2024私宅买卖合同备案及过户手续指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024私宅买卖合同备案及过户手续指南本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.双方当事人信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理人信息（如有）3.房地产信息3.1房地产基本情况3.2房地产产权信息3.3房地产用途3.4房地产面积3.5房地产位置4.合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同生效日期5.买卖双方权利义务5.1买方权利5.2买方义务5.3卖方权利5.4卖方义务6.合同价款及支付方式6.1合同价款6.2首付款支付6.3尾款支付6.4付款时间及方式7.房地产过户手续7.1过户手续办理7.2所需文件及资料7.3过户税费承担7.4过户期限8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1合同附件一：房地产基本情况10.2合同附件二：房地产产权证明10.3合同附件三：付款凭证10.4合同附件四：其他相关文件11.合同生效与终止11.1合同生效11.2合同终止12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间14.其他约定事项14.1合同适用法律14.2合同解释14.3合同生效日期14.4合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方在私宅买卖过程中的权利义务，确保交易的安全、合法、顺利。1.3合同适用范围本合同适用于买卖双方就本合同约定的私宅进行的买卖交易。第二条双方当事人信息2.1买方信息买方名称：_______买方地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.2卖方信息卖方名称：_______卖方地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.3代理人信息（如有）代理人姓名：_______代理人地址：_______联系电话：_______第三条房地产信息3.1房地产基本情况房地产坐落地址：_______房地产权证号：_______房地产建筑面积：_______房地产用途：_______3.2房地产产权信息房地产所有权人：_______房地产产权状况：_______3.3房地产用途房地产用途：_______3.4房地产面积房地产建筑面积：_______房地产使用面积：_______3.5房地产位置房地产所在区域：_______房地产周边设施：_______第四条合同签订及生效4.1合同签订时间本合同于_______年_______月_______日签订。4.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。4.3合同生效日期本合同生效日期为_______年_______月_______日。第五条买卖双方权利义务5.1买方权利1.1享有本合同约定的房地产所有权；1.2有权要求卖方履行合同约定的义务；1.3有权对房地产进行合理使用、收益、处分。5.2买方义务2.1按照合同约定支付购房款；2.2遵守国家有关房地产交易的法律、法规和政策；2.3配合卖方办理房地产过户手续。5.3卖方权利3.1收取合同约定的购房款；3.2要求买方履行合同约定的义务；3.3在合同约定的期限内办理房地产过户手续。5.4卖方义务4.1保证房地产权属清晰、无权属纠纷；4.2将房地产交付买方；4.3配合买方办理房地产过户手续。第六条合同价款及支付方式6.1合同价款本合同约定的房地产总价款为：人民币_______元。6.2首付款支付买方应在合同签订之日起_______日内支付首付款，金额为总价款的_______%。6.3尾款支付尾款支付时间为_______，支付金额为总价款的_______%。6.4付款时间及方式付款时间：_______付款方式：_______第七条房地产过户手续7.1过户手续办理卖方应在买方支付首付款后_______日内，协助买方办理房地产过户手续。7.2所需文件及资料1.房地产权证；2.买卖双方的身份证明；3.合同；4.其他相关文件。7.3过户税费承担过户税费由_______方承担。7.4过户期限房地产过户手续应在合同签订之日起_______日内完成。第一部分：合同如下：第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行；1.2因不可抗力导致合同无法履行；1.3双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序2.1提出解除合同的一方应提前_______日书面通知对方；2.2收到解除合同通知的一方应在_______日内书面回复；2.3双方未能就解除合同达成一致时，可依法向人民法院提起诉讼。8.3违约责任3.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：3.1.1向守约方支付违约金；3.1.2退还已支付的款项；3.1.3恢复守约方因违约所遭受的损失。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2争议解决机构协商不成的，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序1.提起诉讼的一方应在争议发生后_______日内向人民法院提起诉讼；2.诉讼期间，除法律另有规定外，合同继续履行。第十条合同附件10.1合同附件一：房地产基本情况附件一应详细记载房地产的坐落地址、权属信息、面积、用途等基本情况。10.2合同附件二：房地产产权证明附件二应为房地产权属证明文件，包括但不限于房地产权证、土地证等。10.3合同附件三：付款凭证附件三应为买方支付购房款的凭证，如银行汇款凭证、现金支付凭证等。10.4合同附件四：其他相关文件附件四包括但不限于双方协商达成的补充协议、变更协议等。第十一条合同生效与终止11.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止1.1合同约定的义务履行完毕；1.2双方协商一致解除合同；1.3法律法规规定的合同终止情形。