二零二五年度房屋买卖更名及物业管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋买卖更名及物业管理协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议生效日期1.4协议适用范围2.房屋买卖更名条款2.1房屋基本信息2.2更名原因2.3更名流程2.4更名费用及支付方式2.5更名时间节点3.物业管理服务内容3.1物业管理服务范围3.2物业管理服务标准3.3物业服务费用及支付方式4.物业管理责任4.1物业服务方责任4.2业主责任4.3第三方责任5.物业管理费用结算5.1费用构成5.2结算周期5.3逾期付款处理6.物业管理纠纷处理6.1纠纷解决方式6.2纠纷处理机构6.3纠纷处理期限7.物业管理期限7.1物业管理起始日期7.2物业管理终止日期7.3期限变更条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.不可抗力条款9.1不可抗力定义9.2不可抗力通知9.3不可抗力后果10.合同变更及解除10.1变更程序10.2解除条件10.3解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后果12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：物业管理服务协议12.3附件三：其他相关文件13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定事项14.1法律适用14.2地域管辖14.3合同份数14.4合同签署14.5合同生效日期第一部分：合同如下：第一条协议概述1.2协议签订日期：____年____月____日。1.3协议生效日期：自双方签字盖章之日起生效。1.4协议适用范围：本协议适用于____市____区____街道____小区____栋____室房屋买卖更名及物业管理服务。第二条房屋买卖更名条款2.1房屋基本信息：房屋坐落地址为____市____区____街道____小区____栋____室，房屋所有权证号为____。2.2更名原因：因____（具体原因），现需将房屋所有权人由____变更为____。2.3更名流程：2.3.1双方签署本协议；2.3.2买卖双方共同向房产交易中心提交相关材料；2.3.3房产交易中心审核通过后，办理房屋所有权人变更手续；2.3.4办理完毕后，买卖双方持相关材料办理产权转移登记。2.4更名费用及支付方式：2.4.1更名费用包括但不限于房屋所有权登记费、契税等；2.4.2更名费用由买方承担，于办理房屋所有权登记手续前一次性支付；2.4.3支付方式：银行转账或现金支付。第三条物业管理服务内容3.1物业管理服务范围：包括但不限于房屋本体及附属设施的管理、维护、维修、清洁、绿化、安全等。3.2物业管理服务标准：3.2.1严格遵守国家法律法规和物业管理相关规定；3.2.2确保房屋本体及附属设施的安全、完好；3.2.3维护小区环境卫生，保持绿化整洁；3.2.4加强小区安全管理，确保业主生命财产安全。3.3物业服务费用及支付方式：3.3.1物业服务费用包括但不限于物业费、公共能耗费等；3.3.2物业服务费用按月或季度收取；3.3.3支付方式：银行转账或现金支付。第四条物业管理责任4.1物业服务方责任：4.1.1负责小区内房屋本体及附属设施的管理、维护、维修；4.1.2负责小区环境卫生、绿化、安全等工作；4.1.3及时处理业主投诉、建议及纠纷。4.2业主责任：4.2.1遵守国家法律法规和物业管理相关规定；4.2.2按时缴纳物业服务费用；4.2.3保持房屋及附属设施完好，不得擅自改变房屋结构。4.3第三方责任：4.3.1物业服务方对第三方责任造成的损失，由第三方承担；4.3.2业主对第三方责任造成的损失，由业主承担。第五条物业管理费用结算5.1费用构成：5.1.1物业费：按房屋建筑面积计收；5.1.2公共能耗费：按实际使用情况计收。5.2结算周期：每月或每季度结算一次。5.3逾期付款处理：5.3.1业主逾期未缴纳物业服务费用，物业服务方有权采取催收措施；5.3.2逾期超过____天，物业服务方有权暂停提供相应服务。第六条物业管理纠纷处理6.1纠纷解决方式：6.1.1业主与物业服务方协商解决；6.1.2向物业管理委员会或社区居委会申请调解；6.1.3向人民法院提起诉讼。6.2纠纷处理机构：6.2.1物业服务方；6.2.2物业管理委员会或社区居委会；6.2.3人民法院。6.3纠纷处理期限：自纠纷发生之日起____个工作日内。第七条物业管理期限7.1物业管理起始日期：____年____月____日。7.2物业管理终止日期：____年____月____日。7.3期限变更条件：7.3.1双方协商一致；7.3.2经物业管理委员会或社区居委会批准。第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1业主未按时缴纳物业服务费用的；8.1.2物业服务方未按约定提供物业管理服务的；8.1.3任何一方违反本协议约定，造成对方损失的。8.2违约责任承担：8.2.1业主未按时缴纳物业服务费用的，应向物业服务方支付逾期付款的违约金，违约金按应缴费用千分之五每日计算；8.2.2物业服务方未按约定提供物业管理服务的，应向业主支付相应的违约金，具体金额由双方协商确定；8.2.3因任何一方违约造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。8.3违约赔偿标准：8.3.1业主违约造成的损失，包括但不限于物业服务方因此产生的经济损失和合理费用；8.3.2物业服务方违约造成的损失，包括但不限于业主因此产生的经济损失和合理费用。第九条不可抗力条款9.1不可抗力定义：9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力通知：9.2.1发生不可抗力事件的一方应及时书面通知对方，并提供相关证明材料。