二零二五年度建筑工程质量担保整改合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建筑工程质量担保整改合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式1.4双方注册地址2.合同背景及目的2.1项目名称及工程概况2.2合同签订原因及目的3.质量担保整改范围3.1整改项目名称及范围3.2整改项目涉及的具体内容3.3整改项目所需完成的时间节点4.质量整改责任及义务4.1施工单位责任4.2监理单位责任4.3设计单位责任4.4材料供应商责任4.5质量整改过程中各方的配合义务5.质量整改验收标准5.1验收标准依据5.2验收项目及指标5.3验收流程及方法6.质量整改费用及支付方式6.1质量整改费用总额6.2费用支付方式及时间节点6.3费用支付凭证及手续7.违约责任及赔偿7.1违约情形及定义7.2违约责任及赔偿标准7.3违约处理流程8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更效力11.合同附件11.1附件清单11.2附件内容12.合同签署12.1双方签字盖章12.2合同签署日期13.合同备案及登记13.1合同备案机构13.2合同登记程序14.其他约定事项14.1双方约定的其他事项14.2其他约定事项的效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：建筑工程有限公司乙方：建筑工程质量担保公司1.2双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方联系方式1.4双方注册地址甲方注册地址：省市区路号乙方注册地址：省市区路号第二条合同背景及目的2.1项目名称及工程概况项目名称：住宅小区建设项目工程概况：本项目总建筑面积万平方米，包括住宅、商业、地下车库等。2.2合同签订原因及目的本合同签订原因系甲方在施工过程中发现工程质量问题，需进行整改，为确保工程质量达到设计要求，双方经协商一致，签订本合同。第三条质量担保整改范围3.1整改项目名称及范围整改项目名称：住宅小区建设项目质量整改整改范围：包括住宅楼、商业楼、地下车库等工程质量问题。3.2整改项目涉及的具体内容整改项目涉及的具体内容包括但不限于：1.主体结构、地基基础；2.楼板、墙面、地面等装修工程；3.水电安装、供暖、通风、空调等设施；4.绿化、景观等配套设施。3.3整改项目所需完成的时间节点整改项目所需完成的时间节点为自合同签订之日起30日内。第四条质量整改责任及义务4.1施工单位责任施工单位应按照合同要求，对整改项目进行整改，确保整改后的工程质量达到设计要求。4.2监理单位责任监理单位应对整改项目进行全程监督，确保施工单位按照合同要求进行整改。4.3设计单位责任设计单位应配合施工单位、监理单位，对整改项目进行技术指导。4.4材料供应商责任材料供应商应提供符合质量标准的材料，并对提供的材料负责。4.5质量整改过程中各方的配合义务各方在质量整改过程中应相互配合，共同推进整改工作的顺利进行。第五条质量整改验收标准5.1验收标准依据验收标准依据国家相关质量标准及设计文件。5.2验收项目及指标验收项目及指标包括但不限于：1.主体结构、地基基础；2.楼板、墙面、地面等装修工程；3.水电安装、供暖、通风、空调等设施；4.绿化、景观等配套设施。5.3验收流程及方法验收流程及方法如下：1.施工单位提交整改报告及验收申请；2.监理单位组织验收；3.验收合格后，双方签字确认。第六条质量整改费用及支付方式6.1质量整改费用总额质量整改费用总额为人民币万元。6.2费用支付方式及时间节点费用支付方式：甲方分阶段支付，具体支付时间节点如下：1.整改工作开始前支付万元；2.整改工作完成后支付万元；3.验收合格后支付剩余万元。6.3费用支付凭证及手续甲方支付费用时，应提供相应的发票、收据等凭证。第七条违约责任及赔偿7.1违约情形及定义违约情形及定义如下：1.施工单位未按时完成整改工作；2.监理单位未按合同要求进行监督；3.设计单位未按合同要求提供技术指导；4.材料供应商提供不合格材料。7.2违约责任及赔偿标准违约责任及赔偿标准如下：1.施工单位未按时完成整改工作，每逾期一天，应向甲方支付元违约金；2.监理单位未按合同要求进行监督，每逾期一天，应向甲方支付元违约金；3.设计单位未按合同要求提供技术指导，每逾期一天，应向甲方支付元违约金；4.材料供应商提供不合格材料，每批次材料应赔偿甲方元。7.3违约处理流程违约处理流程如下：1.甲方提出违约情形；2.违约方应在接到通知后3日内提出异议；3.双方协商解决，协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件1.甲方在合同履行期间，发现乙方存在严重违约行为，经书面通知乙方后，乙方在合理期限内仍未纠正；2.乙方在合同履行期间，出现重大安全事故，导致合同无法继续履行；3.因不可抗力导致合同无法继续履行。8.2合同终止条件1.合同约定的质量整改工作全部完成，经双方验收合格；2.双方协商一致，决定终止合同；3.合同约定的期限届满，且合同目的已经实现。