二零二五年度安徽省住房租赁市场租赁押金退还协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度安徽省住房租赁市场租赁押金退还协议1合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方基本信息1.4协议签订目的第二章住房租赁基本信息2.1房屋基本信息2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4使用性质第三章押金退还条件3.1退还押金的条件3.2退还押金的程序3.3退还押金的时间3.4退还押金的金额第四章押金退还流程4.1押金退还申请4.2押金退还审核4.3押金退还支付4.4押金退还凭证第五章争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决期限5.4争议解决费用第六章违约责任6.1租赁双方的违约责任6.2违约责任的承担6.3违约责任的赔偿6.4违约责任的解除第七章其他约定事项7.1不可抗力条款7.2法律适用7.3通知与送达7.4协议的修改与补充7.5协议的生效与终止第八章协议附件8.1房屋租赁合同8.2押金收据8.3其他相关文件第九章合同签署9.1双方签字9.2签字日期9.3签字地点第十章合同履行10.1租赁双方权利义务10.2租赁双方配合事项10.3合同履行监督10.4合同履行保障第十一章合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果11.4合同解除通知第十二章合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果12.4合同终止通知第十三章合同补充13.1合同补充条款13.2合同补充程序13.3合同补充效力13.4合同补充变更第十四章合同附件14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三合同编号_________第一章协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二五年度安徽省住房租赁市场租赁押金退还协议”。1.2协议签订日期本协议签订日期为二零二五年月日。1.3协议双方基本信息甲方（出租方）：名称：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：名称：地址：联系人：联系电话：1.4协议签订目的本协议的签订目的是明确甲方与乙方在住房租赁过程中押金的退还条件和流程，保障双方的合法权益。第二章住房租赁基本信息2.1房屋基本信息房屋地址：房屋面积：房屋结构：房屋用途：2.2租赁期限租赁起始日期：租赁终止日期：2.3租金及支付方式租金金额：支付方式：支付时间：2.4使用性质房屋使用性质：第三章押金退还条件3.1退还押金的条件乙方在租赁期满且房屋符合租赁合同约定的条件时，甲方应退还乙方押金。3.2退还押金的程序乙方应在租赁期满前向甲方提出退还押金申请，甲方应在收到申请后个工作日内退还押金。3.3退还押金的时间押金应在乙方提出退还申请后的个工作日内退还。3.4退还押金的金额退还押金金额为乙方实际支付押金金额扣除合同约定的损坏赔偿及其他费用后的余额。第四章押金退还流程4.1押金退还申请乙方应向甲方提交书面退还押金申请，并附上相关证明材料。4.2押金退还审核甲方收到乙方退还押金申请及证明材料后，应在个工作日内完成审核。4.3押金退还支付审核通过后，甲方应在个工作日内将押金退还至乙方指定的账户。4.4押金退还凭证甲方应向乙方提供押金退还的凭证。第五章争议解决5.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2争议解决机构本协议争议解决机构为甲方所在地人民法院。5.3争议解决期限双方应在争议发生后个工作日内提交争议解决机构。5.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第六章违约责任6.1租赁双方的违约责任甲方违反本协议约定，未按时退还押金的，应向乙方支付违约金，违约金为押金金额的_%。6.2违约责任的承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。6.3违约责任的赔偿违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。6.4违约责任的解除一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。第七章其他约定事项7.1不可抗力条款如因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担责任。7.2法律适用本协议适用中华人民共和国法律。7.3通知与送达双方通知和送达应以书面形式进行，自送达之日起生效。7.4协议的修改与补充本协议的修改与补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。7.5协议的生效与终止本协议自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或双方协商一致解除本协议时终止。第八章合同附件8.1房屋租赁合同8.2押金收据8.3其他相关文件第九章合同签署9.1双方签字甲方（出租方）签字：乙方（承租方）签字：9.2签字日期甲方（出租方）签字日期：乙方（承租方）签字日期：9.3签字地点甲方（出租方）签字地点：乙方（承租方）签字地点：第十章合同履行10.1租赁双方权利义务详细列明甲方和乙方的权利和义务，包括但不限于租赁期间的房屋维护、租金支付、房屋使用限制等。