2024年适用：住宅贷款抵押合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年适用：住宅贷款抵押合同样本本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同各方1.2术语定义第二条：贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条：贷款期限与还款方式3.1贷款期限3.2还款方式第四条：利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条：抵押物描述5.1抵押物范围5.2抵押物价值评估第六条：抵押权的设立与效力6.1抵押权设立6.2抵押权效力第七条：合同的履行与监督7.1贷款人义务7.2借款人义务7.3监督机构第八条：违约责任8.1贷款人违约8.2借款人违约第九条：合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：争议解决方式10.1争议解决方式第十一条：合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同终止第十二条：保密条款12.1保密义务12.2例外情况第十三条：法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条：其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修改记录第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同各方1.2术语定义1.2.1贷款：甲方根据本合同约定，向乙方提供的资金。1.2.2抵押物：本合同约定的，为担保贷款本息及违约金等而由乙方提供给甲方的财产。1.2.3贷款期限：自贷款发放之日起至贷款本息全部清偿之日止的时间。1.2.4还款日：乙方按照本合同约定的还款方式应当还款的日期。第二条：贷款金额与用途2.1贷款金额2.1.1本合同项下的贷款金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。2.2贷款用途2.2.1乙方承诺，所贷款项仅用于【具体用途】。第三条：贷款期限与还款方式3.1贷款期限3.1.1本合同项下的贷款期限为【期限】年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式3.2.1乙方应按照本合同约定的还款计划，采取【还款方式】进行还款。第四条：利率与费用4.1贷款利率4.1.1本合同项下的贷款年利率为【利率】%。4.2相关费用4.2.1乙方应按甲方规定的费率支付贷款手续费、评估费、保险费等相关费用。第五条：抵押物描述5.1抵押物范围5.1.1丙方同意以其名下的【房产/土地】作为抵押物，抵押物详细信息如下：【抵押物详细描述】5.2抵押物价值评估5.2.1本合同项下的抵押物价值由【评估机构名称】进行评估，评估价值为人民币【评估价值】元整（大写：【评估价值】元整）。第六条：抵押权的设立与效力6.1抵押权设立6.1.1在本合同签订之日起【时间】日内，甲乙丙三方应共同到不动产登记机构办理抵押登记手续，将甲方对抵押物的抵押权予以登记设立。6.2抵押权效力6.2.1抵押权设立后，甲方对抵押物享有优先受偿权。在乙方未按时偿还贷款本息及违约金的情况下，甲方有权依法行使抵押权，优先受偿贷款本息及违约金等。第七条：合同的履行与监督7.1贷款人义务7.1.1甲方应按照本合同约定提供贷款，并监督乙方的贷款使用情况。7.2借款人义务7.2.1乙方应按照本合同约定的用途使用贷款，并按时足额偿还贷款本息及违约金。7.3监督机构7.3.1本合同的履行过程中，甲方、乙方及丙方应共同遵守相关法律法规，接受【监管机构名称】的监督。第八条：违约责任8.1贷款人违约8.1.1甲方未按照本合同约定提供贷款的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：未提供贷款金额×日违约金率×违约天数。8.1.2甲方未按照本合同约定监督贷款使用情况的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：未监督贷款金额×日违约金率×违约天数。8.2借款人违约8.2.1乙方未按照本合同约定的用途使用贷款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：未按约定用途使用贷款金额×日违约金率×违约天数。8.2.2乙方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息及违约金的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：未偿还贷款本息及违约金金额×日违约金率×违约天数。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更9.1.1合同变更需经甲乙丙三方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更自书面变更协议签订之日起生效。9.2合同解除9.2.1合同解除需经甲乙丙三方协商一致，并签订书面解除协议。9.2.2合同解除自书面解除协议签订之日起生效。第十条：争议解决方式10.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同的生效不得违反相关法律法规。11.2合同修改11.2.1合同修改需经甲乙丙三方协商一致，并签订书面修改协议。11.2.2合同修改协议自签字（或盖章）之日起生效。11.3合同终止（1）贷款本息及违约金全部清偿；（2）甲乙丙三方协商一致提前终止本合同；（3）法律规定或者合同约定的其他终止条件成就。