二零二五年度房屋买卖合同违约金计算补充协议书范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋买卖合同违约金计算补充协议书范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.违约责任及违约金计算4.1违约情形4.2违约金计算方式4.3违约金支付方式5.争议解决方式5.1争议解决途径5.2争议解决机构6.合同生效条件6.1合同生效时间6.2合同生效条件7.合同解除条件7.1合同解除情形7.2合同解除程序8.合同变更8.1合同变更情形8.2合同变更程序9.合同终止9.1合同终止情形9.2合同终止程序10.其他约定事项10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同份数11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系电话]2.房屋基本信息2.1房屋地址房屋地址：[具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号等]2.2房屋面积房屋面积：[房屋建筑面积，以平方米为单位]2.3房屋用途房屋用途：[房屋使用性质，如住宅、商业、办公等]2.4房屋产权状况房屋产权状况：[房屋产权清晰，无抵押、查封等限制]3.交易价格及支付方式3.1交易价格交易价格：[房屋交易价格，以人民币元为单位]3.2支付方式支付方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.3付款时间付款时间：[具体付款时间，如合同签订后X日内支付首付款，余款在过户前支付等]4.违约责任及违约金计算4.1违约情形违约情形：[列举可能出现的违约情形，如延迟付款、逾期交房、房屋质量问题等]4.2违约金计算方式违约金计算方式：[根据违约情形，规定具体的违约金计算方法，如按日计息、按比例计算等]4.3违约金支付方式违约金支付方式：[违约金支付的具体方式和时间]5.争议解决方式5.1争议解决途径争议解决途径：[争议解决的方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]5.2争议解决机构争议解决机构：[指定具体的争议解决机构，如仲裁委员会、法院等]6.合同生效条件6.1合同生效时间合同生效时间：[合同签订之日起生效，或约定其他生效时间]6.2合同生效条件合同生效条件：[合同生效的具体条件，如双方签字盖章、支付首付款等]7.合同解除条件7.1合同解除情形合同解除情形：[列举可以解除合同的情形，如一方违约、不可抗力等]7.2合同解除程序合同解除程序：[合同解除的具体程序，如通知对方、协商一致、按照法定程序等]8.合同变更8.1合同变更情形8.2合同变更程序合同变更程序：[变更合同的具体程序，包括：书面提出变更请求、双方协商一致、签署变更协议、协议生效等]9.合同终止9.1合同终止情形9.2合同终止程序合同终止程序：[合同终止的具体程序，包括：通知对方、合同解除或终止的生效、办理相关手续等]10.其他约定事项10.1不可抗力不可抗力：[本合同所指的不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等，双方应按照法律规定和合同约定承担相应的责任]10.2通知方式10.3合同份数合同份数：[本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力]11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件附件一：[提供房屋产权证复印件的名称、编号、页数等信息]11.2附件二：房屋买卖合同附件二：[提供房屋买卖合同的名称、编号、页数等信息]12.合同签订日期合同签订日期：[具体签订日期，如2024年X月X日]13.合同签订地点合同签订地点：[具体签订地点，如甲方住所地、乙方住所地或其他双方约定的地点]14.合同双方签字盖章14.1甲方签字盖章甲方签字盖章：[甲方法定代表人或授权代表签字，加盖甲方公章或合同专用章]14.2乙方签字盖章乙方签字盖章：[乙方法定代表人或授权代表签字，加盖乙方公章或合同专用章]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方：在本合同中指除甲乙双方之外的，因合同履行需要介入合同关系的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所等。15.2第三方介入情形15.3第三方选择第三方的选择：甲乙双方应共同协商选择第三方，并签订相应的合作协议。16.第三方责任限额16.1责任限额定义责任限额：指第三方因自身过错导致甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额计算责任限额计算：[责任限额根据第三方的业务性质、合同约定和法律规定确定，具体金额由甲乙双方与第三方协商确定]16.3责任限额条款责任限额条款：[在第三方合作协议中，应明确责任限额条款，并要求第三方提供相应的责任限额担保或保险]17.第三方权利17.1第三方权利定义第三方权利：指第三方在合同履行过程中享有的权利，包括但不限于：获取合同履行相关信息、参与合同履行过程、提出合同履行建议等。