8.3合同解除及终止后的处理1.合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务；2.双方应就合同解除或终止后的权利义务进行协商，达成一致；3.双方应妥善处理合同解除或终止后的善后事宜，包括但不限于工程验收、费用结算、资料移交等。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起6个月内。第十条合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序1.双方协商一致，对本合同进行变更；2.变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。10.3合同变更效力本合同变更后的内容具有同等法律效力。第十一条合同附件11.1附件清单1.本合同；2.甲方提供的工程图纸及设计文件；3.乙方提供的质量整改方案；4.双方协商一致的其他文件。11.2附件内容附件内容应与本合同内容相符，作为本合同的组成部分。第十二条合同签署12.1双方签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.2合同签署日期本合同签署日期为二零二四年X月X日。第十三条合同备案及登记13.1合同备案机构本合同需报送合同签订地相关行政管理部门备案。13.2合同登记程序1.双方应按照合同备案机构的要求，提交相关材料；2.合同备案机构对合同进行审查，符合要求的予以备案。第十四条其他约定事项14.1双方约定的其他事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；2.双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务。14.2其他约定事项的效力本合同其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、技术支持或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同履行过程中，相关服务质量、技术支持及管理工作符合合同约定和行业标准。15.3第三方介入类型第三方介入的类型包括但不限于：1.工程咨询公司；2.监理机构；3.材料检测机构；4.专业技术顾问；5.法律顾问；6.其他相关服务机构。第十六条甲乙方与第三方的关系16.1合作关系甲乙双方与第三方之间为合作关系，第三方应按照合同约定和行业标准，独立履行其职责。16.2独立责任第三方在合同履行过程中，对其提供的服务或产品独立承担责任，甲乙双方不因第三方介入而免除其合同责任。16.3信息保密第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方的信息保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和技术信息。第十七条第三方介入的程序17.1介入申请1.甲乙双方协商一致，需第三方介入时，应向第三方发出介入申请；2.第三方在接到申请后，应在合理期限内给予答复。17.2介入协议1.甲乙双方与第三方达成一致后，应签订介入协议，明确各方的权利义务；2.介入协议作为本合同的补充文件，与本合同具有同等法律效力。第十八条第三方的责任限额18.1责任限额定义本合同中所述的责任限额，是指第三方在合同履行过程中，因其过错或疏忽导致合同履行受阻或造成损失时，应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定1.第三方的责任限额由甲乙双方在介入协议中约定；2.若介入协议未约定责任限额，则以国家相关法律法规规定的最高赔偿限额为准。18.3责任限额的适用1.第三方的责任限额适用于其因过错或疏忽导致的合同履行受阻或损失；2.责任限额不适用于第三方因不可抗力、自然灾害等不可预见因素导致的合同履行受阻或损失。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分1.第三方负责其介入范围内的具体工作，甲乙双方应按照合同约定，配合第三方的工作；2.第三方不得干预甲乙双方之间的合同履行。19.2争议解决1.第三方与其他各方发生争议时，应通过友好协商解决；2.协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。19.3信息共享1.第三方在合同履行过程中，应向甲乙双方提供必要的信息；2.甲乙双方应向第三方提供相关信息，以保障合同履行。第二十条第三方介入后的合同履行20.1合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定和介入协议，继续履行合同义务。20.2合同变更1.第三方介入导致的合同变更，应经甲乙双方和第三方协商一致；2.合同变更应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。20.3合同终止1.第三方介入导致合同无法继续履行时，甲乙双方应协商解除合同；2.