2024年租赁协议：办公场所租赁及其附属设施

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年租赁协议：办公场所租赁及其附属设施本合同目录一览1.租赁协议概述1.1租赁双方1.2租赁期限1.3租赁场所及附属设施2.租赁场所描述2.1场所位置2.2场所面积2.3场所使用范围3.附属设施3.1设施清单3.2设施使用规定3.3设施维护责任4.租赁费用4.1租金4.2租金支付方式4.3租金调整机制5.租赁期限内双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务6.租赁期满后的处理6.1续租条款6.2终止租赁6.3归还附属设施7.保险责任7.1承租方保险7.2出租方保险7.3保险费用承担8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除的程序11.合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效后的处理12.保密条款12.1保密内容12.2保密义务12.3违约保密条款的后果13.其他条款13.1合同的转让13.2合同的附件13.3法律法规的适用14.合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条租赁协议概述1.1租赁双方1.2租赁期限本租赁协议租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。1.3租赁场所及附属设施租赁场所：位于【具体地址】的办公场所，包括但不限于办公室、会议室、休息室等。附属设施：包括但不限于家具、空调、照明、通信设备等。第二条租赁场所描述2.1场所位置租赁场所位于【城市】市【区/县】【街道】【门牌号】，具体地理位置如附件一所示。2.2场所面积租赁场所的总面积为【面积】平方米，具体房间分配如附件一所示。2.3场所使用范围承租方租赁场所用于【用途】，不得擅自改变用途，如需改变用途，应提前【提前通知时间】书面通知出租方，并经出租方同意。第三条附属设施3.1设施清单附件二列出了租赁期间承租方可以使用的一切附属设施。3.2设施使用规定承租方应按照附属设施的使用说明进行使用，不得私拉乱接电源，不得超负荷使用电器设备。3.3设施维护责任出租方负责租赁期间附属设施的正常维护和保养，确保设施的正常使用。承租方应按照使用说明正确使用，因承租方使用不当导致的设施损坏，由承租方承担维修费用。第四条租赁费用4.1租金租金为每月【金额】元，按月支付。4.2租金支付方式承租方应以银行转账的方式，在每月【指定日期】前支付当月租金。4.3租金调整机制租赁期满后，如承租方需续租，双方可按照届时市场价格重新约定租金。第五条租赁期限内双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务出租方应保证租赁场所及附属设施的正常使用，确保承租方正常开展业务。5.2承租方的权利与义务承租方应按照约定用途使用租赁场所，妥善保管附属设施，不得擅自转租或转借给第三方。第六条租赁期满后的处理6.1续租条款租赁期满后，如承租方需续租，应提前【提前通知时间】书面通知出租方，双方可按照届时市场价格重新约定租金。6.2终止租赁租赁期满或双方约定终止租赁时，承租方应按照本合同约定将租赁场所及附属设施归还给出租方。6.3归还附属设施承租方应在租赁期满或双方约定终止租赁后的【指定时间】内，将附属设施归还给出租方。如有损坏或缺失，承租方应按市价赔偿。第八条保险责任8.1承租方保险承租方应为其在租赁场所内的人员和财产购买保险，并提交给出租方备案。8.2出租方保险出租方应为其所有的附属设施购买保险，并提交给承租方备案。8.3保险费用承担保险费用由各自承担。第九条违约责任9.1出租方违约出租方未按照本合同约定提供租赁场所或附属设施，或严重影响承租方正常经营的，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权要求延长租赁期限或终止合同。9.2承租方违约承租方未按照本合同约定支付租金，或擅自改变用途、转租或转借的，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权要求终止合同。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1变更条件任何一方如需要变更本合同的任何条款，应提前【提前通知时间】书面通知对方，并经对方同意。11.2解除条件双方同意提前终止本合同，且已支付完毕所有租金。11.3变更与解除的程序变更或解除本合同应签订书面协议，并由双方盖章确认。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。12.2保密义务双方应对保密内容采取适当措施进行保密，不得向任何第三方泄露。