2024年贷款二手房买卖合同贷款提前还款规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年贷款二手房买卖合同贷款提前还款规定本合同目录一览1.合同背景及定义1.1合同签订双方基本信息1.2房产基本信息1.3贷款基本信息2.贷款提前还款条件2.1提前还款的定义2.2提前还款的条件2.3提前还款的申请流程3.提前还款金额及方式3.1提前还款金额计算3.2提前还款支付方式3.3提前还款利息计算4.提前还款费用及税费4.1提前还款手续费4.2提前还款税费4.3费用及税费的承担方5.提前还款影响及责任5.1提前还款对贷款银行的影响5.2提前还款对借款人的影响5.3提前还款的责任划分6.提前还款的违约责任6.1提前还款违约的定义6.2提前还款违约的处罚措施6.3违约责任的承担7.合同解除及终止7.1提前还款导致合同解除的条件7.2合同解除的程序7.3合同终止后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同变更内容10.合同附件10.1附件一：房产信息表10.2附件二：贷款信息表10.3附件三：提前还款申请书11.合同签署11.1签署主体11.2签署时间11.3签署地点12.合同备案12.1备案主体12.2备案时间12.3备案地点13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同背景及定义1.1合同签订双方基本信息房地产开发商：姓名（或公司名称），身份证号码（或统一社会信用代码），住所地。购房人：姓名，身份证号码，住所地。1.2房产基本信息房产坐落：具体地址。房产面积：建筑面积。房产用途：住宅。1.3贷款基本信息贷款银行：银行名称。贷款金额：人民币元整。贷款利率：年利率%。2.贷款提前还款条件2.1提前还款的定义提前还款指借款人在约定的还款期限内，将尚未到期的贷款本金部分或全部一次性偿还的行为。2.2提前还款的条件2.2.1借款人需具备完全民事行为能力；2.2.2借款人须按时偿还贷款本息，且贷款账户内余额充足；2.2.3借款人须提前向贷款银行提出书面申请；2.3提前还款的申请流程2.3.1借款人向贷款银行提交提前还款申请书；2.3.2贷款银行审核借款人提供的资料，确认是否符合提前还款条件；2.3.3双方签订提前还款协议。3.提前还款金额及方式3.1提前还款金额计算提前还款金额按实际剩余本金计算；3.2提前还款支付方式借款人可选择现金、银行转账等方式支付提前还款金额；3.3提前还款利息计算提前还款利息按实际剩余期限计算，利息计算公式如下：利息=实际剩余本金×贷款利率×提前还款期限（按实际天数计算）。4.提前还款费用及税费4.1提前还款手续费提前还款手续费按贷款银行规定标准收取；4.2提前还款税费提前还款涉及的税费按照国家相关规定及地方税收政策执行；4.3费用及税费的承担方提前还款产生的费用及税费由借款人承担。5.提前还款影响及责任5.1提前还款对贷款银行的影响提前还款可能导致贷款银行收益减少；5.2提前还款对借款人的影响提前还款有助于借款人缩短贷款期限，降低利息支出；5.3提前还款的责任划分借款人需承担因提前还款而产生的全部费用及税费。6.提前还款的违约责任6.1提前还款违约的定义借款人未按约定时间或未按约定方式提前还款；6.2提前还款违约的处罚措施借款人需承担违约责任，包括但不限于：6.2.1支付违约金；6.2.2恢复逾期利息；6.3违约责任的承担借款人需承担违约责任，贷款银行有权向借款人追讨违约金及逾期利息。7.合同解除及终止7.1提前还款导致合同解除的条件7.1.1借款人提前偿还全部贷款本息；7.1.2借款人未按约定时间或未按约定方式提前还款；7.2合同解除的程序7.2.1借款人向贷款银行提出合同解除申请；7.2.2贷款银行审核借款人提供的资料，确认是否符合合同解除条件；7.2.3双方签订合同解除协议；7.3合同终止后的处理7.3.1贷款银行归还借款人剩余款项；7.3.2双方办理合同解除登记手续；7.3.3借款人归还房产钥匙。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。9.合同生效及变更9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。9.3合同变更内容合同变更内容应包括但不限于变更事项、变更后的条款、变更生效日期等。10.合同附件10.1附件一：房产信息表包括房产的具体信息，如产权证号、房产证号、房产面积、房产用途等。10.2附件二：贷款信息表包括贷款的具体信息，如贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式等。10.3附件三：提前还款申请书包括借款人申请提前还款的具体信息，如提前还款金额、还款时间、还款方式等。11.合同签署11.1签署主体本合同由房地产开发商和购房人双方签署。11.2签署时间本合同签署时间为年月日。11.3签署地点本合同签署地点为市区大厦。12.