第十二条：保密条款12.1甲乙丙三方应对在履行本合同过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密。12.2除依法应当向监管机构、司法机关提供本合同外，甲乙丙三方均不得向第三方泄露本合同内容。第十三条：法律适用与争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2甲乙丙三方同意，本合同争议的解决方式为：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：其他条款14.1本合同附件为【附件名称】，附件与本合同具有同等法律效力。14.2补充协议14.2.1本合同未尽事宜，甲乙丙三方可以签订补充协议。14.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同修改记录14.3.1本合同的修改记录应以书面形式保存，并经甲乙丙三方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，根据本合同约定或未经本合同约定但实际参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第二条：第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：（1）中介机构提供服务；（2）专业评估机构进行抵押物价值评估；（3）保险机构提供保险服务；（4）其他根据本合同约定或实际履行需要参与的一方。第三条：第三方责任3.1第三方应按照本合同约定或实际履行需要，向甲方、乙方、丙方提供专业服务。3.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规、行业标准及本合同的约定。3.3第三方应对其提供的服务过程中获取的甲方、乙方、丙方的商业秘密和个人信息予以保密。第四条：第三方责任限制4.1第三方仅对其提供的服务范围内承担责任。4.2第三方对其服务过程中的疏忽、失误或违法行为导致甲方、乙方、丙方损失的，应承担相应的法律责任。4.3除本合同另有约定外，第三方对甲方、乙方、丙方之间的合同纠纷不承担责任。第五条：第三方与各方的关系5.1第三方与甲方、乙方、丙方之间的权利义务关系，依照本合同及第三方提供的服务合同确定。5.2第三方与甲方、乙方、丙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条：第三方服务费用的承担6.1第三方提供的服务费用，由【承担方】承担。6.2甲方、乙方、丙方应按照约定时间支付第三方服务费用。第七条：第三方服务过程中的配合7.1甲方、乙方、丙方应按照第三方的要求，提供必要的资料和服务。7.2甲方、乙方、丙方应协助第三方进行工作，确保合同的顺利履行。第八条：第三方服务过程中的监督8.1甲方、乙方、丙方有权对第三方服务过程进行监督。8.2甲方、乙方、丙方发现第三方服务不符合法律法规、行业标准或本合同约定的，有权要求第三方改正。第九条：第三方服务完成的认定9.1第三方服务完成后，应向甲方、乙方、丙方提供服务完成通知书。9.2甲方、乙方、丙方收到服务完成通知书后，应按照本合同约定支付相关费用。10.1第三方服务未按约定完成，甲方、乙方、丙方有权要求第三方继续履行。10.2甲方、乙方、丙方有权要求第三方承担违约责任。第十一条：第三方服务期间的权益保护11.1第三方在提供服务期间，不得侵犯甲方、乙方、丙方的合法权益。11.2甲方、乙方、丙方在第三方提供服务期间，有权保护自己的合法权益。第十二条：第三方服务后的争议解决12.1甲方、乙方、丙方与第三方之间因服务产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：第三方服务的变更与解除13.1第三方服务变更或解除，需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更或解除协议。13.2第三方服务变更或解除协议自签字（或盖章）之日起生效。第十四条：第三方服务后的评价14.1甲方、乙方、丙方应对第三方提供的服务质量进行评价。14.2甲方、乙方、丙方应根据第三方服务质量，向第三方支付服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表附件二：贷款合同附件三：抵押物评估报告附件四：房产证/土地使用权证复印件附件五：借款人信用评估报告附件六：还款计划表附件七：贷款发放确认书附件八：抵押设立登记证明附件九：保险单复印件附件十：服务费用支付证明说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定提供贷款。2.甲方未按照本合同约定监督贷款使用情况。3.乙方未按照本合同约定的用途使用贷款。4.乙方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息及违约金。5.丙方未按照本合同约定提供抵押物。6.丙方未按照本合同约定保持抵押物价值。7.第三方未按照本合同约定提供服务。违约责任认定：1.违约金计算方式为：未提供/未按时提供贷款金额×日违约金率×违约天数。2.违约金计算方式为：未按约定用途使用贷款金额×日违约金率×违约天数。3.违约金计算方式为：未偿还贷款本息及违约金金额×日违约金率×违约天数。4.违约金计算方式为：未提供抵押物价值评估报告×贷款金额×违约金率。5.违约金计算方式为：未保持抵押物价值×贷款金额×违约金率。6.违约金计算方式为：未提供服务费用×服务费用×违约金率。示例说明：假设甲方未按照本合同约定提供贷款，导致乙方无法按时开始使用贷款进行房屋装修。根据本合同约定，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：未提供贷款金额×日违约金率×违约天数。具体金额需根据实际未提供贷款的金额、日违约金率和违约天数进行计算。说明三：法律名词及解释：1.