17.2第三方权利行使第三方权利行使：[第三方应在合同约定范围内行使权利，不得损害甲乙双方的合法权益]18.第三方义务18.1第三方义务定义第三方义务：指第三方在合同履行过程中应承担的义务，包括但不限于：提供专业服务、保密义务、及时通知义务等。18.2第三方义务履行第三方义务履行：[第三方应按照合同约定和行业标准履行义务，确保甲乙双方的合法权益得到保障]19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系：[第三方应向甲方提供专业服务，甲方有权要求第三方履行合同约定的义务，并有权对第三方的工作进行监督和评价]19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系：[第三方应向乙方提供专业服务，乙方有权要求第三方履行合同约定的义务，并有权对第三方的工作进行监督和评价]19.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系：[第三方作为独立第三方，应保持中立，不得偏袒任何一方，甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保合同履行]20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入的具体条款第三方介入的具体条款：[在合同中应明确第三方介入的具体条款，包括介入时间、介入方式、介入费用、第三方的工作范围等]20.2第三方介入的费用第三方介入的费用：[第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并应在合同中明确约定支付方式和时间]20.3第三方介入的合同第三方介入的合同：[第三方介入的具体工作内容应在合同中单独约定，并由甲乙双方与第三方签订相应的合作协议]第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页等，每页均需加盖产权人公章或签字。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性，确保交易双方对房屋产权状况的知情权。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的正式文本，包括合同双方的基本信息、房屋信息、交易价格、支付方式等条款。说明：此附件作为合同的主要组成部分，详细记录了双方的权利和义务。3.附件三：房屋评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，报告需包含房屋的市场价值、评估依据等信息。说明：此附件用于确定房屋交易价格，确保交易价格的合理性。4.附件四：第三方合作协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议，协议中应明确第三方的工作范围、责任、费用等。说明：此附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为，保障甲乙双方的权益。5.附件五：合同变更协议要求：提供甲乙双方就合同变更事项签订的协议，协议中应明确变更的内容、生效时间等。说明：此附件用于记录合同变更的详细情况，确保变更的合法性和有效性。6.附件六：合同解除协议要求：提供甲乙双方就合同解除事项签订的协议，协议中应明确解除的原因、生效时间等。说明：此附件用于记录合同解除的详细情况，确保解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：延迟付款责任认定标准：甲方未按合同约定时间支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按延迟天数和合同约定的比例计算。示例说明：若合同约定首付款在签订合同后10日内支付，甲方超过20日未支付，则甲方需支付每日万分之五的违约金。2.违约行为：逾期交房责任认定标准：乙方未按合同约定时间交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按延迟天数和合同约定的比例计算。示例说明：若合同约定乙方在签订合同后60日内交房，乙方超过90日未交房，则乙方需支付每日万分之五的违约金。3.违约行为：房屋质量问题责任认定标准：房屋存在质量问题，乙方应负责修复，修复费用由乙方承担；若修复后仍存在问题，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的房款。示例说明：房屋交付后，甲方发现房屋存在漏水问题，乙方应在接到通知后7日内修复，若修复后仍存在问题，甲方有权解除合同。4.违约行为：合同解除责任认定标准：任何一方违反合同约定，导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。示例说明：若甲方在合同履行过程中，未按约定支付房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。全文完。二零二四年度房屋买卖合同违约金计算补充协议书范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1违约金的定义1.2违约情形的分类1.3违约金计算方法2.