第十二条合同变更12.1合同变更条件1.1双方协商一致；1.2法律法规或政策调整。12.2合同变更程序1.提出变更的一方应书面通知对方；2.收到变更通知的一方应在_______日内书面回复；3.双方达成一致后，签订书面变更协议。第十三条合同通知与送达13.1通知方式1.1书面通知；1.2电子邮件；1.3其他双方认可的通讯方式。13.2送达地址1.1买方地址：_______；1.2卖方地址：_______。13.3送达时间1.送达时间为通知发出之日起_______日内。第十四条其他约定事项14.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释本合同的解释权归合同签订地人民法院。14.3合同生效日期本合同生效日期为_______年_______月_______日。14.4合同签署日期本合同于_______年_______月_______日由买卖双方签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询服务、技术服务或其他相关服务而介入本合同的任何自然人或法人。1.2.1房地产中介机构；1.2.2法律服务机构；1.2.3技术鉴定机构；1.2.4其他相关服务机构。第二条第三方责任2.1第三方在本合同项下的责任应限于其提供服务的范围和内容。2.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定，确保其提供的服务的真实性和有效性。2.3第三方因故意或重大过失导致本合同履行受阻或造成损失，应承担相应的法律责任。第三条第三方权利3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合，以完成其服务。3.3第三方有权要求甲方或乙方提供相关文件和资料。第四条第三方介入程序4.1甲方或乙方需第三方介入时，应提前_______日书面通知对方及第三方。4.2第三方在收到通知后_______日内，应向甲方或乙方提供其服务的相关文件和资料。4.3第三方介入服务前，甲方或乙方应与第三方签订书面服务协议。第五条第三方责任限额5.1第三方在本合同项下的责任限额为_______元。5.2如第三方因提供服务造成甲方或乙方损失，超出责任限额的部分，由甲方或乙方自行承担。5.3第三方责任限额不适用于因第三方故意或重大过失造成的损失。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由双方在服务协议中约定。6.2第三方提供的服务与甲方、乙方在本合同项下的权利义务无关。6.3第三方在提供服务过程中，如需与甲方、乙方进行沟通，应通过甲方或乙方指定的联系人进行。第七条第三方服务费用7.1第三方服务费用由甲方或乙方根据服务协议约定支付。7.2.1服务费；7.2.2佣金；7.2.3其他相关费用。第八条第三方变更8.1第三方在提供服务过程中，如需变更服务内容或方式，应提前_______日书面通知甲方或乙方。8.2甲方或乙方在收到通知后_______日内，应书面回复是否同意变更。8.3第三方未得到甲方或乙方书面同意，不得擅自变更服务内容或方式。第九条第三方退出9.1第三方在提供服务过程中，如因故退出，应提前_______日书面通知甲方或乙方。9.2甲方或乙方在收到通知后_______日内，应书面回复是否接受第三方的退出。9.3第三方退出后，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。第十条合同履行中的第三方责任10.1第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应的法律责任。10.2第三方应在本合同履行完毕后_______日内，向甲方或乙方提供其服务的最终报告。10.3第三方未提供最终报告或报告存在重大遗漏、虚假内容的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。第十一条合同终止中的第三方责任11.1合同终止后，第三方应按照合同约定，协助甲方或乙方处理相关事宜。11.2第三方在合同终止后，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，应承担相应的法律责任。第十二条合同争议中的第三方责任12.1第三方在合同履行过程中，如与甲方或乙方发生争议，应通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同附件13.1本合同附件包括第三方服务协议及第三方的相关资质证明。13.2附件一：第三方服务协议。13.3附件二：第三方资质证明。第十四条本合同修正本合同修正条款自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产基本情况详细要求：包括房地产的坐落地址、权属信息、面积、用途、建筑结构、设施设备等。附件说明：此附件用于确认房地产的基本情况，确保买卖双方对房地产的了解一致。2.附件二：房地产产权证明详细要求：提供房地产权证、土地证等产权证明文件。附件说明：此附件用于证明房地产的权属清晰，无权属纠纷。3.附件三：付款凭证详细要求：提供买方支付购房款的银行汇款凭证、现金支付凭证等。附件说明：此附件用于证明买方已按照合同约定支付了购房款。4.附件四：合同附件详细要求：包括双方协商达成的补充协议、变更协议、争议解决协议等。附件说明：此附件用于记录合同履行过程中产生的任何变更或补充协议。5.附件五：第三方服务协议详细要求：包括第三方提供服务的具体内容、费用、期限、责任等。附件说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。6.附件六：第三方资质证明详细要求：提供第三方机构或个人的资质证明文件，如营业执照、专业资格证书等。附件说明：此附件用于证明第三方具有提供相应服务的资质和能力。7.附件七：争议解决报告详细要求：包括争议解决的过程、结果、各方责任认定等。附件说明：此附件用于记录争议解决的详细情况，作为解决争议的依据。8.附件八：合同终止报告详细要求：包括合同终止的原因、双方协商的过程、终止后的处理等。