9.3不可抗力后果：9.3.1不可抗力事件发生导致本协议无法履行的，双方互不承担责任；9.3.2不可抗力事件发生导致本协议部分无法履行的，双方应协商解决。第十条合同变更及解除10.1变更程序：10.1.1双方协商一致，对本协议内容进行修改；10.1.2修改后的协议内容应以书面形式确认，并由双方签字盖章。10.2解除条件：10.2.1双方协商一致解除本协议；10.2.2发生不可抗力事件，导致本协议无法履行；10.2.3一方违约，经对方催告后仍未纠正。10.3解除程序：10.3.1双方书面通知对方解除本协议；10.3.2解除协议后，双方应妥善处理相关事宜。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签署本协议；11.1.2协议内容符合法律法规规定；11.1.3协议经双方签字盖章。11.2合同终止条件：11.2.1本协议约定的期限届满；11.2.2双方协商一致解除本协议；11.2.3发生不可抗力事件，导致本协议无法履行。11.3合同终止后果：11.3.1合同终止后，双方应按照本协议约定妥善处理相关事宜；11.3.2合同终止不影响双方已履行义务的效力。第十二条合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：物业管理服务协议12.3附件三：其他相关文件第十三条合同争议解决13.1争议解决方式：13.1.1业主与物业服务方协商解决；13.1.2向物业管理委员会或社区居委会申请调解；13.1.3向人民法院提起诉讼。13.2争议处理机构：13.2.1物业服务方；13.2.2物业管理委员会或社区居委会；13.2.3人民法院。13.3争议处理费用：13.3.1争议处理费用由败诉方承担；13.3.2争议处理费用具体金额由双方协商确定。第十四条其他约定事项14.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律法规。14.2地域管辖：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用____市____区人民法院管辖。14.3合同份数：本协议一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.4合同签署：本协议自双方签字盖章之日起生效。14.5合同生效日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在房屋买卖更名及物业管理协议中，除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理单位等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并书面同意。2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，符合相关法律法规要求。第三条第三方责权利3.1第三方责任：3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，确保其工作符合合同约定和法律法规要求。3.1.2第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。3.2.2第三方有权根据合同约定和法律法规要求，独立开展工作。3.3第三方义务：3.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密。3.3.2第三方应按时提交工作成果和报告。第四条第三方介入程序4.1甲乙双方应书面通知第三方介入事项，并明确第三方的职责和权限。4.2第三方应在收到通知后____个工作日内，向甲乙双方提交工作计划和进度安排。4.3第三方应按照工作计划和进度安排，完成相关工作。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过____万元。5.2第三方责任限额包括但不限于第三方因自身原因造成甲乙双方的经济损失、违约金等。5.3若第三方责任超过约定的责任限额，甲乙双方应根据实际情况另行协商解决。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系：6.1.1第三方与甲乙双方之间为委托代理关系，第三方应根据甲乙双方的要求履行职责。6.1.2第三方对甲乙双方负有保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。6.2第三方与物业管理方的关系：6.2.1第三方与物业管理方之间为合作关系，第三方应配合物业管理方的工作。6.2.2第三方在物业管理方的要求下，应协助物业管理方进行相关工作。6.3第三方与业主的关系：6.3.1第三方与业主之间为服务关系，第三方应按照合同约定和法律法规要求，为业主提供服务。6.3.2第三方应尊重业主的合法权益，不得侵犯业主的隐私。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更：7.1.1第三方介入的变更需经甲乙双方协商一致，并书面确认。7.1.2第三方介入的变更应符合相关法律法规要求。7.2第三方介入的解除：7.2.1第三方介入的解除需经甲乙双方协商一致，并书面通知第三方。7.2.2第三方介入的解除应符合相关法律法规要求。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式：8.1.1争议双方协商解决；8.1.2向物业管理委员会或社区居委会申请调解；8.1.3向人民法院提起诉讼。8.2第三方介入的争议处理机构：8.2.1争议双方；8.2.2物业管理委员会或社区居委会；8.2.3人民法院。第九条第三方介入的合同附件9.1附件一：第三方介入协议9.2附件二：第三方资质证明文件9.3附件三：第三方工作计划和进度安排第十条本条款的生效及解释10.1本条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2本条款的解释权归甲乙双方所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括买卖双方的基本信息、房屋的基本信息、交易价格、付款方式、房屋交付时间、违约责任等内容。