2025年度社区公共停车场运营管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度社区公共停车场运营管理合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同期限1.4合同金额2.停车场基本情况2.1停车场位置2.2停车场面积2.3停车场车位数量2.4停车场设施设备3.运营管理责任3.1运营管理范围3.2运营管理标准3.3运营管理人员职责4.收费标准及方式4.1收费项目及标准4.2收费方式4.3优惠政策5.停车场安全管理5.1安全管理制度5.2安全责任5.3应急预案6.车辆停放规定6.1车辆停放区域6.2车辆停放时间6.3车辆停放要求7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序11.合同附件11.1附件一：停车场平面图11.2附件二：收费明细表11.3附件三：安全管理制度12.合同签署12.1双方代表签字12.2日期13.合同备案13.1备案机构13.2备案程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方：社区居委会1.1.2乙方：停车管理有限公司1.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止1.4合同金额：人民币万元整2.停车场基本情况2.1停车场位置：市区街道社区内2.2停车场面积：平方米2.3停车场车位数量：共计个2.4停车场设施设备：包括但不限于：电子收费系统、照明设施、监控设备、消防设施等3.运营管理责任3.1运营管理范围：包括但不限于停车场的日常管理、车辆停放、收费、安全巡逻、设施维护等3.2运营管理标准：按照国家及地方相关法律法规、行业标准及甲方要求执行3.3运营管理人员职责：负责停车场的日常运营管理工作，确保停车场的安全、有序、高效运行4.收费标准及方式4.1收费项目及标准：按小时计费，收费标准如下：4.1.11小时内：元/辆4.1.21小时至2小时：元/辆4.2收费方式：采用电子收费系统，支持现金、银行卡等多种支付方式4.3优惠政策：对持有特殊证件的车辆给予优惠政策，具体细则另行通知5.停车场安全管理5.1安全管理制度：建立健全停车场安全管理制度，确保停车场内车辆和人员安全5.2安全责任：甲方负责制定停车场的消防安全、治安保卫等安全措施，乙方负责具体实施5.3应急预案：制定突发事件应急预案，包括火灾、盗窃、交通事故等，确保及时有效处理6.车辆停放规定6.1车辆停放区域：按照停车场规划区域停放，不得占用消防通道、紧急出口等6.2车辆停放时间：自车辆进入停车场至离开停车场，计费时间从车辆进入停车场开始计算6.3车辆停放要求：车辆须停放在指定车位内，不得随意停放，保持停车场整洁有序8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按合同约定提供停车场运营管理服务8.1.2乙方未按合同约定收取停车费用8.1.3乙方未按合同约定维护停车场设施设备8.1.4乙方违反停车场安全管理规定，导致安全事故发生8.1.5甲方违反合同约定，影响乙方正常运营8.2违约责任8.2.1乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等8.2.2甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等8.3违约处理8.3.1双方应友好协商解决违约问题8.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.1.3乙方严重违约9.1.4甲方严重违约9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满9.2.2双方协商一致终止合同9.2.3因不可抗力导致合同无法履行9.3合同解除及终止程序9.3.1双方应提前天书面通知对方9.3.2解除或终止合同后，双方应结清所有费用9.3.3乙方应将停车场设施设备完好无损地移交给甲方10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1市区人民法院10.3争议解决费用10.3.1诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同签订日期11.2合同修改程序11.2.1双方协商一致11.2.2以书面形式修改，并经双方签字盖章12.合同附件12.1附件一：停车场平面图12.2附件二：收费明细表12.3附件三：安全管理制度13.合同签署13.1双方代表签字13.1.1甲方代表：13.1.2乙方代表：13.2日期：2024年1月1日14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方：指本合同甲方、乙方之外的任何自然人和法人或其他组织。1.2第三方介入：指在合同履行过程中，由第三方提供专业服务、咨询、监理、审计、评估等，以协助合同双方的履行或解决合同相关问题的行为。2.第三方介入的类型2.1专业服务机构：如律师事务所、会计师事务所、咨询公司等。2.2监理单位：负责对合同履行过程中的质量、进度、安全等进行监督和管理。