附件说明：此附件用于记录合同终止的详细情况，作为终止合同的处理依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按合同约定支付购房款。责任认定标准：买方未在合同约定的时间内支付购房款，构成违约。示例说明：买方应在合同约定的付款日期前支付首付款，若买方逾期支付，则构成违约，需支付违约金。2.违约行为：卖方未按合同约定交付房地产。责任认定标准：卖方未在合同约定的时间内交付房地产，构成违约。示例说明：卖方应在合同约定的交付日期前将房地产交付给买方，若卖方逾期交付，则构成违约，需承担相应的赔偿责任。3.违约行为：第三方未按合同约定提供服务质量。责任认定标准：第三方未按照服务协议提供符合约定质量的服务，构成违约。示例说明：第三方提供的服务存在重大缺陷或未达到约定的服务质量，则构成违约，需承担相应的赔偿责任。4.违约行为：任何一方未按合同约定履行通知义务。责任认定标准：任何一方未在合同约定的时间内向对方提供必要的通知，构成违约。示例说明：任何一方未在合同约定的时间内将变更、终止等情况通知对方，则构成违约，需承担相应的法律责任。5.违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定标准：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，构成违约。示例说明：任何一方违反合同约定，导致合同履行受阻，需承担相应的违约责任。全文完。2024私宅买卖合同备案及过户手续指南1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途3.合同签订时间及地点4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.过户手续办理5.1过户手续办理流程5.2过户手续所需材料5.3过户手续办理费用6.税费缴纳6.1印花税6.2交易税费6.3其他税费7.交付使用7.1交付时间7.2交付方式7.3交付条件8.履约责任与违约责任8.1履约责任8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：税费缴纳凭证13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：________1.1.2买方法定代表人（或负责人）：________1.1.3买方身份证号码：________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：________1.2.2卖方法定代表人（或负责人）：________1.2.3卖方身份证号码：________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：________2.2房屋产权证号：________2.3房屋面积：________平方米2.4房屋用途：________3.合同签订时间及地点3.1合同签订时间：________年________月________日3.2合同签订地点：________4.交易价格及支付方式4.1交易价格：________元整4.2付款方式：________（如分期付款，请详细列出各期付款金额及时间）4.3付款时间：________（具体到年、月、日）5.过户手续办理5.1过户手续办理流程：5.1.1双方按照当地房管部门的要求，准备过户所需材料；5.1.2卖方配合买方办理过户手续；5.1.3买方支付过户费用；5.2过户手续所需材料：5.2.1房屋产权证；5.2.2身份证明；5.2.3财税缴纳证明；5.2.4其他相关证明文件；5.3过户手续办理费用：________元整6.税费缴纳6.1印花税：________元整6.2交易税费：________元整6.3其他税费：________元整7.交付使用7.1交付时间：________年________月________日7.2交付方式：________（如自行验收，请详细描述验收流程）7.3交付条件：________1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：________1.1.2买方法定代表人（或负责人）：________1.1.3买方身份证号码：________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：________1.2.2卖方法定代表人（或负责人）：________1.2.3卖方身份证号码：________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：________2.2房屋产权证号：________2.3房屋面积：________平方米2.4房屋用途：________3.合同签订时间及地点3.1合同签订时间：________年________月________日3.2合同签订地点：________4.交易价格及支付方式4.1交易价格：________元整4.2付款方式：________（如分期付款，请详细列出各期付款金额及时间）4.3付款时间：________（具体到年、月、日）5.过户手续办理5.1过户手续办理流程：5.1.1双方按照当地房管部门的要求，准备过户所需材料；5.1.2卖方配合买方办理过户手续；5.1.3买方支付过户手续费；5.2过户手续所需材料：5.2.1房屋产权证；5.2.2身份证件；5.2.3买卖合同；5.2.4房屋交易税费缴纳凭证；5.3过户手续办理费用：________元整6.税费缴纳6.1印花税：________元整6.2交易税费：________元整6.3其他税费：________元整7.交付使用7.1交付时间：________年________月________日7.2交付方式：________（如自行交付，请详细描述交付流程）7.3交付条件：7.3.1房屋产权证过户至买方名下；7.3.2房屋无任何抵押、查封等法律限制；7.3.3房屋交付前已进行必要的清洁和修缮；8.履约责任与违约责任8.1履约责任：8.1.1卖方保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷；8.1.2买方按照合同约定支付房款；8.2违约责任：8.2.1卖方未按期交付房屋或交付的房屋不符合约定的，应向买方支付违约金；8.2.2买方未按期支付房款的，应向卖方支付违约金；9.