说明：此附件是房屋买卖更名及物业管理协议的基础，明确了买卖双方的权利和义务。2.附件二：物业管理服务协议详细要求：包括物业管理服务的内容、服务标准、费用构成、结算方式、双方责任等内容。说明：此附件是物业管理服务的内容和规则，明确了物业服务方和业主的权利和义务。3.附件三：第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、介入的原因、职责、权利义务、责任限额等内容。说明：此附件明确了第三方在协议中的角色和责任，以及与甲乙双方的关系。4.附件四：第三方资质证明文件详细要求：包括第三方的营业执照、资质证书、相关许可证等。说明：此附件用于证明第三方具备提供相关服务的资格和能力。5.附件五：第三方工作计划和进度安排详细要求：包括第三方的工作内容、时间节点、预期成果等。说明：此附件用于监督第三方的工作进度和质量。6.附件六：物业管理费用明细详细要求：包括物业费、公共能耗费等费用的具体构成和计算方式。说明：此附件用于明确物业管理费用的构成和计算依据。7.附件七：违约金计算标准详细要求：包括违约金的计算公式、适用范围、支付方式等。说明：此附件用于规范违约金的计算和支付。8.附件八：争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等内容。说明：此附件用于明确争议解决的方式和流程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：业主未按时缴纳物业服务费用。物业服务方未按约定提供物业管理服务。第三方未按约定履行职责。任何一方违反合同约定，造成对方损失。2.责任认定标准：业主未按时缴纳物业服务费用，应支付逾期付款的违约金，违约金按应缴费用千分之五每日计算。物业服务方未按约定提供物业管理服务，应向业主支付相应的违约金，具体金额由双方协商确定。第三方未按约定履行职责，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。因违约行为造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：业主A未按时缴纳物业费，应支付违约金，违约金计算公式为：应缴费用×千分之五×逾期天数。物业服务方B未按时修复业主C的房屋漏水问题，应向业主C支付违约金，具体金额由双方协商确定。第三方D未按时完成房屋评估工作，应向甲乙双方支付违约金，具体金额由双方协商确定。因第三方E的评估报告存在重大失误，导致甲乙双方在交易中遭受损失，第三方E应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度房屋买卖更名及物业管理协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同签订日期及地点2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权证号2.3房屋面积及结构2.4房屋权属情况3.房屋买卖更名事宜3.1更名原因及目的3.2更名所需材料及流程3.3更名时间及费用4.物业管理协议内容4.1物业管理范围及服务内容4.2物业管理费用及支付方式4.3物业服务质量要求4.4物业管理期限5.物业服务设施及设备5.1房屋内设施设备清单5.2公共设施设备清单5.3设施设备维护及保养6.物业使用及维护责任6.1房屋使用规定6.2业主共同责任6.3物业维修及报修流程7.物业管理纠纷处理7.1纠纷处理原则7.2纠纷处理方式7.3纠纷处理期限8.违约责任及赔偿8.1违约情形及定义8.2违约责任承担方式8.3赔偿标准及计算方法9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.合同生效及终止日期11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同签署及生效13.1合同签署方式13.2合同生效条件13.3合同生效日期14.其他约定事项14.1通知方式及送达14.2合同修改及补充14.3合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方法定代表人：_____________1.1.3甲方联系方式：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方法定代表人：_____________1.2.3乙方联系方式：________________1.3合同签订日期及地点1.3.1合同签订日期：____年____月____日1.3.2合同签订地点：________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：____________________2.2房屋产权证号：____________________2.3房屋面积及结构2.3.1建筑面积：____平方米2.3.2房屋结构：____________________2.4房屋权属情况2.4.1房屋所有权人：____________________2.4.2房屋共有权人：____________________3.房屋买卖更名事宜3.1更名原因及目的：____________________3.2更名所需材料及流程3.2.1更名所需材料清单：____________________3.2.2更名流程：____________________3.3更名时间及费用3.3.1更名时间：____年____月____日之前3.3.2更名费用：____元4.