2.3评估机构：对停车场资产、运营效益等进行评估。2.4其他第三方：如政府部门、行业协会等。3.第三方介入的申请与审批3.1甲方或乙方如需引入第三方，应提前向对方提出书面申请，说明第三方介入的理由、类型、职责等。3.2对方应在收到申请后天内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。4.第三方介入的职责与权利4.1第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责，提供专业服务。4.2第三方有权查阅合同相关文件，了解合同履行情况，提出意见和建议。4.3第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取合理费用。5.第三方介入的费用承担5.1第三方介入的费用由提出方承担，或由甲乙双方协商分担。5.2第三方介入的费用应在合同中明确约定收费标准。6.第三方责任限额6.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额根据第三方服务内容和合同约定确定，最高不超过万元。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方、乙方之间的关系由本合同和第三方服务协议共同约定。7.2第三方应独立于甲乙双方，不得偏袒任何一方。7.3第三方在提供专业服务时，应遵守国家法律法规和行业标准。8.第三方介入的终止8.1第三方介入如需终止，应由提出方提出书面申请，经甲乙双方同意后，签订终止协议。9.第三方介入的保密义务9.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方提供的商业秘密、技术秘密等负有保密义务。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的法律适用10.1第三方介入的法律适用，应按照合同约定和国家法律法规执行。10.2如合同未明确约定，应适用中华人民共和国法律。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：停车场平面图详细要求：应清晰标注停车场各个区域，包括但不限于入口、出口、收费处、消防设施、监控设备等位置。2.附件二：收费明细表详细要求：应详细列出收费项目、收费标准、收费时间、优惠政策等内容。说明：收费明细表是规范收费行为，保障双方权益的重要依据。3.附件三：安全管理制度详细要求：应包括停车场安全管理的基本原则、安全防范措施、应急预案等。说明：安全管理制度是确保停车场内人员和车辆安全的重要保障。4.附件四：第三方服务协议详细要求：应明确第三方服务内容、职责、费用、保密条款等。说明：第三方服务协议是规范第三方服务行为，保障合同履行的重要文件。5.附件五：合同履行情况报告详细要求：应包括合同履行过程中的重要事件、问题及解决措施等。说明：合同履行情况报告是评估合同履行情况，及时解决问题的重要依据。6.附件六：终止协议详细要求：应包括合同终止的原因、程序、费用结算等内容。说明：终止协议是明确合同终止后的权利义务，保障双方权益的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按合同约定提供停车场运营管理服务责任认定：乙方应向甲方支付违约金，金额为合同金额的%。示例：乙方未按时提供停车场清洁服务，导致停车场环境恶化。乙方未按合同约定收取停车费用责任认定：乙方应向甲方支付违约金，金额为违规收费金额的倍。示例：乙方擅自提高收费标准，违规收取高额停车费。乙方未按合同约定维护停车场设施设备责任认定：乙方应负责修复或更换损坏的设施设备，并承担相关费用。示例：乙方未及时修复损坏的照明设施，导致夜间停车不便。甲方违反合同约定，影响乙方正常运营责任认定：甲方应向乙方支付违约金，金额为合同金额的%。示例：甲方未按时支付停车费用，导致乙方运营困难。第三方违反保密义务责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方泄露甲方商业秘密，导致甲方利益受损。全文完。2024年度社区公共停车场运营管理合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点1.6合同签订方式1.7合同期限1.8合同目的1.9合同性质1.10合同保密条款第二章合同主体2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3双方资质要求2.4双方授权代表第三章停车场基本情况3.1停车场名称3.2停车场地址3.3停车场面积3.4停车场设施3.5停车场功能分区3.6停车场使用年限第四章运营管理要求4.1运营管理制度4.2停车场收费标准4.3停车场服务标准4.4停车场安全管理4.5停车场环境卫生4.6停车场设施维护4.7停车场信息化管理第五章甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务5.3甲方责任第六章乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务6.3乙方责任第七章收费