10.2租赁双方配合事项双方应积极配合对方履行合同，包括但不限于房屋交付、维修、检查等。10.3合同履行监督双方应监督对方履行合同，确保合同条款得到遵守。10.4合同履行保障双方应采取措施保障合同履行，包括但不限于保险、担保等。第十一章合同解除11.1合同解除条件明确合同解除的条件，如房屋损坏、乙方违约等。11.2合同解除程序详细说明合同解除的程序，包括通知方式、解除期限等。11.3合同解除后果明确合同解除后的法律后果，包括房屋返还、押金退还、违约责任等。11.4合同解除通知双方应按照合同约定的方式通知对方解除合同。第十二章合同终止12.1合同终止条件列明合同终止的条件，如租赁期满、双方协商一致等。12.2合同终止程序详细说明合同终止的程序，包括通知方式、终止期限等。12.3合同终止后果明确合同终止后的法律后果，包括房屋返还、押金退还、违约责任等。12.4合同终止通知双方应按照合同约定的方式通知对方合同终止。第十三章合同补充13.1合同补充条款任何未在本协议中列明的补充条款，应经双方协商一致并以书面形式补充。13.2合同补充程序补充条款的协商和签订应遵循本协议的签订程序。13.3合同补充效力补充条款与本协议具有同等法律效力。13.4合同补充变更补充条款的变更应遵循本协议的变更程序。第十四章合同附件14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三甲方（出租方）签字：乙方（承租方）签字：甲方（出租方）地址：乙方（承租方）地址：甲方（出租方）联系人：乙方（承租方）联系人：甲方（出租方）联系电话：乙方（承租方）联系电话：日期：年月日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的修缮和维护，但需提前通知乙方，并确保不影响乙方的正常使用。条款说明：甲方作为出租方，有权维护房屋的完好状态，但必须保证乙方租住期间的基本生活不受影响。1.2甲方应在租赁期满或合同解除后个工作日内将房屋返还给乙方，确保乙方顺利搬家。条款说明：甲方有责任在合同到期或解除后，及时将房屋归还乙方，以避免给乙方造成不便。1.3甲方在租赁期间不得单方面提高租金，如需调整租金，应提前通知乙方，并经乙方同意后方可执行。条款说明：甲方应遵守租赁合同的约定，不得擅自提高租金，确保乙方权益。1.4甲方对房屋内设施的损坏负有维修责任，乙方在使用过程中应妥善保管，如有损坏应承担相应的赔偿责任。条款说明：甲方应负责房屋内设施的维修，乙方有义务妥善使用房屋，对损坏负责赔偿。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权在租赁期间对房屋进行适当装修，但需提前通知甲方，并保证不影响房屋结构和安全。条款说明：乙方作为承租方，有权根据个人需求对房屋进行适当装修，但不得损害房屋结构和安全。2.2乙方应在租赁期满或合同解除后个工作日内清理并归还房屋，保持房屋干净整洁。条款说明：乙方有责任在合同到期或解除后，保持房屋的干净整洁，并按约定时间归还。2.3乙方在使用过程中如对房屋进行改动，应在合同期满前恢复原状，否则应承担相应的赔偿责任。条款说明：乙方在租赁期间对房屋进行改动，合同期满前应恢复原状，如不恢复则需承担赔偿责任。2.4乙方有权对租赁房屋的装修和设施提出合理建议，甲方应予以考虑。条款说明：乙方作为承租方，有权对房屋的装修和设施提出合理建议，甲方有责任予以考虑。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构应如实向双方介绍房屋租赁情况，不得隐瞒或夸大房屋信息。条款说明：中介机构有义务如实向双方提供房屋租赁信息，不得误导双方。3.2中介机构应协助双方签订租赁合同，并在合同中明确中介费用的支付方式和金额。条款说明：中介机构作为合同签订的协助方，应在合同中明确中介费用的支付方式和金额。3.3中介机构在合同履行过程中，应监督双方履行合同，确保合同条款得到遵守。条款说明：中介机构有责任在合同履行过程中，监督双方履行合同，保障合同的有效性。3.4中介机构在合同履行过程中发现双方违约行为的，应及时通知双方，并协助双方解决。条款说明：中介机构有义务在合同履行过程中，发现违约行为后，及时通知双方并协助解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.押金收据3.房屋设施清单4.甲方身份证复印件5.乙方身份证复印件6.中介机构营业执照复印件（如有）7.其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时退还押金。认定：甲方在租赁期满或合同解除后未在约定时间内退还押金。2.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：乙方未在约定的租金支付时间内支付租金。3.违约行为：乙方损坏房屋或设施。认定：乙方在使用过程中造成房屋或设施损坏，未按约定赔偿。4.违约行为：甲方未按时对房屋进行维修。认定：甲方未在乙方提出维修请求后按约定时间进行维修。5.违约行为：中介机构未如实提供房屋信息。认定：中介机构在房屋信息提供过程中存在误导或隐瞒。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.合同解除：指合同当事人一方或双方按照法律规定或约定解除合同关系。4.争议解决：指合同当事人因合同履行发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：押金退还时发生争议。解决办法：双方协商解决，