务双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性，不得利用保密内容进行不正当竞争。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同生效与修改10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2修改程序对本合同的任何修改，均需经双方书面同意，并由双方签字盖章后方可生效。第十一条合同附件11.1附件一：民宿物业详细清单[详细列出民宿物业的设施、设备清单及维护保养要求]11.2附件二：物业管理服务细则[详细列出各项物业管理服务的具体内容和操作流程]11.3附件三：费用结算明细表[列出各项费用的具体金额、支付周期和结算方式]第十二条合作双方签字盖章12.1双方签字甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________12.2双方盖章甲方盖章：_________乙方盖章：_________第十三条合同备案13.1备案机构本合同需报送[备案机构名称]进行备案。13.2备案程序[详细描述备案的具体程序和要求]第十四条其他约定事项14.1其他约定[列出合同中未涵盖的其他重要事项和约定]14.2特别说明[如有特别需要说明的事项，在此处注明]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、审计机构、监理单位等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的咨询、监督、评估、审计、监理等。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的责任，其赔偿总额不超过[具体金额]。2.2责任限额计算第三方责任限额的计算依据为第三方实际造成的损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、违约金等。第三条第三方责权利3.1责任第三方应按照本合同的约定，履行相应的职责，确保其提供的服务符合合同要求。如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的责任。3.2权利第三方有权根据本合同约定，获取相应的报酬和服务费用。3.3利益第三方在履行合同过程中，应维护自身合法权益，并享有合同约定的利益。第四条第三方介入程序4.1介入申请甲方或乙方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，说明介入的原因、范围和预期目标。4.2介入审批双方应在收到介入申请后[具体时间]内，共同决定是否同意第三方介入，并签署相关协议。4.3介入实施第三方介入后，应按照合同约定和双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1职责划分第三方在介入过程中，应明确其职责范围，避免与甲方、乙方的职责重叠。5.2沟通协调第三方应与甲方、乙方保持密切沟通，确保信息畅通，共同推进合同履行。5.3责任归属第三方在介入过程中产生的责任，由第三方自行承担。如第三方与甲方、乙方共同承担责任，则按照合同约定和实际损失比例划分。第六条第三方介入合同6.1合同签订第三方介入后，甲方、乙方与第三方应签订补充协议，明确双方的权利、义务和责任。6.2合同内容（1）第三方介入的具体范围和职责；（2）第三方介入的期限和条件；（3）第三方介入的费用和支付方式；（4）第三方责任限额和赔偿方式；（5）合同终止条件和程序。第七条第三方介入合同变更7.1变更申请如需变更第三方介入合同，甲方、乙方应共同提出书面申请，并经对方同意。7.2变更审批双方应在收到变更申请后[具体时间]内，共同决定是否同意变更，并签署变更协议。7.3变更实施变更协议生效后，第三方应根据变更后的内容履行职责。第八条第三方介入合同终止8.1终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同履行完毕；（3）合同双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定的其他情形。8.2终止程序合同终止时，甲方、乙方与第三方应共同签署终止协议，明确各方权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：民宿物业详细清单要求：详细列出民宿物业的设施、设备清单，包括房间数量、面积、功能、使用年限等。说明：此清单用于明确双方对民宿物业的具体了解，为后续的维修、保养、更新等提供依据。2.附件二：物业管理服务细则要求：详细列出各项物业管理服务的具体内容和操作流程，包括清洁、维修、安全管理、客户服务等。说明：此细则用于规范乙方在提供物业管理服务时的行为，确保服务质量。3.附件三：费用结算明细表要求：列出各项费用的具体金额、支付周期和结算方式，包括物业管理费、维修费、清洁费等。说明：此明细表用于明确费用构成，便于双方进行费用结算。4.附件四：第三方介入合同要求：明确第三方介入的具体范围、职责、期限、费用及责任限额等。说明：此合同用于规范第三方在介入过程中的行为，保障各方的权益。