与结算7.1收费标准7.2收费方式7.3结算周期7.4逾期未结账处理7.5退费规定第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理第十二章合同附件12.1合同附件清单12.2附件一：停车场平面图12.3附件二：收费标准12.4附件三：服务标准12.5附件四：安全管理措施第十三章其他13.1合同份数13.2合同生效13.3合同修改13.4合同解除13.5合同终止13.6合同争议13.7合同附件13.8合同法律适用13.9合同签订日期13.10合同签订地点合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2024年度社区公共停车场运营管理合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方基本信息：甲方（停车场地主）：_______乙方（运营管理方）：_______1.5合同签订地点：_______1.6合同签订方式：_______1.7合同期限：自_______至_______1.8合同目的：明确甲乙双方在2024年度社区公共停车场的运营管理权利、义务和责任1.9合同性质：民事合同1.10合同保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露第二章合同主体2.1甲方基本信息：2.1.1甲方名称：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3甲方法定代表人：_______2.1.4甲方联系方式：_______2.2乙方基本信息：2.2.1乙方名称：_______2.2.2乙方地址：_______2.2.3乙方法定代表人：_______2.2.4乙方联系方式：_______2.3双方资质要求：2.3.1甲方应具备停车场地所有权或使用权证明2.3.2乙方应具备停车场运营管理资质2.4双方授权代表：2.4.1甲方授权代表：_______2.4.2乙方授权代表：_______第三章停车场基本情况3.1停车场名称：_______3.2停车场地址：_______3.3停车场面积：_______平方米3.4停车场设施：3.4.1停车泊位数量：_______个3.4.2监控设施：_______3.4.3安全设施：_______3.5停车场功能分区：3.5.1专用停车位：_______3.5.2临时停车位：_______3.6停车场使用年限：_______第四章运营管理要求4.1运营管理制度：4.1.1乙方应根据国家相关法律法规和行业标准，制定详细的运营管理制度4.1.2乙方应建立健全停车场管理制度，确保停车场安全、有序运营4.2停车场收费标准：4.2.1乙方应根据停车场的实际情况，制定合理的收费标准4.2.2收费标准应报甲方备案，并公示于停车场内4.3停车场服务标准：4.3.1乙方应提供优质、高效的服务，确保停车场内车辆停放安全、便捷4.3.2乙方应配备必要的服务人员，负责停车场日常管理工作4.4停车场安全管理：4.4.1乙方应制定停车场安全管理措施，确保停车场内车辆和人员安全4.4.2乙方应定期对停车场设施进行检查、维护，确保设施完好4.5停车场环境卫生：4.5.1乙方应保持停车场内环境卫生，定期进行清洁、消毒4.5.2乙方应设立垃圾收集点，确保停车场内无垃圾堆积4.6停车场设施维护：4.6.1乙方应定期对停车场设施进行检查、维修，确保设施正常运行4.6.2乙方应制定设施维护计划，确保设施及时更新、更换4.7停车场信息化管理：4.7.1乙方应建立停车场信息化管理系统，提高运营效率4.7.2乙方应定期对信息化系统进行升级、维护，确保系统稳定运行第五章甲方权利与义务5.1甲方权利：5.1.1甲方有权监督乙方按照合同约定履行运营管理职责5.1.2甲方有权要求乙方提供运营管理报告及相关资料5.2甲方义务：5.2.1甲方应提供停车场地，确保乙方正常开展运营管理工作5.2.2甲方应配合乙方开展停车场设施维护、更新等工作5.3甲方责任：5.3.1甲方应承担因停车场地所有权或使用权问题引起的法律责任第六章乙方权利与义务6.1乙方权利：6.1.1乙方有权按照合同约定收取停车费用6.1.2乙方有权要求甲方配合进行停车场设施维护、更新等工作6.2乙方义务：6.2.1乙方应按照合同约定，负责停车场的运营管理工作6.2.2乙方应确保停车场内车辆和人员安全6.3乙方责任：6.3.1乙方应承担因运营管理不善引起的法律责任第七章收费与结算7.1收费标准：7.1.1乙方应根据停车场的实际情况，制定合理的收费标准7.1.2收费标准应报甲方备案，并公示于停车场内7.2收费方式：7.2.1乙方可采用现金、刷卡、移动支付等多种收费方式7.2.2乙方应确保收费方式的便捷、安全7.3结算周期：7.3.1双方约定每月_______日为结算日7.3.2乙方应在结算日后_______个工作日内将结算款项支付给甲方7.4逾期未结账处理：7.4.1乙方逾期未结账的，甲方有权要求乙方支付滞纳金7.4.2滞纳金按每日_______%计算7.5退费规定：7.5.1乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，制定退费规定7.5.2乙方应确保退费流程简便、快捷第八章争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构：8.2.1无8.3争议解决程序：8.3.1争议发生后，双方应立即停止相关争议行为，并积极协商解决8.3.2如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼8.4争议解决费用：8.4.