违约金的适用范围2.1买方违约情形2.2卖方违约情形2.3第三方违约情形3.违约金的计算标准3.1买方违约金计算3.2卖方违约金计算3.3第三方违约金计算4.违约金的支付方式4.1买方违约金支付4.2卖方违约金支付4.3第三方违约金支付5.违约金的支付时间5.1买方违约金支付时间5.2卖方违约金支付时间5.3第三方违约金支付时间6.违约金的争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.违约金的适用法律7.1违约金计算依据的法律7.2违约金支付依据的法律7.3违约金争议解决依据的法律8.违约金的调整与修改8.1违约金调整的条件8.2违约金修改的程序8.3违约金调整与修改的生效日期9.违约金的适用期限9.1违约金适用期限的定义9.2违约金适用期限的计算9.3违约金适用期限的延长10.违约金的优先级10.1违约金与其他违约责任的关系10.2违约金与其他违约责任的优先级10.3违约金与其他违约责任的适用11.违约金的不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力对违约金的影响11.3不可抗力的证明与通知12.违约金的解除与终止12.1违约金解除的条件12.2违约金终止的条件12.3违约金解除与终止的程序13.违约金的执行与追偿13.1违约金执行的程序13.2违约金追偿的途径13.3违约金执行与追偿的期限14.违约金的最终解释权14.1违约金解释权的归属14.2违约金解释权的行使14.3违约金解释权的争议解决第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1违约金的定义：本合同所指的违约金是指，在合同履行过程中，因一方违约导致合同目的无法实现，另一方根据本合同约定所应支付的金钱赔偿。1.2违约情形的分类：1.2.1买方违约情形包括但不限于：未按约定支付购房款、未按约定时间办理房屋过户手续等。1.2.2卖方违约情形包括但不限于：未按约定时间交付房屋、未按约定条件交付房屋等。1.2.3第三方违约情形包括但不限于：因政府政策调整、不可抗力等因素导致合同无法履行。1.3违约金计算方法：1.3.1违约金按合同总价款的百分比计算，具体比例由双方协商确定。1.3.2违约金计算公式：违约金=合同总价款×违约金比例。2.违约金的适用范围2.1买方违约情形：2.1.1买方未按约定支付购房款，每逾期一日，应支付违约金总额的千分之一。2.1.2买方未按约定时间办理房屋过户手续，每逾期一日，应支付违约金总额的千分之一。2.2卖方违约情形：2.2.1卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应支付违约金总额的千分之一。2.2.2卖方未按约定条件交付房屋，每逾期一日，应支付违约金总额的千分之一。2.3第三方违约情形：2.3.1因政府政策调整导致合同无法履行，违约金按实际损失计算。2.3.2因不可抗力导致合同无法履行，违约金按实际损失计算。3.违约金的计算标准3.1买方违约金计算：3.1.1买方违约金=合同总价款×违约金比例×违约天数。3.2卖方违约金计算：3.2.1卖方违约金=合同总价款×违约金比例×违约天数。3.3第三方违约金计算：3.3.1第三方违约金=实际损失×违约金比例。4.违约金的支付方式4.1买方违约金支付：4.1.1买方应在本合同约定的违约金支付期限内，将违约金支付至卖方指定的账户。4.2卖方违约金支付：4.2.1卖方应在本合同约定的违约金支付期限内，将违约金支付至买方指定的账户。4.3第三方违约金支付：4.3.1第三方违约金支付方式参照买方或卖方违约金支付方式。5.违约金的支付时间5.1买方违约金支付时间：5.1.1买方应在违约行为发生后五个工作日内支付违约金。5.2卖方违约金支付时间：5.2.1卖方应在违约行为发生后五个工作日内支付违约金。5.3第三方违约金支付时间：5.3.1第三方违约金支付时间参照买方或卖方违约金支付时间。6.违约金的争议解决6.1争议解决方式：6.1.1双方应友好协商解决违约金争议。6.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构：6.2.1双方可约定仲裁机构解决违约金争议。6.3争议解决程序：6.3.1争议解决程序按双方约定的争议解决方式执行。7.违约金的适用法律7.1违约金计算依据的法律：本合同违约金计算依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。7.2违约金支付依据的法律：本合同违约金支付依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。7.3违约金争议解决依据的法律：本合同违约金争议解决依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。8.违约金的调整与修改8.1违约金调整的条件：8.1.1因市场行情变化，双方协商一致认为违约金比例需要调整。8.1.2因法律法规的修改，导致违约金计算方法不符合实际情况。8.2违约金修改的程序：8.2.1双方应书面提出违约金调整或修改的请求。8.2.2双方应就调整或修改的内容进行协商，达成一致意见。8.2.3修改后的违约金条款应作为本合同的补充部分，并经双方签字确认。