合同备案12.1备案主体本合同备案主体为房地产开发商和购房人。12.2备案时间本合同备案时间为自合同生效之日起30日内。12.3备案地点本合同备案地点为购房人所购房产所在地的房地产交易管理部门。13.合同解除13.1解除条件13.1.1合同约定的解除条件成就；13.1.2不可抗力导致合同无法履行；13.1.3一方违约，另一方行使合同解除权；13.2解除程序13.2.1解除方书面通知对方；13.2.2双方协商解除事宜；13.2.3签订解除协议；13.3解除后果13.3.1解除合同后，双方应按照协议约定处理剩余事宜；13.3.2解除合同后，解除方应退还已收款项。14.其他约定14.1通知方式通知以书面形式发送，发送地址为合同中约定的地址，或双方另行约定的地址。14.2合同份数本合同一式两份，双方各执一份。14.3合同解释权本合同的解释权归房地产开发商所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方的定义本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，因特定事项的履行需要而介入合同关系的非合同当事人。第三方可以是中介机构、评估机构、鉴定机构、法律顾问等。1.2第三方介入的范畴第三方介入的范畴包括但不限于合同签订、履行、变更、解除等环节。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申请任何一方认为需要第三方介入的，应向对方提出书面申请，说明介入的理由、目的、所需第三方类型等。2.2第三方介入的审核接到申请的一方应在收到申请之日起日内审核，决定是否同意第三方介入。2.3第三方介入的确认双方同意第三方介入后，应与第三方签订相应的协议或合同，明确各方的权利和义务。3.第三方介入的权利和义务3.1第三方的权利3.1.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料；3.1.2第三方有权根据合同约定和自身专业判断，独立开展相关工作；3.1.3第三方有权收取合同约定的费用。3.2第三方的义务3.2.1第三方应遵守合同约定，确保其工作的客观、公正、合法；3.2.2第三方应及时完成合同约定的工作，并向合同双方报告工作进展；3.2.3第三方应保护合同双方的商业秘密和隐私。4.第三方责任限额4.1责任限额的定义责任限额是指第三方因履行合同义务过程中产生的违约责任、赔偿责任等，其承担的最高责任金额。4.2责任限额的确定4.2.1责任限额应根据第三方工作的性质、难度、可能产生的风险等因素确定；4.2.2责任限额应在第三方协议或合同中明确约定。4.3责任限额的承担4.3.1第三方在责任限额范围内承担责任；4.3.2超出责任限额的部分，由合同双方根据合同约定和实际情况承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系第三方与合同双方是独立的法律关系，第三方不承担合同双方之间的责任，合同双方之间的责任由各自承担。5.2第三方与合同双方的权利和义务5.2.1第三方有权向合同双方收取合同约定的费用；5.2.2合同双方有义务向第三方提供必要的信息和资料；5.2.3合同双方有义务遵守第三方提出的合理要求。6.第三方介入的具体条款6.1中介方6.1.1中介方是指在房地产交易过程中，为促成交易而提供服务的第三方；6.1.2中介方的权利包括但不限于：收取中介服务费、提供专业咨询等；6.1.3中介方的义务包括但不限于：保证交易的真实性、合法性、安全性等。6.2评估机构6.2.1评估机构是指在房地产交易过程中，为确定房产价值而提供评估服务的第三方；6.2.2评估机构的权利包括但不限于：收取评估费、独立进行评估等；6.2.3评估机构的义务包括但不限于：提供客观、公正的评估报告等。6.3鉴定机构6.3.1鉴定机构是指在房地产交易过程中，为解决纠纷而提供鉴定服务的第三方；6.3.2鉴定机构的权利包括但不限于：收取鉴定费、独立进行鉴定等；6.3.3鉴定机构的义务包括但不限于：提供客观、公正的鉴定意见等。6.4法律顾问6.4.1法律顾问是指在房地产交易过程中，为提供法律意见而提供服务的第三方；6.4.2法律顾问的权利包括但不限于：收取法律顾问费、提供法律意见等；6.4.3法律顾问的义务包括但不限于：保护合同双方的合法权益等。7.第三方介入的费用承担7.1费用承担方式第三方介入的费用由合同双方根据合同约定和实际情况承担。7.2费用承担比例费用承担比例应根据第三方服务的性质、内容、工作量等因素确定。8.第三方介入的风险承担8.1风险承担主体第三方介入的风险承担主体为第三方本身，合同双方不承担因第三方介入而产生的风险。8.2风险承担范围风险承担范围包括但不限于第三方因工作失误、违反合同约定等原因造成的损失。9.第三方介入的争议解决9.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表详细要求：包含房产的具体信息，如产权证号、房产证号、房产面积、房产用途、房产位置、房产历史交易记录等。