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外第九章违约责任9.1违约情形：9.1.1乙方未按合同约定提供停车服务的9.1.2乙方未按合同约定缴纳停车费用的9.1.3甲方未按合同约定提供停车场地或设施的9.1.4双方违反合同约定的其他行为9.2违约责任：9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金9.2.2违约金按合同约定比例或实际损失计算9.3违约赔偿：9.3.1违约方应赔偿守约方因此遭受的损失9.3.2赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼第十章合同解除10.1合同解除条件：10.1.1合同约定的解除条件成就10.1.2双方协商一致解除合同10.1.3不可抗力导致合同无法履行10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方10.2.2双方应尽快协商处理合同解除后的善后事宜10.3合同解除后的处理：10.3.1双方应按照合同约定处理合同解除后的善后事宜10.3.2乙方应将停车场地及设施恢复至合同签订前的状态第十一章合同终止11.1合同终止条件：11.1.1合同期限届满11.1.2双方协商一致终止合同11.1.3合同约定的终止条件成就11.2合同终止程序：11.2.1提出终止合同的一方应书面通知对方11.2.2双方应尽快协商处理合同终止后的善后事宜11.3合同终止后的处理：11.3.1双方应按照合同约定处理合同终止后的善后事宜11.3.2乙方应将停车场地及设施恢复至合同签订前的状态第十二章合同附件12.1合同附件清单：12.1.1附件一：停车场平面图12.1.2附件二：收费标准12.1.3附件三：服务标准12.1.4附件四：安全管理措施12.2附件一：停车场平面图12.3附件二：收费标准12.4附件三：服务标准12.5附件四：安全管理措施第十三章其他13.1合同份数：一式_______份，甲乙双方各执_______份13.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效13.3合同修改：对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章13.4合同解除：本合同解除需经双方协商一致，并以书面形式通知对方13.5合同终止：本合同终止需经双方协商一致，并以书面形式通知对方13.6合同争议：本合同发生争议，应按第八章约定解决13.7合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力13.8合同法律适用：本合同适用中华人民共和国法律13.9合同签订日期：_______13.10合同签订地点：_______甲方（停车场地主）签字：____________________日期：____________________乙方（运营管理方）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附件一：甲方主导条款1.1甲方主导决策1.1.1在本合同履行期间，甲方对停车场的运营管理决策具有最终决定权。1.1.2乙方应遵循甲方的决策，并积极配合甲方的各项要求。1.2甲方监督权1.2.1甲方有权对乙方的运营管理活动进行监督，包括但不限于财务状况、服务质量、安全管理等。1.2.2乙方应定期向甲方提交运营管理报告，包括停车场使用情况、收费情况、设备维护情况等。1.3甲方调整权1.3.1甲方有权根据市场变化或自身需求，调整停车场的收费标准、服务内容等。1.3.2乙方应在接到甲方通知后，按照甲方的要求进行相应调整。1.4甲方优先权1.4.1在停车场运营过程中，甲方享有对停车场设施的优先使用权。1.4.2乙方应确保甲方在使用停车设施时的正常权益。1.5甲方责任承担1.5.1甲方应对停车场设施的安全性、合法性承担责任。1.5.2甲方应对因停车场设施问题导致乙方或第三方损失的，承担相应的赔偿责任。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附件二：乙方主导条款2.1乙方主导运营2.1.1在本合同履行期间，乙方负责停车场的日常运营管理工作。2.1.2乙方有权根据市场需求和自身能力，制定运营管理方案。2.2乙方独立决策2.2.1乙方有权在合同约定的范围内，独立作出运营管理决策。2.2.2乙方应确保其决策符合国家法律法规和行业标准。2.3乙方服务保障2.3.1乙方应提供优质、高效的服务，确保停车场内车辆停放安全、便捷。2.3.2乙方应定期对停车场设施进行检查、维护，确保设施完好。2.4乙方费用收取2.4.1乙方有权按照合同约定收取停车费用。2.4.2乙方应确保收费过程的透明、公正。