合同解除后，甲乙双方应按照合同约定，妥善处理善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.本合同详细要求：合同文本应完整、清晰，包括合同、双方签字盖章页、附件清单等。附件说明：作为合同主体，包含所有合同条款和约定。2.甲方提供的工程图纸及设计文件详细要求：图纸和设计文件应规范、完整，符合国家相关标准。附件说明：为乙方进行施工和整改提供依据。3.乙方提供的质量整改方案详细要求：方案应具体、可行，包括整改措施、时间节点、责任人等。附件说明：为甲方验收和监理单位监督提供依据。4.第三方介入协议详细要求：协议应明确各方的权利义务，包括服务内容、费用、责任限额等。附件说明：第三方介入合同的补充文件。5.第三方资质证明文件详细要求：第三方应提供其相关资质证明文件，如营业执照、专业资格证书等。附件说明：证明第三方具备提供相关服务的资格。6.工程验收报告详细要求：验收报告应详细记录验收过程、验收结果、存在问题及整改措施等。附件说明：作为工程验收的凭证。7.费用结算单据详细要求：结算单据应真实、完整，包括费用明细、支付凭证等。附件说明：作为费用结算的依据。8.工程变更单详细要求：变更单应详细记录变更原因、变更内容、变更费用等。附件说明：作为工程变更的凭证。9.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、机构、期限等。附件说明：作为争议解决的依据。10.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。附件说明：作为合同履行的补充文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1施工单位未按时完成整改工作；1.2监理单位未按合同要求进行监督；1.3设计单位未按合同要求提供技术指导；1.4材料供应商提供不合格材料；1.5第三方未按协议提供优质服务；1.6甲乙双方未按合同约定履行义务；1.7不可抗力导致合同无法继续履行。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因违约所遭受的损失；2.2违约责任认定以合同约定和法律法规为准；2.3违约责任认定由争议解决机构或人民法院依法作出。3.违约责任认定示例：3.1施工单位未按时完成整改工作，每逾期一天，应向甲方支付元违约金；3.2监理单位未按合同要求进行监督，每逾期一天，应向甲方支付元违约金；3.3设计单位未按合同要求提供技术指导，每逾期一天，应向甲方支付元违约金；3.4材料供应商提供不合格材料，每批次材料应赔偿甲方元；3.5第三方未按协议提供优质服务，每发现一处问题，应向甲方支付元赔偿金；3.6甲乙双方未按合同约定履行义务，每违约一项，应向对方支付元违约金。全文完。二零二四年度建筑工程质量担保整改合同1本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1担保方基本信息1.2义务方基本信息第二条合同标的及范围2.1工程概况2.2质量担保整改范围2.3整改期限第三条担保责任及整改措施3.1担保方责任3.2义务方整改措施3.3整改验收标准第四条合同履行及管理4.1合同履行期限4.2合同履行方式4.3合同管理第五条担保费用及支付5.1担保费用总额5.2担保费用支付方式5.3担保费用支付时间第六条违约责任6.1担保方违约责任6.2义务方违约责任6.3违约责任承担方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理第九条合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理第十条合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同修改后的效力第十一条其他约定11.1通知及送达11.2不可抗力11.3合同附件11.4合同解释第十二条合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理12.2合同终止后的处理第十三条合同争议解决13.1合同争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决期限第十四条合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1担保方基本信息1.1.1担保方名称：________________________1.1.2担保方住所：________________________1.1.3担保方法定代表人：___________________1.1.4担保方联系电话：____________________1.1.5担保方开户银行及账号：________________1.2义务方基本信息1.2.1义务方名称：________________________1.2.2义务方住所：________________________1.2.3义务方法定代表人：___________________1.2.4义务方联系电话：____________________