附件说明：该附件作为房产交易的重要依据，需确保信息的真实性和准确性。2.贷款信息表详细要求：包含贷款的具体信息，如贷款银行、贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式、还款计划等。附件说明：该附件用于记录贷款的相关信息，便于双方核对贷款情况。3.提前还款申请书详细要求：包含借款人姓名、身份证号码、房产地址、贷款银行、提前还款金额、还款时间、还款方式等。附件说明：该附件为借款人申请提前还款的正式文件，需借款人签字确认。4.第三方协议或合同详细要求：根据第三方介入的类型，协议或合同应明确各方的权利和义务、服务内容、费用标准、责任限额等。附件说明：该附件为第三方介入的正式文件，需各方签字确认。5.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。附件说明：该附件为解决合同履行过程中争议的正式文件，需各方签字确认。6.合同变更协议详细要求：包含变更内容、变更生效日期、变更后的条款等。附件说明：该附件为合同变更的正式文件，需各方签字确认。7.合同解除协议详细要求：包含解除原因、解除日期、解除后的处理等。附件说明：该附件为合同解除的正式文件，需各方签字确认。8.通知送达确认函详细要求：包含通知内容、送达日期、送达方式、接收人签字等。附件说明：该附件为证明已向对方送达通知的正式文件，需接收人签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为借款人未按时偿还贷款本息；借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；合同一方未按照约定履行合同义务；第三方未按照协议或合同履行义务；任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准违约行为的性质；违约行为的严重程度；违约行为对合同履行的直接影响；违约行为造成的损失。3.违约责任认定示例借款人未按时偿还贷款本息：借款人需支付逾期利息，并承担违约金；第三方未按照协议或合同履行义务：第三方需承担违约责任，赔偿因违约行为给合同双方造成的损失；任何一方违反合同约定，导致合同无法履行：违约方需承担违约责任，赔偿因违约行为给合同双方造成的损失。全文完。2024年贷款二手房买卖合同贷款提前还款规定1本合同目录一览1.定义与解释1.1贷款1.2二手房1.3提前还款2.合同主体2.1买方2.2卖方2.3贷款机构3.贷款金额与期限3.1贷款总额3.2贷款期限3.3还款方式4.房屋信息4.1房屋地址4.2房屋产权4.3房屋用途5.买卖双方权利义务5.1买方权利5.2买方义务5.3卖方权利5.4卖方义务6.贷款提前还款条件6.1提前还款申请6.2提前还款期限6.3提前还款金额7.提前还款流程7.1提前还款申请提交7.2贷款机构审核7.3提前还款资金划转7.4贷款合同变更8.提前还款费用8.1提前还款违约金8.2提前还款手续费用8.3提前还款其他费用9.逾期还款责任9.1逾期还款定义9.2逾期还款利息9.3逾期还款催收10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2贷款合同12.3其他相关文件13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1贷款：指贷款机构向买方提供的用于购买二手房的货币资金。1.2二手房：指已取得房屋所有权证书，并经过一定年限使用，现再次转让的住宅或非住宅房屋。1.3提前还款：指买方在约定的贷款期限内，提前全部或部分偿还贷款本金的行为。2.合同主体2.1买方：指购买二手房的自然人、法人或其他组织。2.2卖方：指出售二手房的自然人、法人或其他组织。2.3贷款机构：指提供贷款业务的金融机构。3.贷款金额与期限3.1贷款总额：人民币______元整。3.2贷款期限：自贷款发放之日起至______年______月______日止。3.3还款方式：按月等额本息还款。4.房屋信息4.1房屋地址：______省______市______区（县）______街道（路）______号______室。4.2房屋产权：房屋所有权证书编号______，产权清晰，无任何争议。4.3房屋用途：______。5.买卖双方权利义务5.1买方权利：（1）在贷款期限内，有权提前偿还全部或部分贷款本金；（2）在贷款期限内，有权申请调整还款方式；（3）在房屋交付后，有权按照合同约定使用房屋。5.2买方义务：（1）按照合同约定，按时足额偿还贷款本息；（2）在贷款期限内，不得擅自变更房屋用途；（3）配合卖方办理房屋过户手续。5.3卖方权利：（1）在贷款期限内，有权要求买方按时足额偿还贷款本息；（2）在贷款期限内，有权要求买方按照合同约定使用房屋；（3）在房屋过户后，有权要求买方继续履行合同约定的其他义务。5.4卖方义务：（1）保证房屋产权清晰，无任何争议；（2）在房屋过户前，保证房屋处于良好状态；（3）配合买方办理房屋过户手续。6.