5.附件五：违约行为及责任认定标准要求：详细列出各种违约行为及其认定标准。说明：此标准用于在发生违约行为时，明确责任归属和赔偿标准。6.附件六：合同履行情况报告要求：定期报告合同履行情况，包括服务内容、费用支出、问题及解决方案等。说明：此报告用于双方了解合同执行情况，便于监督和改进。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业管理费用；乙方未按时提供物业管理服务；双方未按照合同约定履行保密义务；第三方未按照合同约定履行职责。2.责任认定标准：甲方未按时支付物业管理费用，应向乙方支付滞纳金，并赔偿乙方因此遭受的损失；乙方未按时提供物业管理服务，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失；双方未按照合同约定履行保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任；第三方未按照合同约定履行职责，导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的责任。示例说明：甲方未按时支付物业管理费用，导致乙方无法正常开展工作，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并赔偿因延迟付款造成的损失，如维修费用、清洁费用等。全文完。2024年度特色民宿物业管理合作协议1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订目的和依据1.3合同期限2.物业管理范围2.1民宿区域范围2.2物业管理服务内容2.3服务时间及方式3.物业管理费用3.1费用标准3.2收费方式3.3费用支付期限4.物业管理服务标准4.1服务质量要求4.2服务流程规范4.3服务评价机制5.物业管理责任与义务5.1物业管理方责任5.2民宿方责任5.3第三方责任6.物业维修与养护6.1维修养护范围6.2维修养护程序6.3维修养护费用承担7.物业安全与应急管理7.1安全管理措施7.2应急预案7.3应急响应机制8.物业管理档案管理8.1档案管理范围8.2档案管理制度8.3档案查阅与保密9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同附件13.3其他约定14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1民宿方名称：________法定代表人：________地址：________联系电话：________1.1.2物业管理方名称：________法定代表人：________地址：________联系电话：________1.2合同签订目的和依据1.2.1本合同旨在明确双方在2024年度内关于特色民宿物业管理的权利、义务及责任。1.2.2本合同依据《中华人民共和国物业管理条例》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。1.3合同期限1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.物业管理范围2.1民宿区域范围2.2物业管理服务内容2.2.1清洁服务：包括公共区域、客房、卫生间等的清洁工作。2.2.2维修服务：对民宿内设施设备的日常维修和保养。2.2.3安全管理：包括消防安全、治安防范等。2.2.4客户服务：提供入住登记、退房结账、咨询服务等。2.3服务时间及方式2.3.1服务时间为每日7:00至22:00。2.3.2服务方式包括现场服务、电话服务、网络服务等。3.物业管理费用3.1费用标准3.1.1物业管理费按每平方米________元计算，共计________元/月。3.2收费方式3.2.1民宿方应在每月的________日前支付物业管理费。3.2.2物业管理方应在收到物业管理费后________个工作日内出具收费凭证。3.3费用支付期限3.3.1物业管理费用支付期限为一年，双方可协商调整。4.物业管理服务标准4.1服务质量要求4.1.1服务质量应符合国家物业管理行业的有关规定。4.1.2服务质量标准应满足民宿方及入住客户的需求。4.2服务流程规范4.2.1服务流程应清晰、规范，确保服务质量和效率。4.2.2服务流程包括但不限于：接单、派单、执行、验收、反馈等环节。4.3服务评价机制4.3.1双方应建立服务评价机制，定期对物业管理服务进行评价。4.3.2评价结果作为调整服务内容和标准的重要依据。5.物业管理责任与义务5.1物业管理方责任5.1.1按照合同约定提供物业管理服务。5.1.2维护民宿区域内的公共设施和设备。5.1.3保障民宿区域内的消防安全、治安防范等安全工作。5.2民宿方责任5.2.1依法使用民宿区域内的设施设备。5.2.2配合物业管理方进行日常管理和服务工作。5.3第三方责任5.3.1第三方在使用民宿区域内的设施设备时，应遵守相关规定，如有违规行为，由第三方自行承担责任。6.物业维修与养护6.1维修养护范围6.1.1民宿区域内的公共设施设备维修养护。6.1.2民宿区域内绿化带、景观设施的养护。6.2维修养护程序6.2.1发现维修养护问题，应及时上报物业管理方。