1.2.5义务方开户银行及账号：________________第二条合同标的及范围2.1工程概况2.1.1工程名称：________________________2.1.2工程地点：________________________2.1.3工程类型：________________________2.1.4工程规模：________________________2.2质量担保整改范围2.2.1整改项目：________________________2.2.2整改原因：________________________2.2.3整改标准：________________________2.3整改期限2.3.1整改开始时间：____________________2.3.2整改结束时间：____________________第三条担保责任及整改措施3.1担保方责任3.1.1担保方应承担工程质量保修责任，确保工程质量符合国家标准及合同约定。3.1.2担保方应对整改范围内的质量问题负责，并按期完成整改。3.2义务方整改措施3.2.1义务方应按照整改计划，对质量缺陷进行整改。3.2.2义务方应提供必要的整改材料及设备。3.2.3义务方应确保整改工程质量符合国家标准及合同约定。第四条合同履行及管理4.1合同履行期限4.1.1合同自双方签字盖章之日起生效，至整改期限届满之日止。4.2合同履行方式4.2.1担保方应按照合同约定，履行质量担保责任。4.2.2义务方应按照合同约定，完成整改工作。4.3合同管理4.3.1双方应设立合同管理小组，负责合同的履行及监督。4.3.2合同管理小组应定期召开会议，对合同履行情况进行检查。第五条担保费用及支付5.1担保费用总额5.1.1担保费用总额为人民币____________________元。5.2担保费用支付方式5.2.1担保费用一次性支付。5.3担保费用支付时间5.3.1义务方应在合同签订之日起__个工作日内，将担保费用支付至担保方指定账户。第六条违约责任6.1担保方违约责任6.1.1担保方未按合同约定履行质量担保责任的，应承担相应的违约责任。6.1.2担保方未按期完成整改的，应承担相应的违约责任。6.2义务方违约责任6.2.1义务方未按合同约定完成整改的，应承担相应的违约责任。6.2.2义务方未按期支付担保费用的，应承担相应的违约责任。6.3违约责任承担方式6.3.1违约方应承担违约金，违约金为担保费用总额的__%。6.3.2违约方应承担因违约给对方造成的损失。第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。7.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。7.3争议解决期限7.3.1争议解决期限为自争议发生之日起__个月。第八条合同解除8.1合同解除条件8.1.1任何一方违约，经对方书面通知后__日内未履行合同义务的，对方有权解除合同。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由。8.2.2双方应在收到解除合同通知之日起__日内，对解除合同的相关事宜进行协商。8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。8.3.2双方应按照合同约定，对已履行部分进行结算。8.3.3合同解除后，因合同解除产生的损失，由责任方承担。第九条合同终止9.1合同终止条件9.1.1合同履行完毕，双方无争议的，合同终止。9.1.2合同解除后，合同终止。9.2合同终止程序9.2.1合同终止前，双方应进行合同履行情况的结算。9.2.2双方应在合同终止之日起__日内，签订合同终止确认书。9.3合同终止后的处理9.3.1合同终止后，双方应办理相关手续，解除合同关系。9.3.2合同终止后，双方应按照合同约定，处理剩余事宜。第十条合同生效及修改10.1合同生效条件10.1.1合同经双方签字盖章后生效。10.1.2合同签订后，双方应及时履行合同约定的义务。10.2合同修改程序10.2.1双方协商一致，可以对合同进行修改。10.2.2修改后的合同内容应以书面形式确定，并由双方签字盖章。10.3合同修改后的效力10.3.1修改后的合同自双方签字盖章之日起生效。10.3.2修改后的合同内容与原合同不一致的，以修改后的内容为准。第十一条其他约定11.1通知及送达11.1.1双方之间的通知应以书面形式进行。11.1.2通知送达以收件人签收或邮寄回执为准。11.2不可抗力11.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2.2发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取措施减少损失。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于：a)工程质量保修书b)整改计划c)其他与本合同相关的文件11.4合同解释11.4.1本合同以中文为准，如合同条款有歧义，应以合同目的和双方真实意愿为准。