12.3违约保密条款的后果如任何一方违反保密义务，泄露保密内容，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条其他条款13.1合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2合同的附件本合同附件包括租赁场所的具体位置、面积、附属设施清单等，为本合同不可分割的一部分。13.3法律法规的适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于【签署日期】签署。14.2签署地点本合同于【签署地点】签署。14.3签署人甲方（出租方）：【甲方签署人】乙方（承租方）：【乙方签署人】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他主体，包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。1.2第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守本合同的条款，如有违反，应承担相应的法律责任。第二条第三方介入的责权利2.1第三方介入本合同，应按照甲乙方的要求，履行相应的合同义务。2.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量，如因其服务质量导致承租方损失的，第三方应承担赔偿责任。2.3第三方应按照本合同约定，向甲乙方支付相应的费用。第三条甲乙方的权利与义务3.1甲乙方的权利甲乙方有权要求第三方按照本合同约定履行义务，并有权对第三方的服务或产品进行监督和检验。3.2甲乙方的义务甲乙方应向第三方支付约定的费用，并应协助第三方履行本合同约定的义务。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务或产品承担法律责任，但甲乙方的损失是由于第三方故意或重大过失造成的除外。4.2第三方同意在其责任限额内承担赔偿责任，责任限额为本合同约定的第三方费用总额的【百分比】。4.3如第三方未按照本合同约定履行义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过本合同约定的责任限额。第五条第三方与甲乙方的划分说明5.1第三方介入本合同，并不改变甲乙双方的权利和义务。5.2甲乙双方应与第三方分别签订合同，明确各自的权利和义务。5.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，应由双方自行解决，互不承担连带责任。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1如第三方未能按照本合同约定履行义务，甲乙方有权终止第三方介入，并要求第三方承担违约责任。6.2甲乙方应确保第三方介入本合同的过程符合相关法律法规的要求。6.3第三方同意按照甲乙方的要求，提供与本合同履行相关的必要文件和资料。6.4第三方应遵守本合同中关于保密条款的约定，未经甲乙方同意，不得向任何第三方泄露本合同的内容。6.5如第三方介入导致本合同的履行发生变化，甲乙双方应按照本合同约定的方式进行变更。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方签署8.1第三方同意本合同的条款，并在合同上盖章确认。8.2第三方签署本合同后，本合同即对第三方具有法律约束力。本部分条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场所的具体位置、面积、附属设施清单附件二：保险单据附件三：租金支付记录附件四：租赁场所使用记录附件五：第三方服务或产品提供记录附件六：第三方费用支付记录附件七：合同变更、解除协议附件八：保密协议附件九：第三方介入协议说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：1.1未按照合同约定提供租赁场所或附属设施，导致承租方无法正常经营的，应承担违约金赔偿责任。1.2未按照合同约定履行维修保养义务，导致附属设施损坏的，应承担维修费用和赔偿责任。1.3提前终止合同，导致承租方损失的，应承担违约金赔偿责任。示例说明：如出租方在合同履行期间，未经承租方同意，提前终止合同，导致承租方无法继续经营，承租方可要求出租方支付违约金，并赔偿因提前终止合同而导致的损失。2.承租方违约行为及责任认定：2.1未按照合同约定支付租金，应承担逾期付款的违约金赔偿责任。2.2未按照合同约定使用租赁场所或附属设施，导致损坏的，应承担维修费用和赔偿责任。2.3提前终止合同，导致出租方损失的，应承担违约金赔偿责任。示例说明：如承租方在合同履行期间，未经出租方同意，提前终止合同，导致出租方无法收取剩余租金，出租方可要求承租方支付违约金，并赔偿因提前终止合同而导致的损失。3.第三方违约行为及责任认定：3.1未按照合同约定提供服务或产品，导致甲乙方损失的，应承担赔偿责任。3.2未按照合同约定履行义务，导致甲乙方损失的，应承担赔偿责任。示例说明：如第三方在提供服务过程中，未按照合同约定履行义务，导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。说明三：法律名词及