8.3违约金调整与修改的生效日期：8.3.1违约金调整或修改自双方签字确认之日起生效。9.违约金的适用期限9.1违约金适用期限的定义：9.1.1违约金适用期限是指自违约行为发生之日起至违约金支付完毕之日止的期间。9.2违约金适用期限的计算：9.2.1违约金适用期限按实际违约天数计算。9.2.2如违约金适用期限跨越节假日或非工作日，则顺延至下一个工作日。9.3违约金适用期限的延长：9.3.1因不可抗力或其他特殊原因导致违约金适用期限无法按期结束，双方可协商延长适用期限。10.违约金的优先级10.1违约金与其他违约责任的关系：10.1.1违约金与本合同约定的其他违约责任（如赔偿损失、解除合同等）并存，优先适用。10.1.2违约金与其他违约责任的具体适用，由双方协商确定。10.2违约金与其他违约责任的优先级：10.2.1在违约金与其他违约责任同时存在的情况下，违约金优先适用。10.3违约金与其他违约责任的适用：10.3.1如违约行为导致合同无法履行，双方应先按照违约金条款处理。10.3.2若违约金不足以弥补损失，双方可协商其他违约责任的处理方式。11.违约金的不可抗力11.1不可抗力的定义：11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力对违约金的影响：11.2.1因不可抗力导致合同无法履行，违约金不予计算。11.2.2不可抗力发生后的违约金计算，应扣除因不可抗力导致的实际损失。11.3不可抗力的证明与通知：11.3.1当事人应立即将不可抗力事件的发生通知对方。11.3.2当事人应及时提供不可抗力事件的证明材料。12.违约金的解除与终止12.1违约金解除的条件：12.1.1双方协商一致，决定解除违约金条款。12.1.2违约金条款因法律法规的修改而失效。12.2违约金终止的条件：12.2.1违约行为已得到妥善处理，违约金支付完毕。12.2.2合同已解除或终止，违约金条款随之终止。12.3违约金解除与终止的程序：12.3.1双方应书面提出解除或终止违约金条款的请求。12.3.2双方应就解除或终止的内容进行协商，达成一致意见。12.3.3解除或终止后的违约金条款应作为本合同的补充部分，并经双方签字确认。13.违约金的执行与追偿13.1违约金执行的程序：13.1.1违约方应按照本合同约定，在违约金适用期限内支付违约金。13.1.2如违约方未按期支付违约金，守约方有权采取法律手段追偿。13.2违约金追偿的途径：13.2.1向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2.2向仲裁机构申请仲裁。13.3违约金执行与追偿的期限：13.3.1违约金追偿期限自违约金适用期限届满之日起计算，最长不超过两年。14.违约金的最终解释权14.1违约金解释权的归属：14.1.1本合同违约金的解释权归合同双方共同所有。14.2违约金解释权的行使：14.2.1双方应本着诚实信用原则，对违约金条款进行解释。14.2.2如对违约金条款存在争议，双方应友好协商解决。14.3违约金解释权的争议解决：14.3.1如双方无法协商一致，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于中介服务、法律咨询、技术支持、财务审计等。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入的程序：16.1.1甲乙双方协商一致，确定需要引入第三方介入。16.1.2双方共同与第三方签订合作协议，明确合作内容、权利义务等。16.1.3第三方按照合作协议履行职责。16.2第三方介入的条件：16.2.1第三方具备相应的资质和能力。16.2.2第三方介入不违反法律法规和本合同约定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方因履行本合同职责而产生的违约责任，其赔偿金额不得超过本合同约定的金额。17.2第三方责任限额的确定：17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。17.2.2第三方责任限额不得超过本合同总价款的10%。17.3第三方责任限额的调整：17.3.1如法律法规或市场行情发生变化，双方可协商调整第三方责任限额。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方的责权利：18.1.1责任：第三方应按照合作协议履行职责，确保服务质量。18.1.2权利：甲方有权要求第三方提供必要的服务，并监督第三方的工作。18.1.3利益：第三方有权获得甲方支付的报酬。18.2第三方与乙方的责权利：18.2.1责任：第三方应按照合作协议履行职责，确保服务质量。18.2.2权利：乙方有权要求第三方提供必要的服务，并监督第三方的工作。18.2.3利益：第三方有权获得乙方支付的报酬。18.3第三方与甲乙双方的共同责任：18.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致违约，应承担相应的违约责任。18.3.2甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保合同目的的实现。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入争议的解决方式：19.1.1甲乙双方应友好协商解决第三方介入争议。