第十二条合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理12.1.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。12.1.2双方应按照合同约定，对已履行部分进行结算。12.1.3合同解除后，因合同解除产生的损失，由责任方承担。12.2合同终止后的处理12.2.1合同终止后，双方应办理相关手续，解除合同关系。12.2.2合同终止后，双方应按照合同约定，处理剩余事宜。第十三条合同争议解决13.1合同争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。13.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。13.3争议解决期限13.3.1争议解决期限为自争议发生之日起__个月。第十四条合同生效日期14.1合同生效日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定需求或双方协商一致，由甲乙双方共同邀请或指定的，提供专业服务、咨询、监理、检验、鉴定等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方应具备相应的资质和专业知识，能够独立承担法律责任。第二条第三方介入的范畴a)工程质量监理b)工程进度管理c)工程造价咨询d)工程安全监督e)工程验收及鉴定第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额根据其提供的服务类型和合同约定确定。3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并作为合同附件。a)第三方因自身原因导致的损失b)第三方提供的服务不符合合同约定导致的损失c)第三方违反保密义务导致的损失第四条第三方责权利4.1第三方权利：a)根据合同约定，独立开展相关工作b)获取合同约定的报酬c)享有合同约定的其他权利4.2第三方义务：a)按照合同约定，履行专业服务义务b)保守合同内容及项目秘密c)对项目质量、进度、安全等方面进行有效监督d)按时提交相关报告和资料4.3第三方责任：a)对因自身原因导致的损失承担赔偿责任b)对违反合同约定导致的损失承担赔偿责任第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：a)第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方不参与甲乙双方的合同履行。b)第三方应按照合同约定，向甲乙双方提供专业服务。5.2第三方与甲方的划分说明：a)第三方对甲方负责，确保提供的服务符合甲方的要求。b)第三方应向甲方提供工作进展报告，甲方有权对第三方的工作进行监督。5.3第三方与乙方的划分说明：a)第三方对乙方负责，确保提供的服务符合乙方的利益。b)第三方应向乙方提供工作进展报告，乙方有权对第三方的工作进行监督。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应共同协商确定第三方介入的具体事宜。6.2甲乙双方应将第三方介入事宜通知对方，并取得对方的同意。6.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同制定工作计划，明确工作内容和时间节点。6.4第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的沟通，及时解决工作中出现的问题。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更：a)如需变更第三方介入的内容或服务，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。b)变更后的合同内容应作为合同附件。7.2第三方介入的解除：a)如需解除第三方介入，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。b)解除第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，处理剩余事宜。第八条第三方介入的费用a)第三方的服务费用b)第三方的差旅费用c)第三方的其他相关费用8.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，并作为合同附件。8.3第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3第三方介入的争议解决，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程质量保修书要求：详细列明工程质量保修的范围、期限、保修内容、保修责任等。说明：工程质量保修书是合同的重要组成部分，用于明确工程质量保修的相关事宜。2.整改计划要求：详细列明整改项目的具体内容、整改措施、整改时间表、责任人等。说明：整改计划是合同履行过程中重要的工作文件，用于指导整改工作的开展。