物业管理协议内容4.1物业管理范围及服务内容4.1.1物业管理范围：____________________4.1.2物业服务内容：____________________4.2物业管理费用及支付方式4.2.1物业管理费用：____元/月4.2.2支付方式：____________________4.3物业服务质量要求4.3.1物业服务质量标准：____________________4.3.2服务质量监督及投诉渠道：____________________4.4物业管理期限4.4.1物业管理期限：____年5.物业服务设施及设备5.1房屋内设施设备清单：____________________5.2公共设施设备清单：____________________5.3设施设备维护及保养5.3.1设施设备维护保养责任：____________________5.3.2设施设备维护保养计划：____________________6.物业使用及维护责任6.1房屋使用规定6.1.1房屋使用规定内容：____________________6.2业主共同责任6.2.1业主共同责任内容：____________________6.3物业维修及报修流程6.3.1报修流程：____________________6.3.2维修责任：____________________7.物业管理纠纷处理7.1纠纷处理原则7.1.1纠纷处理原则内容：____________________7.2纠纷处理方式7.2.1纠纷处理方式内容：____________________7.3纠纷处理期限7.3.1纠纷处理期限：____个工作日8.违约责任及赔偿8.1违约情形及定义8.1.1甲方违约情形：____________________8.1.2乙方违约情形：____________________8.1.3违约定义：____________________8.2违约责任承担方式8.2.1甲方违约责任承担方式：____________________8.2.2乙方违约责任承担方式：____________________8.3赔偿标准及计算方法8.3.1甲方违约赔偿标准：____________________8.3.2乙方违约赔偿标准：____________________9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1合同解除条件一：____________________9.1.2合同解除条件二：____________________9.2合同终止条件9.2.1合同终止条件一：____________________9.2.2合同终止条件二：____________________9.3合同解除及终止后的处理9.3.1合同解除后的处理：____________________9.3.2合同终止后的处理：____________________10.合同生效及终止日期10.1合同生效日期：____年____月____日10.2合同终止日期：____年____月____日11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.1.1附件一：房屋买卖合同11.1.2附件二：房屋产权证复印件11.2补充协议11.2.1补充协议一：物业管理服务细则11.2.2补充协议二：房屋使用规则12.合同争议解决12.1争议解决方式12.1.1争议解决方式一：协商解决12.1.2争议解决方式二：调解解决12.1.3争议解决方式三：仲裁解决12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构一：____仲裁委员会12.2.2争议解决机构二：____调解委员会12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用承担：____________________13.合同签署及生效13.1合同签署方式13.1.1合同签署方式一：签字盖章13.1.2合同签署方式二：电子签名13.2合同生效条件13.2.1合同生效条件一：双方签字盖章13.2.2合同生效条件二：合同附件齐全13.3合同生效日期13.3.1合同生效日期：____年____月____日14.其他约定事项14.1通知方式及送达14.1.1通知方式一：书面通知14.1.2通知方式二：电子通知14.1.3送达方式：____________________14.2合同修改及补充14.2.1合同修改及补充需经双方协商一致14.2.2修改后的合同或补充协议与本合同具有同等法律效力14.3合同未尽事宜处理14.3.1合同未尽事宜按法律法规及行业惯例处理14.3.2如法律法规及行业惯例无明确规定，由双方协商解决第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方实现合同目的，经甲乙双方同意，参与合同履行的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于：提供咨询服务、协助办理房屋过户手续、提供贷款服务等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见，并签订《第三方介入协议》。15.3.2《第三方介入协议》应明确第三方的职责、权利和义务。16.甲乙双方权利义务16.1第三方介入时，甲乙双方的权利义务如下：16.1.1甲方权利义务16.1.1.1甲方有权要求第三方按照《第三方介入协议》履行职责。16.1.1.2甲方应向第三方提供真实、完整的房屋信息及相关资料。16.1.1.3甲方应配合第三方完成相关手续办理。16.1.2乙方权利义务16.1.2.1乙方有权要求第三方按照《第三方介入协议》履行职责。16.1.2.2乙方应向第三方提供真实、完整的个人信息及相关资料。16.1.2.3乙方应配合第三方完成相关手续办理。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额如下：17.2.1第三方因自身原因导致甲方损失的，赔偿金额不超过____元。17.2.2第三方因自身原因导致乙方损失的，赔偿金额不超过____元。18.