争议解决方式9.1争议解决方式：________（如协商、调解、仲裁、诉讼等）9.2争议解决机构：________10.合同解除与终止10.1合同解除条件：________10.2合同终止条件：________11.合同生效与备案11.1合同生效条件：双方签字盖章，并履行完过户手续；11.2合同备案手续：________12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件；12.2附件二：房屋买卖合同；12.3附件三：税费缴纳凭证；13.其他约定事项13.1其他约定事项：________13.2其他约定事项：________14.合同签订日期14.1合同签订日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与界定1.1第三方是指在买卖合同中，除甲乙双方以外的，提供中介、咨询、评估、代理等服务的第三方机构或个人。1.2第三方介入的目的在于协助甲乙双方完成交易，确保交易过程的顺利进行。2.第三方介入的类型2.1中介方：为甲乙双方提供信息沟通、交易撮合等服务的第三方。2.2评估方：对房屋价值进行评估的第三方。2.3代理方：代表甲乙双方进行交易活动的第三方。2.4咨询方：为甲乙双方提供法律、税务等咨询服务。3.第三方介入的约定3.1甲乙双方在合同中明确约定第三方介入的类型、职责及权限。3.2第三方介入应遵守国家法律法规及合同约定。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同总价款的________%。5.第三方责任划分5.1第三方在提供中介、咨询、评估、代理等服务过程中，若因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担全部或部分赔偿责任。5.2第三方在提供中介服务时，若因信息不实或未尽合理注意义务导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.3第三方在提供评估服务时，若评估结果与实际价值存在较大差异，第三方应承担相应的赔偿责任。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的申请与批准：6.1.1甲乙双方协商一致，可申请第三方介入；6.1.2第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。6.2第三方介入的职责与权限：6.2.1中介方负责提供交易信息、撮合甲乙双方成交；6.2.2评估方负责对房屋价值进行评估；6.2.3代理方负责代表甲乙双方进行交易活动；6.2.4咨询方负责提供法律、税务等咨询服务。6.3第三方介入的费用承担：6.3.1第三方介入的费用由甲乙双方协商承担；6.3.2第三方介入的费用应在合同中明确约定。7.第三方介入的风险承担7.1第三方介入过程中，若因不可抗力导致交易，第三方不承担责任。7.2第三方介入过程中，若因甲乙双方原因导致交易，第三方不承担责任。8.第三方介入的保密条款8.1第三方在介入过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。9.第三方介入的解除与终止9.1第三方介入过程中，若甲乙双方协商一致，可解除第三方介入协议；9.2第三方介入过程中，若第三方违反保密义务或未尽合理注意义务，甲乙双方有权解除第三方介入协议。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中，若发生争议，甲乙双方应友好协商解决；10.2协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：复印件须加盖房屋产权人印章，与原件保持一致。说明：证明房屋产权归属及清晰度。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同须加盖甲乙双方及第三方（如有）的公章或签字。说明：合同是甲乙双方权利义务的依据。3.附件三：税费缴纳凭证要求：凭证须加盖税务部门公章，并注明缴税人姓名、税种、金额等。说明：证明税费已按规定缴纳。4.附件四：房屋验收报告要求：验收报告须由买方签字确认，并注明房屋存在的问题。说明：证明房屋交付时的实际状况。5.附件五：第三方合作协议要求：协议须加盖甲乙双方及第三方的公章或签字。说明：明确第三方介入的职责、权利和义务。6.附件六：房屋交易评估报告要求：评估报告须加盖评估机构公章，并注明评估时间、评估依据等。说明：证明房屋的价值。7.附件七：房屋维修记录要求：记录须详细记载维修时间、维修内容、维修费用等。说明：证明房屋的维护情况。8.附件八：房屋交接确认书要求：确认书须加盖甲乙双方及第三方的公章或签字。说明：证明房屋已交付并验收合格。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按期交付房屋；1.2买方未按期支付房款；1.3第三方违反保密义务；1.4第三方未履行合同约定的职责；1.5任何一方未按合同约定履行义务。2.责任认定标准：2.1卖方未按期交付房屋：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为合同总价款的________%。2.2买方未按期支付房款：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为未付款项的________%。2.3第三方违反保密义务：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为________元。2.4第三方未履行合同约定的职责：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。2.5任何一方未按合同约定履行义务：违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。3.违约责任示例：3.1卖方未按期交付房屋：如合同约定卖方应于2024年1月1日交付房屋，但卖方于2024年1月5日才交付，则卖方应向买方支付违约金，违约金金额为合同总价款的1%。全文完。