3.工程质量监理报告要求：详细记录工程质量监理的过程、发现的问题、整改建议等。说明：工程质量监理报告是第三方提供的服务成果，用于评估工程质量状况。4.工程进度管理报告要求：详细记录工程进度、实际完成情况、存在的问题、改进措施等。说明：工程进度管理报告是第三方提供的服务成果，用于监控工程进度。5.工程造价咨询报告要求：详细列明工程造价的构成、计算方法、审核意见等。说明：工程造价咨询报告是第三方提供的服务成果，用于确保工程造价的合理性。6.工程安全监督报告要求：详细记录工程安全状况、安全隐患、整改措施等。说明：工程安全监督报告是第三方提供的服务成果，用于保障工程安全。7.工程验收及鉴定报告要求：详细记录工程验收及鉴定过程、结果、存在问题、整改建议等。说明：工程验收及鉴定报告是第三方提供的服务成果，用于确认工程质量。8.合同附件要求：包括但不限于合同签订证明、第三方资质证明、相关法律法规等。说明：合同附件是合同的重要组成部分，用于补充和证明合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)担保方未按合同约定履行质量担保责任。b)义务方未按合同约定完成整改工作。c)第三方未按合同约定提供专业服务。d)甲乙双方未按合同约定履行合同义务。2.责任认定标准：a)担保方违约：根据合同约定，承担违约金，并赔偿由此给义务方造成的损失。b)义务方违约：根据合同约定，承担违约金，并赔偿由此给担保方和第三方造成的损失。c)第三方违约：根据合同约定，承担违约金，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。d)甲乙双方违约：根据合同约定，承担违约金，并赔偿由此给对方和第三方造成的损失。3.违约责任示例：a)担保方未按期完成整改工作，导致工程延期交付，应承担违约金人民币__元，并赔偿由此给义务方造成的损失。b)义务方未按合同约定完成整改工作，导致工程质量不合格，应承担违约金人民币__元，并赔偿由此给担保方和第三方造成的损失。c)第三方未按合同约定提供专业服务，导致工程质量问题，应承担违约金人民币__元，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。d)甲乙双方未按合同约定履行合同义务，导致工程进度延误，应承担违约金人民币__元，并赔偿由此给对方和第三方造成的损失。全文完。二零二四年度建筑工程质量担保整改合同2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同背景及目的2.1工程概况2.2质量问题及整改要求2.3合同签订原因3.合同主体及责任3.1担保人3.2承包人3.3监理单位3.4业主单位4.整改范围及内容4.1整改项目清单4.2整改标准及要求4.3整改时间节点5.整改费用及支付方式5.1整改费用总额5.2分期支付方式5.3支付时间及条件6.整改过程监督及验收6.1监督机构及人员6.2验收标准及程序6.3验收时间及方式7.违约责任及处理7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约处理方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：工程概况11.2附件二：整改项目清单11.3附件三：整改费用支付计划11.4附件四：验收标准及程序12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同变更及补充13.1变更条件13.2补充内容13.3变更及补充程序14.其他约定事项14.1合同份数14.2合同语言14.3合同法律适用第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：房地产开发有限公司（2）乙方：建筑工程有限公司1.2双方地址（1）甲方地址：省市区路号（2）乙方地址：省市区路号1.3双方联系方式（1）甲方联系人：（2）甲方联系电话：138（3）乙方联系人：（4）乙方联系电话：13956782.合同背景及目的2.1工程概况（1）工程名称：住宅小区（2）工程地点：省市区（3）工程规模：总建筑面积万平方米2.2质量问题及整改要求（1）存在问题：部分房屋墙体裂缝、漏水、地面不平整等质量问题（2）整改要求：按照国家相关质量标准进行整改，确保房屋质量合格2.3合同签订原因（1）甲方要求乙方对质量问题进行整改（2）乙方同意承担整改责任，双方经协商一致，签订本合同3.合同主体及责任3.1担保人（1）甲方作为担保人，对本合同的履行承担连带责任3.2承包人（1）乙方作为承包人，负责对质量问题进行整改3.3监理单位（1）监理公司作为监理单位，负责对整改过程进行监督3.4业主单位（1）房地产开发有限公司作为业主单位，享有合同约定的权益4.整改范围及内容4.1整改项目清单（1）墙体裂缝修补（2）漏水问题修复（3）地面平整度整改4.2整改标准及要求（1）墙体裂缝修补：按照国家相关标准进行修补，确保墙体稳固（2）漏水问题修复：修复漏水点，防止再次发生漏水（3）地面平整度整改：按照国家相关标准进行整改，确保地面平整4.3整改时间节点（1）墙体裂缝修补：自合同签订之日起30日内完成（2）漏水问题修复：自合同签订之日起60日内完成（3）地面平整度整改：自合同签订之日起90日内完成5.