6.2.2物业管理方应在接到报修后________小时内进行响应。6.2.3维修养护完成后，应由民宿方进行验收。6.3维修养护费用承担6.3.1公共设施设备的维修养护费用由物业管理方承担。6.3.2绿化带、景观设施的养护费用由物业管理方承担。8.物业管理档案管理8.1档案管理范围8.1.1民宿方及物业管理方的相关资质证明文件。8.1.2物业管理合同、协议及相关附件。8.1.3民宿区域内的设施设备清单及维修记录。8.1.4民宿区域内的安全管理记录及应急预案。8.2档案管理制度8.2.1档案应分类存放，便于查阅和管理。8.2.2档案管理人员应定期对档案进行检查和维护。8.2.3档案查阅应遵循保密原则，未经允许不得外传。8.3档案查阅与保密8.3.1民宿方和物业管理方有权查阅各自相关的档案。8.3.2查阅档案时应遵守档案管理制度，不得随意涂改、损毁或泄露档案内容。9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行时，可以变更合同。9.2合同解除条件9.2.1双方协商一致，可以解除合同。9.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同。9.3合同变更与解除程序9.3.1变更或解除合同，双方应书面通知对方。9.3.2变更或解除合同后，原合同条款中未变更或未解除的部分继续有效。10.违约责任10.1违约情形10.1.1未按合同约定支付物业管理费的。10.1.2未按合同约定提供物业管理服务的。10.1.3违反合同约定，造成他人财产损失或人身伤害的。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任。10.2.2违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。10.3违约赔偿方式10.3.1违约赔偿应按照实际损失计算。10.3.2违约赔偿可以采取货币支付或其他双方认可的赔偿方式。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构应具备相应的资质和独立性。11.2.2争议解决机构的选择应经双方协商一致。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序应遵循公正、公平、公开的原则。11.3.2争议解决结果对双方具有约束力。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同条款齐全，内容明确。12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满。12.2.2合同解除。12.3合同终止程序12.3.1合同终止后，双方应进行结算。12.3.2合同终止后，原合同条款中未终止的部分继续有效。13.其他约定事项13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：物业管理服务内容明细、费用明细等。13.3其他约定13.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.1.2双方代表应在合同上签字或盖章。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同实施或提供相关服务的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入情形a)提供专业服务，如设计、施工、监理等；b)提供金融服务，如贷款、担保等；c)提供技术支持，如信息技术、网络服务等；d)提供其他与本合同履行相关的服务。15.3第三方选择与引入15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方引入后，甲乙双方应将第三方引入合同的主要内容通知对方。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和风险程度由甲乙双方在合作协议中约定。15.4.2第三方的责任限额应在合作协议中明确，并在本合同中予以确认。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其服务质量和风险进行评估。16.1.2甲方应将第三方的合作协议及责任限额等信息通知乙方。16.2乙方额外条款16.2.1乙方在引入第三方时，应配合甲方进行第三方选择和评估。16.2.2乙方应确保第三方在本合同履行过程中遵守相关法律法规和合同约定。17.第三方责权利界定17.1第三方权利17.1.1第三方有权按照合作协议和本合同约定，独立开展其服务活动。17.1.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合作协议和本合同约定，提供高质量的服务。17.2.2第三方应遵守相关法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。17.3第三方与其他各方的关系17.3.1第三方与甲乙双方之间的关系由合作协议约定。17.3.2第三方在履行服务过程中，应与甲乙双方保持良好沟通，及时反馈服务情况。