第三方责任划分18.1第三方责任划分如下：18.1.1第三方在提供咨询服务时，如因咨询内容错误导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。18.1.2第三方在协助办理房屋过户手续时，如因手续办理错误导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。18.1.3第三方在提供贷款服务时，如因贷款审批错误导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。19.第三方变更及退出19.1如第三方因故需要变更或退出，甲乙双方应协商一致，并签订《第三方变更协议》或《第三方退出协议》。19.2《第三方变更协议》或《第三方退出协议》应明确变更或退出后的责任承担及后续事宜处理。20.第三方介入争议解决20.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。21.附则21.1本修正条款与本合同具有同等法律效力。21.2本修正条款未尽事宜，按本合同及有关法律法规处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房屋买卖合同》：详细记载房屋买卖的基本信息、价格、付款方式、交房时间等。2.《房屋产权证复印件》：提供房屋产权证明，证明房屋权属清晰。3.《第三方介入协议》：明确第三方介入的范围、职责、权利和义务。4.《物业管理服务细则》：详细规定物业管理服务的具体内容、标准、费用等。5.《房屋使用规则》：规定房屋使用的基本规则，如装修、租赁、使用限制等。6.《补充协议一》：针对合同未尽事宜或特殊情况的补充说明。7.《补充协议二》：针对合同修改或补充的协议。附件详细要求和说明：1.《房屋买卖合同》：要求合同内容真实、完整，双方签字盖章后生效。2.《房屋产权证复印件》：要求复印件清晰、完整，与原件一致。3.《第三方介入协议》：要求协议内容明确、具体，双方签字盖章后生效。4.《物业管理服务细则》：要求细则内容全面、详细，符合国家相关法律法规。5.《房屋使用规则》：要求规则内容合法、合理，保障双方权益。6.《补充协议一》和《补充协议二》：要求协议内容与合同内容不冲突，双方签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：未按约定时间支付购房款；未按约定时间办理房屋过户手续；未按约定时间交房；擅自改变房屋结构或用途；1.2乙方违约：未按约定时间支付物业管理费用；未按约定时间办理入住手续；擅自改变物业管理规定；损坏房屋或公共设施。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定标准：逾期支付购房款：按逾期天数计算利息；逾期办理过户手续：按逾期天数计算违约金；逾期交房：按逾期天数计算违约金；擅自改变房屋结构或用途：恢复原状并承担赔偿责任。2.2乙方违约责任认定标准：逾期支付物业管理费用：按逾期天数计算滞纳金；逾期办理入住手续：按逾期天数计算违约金；擅自改变物业管理规定：恢复原状并承担赔偿责任；损坏房屋或公共设施：承担赔偿责任。示例说明：1.甲方逾期支付购房款：甲方逾期支付购房款10天，应按约定利率计算利息。2.乙方逾期办理入住手续：乙方逾期办理入住手续5天，应按约定金额计算违约金。3.甲方擅自改变房屋结构：甲方擅自改变房屋结构，导致房屋受损，应恢复原状并赔偿乙方损失。4.乙方损坏公共设施：乙方在使用公共设施时，造成设施损坏，应承担赔偿责任。全文完。二零二四年度房屋买卖更名及物业管理协议2本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1房屋基本信息1.2买卖双方身份信息2.房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2付款方式及时间3.房屋过户手续及税费承担3.1过户手续办理3.2税费承担4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准及程序5.物业管理服务内容5.1物业服务范围5.2物业服务内容6.物业管理费用及支付方式6.1物业管理费用标准6.2物业管理费用支付方式及时间7.物业管理责任与义务7.1物业管理责任7.2物业管理义务8.物业管理纠纷解决8.1纠纷解决途径8.2纠纷解决方式9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任及赔偿10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.通知及送达11.1通知方式11.2送达方式12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：物业管理服务协议13.其他约定事项13.1争议解决13.2法律适用14.合同签订日期及地点第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_________1.1.2房屋产权证号：_________1.1.3房屋建筑面积：_________平方米1.1.4房屋用途：_________1.1.5房屋结构：_________1.2买卖双方身份信息1.2.1买方名称：_________1.2.2买方法定代表人或授权代表：_________1.2.3买方联系方式：_________1.2.4卖方名称：_________1.2.5卖方法定代表人或授权代表：_________1.2.6卖方联系方式：_________2.房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格：人民币_________元整（￥_________元）2.2付款方式：2.2.1首付款：人民币_________元整（￥_________元），于合同签订后_________日内支付。2.2.2尾款：人民币_________元整（￥_________元），于房屋过户手续办理完毕后_________日内支付。