2.5乙方责任承担2.5.1乙方应对因运营管理不善导致停车场设施损坏、车辆丢失等承担责任。2.5.2乙方应对因自身原因导致第三方损失的，承担相应的赔偿责任。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附件三：第三方中介条款3.1中介机构职责3.1.1第三方中介机构负责监督合同履行情况，确保双方权益得到保障。3.1.2第三方中介机构有权对乙方的运营管理活动进行审查，并提出改进建议。3.2中介机构费用3.2.1第三方中介机构的服务费用由甲乙双方按照约定的比例分摊。3.2.2中介机构的服务费用应在合同签订时明确。3.3中介机构报告3.3.1第三方中介机构应定期向甲乙双方提交合同履行情况报告。3.3.2报告内容应包括停车场运营管理、费用收取、设施维护等方面。3.4中介机构争议解决3.4.1在合同履行过程中，如甲乙双方发生争议，第三方中介机构有权进行调解。3.4.2调解不成的，双方可按照合同约定的争议解决方式处理。3.5中介机构责任3.5.1第三方中介机构应保证其提供的服务真实、客观、公正。3.5.2第三方中介机构对因自身原因导致的损失，承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：停车场平面图2.附件二：收费标准3.附件三：服务标准4.附件四：安全管理措施5.附件五：甲方主导条款6.附件六：乙方主导条款7.附件七：第三方中介条款二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按合同约定提供停车服务。b.乙方未按合同约定缴纳停车费用。c.甲方未按合同约定提供停车场地或设施。d.双方违反合同约定的其他行为。2.违约行为的认定：a.甲方或乙方未能履行合同约定的义务，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未改正。b.违约行为导致合同无法履行或履行效果显著降低。三、法律名词及解释：1.民事合同：平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.资质要求：根据相关法律法规，从事特定活动所需的条件或能力。3.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的违约行为后果。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：停车场设施损坏，影响正常使用。解决办法：乙方应及时修复损坏设施，确保停车场正常运行。2.问题：收费不规范，引起车主投诉。解决办法：乙方应规范收费流程，确保收费透明、公正。3.问题：停车场安全管理不到位，存在安全隐患。解决办法：乙方应加强安全管理，定期进行安全检查，确保停车场安全。4.问题：合同条款不明确，引发争议。解决办法：双方应明确合同条款，必要时可寻求第三方中介机构协助。五、所有应用场景：1.社区公共停车场运营管理。2.停车场设施维护与更新。3.停车场收费管理。4.停车场安全管理。5.停车场信息化管理。全文完。2024年度社区公共停车场运营管理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写其他相关方名称）地址：（如有，填写其他相关方地址）联系人：（如有，填写其他相关方联系人）联系电话：（如有，填写其他相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方管理的社区公共停车场存在一定的运营管理问题，为提高停车场运营效率，保障业主权益，经甲乙双方友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及甲乙双方达成的共识。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所涉及的专业属于停车管理、物业管理、商业运营等领域。3.2关键词解释（1）社区公共停车场：指甲方管理的、供业主及访客停车的场所。（2）运营管理：指乙方对社区公共停车场的日常运营、维护、安全保障等工作。（3）物业服务：指乙方为业主提供的相关服务，包括但不限于停车管理、安全保障、环境卫生等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，履行停车场的运营管理职责。（2）甲方有权对乙方在运营管理过程中出现的问题提出整改意见。（3）甲方有权要求乙方定期提交运营管理报告，对停车场运营情况进行监督。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权根据本合同约定，对社区公共停车场进行运营管理。（2）乙方有权要求甲方提供必要的运营管理条件，如停车场设施设备、物业管理费等。（3）乙方应按照甲方要求，对停车场运营管理过程中出现的问题进行整改。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年度。5.2合同履行地点本合同所指的社区公共停车场所在地。