18.第三方责任划分18.1第三方责任18.1.1第三方在其提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方责任限额超出其赔偿能力的，甲乙双方有权要求第三方承担超出部分的责任。18.2甲乙双方责任18.2.1甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。18.2.2甲乙双方在第三方介入时，应积极配合第三方履行其职责。18.3第三方责任追究18.3.1如第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.3.2如第三方造成甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。19.2补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细详细列出物业管理服务的内容，包括清洁、维修、安全管理等。2.附件二：费用明细列出物业管理费用的具体构成，如清洁费、维修费、安保费等。3.附件三：第三方合作协议详细列明第三方介入的具体服务内容、费用、责任限额等。4.附件四：物业管理档案清单列出物业管理档案的详细内容，包括文件类型、数量、存放位置等。5.附件五：物业管理应急预案详细描述物业管理过程中可能出现的紧急情况及应对措施。6.附件六：第三方资质证明文件提供第三方提供服务的相关资质证明文件，如营业执照、专业许可证等。7.附件七：第三方服务评价表设计第三方服务评价表，包括服务质量、服务态度、服务效率等评价项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定支付物业管理费。物业管理方未按合同约定提供物业管理服务。民宿方未按合同约定使用民宿区域内的设施设备。第三方未按合作协议提供高质量的服务。甲乙双方未按合同约定履行配合义务。2.责任认定标准：违约行为发生后，双方应协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：a)赔偿损失：根据实际损失计算赔偿金额。b)支付违约金：按合同约定支付违约金。c)撤销合同：合同双方协商一致，可撤销合同。3.示例说明：甲乙双方未按合同约定支付物业管理费，甲方逾期未支付物业管理费，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，并承担相应的滞纳金。物业管理方未按合同约定提供清洁服务，导致民宿区域卫生状况恶化，乙方有权要求物业管理方进行整改，并赔偿由此造成的损失。第三方未按合作协议提供维修服务，导致民宿区域内设施设备损坏，甲方有权要求第三方承担维修费用，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024年度特色民宿物业管理合作协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1民宿名称及地址1.2物业管理公司名称及地址1.3双方法定代表人及联系方式2.合同期限2.1合同起始日期2.2合同终止日期2.3合同续签及终止条件3.物业管理范围3.1民宿公共区域管理3.2民宿内部设施管理3.3民宿周边环境维护4.物业管理费用4.1物业管理费用标准4.2物业管理费用支付方式4.3物业管理费用调整机制5.物业管理服务内容5.1民宿安全管理5.2民宿清洁卫生5.3民宿维修保养5.4民宿绿化养护6.物业管理责任6.1民宿管理责任6.2业主责任6.3物业管理公司责任7.物业管理考核与奖惩7.1考核标准及方式7.2奖励措施7.3惩罚措施8.物业管理纠纷处理8.1纠纷处理原则8.2纠纷处理程序8.3纠纷处理结果9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更及解除的程序10.合同违约责任10.1违约行为及责任10.2违约责任承担方式10.3违约责任免除条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1合同附件13.2合同未尽事宜13.3合同解释权14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1民宿名称：特色民宿1.2民宿地址：省市区路号1.3物业管理公司名称：物业管理有限责任公司1.4物业管理公司地址：省市区路号1.5法定代表人：2.合同期限2.1合同起始日期：2024年1月1日2.2合同终止日期：2024年12月31日2.3合同续签及终止条件：如双方同意续签，应在合同到期前一个月内达成书面协议，否则视为合同自然终止。3.物业管理范围3.1民宿公共区域管理：包括公共区域卫生、绿化、照明、安全设施等。3.2民宿内部设施管理：包括客房、卫生间、厨房等内部设施的维修保养。3.3民宿周边环境维护：包括周边环境卫生、绿化、交通秩序等。4.物业管理费用4.1物业管理费用标准：每月人民币元，按季度支付。4.2物业管理费用支付方式：通过银行转账或现金支付。4.3物业管理费用调整机制：每年根据物价上涨等因素进行调整，调整幅度不超过上一年度的%。5.物业管理服务内容5.1民宿安全管理：包括门禁管理、监控设备维护、消防设施检查等。