整改费用及支付方式5.1整改费用总额（1）整改费用总额为人民币万元整5.2分期支付方式（1）首期支付：合同签订后5个工作日内，支付整改费用总额的30%（2）中期支付：整改项目完成60%后，支付整改费用总额的40%（3）尾期支付：整改项目全部完成后，支付整改费用总额的30%5.3支付时间及条件（1）支付时间：按照分期支付方式约定的时间节点支付（2）支付条件：按照合同约定的整改标准和验收程序完成整改项目6.整改过程监督及验收6.1监督机构及人员（1）监理公司负责对整改过程进行监督（2）监理人员：张五、李六6.2验收标准及程序（1）验收标准：按照国家相关质量标准进行验收（2）验收程序：整改项目完成后，由监理单位组织验收，甲方、乙方共同参与6.3验收时间及方式（1）验收时间：整改项目完成后，自验收通知发出之日起10个工作日内完成验收（2）验收方式：现场验收，查验整改项目是否符合合同约定和验收标准8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议（2）如协商不成，任何一方均有权将争议提交至省市仲裁委员会仲裁解决8.2争议解决机构（1）省市仲裁委员会8.3争议解决程序（1）仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及省市仲裁委员会的仲裁规则执行（2）仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正的（2）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的9.2合同终止条件（1）合同约定的整改工作全部完成（2）双方协商一致决定终止合同9.3合同解除及终止程序（1）合同解除或终止需书面通知对方（2）合同解除或终止后，双方应立即停止相关工作，并按照约定处理剩余事宜10.合同生效及期限10.1合同生效条件（1）双方签字盖章后生效10.2合同期限（1）本合同自生效之日起至整改工作全部完成之日止11.合同附件11.1附件一：工程概况（1）工程名称、地点、规模等基本信息（2）工程图纸及技术规范11.2附件二：整改项目清单（1）整改项目名称、数量、规格、标准等（2）整改项目进度安排11.3附件三：整改费用支付计划（1）支付时间节点、金额（2）支付方式及条件11.4附件四：验收标准及程序（1）验收标准依据（2）验收流程及参与人员12.合同签署12.1签署时间（1）本合同自双方签字盖章之日起生效12.2签署地点（1）省市区路号12.3签署人员（1）甲方代表：（2）乙方代表：13.合同变更及补充13.1变更条件（1）合同内容需要调整或补充（2）双方同意变更或补充合同内容13.2补充内容（1）补充合同履行过程中的具体事项（2）补充双方的权利义务13.3变更及补充程序（1）变更或补充内容经双方协商一致后，以书面形式签订补充协议（2）补充协议与本合同具有同等法律效力14.其他约定事项14.1合同份数（1）本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力14.2合同语言（1）本合同使用中文书写14.3合同法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方的定义（1）第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的独立法人、非法人组织或个人。15.2第三方介入的范围（1）第三方介入包括但不限于工程质量检测、技术咨询、项目监理、合同管理、争议调解等。16.第三方介入的程序16.1第三方的选定（1）甲乙双方有权共同选定第三方，或由一方推荐，经另一方同意后确定。16.2第三方介入的邀请（2）选定第三方后，甲乙双方应向第三方发出书面邀请，明确介入的具体事项、职责及预期目标。16.3第三方介入的确认（3）第三方收到邀请后，应在规定期限内确认是否接受介入，并书面通知甲乙双方。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任（1）第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的职责，确保服务质量。（2）第三方对因自身原因造成的损害，应承担相应的赔偿责任。（3）第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。17.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。（2）第三方有权根据实际情况调整工作计划，并提前通知甲乙双方。（3）第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额（1）第三方对因履行合同而产生的赔偿责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。