贷款提前还款条件6.1提前还款申请：买方需提前______个工作日向贷款机构提交提前还款申请。6.2提前还款期限：买方应在贷款期限到期前______个月内提出提前还款申请。6.3提前还款金额：买方可选择提前偿还全部或部分贷款本金。7.提前还款流程7.1提前还款申请提交：买方需向贷款机构提交提前还款申请书，并附相关证明材料。7.2贷款机构审核：贷款机构在收到买方提前还款申请后，对申请进行审核。7.3提前还款资金划转：贷款机构在审核通过后，将提前还款资金划转至卖方指定账户。7.4贷款合同变更：贷款机构与买方签订贷款合同变更协议，明确提前还款后的还款方式、期限等事宜。8.提前还款费用8.1提前还款违约金：买方提前还款，应向贷款机构支付相当于______个月贷款利息的违约金。8.2提前还款手续费用：买方提前还款时，需支付______元的手续费用。8.3提前还款其他费用：除上述费用外，买方还应承担因提前还款产生的其他相关费用。9.逾期还款责任9.1逾期还款定义：买方未能在约定的还款日或宽限期内偿还贷款本金及利息的行为。9.2逾期还款利息：逾期还款期间，贷款机构有权按每日万分之五计收逾期利息。9.3逾期还款催收：逾期还款后，贷款机构有权采取电话催收、上门催收等措施，并可能通过第三方机构进行催收。10.争议解决10.1争议解决方式：本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至______市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：争议解决机构为______市仲裁委员会。10.3争议解决程序：双方应按照仲裁委员会的仲裁规则和程序进行争议解决。11.合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：在贷款全部还清且房屋过户手续办理完毕后，本合同终止。11.3合同解除条件：任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后______日内仍未纠正的，另一方有权解除合同。12.合同附件12.1房屋买卖合同：附件一，详细列明房屋买卖的相关条款。12.2贷款合同：附件二，详细列明贷款的相关条款。12.3其他相关文件：包括但不限于房屋所有权证书、买卖双方身份证明、贷款申请表等。13.合同变更与解除13.1合同变更程序：任何一方提出合同变更，需书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后生效。13.2合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并在收到书面通知之日起______日内完成合同解除手续。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式______份，买卖双方各执______份，贷款机构执______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：第三方是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、咨询、担保、评估、代理等目的而介入的独立第三方机构或个人。（1）房屋中介机构提供房屋买卖服务；（2）律师事务所提供法律咨询和代理服务；（3）评估机构提供房屋价值评估服务；（4）担保公司提供贷款担保服务；（5）其他经甲乙双方同意的第三方服务。16.第三方介入的程序16.1介入申请：甲乙双方需在合同中明确是否需要第三方介入，如需介入，应在合同中约定第三方介入的具体事项。16.2介入方式：第三方介入需通过书面协议或合同附件的方式进行约定。16.3介入费用：第三方介入产生的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方责任限额是指第三方因履行职责过程中产生的违约责任或损害赔偿责任，其最高赔偿限额。17.2责任限额确定：第三方责任限额应根据第三方服务的性质、服务内容、服务费用等因素，由甲乙双方在合同中约定。17.3责任限额的适用：（1）如第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担不超过责任限额的赔偿责任；（2）如第三方因不可抗力导致甲乙双方遭受损失的，第三方不承担赔偿责任；（3）第三方责任限额不适用于因甲乙双方故意或重大过失导致的损失。18.第三方与其他各方的责任划分（1）第三方应按照合同约定和行业标准履行职责；（2）第三方对其提供的服务质量承担责任；（3）甲乙双方对自身行为承担责任。18.2责任划分具体说明：（1）房屋中介机构：负责提供房屋买卖信息、促成交易，对房屋的真实性、合法性负责；（2）律师事务所：负责提供法律咨询、代理服务，对法律事务的处理结果负责；（3）评估机构：负责提供房屋价值评估服务，对评估结果的准确性负责；（4）担保公司：负责提供贷款担保服务，对担保责任的履行负责；（5）其他第三方：根据其提供的服务内容，对相应服务负责。