5.2民宿清洁卫生：包括公共区域及客房的日常清洁、垃圾清理等。5.3民宿维修保养：包括客房设施、公共设施的维修保养，以及紧急情况的应急处理。5.4民宿绿化养护：包括公共区域及周边绿化的修剪、浇水、施肥等。6.物业管理责任6.1民宿管理责任：物业管理公司负责对民宿的日常管理和维护，确保民宿的正常运营。6.2业主责任：业主应遵守合同约定，配合物业管理公司的管理工作，并承担相应责任。6.3物业管理公司责任：物业管理公司应按照合同约定提供优质服务，确保民宿的安全、卫生和舒适。7.物业管理考核与奖惩7.1考核标准及方式：每年对物业管理公司进行一次考核，考核内容包括服务质量、管理效果、费用控制等方面。7.2奖励措施：对考核成绩优秀的物业管理公司给予奖励，奖励金额为年度物业管理费用的%。7.3惩罚措施：对考核不合格的物业管理公司，根据情况给予警告、罚款等处罚。8.物业管理纠纷处理8.1纠纷处理原则：双方应本着公平、公正、合理的原则，通过友好协商解决合同履行过程中产生的纠纷。8.2纠纷处理程序：发生纠纷后，双方应在5个工作日内进行协商，协商不成可提交物业管理相关主管部门调解。8.3纠纷处理结果：经协商或调解达成的协议，双方应予以遵守；如需诉讼，双方应向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同变更与解除9.1合同变更条件：任何一方提出合同变更，应书面通知对方，并经双方协商一致后方可生效。9.2.1一方严重违约，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正；9.2.2因不可抗力导致合同无法履行；9.2.3双方协商一致决定解除合同。9.3合同变更及解除的程序：合同变更或解除，应书面通知对方，并在解除合同后妥善处理相关事宜。10.合同违约责任10.1违约行为及责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2违约责任承担方式：违约责任的承担方式包括但不限于：10.2.1约定的违约金；10.2.2实际损失赔偿；10.2.3恢复原状；10.2.4其他补救措施。10.3违约责任免除条件：因不可抗力导致违约的，可以免除违约责任，但应提供相应证明。11.争议解决11.1争议解决方式：本合同争议解决方式为协商、调解和诉讼。11.2争议解决机构：协商不成，可提交省市区物业管理纠纷调解中心进行调解。11.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：合同到期、双方协商一致解除或因不可抗力等原因终止。12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应立即办理相关手续，清理债务，妥善处理剩余事务。13.其他约定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于物业管理服务内容明细、费用明细等。13.2合同未尽事宜：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.3合同解释权：本合同解释权归省市区物业管理协会。14.合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期：2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特殊需要而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。2.第三方介入条件2.1.1双方同意；2.1.2介入内容与合同履行相关；2.1.3介入行为不违反法律法规及本合同约定。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，双方应书面通知对方，并明确第三方介入的目的、范围、期限及费用承担。3.2双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务及责任。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1在合同约定范围内，独立行使职权；4.1.2获取合同履行相关信息；4.1.3要求甲乙双方提供必要的协助。4.2第三方义务：4.2.1严格按照合同约定履行职责；4.2.2对合同履行过程中获取的信息保密；4.2.3对自身行为负责，如因第三方原因导致合同履行受阻，应承担相应责任。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额：5.1.1第三方责任限额为本合同总金额的%；5.1.2如第三方责任超出责任限额，甲乙双方可根据实际情况协商解决。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方应遵守本合同约定，对甲方承担相应责任；6.1.2甲方应配合第三方工作，并提供必要的信息和协助。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方应遵守本合同约定，对乙方承担相应责任；6.2.2乙方应配合第三方工作，并提供必要