3.房屋过户手续及税费承担3.1过户手续办理：3.1.1买方负责办理房屋过户手续，卖方予以配合。3.1.2过户手续办理过程中产生的费用，由_________方承担。3.2税费承担：3.2.1房屋买卖过程中产生的税费，由_________方承担。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：_________年_________月_________日。4.2房屋验收标准及程序：4.2.1买方在房屋交付时对房屋进行验收。4.2.2验收标准：以房屋买卖合同附件一《房屋交接清单》为准。5.物业管理服务内容5.1物业服务范围：5.1.1保安服务5.1.2清洁服务5.1.3维修服务5.1.4环境绿化服务5.1.5其他服务5.2物业服务内容：5.2.1保安服务：24小时巡逻，保障小区安全。5.2.2清洁服务：小区公共区域每日清洁，保持环境卫生。5.2.3维修服务：负责小区公共设施的日常维护和维修。5.2.4环境绿化服务：负责小区绿化带的养护和管理。5.2.5其他服务：根据小区实际情况提供其他必要服务。6.物业管理费用及支付方式6.1物业管理费用标准：人民币_________元/平方米·月（￥_________元/平方米·月）。6.2物业管理费用支付方式及时间：6.2.1买方应于每月_________日前支付当月物业管理费用。6.2.2物业管理费用支付至物业管理公司指定账户。7.物业管理责任与义务7.1物业管理责任：7.1.1物业管理公司应按照合同约定，提供合格的物业管理服务。7.1.2物业管理公司应负责小区公共设施的维护和管理，确保设施正常运行。7.2物业管理义务：7.2.1物业管理公司应遵守国家法律法规，执行相关政策。7.2.2物业管理公司应接受业主监督，及时处理业主反映的问题。8.物业管理纠纷解决8.1纠纷解决途径8.1.1业主与物业管理公司之间发生纠纷时，应通过协商解决。8.1.2协商不成的，可以向物业管理委员会申请调解。8.1.3调解不成的，可以向相关行政部门投诉或申请仲裁。8.2纠纷解决方式8.2.1业主与物业管理公司应就纠纷解决方式达成一致。8.2.2若双方同意仲裁，应选择有管辖权的仲裁机构进行仲裁。8.2.3若双方同意诉讼，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。9.2违约责任及赔偿9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。9.2.2违约金数额由双方协商确定，最高不超过合同总金额的_________%。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同生效前，双方应按照合同约定履行各自义务。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的期限届满。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.通知及送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行。11.1.2通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。11.2送达方式11.2.1送达至对方约定的地址。11.2.2送达后应保留送达凭证，以证明已送达。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.1.1房屋买卖合同的具体内容详见附件一。12.2附件二：物业管理服务协议12.2.1物业管理服务协议的具体内容详见附件二。13.其他约定事项13.1争议解决13.1.1本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决。13.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2法律适用13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.合同签订日期及地点14.1合同签订日期：_________年_________月_________日。14.2合同签订地点：_________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指中介方、评估机构、律师事务所、审计机构、监理单位等在合同履行过程中提供专业服务或参与合同执行的个人或机构。1.2.1房屋买卖合同的居间服务；1.2.2房屋价值评估；1.2.3房屋买卖合同的法律审核；1.2.4房屋买卖合同的审计监督；1.2.5工程项目的监理服务等。2.第三方的责任与义务2.1第三方应根据合同约定和自身专业能力，独立、客观、公正地履行职责。2.2第三方的责任包括但不限于：2.2.1提供真实、准确、完整的评估报告、法律意见、审计报告等；2.2.2按时完成合同约定的各项服务；2.2.3对其提供的专业服务的质量和结果承担相应的责任。3.第三方的权利3.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。3.2第三方有权在合同履行过程中对甲乙方的行为进行监督，并提出建议。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的专业服务的性质、难度和风险等因素确定。4.2第三方的责任限额不得超过合同总金额的_________%。4.3第三方的责任限额应在合同中明确约定。5.第三方介入的程序5.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的具体事项和程序。5.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方达成书面协议，明确各自的权利、义务和责任。5.3第三方介入后，甲乙双方应与第三