2024私宅买卖合同备案及过户手续指南2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属情况3.3房产使用情况4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款条件5.合同履行与交付5.1房产交付5.2交付时间5.3交付条件6.房产过户手续6.1过户手续办理6.2过户所需材料6.3过户费用7.合同备案7.1备案机构7.2备案时间7.3备案费用8.产权转移登记8.1登记机构8.2登记时间8.3登记费用9.附属设施及设备9.1附属设施9.2设备10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“买卖双方”指本合同中的买方和卖方。1.1.2“房产”指本合同中所涉及的房产，包括房产证所载明的所有权利、义务和责任。1.1.3“合同”指本买卖合同及其附件和补充协议。1.1.4“备案”指将本合同及相关材料提交至房地产管理部门进行登记备案。1.1.5“过户手续”指房产权利转移所需的登记、审批、公证等手续。1.2相关法律法规1.2.1本合同遵循《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定。2.合同双方信息2.1买方信息2.1.1买方名称：2.1.2买方地址：2.1.3买方法定代表人/负责人：2.1.4买方联系电话：2.2卖方信息2.2.1卖方名称：2.2.2卖方地址：2.2.3卖方法定代表人/负责人：2.2.4卖方联系电话：3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：3.1.2房产证号：3.1.3房产类型：3.1.4房产面积：3.1.5房产用途：3.2房产权属情况3.2.1房产所有权：3.2.2房产他项权利：3.3房产使用情况3.3.1房产现状：3.3.2房产附属设施：4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.1.1本合同房产买卖价格为人民币_____元整。4.2支付方式4.2.1买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付房产总价款的_____%作为定金。4.3付款时间4.3.1买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付房产总价款的_____%作为首付款。4.4付款条件4.4.1买方支付款项前，应确保款项来源合法。5.合同履行与交付5.1房产交付5.1.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给买方。5.2交付时间5.2.1房产交付时间为____年____月____日。5.3交付条件5.3.1房产交付时，卖方应确保房产符合合同约定。6.房产过户手续6.1过户手续办理6.1.1卖方应协助买方办理房产过户手续。6.2过户所需材料6.2.1房产证、身份证、户口本等。6.3过户费用6.3.1房产过户费用由买方承担。7.合同备案7.1备案机构7.1.1本合同备案机构为____房地产管理部门。7.2备案时间7.2.1本合同备案时间为____年____月____日。7.3备案费用7.3.1本合同备案费用由买方承担。8.合同备案8.1备案机构8.1.1本合同备案机构为____房地产管理部门，备案地点为____。8.2备案时间8.2.1买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将本合同及相关材料提交至备案机构进行备案。8.3备案费用8.3.1备案费用根据备案机构规定标准计算，由买方承担。9.产权转移登记9.1登记机构9.1.1本合同房产产权转移登记机构为____房地产登记机构。9.2登记时间9.2.1买方应在房产过户手续办理完毕后____个工作日内，向登记机构申请产权转移登记。9.3登记费用9.3.1产权转移登记费用根据登记机构规定标准计算，由买方承担。10.附属设施及设备10.1附属设施10.1.1房产附属设施包括但不限于____。10.2设备10.2.1房产内设备包括但不限于____。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2争议解决机构11.2.1如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.违约责任12.1违约情形12.1.1如果任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。12.2违约责任承担12.2.1违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。13.合同解除13.1合同解除条件a)另一方严重违约；b)出现不可抗力事件，致使合同无法履行；c)双方协商一致。13.2合同解除程序13.2.1解除合同的一方应提前____个工作日以书面形式通知对方。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3其他约定事项三14.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在买卖双方签订本合同时，为了协助完成交易而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方责任15.2.1第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规及行业规范，对其提供的服务承担相应的法律责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.4第三方与其他各方的关系15.4.1第三方与买卖双方之间是服务与被服务的关系，第三方的责任仅限于其提供服务范围内。16.甲乙双方增加的额外条款16.1中介方16.1.1如果中介方介入，甲乙双方应与中介方签订中介服务合同，明确中介方的权利、义务和费用。16.2.1中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整，并对因信息不实造成的损失承担赔偿责任。16.2.2中介方在交易过程中应保持中立，不得利