5.3合同履行方式乙方按照本合同约定，对社区公共停车场进行运营管理，包括但不限于收费、安全管理、环境卫生等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本合同约定的履行期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行；（4）其他依法或依规应当终止的情形。6.3终止程序（1）一方提出终止本合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方应在收到终止通知后15日内，就终止合同事宜进行协商；（3）协商一致后，双方应签署终止合同协议。6.4终止后果（1）本合同终止后，乙方应按照甲方要求，将停车场交还给甲方；（2）双方应按照本合同约定，结算相关费用；（3）本合同终止后，双方应相互配合，处理与合同相关的事宜。七、费用与支付7.1费用构成本合同中涉及的费用构成如下：（1）物业管理费：乙方根据甲方提供的收费标准，向停车场的业主及访客收取的物业管理费。（2）运营管理费：乙方为运营管理停车场而产生的合理费用，包括但不限于人员工资、设备维护、安保费用等。（3）其他费用：包括税费、保险费等依法应缴纳的费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应于每月5日前，将当月应缴纳的费用通过银行转账方式支付至乙方指定账户。（2）现金支付：甲方应于每月5日前，将当月应缴纳的费用以现金形式支付至乙方指定地点。7.3支付时间甲方应按照本合同约定的支付方式，在每月5日前完成费用的支付。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应真实、准确，不得拖欠。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约若甲方违反本合同约定，未能按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，并承担乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约若乙方违反本合同约定，未能按照合同要求进行运营管理，或未能提供符合约定的服务，应向甲方支付违约金，违约金为实际损失的一倍，并承担甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式无论甲方或乙方违约，均应按照违约条款的约定，向对方支付赔偿金额，赔偿方式包括但不限于现金支付、银行转账等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年止。9.3保密履行方式甲乙双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、社会事件、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）不可抗力事件导致本合同无法履行时，甲乙双方应根据实际情况，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例本合同所指的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：将争议提交仲裁机构仲裁；（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）法律法规禁止转让的合同；（3）本合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留相应的权力。（2）乙方在运营管理过程中，如需对停车场设施进行必要维护或升级，应事先征得甲方同意。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对停车场运营管理的最终决定权。（2）乙方在运营管理过程中，如发现违反法律法规或本合同约定的行为，有权采取措施予以制止。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同的修改和补充，应书面通知对方，经双方协商一致后，由双方代表签字盖章确认。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护停车场的运营秩序，确保停车场的安全、整洁和高效。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开会议，就停车场运营管理事宜进行沟通和协调。（2）甲乙双方应相互提供必要的资料和协助，确保双方履行本合同义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于2024年度社区公共停车场运营管理的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并按照本合同约定的程序进行修改和补充。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表：（签字）日期：（填写日期）乙方（盖章）：代表：（签字）日期：（填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的收费标准及相关文件。2.乙方提供的运营管理方案及资质证明。3.不可抗力事件的相关证明文件。4.