19.第三方介入的终止（1）合同约定的服务期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入；（3）第三方因自身原因无法继续履行职责。19.2终止程序：第三方介入终止需书面通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至______市仲裁委员会仲裁。20.2争议解决机构：争议解决机构为______市仲裁委员会。20.3争议解决程序：双方应按照仲裁委员会的仲裁规则和程序进行争议解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：列明买卖双方的基本信息、房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：本附件为合同主体部分，是买卖双方权利义务关系的核心。2.贷款合同详细要求：列明贷款金额、期限、利率、还款方式、提前还款条件、违约责任等条款。说明：本附件为贷款关系的核心文件，明确了贷款机构与买方的权利义务。3.房屋所有权证书详细要求：提供房屋所有权证书原件或复印件，证明房屋产权的合法性和清晰性。说明：本附件作为房屋产权证明，是房屋交易的重要依据。4.买卖双方身份证明详细要求：提供身份证、营业执照等有效身份证明文件。说明：本附件用于核实买卖双方的身份信息，确保交易的合法性。5.贷款申请表详细要求：填写买方的贷款申请信息，包括个人基本信息、收入状况、贷款用途等。说明：本附件用于贷款机构审核买方的贷款申请。6.房屋价值评估报告详细要求：由专业评估机构出具，对房屋的价值进行评估。7.贷款担保合同详细要求：明确担保双方的权利义务、担保范围、担保期限等条款。说明：本附件用于确保贷款的安全，降低贷款机构的贷款风险。8.争议解决协议详细要求：约定争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等条款。说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。9.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能包括房屋维修基金缴纳凭证、水电煤缴费凭证等。说明：本附件用于补充合同内容，确保合同条款的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付______%的违约金，并承担因违约造成的损失。示例：若买方未在合同约定的付款时间内支付购房款，则应向卖方支付相当于购房款______%的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付______%的违约金，并承担因违约造成的损失。示例：若卖方未在合同约定的交付房屋时间内交付房屋，则应向买方支付相当于房屋价值______%的违约金。3.贷款机构违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间发放贷款。责任认定：贷款机构应向买方支付______%的违约金，并承担因违约造成的损失。示例：若贷款机构未在合同约定的贷款发放时间内发放贷款，则应向买方支付相当于贷款金额______%的违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定：第三方应向甲乙双方支付______%的违约金，并承担因违约造成的损失。示例：若第三方未按约定提供房屋价值评估服务，则应向甲乙双方支付相当于评估费用______%的违约金。全文完。2024年贷款二手房买卖合同贷款提前还款规定2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3贷款银行信息3.房产基本情况3.1房产位置3.2房产面积3.3房产产权3.4房产用途4.贷款信息4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限4.4贷款还款方式5.交易价格及支付5.1交易价格5.2支付方式5.3支付时间6.贷款提前还款条件6.1提前还款定义6.2提前还款前提条件6.3提前还款申请流程7.提前还款费用7.1提前还款手续费7.2其他相关费用8.提前还款程序8.1提前还款通知8.2贷款银行审核8.3提前还款完成9.逾期贷款处理9.1逾期贷款定义9.2逾期贷款利息9.3逾期贷款追讨10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件一：房产评估报告13.2附件二：贷款合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2法律适用14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同的目的在于明确买卖双方的权利和义务，确保房产买卖交易的顺利进行，并规范贷款的申请、发放、使用和提前还款等相关事宜。