19.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2第三方介入争议的解决机构：19.2.1双方可约定仲裁机构解决第三方介入争议。19.3第三方介入争议的解决程序：19.3.1争议解决程序按双方约定的争议解决方式执行。20.第三方介入的终止与解除20.1第三方介入终止的条件：20.1.1合同履行完毕，无需第三方继续介入。20.1.2第三方无法履行职责，经甲乙双方协商一致解除合作协议。20.2第三方介入解除的程序：20.2.1双方应书面提出终止或解除第三方介入的请求。20.2.2双方应就终止或解除的内容进行协商，达成一致意见。20.2.3终止或解除后的第三方介入协议应作为本合同的补充部分，并经双方签字确认。21.第三方介入的补充条款21.1第三方介入的保密条款：第三方应遵守保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露合同内容。21.2第三方介入的知识产权条款：第三方在履行职责过程中产生的知识产权归第三方所有，但甲乙双方有权免费使用。21.3第三方介入的不可抗力条款：如因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担违约责任，但应及时通知甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋的基本信息、买卖双方信息、房屋价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件为房屋买卖合同主体部分，是本补充协议书的基础。2.第三方合作协议详细要求：合作协议应明确第三方服务内容、费用、期限、保密条款、知识产权归属等内容。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的协议，是第三方介入的依据。3.房屋产权证明文件详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明房屋的产权归属。说明：本附件用于证明房屋的合法性，确保交易的合法性。4.付款凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明购房款的支付情况。说明：本附件用于证明购房款的支付，确保交易的完成。5.房屋交付凭证详细要求：包括房屋交接单、验收报告等，证明房屋已交付。说明：本附件用于证明房屋已交付，确保买卖双方权益。6.违约金支付凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明违约金的支付情况。说明：本附件用于证明违约金的支付，确保违约责任得到履行。7.争议解决相关文件详细要求：包括争议解决申请书、仲裁裁决书、法院判决书等，证明争议已解决。说明：本附件用于证明争议已通过合法途径解决，维护双方合法权益。8.其他相关文件详细要求：包括政府政策文件、法律法规、行业标准等，证明相关事项符合法律法规。说明：本附件用于证明相关事项符合法律法规，确保交易的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定支付购房款。责任认定：每逾期一日，支付违约金总额的千分之一，累计至全部购房款支付完毕。示例：买方应于2024年1月1日前支付100万元购房款，如未按时支付，每逾期一日，支付1000元违约金。2.卖方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：每逾期一日，支付违约金总额的千分之一，累计至房屋交付完毕。示例：卖方应于2024年2月1日前交付房屋，如未按时交付，每逾期一日，支付1000元违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供服务质量。责任认定：第三方责任限额内，赔偿因违约行为造成的损失。示例：第三方应于2024年3月1日前完成房屋装修，如未按时完成，赔偿甲方10000元损失。4.其他违约行为及责任认定：违约行为：未按约定办理房屋过户手续。责任认定：每逾期一日，支付违约金总额的千分之一，累计至过户手续办理完毕。示例：买方应于2024年4月1日前办理房屋过户手续，如未按时办理，每逾期一日，支付1000元违约金。全文完。二零二四年度房屋买卖合同违约金计算补充协议书范本2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途3.买卖合同签订时间及生效时间4.买卖合同约定的违约金计算方式5.补充违约金计算方式5.1违约金计算基数5.2违约金计算比例5.3违约金计算公式6.违约金支付方式6.1一次性支付6.2分期支付7.违约金支付期限8.违约金纠纷解决方式8.1协商解决8.2仲裁解决8.3诉讼解决9.违约金适用范围9.1逾期付款9.2逾期交房9.3逾期过户10.违约金计算示例11.违约金调整机制12.协议生效条件13.协议解除条件14.