1.3合同适用范围本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的房产买卖交易，以及买方在中华人民共和国境内申请的贷款。2.双方基本信息2.1买方信息买方全称：[买方全称]买方地址：[买方地址]买方联系人：[买方联系人]买方联系电话：[买方联系电话]2.2卖方信息卖方全称：[卖方全称]卖方地址：[卖方地址]卖方联系人：[卖方联系人]卖方联系电话：[卖方联系电话]2.3贷款银行信息贷款银行名称：[贷款银行名称]贷款银行地址：[贷款银行地址]贷款银行联系人：[贷款银行联系人]贷款银行联系电话：[贷款银行联系电话]3.房产基本情况3.1房产位置房产位于：[房产地址]3.2房产面积房产面积：[房产面积]平方米3.3房产产权房产产权清晰，无任何产权纠纷。3.4房产用途房产用途为：[房产用途]4.贷款信息4.1贷款金额贷款金额：[贷款金额]元4.2贷款利率贷款利率：[贷款利率]%4.3贷款期限贷款期限：[贷款期限]年4.4贷款还款方式贷款还款方式：[还款方式，如等额本息、等额本金等]5.交易价格及支付5.1交易价格交易价格为：[交易价格]元5.2支付方式支付方式：[支付方式，如一次性支付、分期支付等]5.3支付时间支付时间：[支付时间，如签订合同后一定时间内支付]6.贷款提前还款条件6.1提前还款定义提前还款是指买方在贷款合同约定的还款期限内，提前全部或部分偿还贷款本金的行为。6.2提前还款前提条件（1）买方已支付全部或部分首付款；（2）贷款合同约定的其他前提条件已全部履行。6.3提前还款申请流程（1）买方向贷款银行提出提前还款申请；（2）贷款银行审核买方提前还款申请；（3）审核通过后，买方与贷款银行签订提前还款协议；（4）买方按照协议约定的时间、金额进行提前还款。8.提前还款程序8.1提前还款通知买方应在提前还款前[通知期限]个工作日向贷款银行提交提前还款申请，并书面通知卖方。8.2贷款银行审核贷款银行收到买方的提前还款申请后，应在[审核期限]个工作日内完成审核，并通知买方审核结果。8.3提前还款完成审核通过后，买方应在[还款期限]个工作日内将提前还款金额支付至贷款银行指定的账户。9.逾期贷款处理9.1逾期贷款定义逾期贷款是指买方未按照贷款合同约定的期限偿还贷款本金及利息的行为。9.2逾期贷款利息逾期贷款的利息按贷款合同约定的逾期利率计算。9.3逾期贷款追讨贷款银行有权采取一切合法手段追讨逾期贷款，包括但不限于催收通知、诉讼等。10.合同解除及终止10.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经催告后仍未改正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他情形。10.2合同终止条件（1）贷款全部偿还完毕；（2）房产所有权转移至买方；（3）法律法规规定的其他情形。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决地点为：[合同签订地]12.合同生效及修改12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序对本合同的任何修改，均需经双方协商一致，并以书面形式进行。13.合同附件13.1附件一：房产评估报告13.2附件二：贷款合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1不可抗力条款本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同份数本合同一式[份数]份，买方、卖方和贷款银行各执[份数]份，具有同等法律效力。14.4合同签署日期本合同于[签署日期]签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指在本合同履行过程中，为协助买卖双方完成交易或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保交易的安全、高效和合法，以及为买卖双方提供专业支持和咨询服务。16.第三方介入方式16.1中介机构介入中介机构作为第三方，应具备相关资质，并按照法律法规和行业规范进行业务操作。16.2评估机构介入评估机构应独立、客观地评估房产价值，并向买卖双方提供评估报告。16.3律师事务所介入律师事务所应提供法律咨询、合同审核等服务，确保合同条款的合法性和有效性。17.第三方责任限额17.1责任定义第三方在履行职责过程中，因自身原因导致买卖双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额第三方责任限额由双方协商确定，并在合同中明确约定。如未约定，则以不超过[金额]元为限。18.第三方责任免除18.1因不可抗力导致的责任免除因不可抗力导致第三方无法履行职责或造成损失的，第三方不承担责任。18.2因买方或卖方原因导致的责任免除因买方或卖方违反合同约定或自身原因导致第三方无法履行职责或造