协议其他约定事项第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号：_______1.1.3联系电话：_______1.2买方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号：_______1.2.3联系电话：_______第二条房屋基本情况2.1房屋地址：_______2.2房屋产权证号：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋用途：_______第三条买卖合同签订时间及生效时间3.1本补充协议书与原买卖合同同时签订。3.2本补充协议书自双方签字（或盖章）之日起生效。第四条买卖合同约定的违约金计算方式4.1原买卖合同约定的违约金计算方式如下：4.1.1逾期付款：_______4.1.2逾期交房：_______4.1.3逾期过户：_______第五条补充违约金计算方式5.1违约金计算基数：以房屋成交价格为计算基数。5.2违约金计算比例：按房屋成交价格的_______%计算。5.3违约金计算公式：违约金=房屋成交价格×违约金计算比例×违约天数。第六条违约金支付方式6.1一次性支付：买方应于违约行为发生后_______日内一次性支付违约金。6.2分期支付：买方应于违约行为发生后_______日内支付违约金总额的_______%，剩余违约金于_______日内支付完毕。第七条违约金支付期限7.1买方应按本补充协议书约定的支付方式，在违约行为发生后_______日内支付违约金。7.2买方未按约定支付违约金的，卖方有权要求买方支付违约金总额的_______%，并有权要求买方承担逾期付款的利息。第八条违约金纠纷解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商解决违约金纠纷。8.2仲裁解决：若协商不成，任何一方均有权将纠纷提交至_______仲裁委员会进行仲裁。8.3诉讼解决：若仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条违约金适用范围9.1逾期付款：买方未按约定时间支付购房款的，应按本补充协议书约定的违约金计算方式支付违约金。9.2逾期交房：卖方未按约定时间交付房屋的，应按本补充协议书约定的违约金计算方式支付违约金。9.3逾期过户：卖方未按约定时间办理房屋过户手续的，应按本补充协议书约定的违约金计算方式支付违约金。第十条违约金计算示例10.1示例一：若房屋成交价格为100万元，买方逾期付款30天，则违约金计算如下：违约金=100万元×2%×30天=6万元第十一条违约金调整机制11.1如遇国家相关政策调整导致违约金计算基数发生变化，双方应按照调整后的政策重新计算违约金。第十二条协议生效条件12.1本补充协议书经双方签字（或盖章）后，自双方约定的生效日期起生效。第十三条协议解除条件13.1.1双方协商一致解除；13.1.2出现不可抗力因素，导致本补充协议书无法履行；13.1.3违约方严重违反本补充协议书约定，经对方书面通知后_______日内未予纠正。第十四条协议其他约定事项14.1本补充协议书作为原买卖合同的补充，与原买卖合同具有同等法律效力。14.2本补充协议书一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本补充协议书未尽事宜，按原买卖合同及相关法律法规执行。14.4本补充协议书自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入范围1.1本合同所述第三方，指在房屋买卖过程中，提供中介服务、法律咨询、财务顾问等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围包括但不限于：协助双方签订合同、提供法律咨询、协助办理产权过户手续、协助资金监管等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。2.2第三方责任限额为人民币_______元，超过部分由责任方自行承担。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利：3.1.1第三方有权根据本合同约定，收取合理的服务费用。3.1.2第三方有权要求甲乙双方按照约定提供相关资料和信息。3.1.3第三方有权在履行本合同过程中，对甲乙双方的行为进行监督。3.2第三方义务：3.2.1第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，为甲乙双方提供真实、准确、全面的服务。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.2.3第三方应按照本合同约定，及时、有效地履行职责。第四条第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲乙双方之间的责任划分：4.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担全部责任。4.1.2第三方在履行本合同过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或存在误导，导致合同无法履行或造成损失的，由甲乙双方共同承担相应责任。4.2第三方与其他第三方之间的责任划分：4.2.1若多个第三方参与同一合同事项，各第三方应各自承担相应责任，互不连带。4.2.2若多个第三方之间存在合作关系，应明确各自的权利义务，避免责任不清