2024版房屋买卖合同一次性付款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋买卖合同一次性付款本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条：房屋交付及验收2.1交付时间2.2交付条件2.3验收程序第三条：价款及支付3.1房屋总价款3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋权属转移4.1权属转移的时间4.2权属转移的程序第五条：税费承担5.1买受人应承担的税费5.2出卖人应承担的税费第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条：合同的生效、修改和终止9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同终止条件第十条：其他约定10.1房屋维修责任10.2物业服务费用10.3户口迁移第十一条：合同附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方的身份证明11.3房屋买卖合同补充协议第十二条：合同的签订和保管12.1合同签订地点12.2合同签订时间12.3合同保管方式第十三条：信息保密13.1保密内容13.2保密期限第十四条：法律适用和解释14.1法律适用14.2合同解释权归属第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息地址：联系方式：1.2买受人信息地址：联系方式：1.3房屋信息房屋所有权证号：房屋面积：房屋户型：第二条：房屋交付及验收2.1交付时间双方约定房屋交付时间为：2.2交付条件（1）符合国家关于住宅质量的相关标准；（2）具备正常使用的供水、供电、供气、供暖等基础设施；（3）房屋内部装修符合双方约定的标准；（4）房屋相关手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证等。2.3验收程序乙方应在交付时对标的物进行验收，如发现质量问题，应在验收后____日内向甲方提出，并提供书面材料。甲方应在收到书面材料后____日内予以答复并处理。第三条：价款及支付3.1房屋总价款双方约定，标的物的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式（1）人民币现金支付；（2）银行转账支付；（3）其他方式：____。3.3支付时间（1）合同签订后____日内支付人民币____元整作为定金；（2）甲方办理完房屋过户手续后____日内支付人民币____元整；（3）剩余款项人民币____元整，在交付房屋并验收合格后支付。第四条：房屋权属转移4.1权属转移的时间双方约定，房屋权属转移的时间为：4.2权属转移的程序（1）甲乙双方共同向房地产交易中心提交房屋权属转移登记申请；（2）中心对提交的材料进行审核，审核通过后，双方缴纳税费；（3）缴纳税费后，中心为双方办理房屋权属转移登记手续；（4）权属转移登记完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第五条：税费承担5.1买受人应承担的税费（1）契税：人民币____元；（2）印花税：人民币____元；（3）其他税费：人民币____元。5.2出卖人应承担的税费（1）个人所得税：人民币____元；（2）营业税：人民币____元；（3）土地增值税：人民币____元；（4）其他税费：人民币____元。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件任何一方提出变更合同的条件如下：（1）双方协商一致；（2）因政策调整、法律法规变化导致合同内容需要变更；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.2解除条件任何一方提出解除合同的条件如下：（1）双方协商一致；（2）因政策调整、法律法规变化导致合同无法履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方明确表示不履行合同主要义务。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地人民法院。第九条：合同的生效、修改和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行，修改的部分应视为合同的一部分。9.3合同终止条件（1）双方履行完毕所有合同义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第十条：其他约定10.1房屋维修责任甲方应保证标的物在交付时质量合格，并承担交付后一定期限内的维修责任。具体维修范围和期限由双方在补充协议中约定。10.2物业服务费用标的物交付后，物业服务费用由乙方承担。具体费用及支付方式由双方在补充协议中约定。10.3户口迁移甲方应在本合同签订后____日内将房屋内的户口迁出。如甲方未能按时迁出户口，应支付给乙方人民币____元整作为违约金。第十一条：合同附件11.1房屋所有权证甲方应在本合同签订后____日内向乙方提交房屋所有权证原件及复印件。11.2买卖双方的身份证明甲方应向乙方提供其有效身份证明的原件及复印件。11.3房屋买卖合同补充协议双方可就本合同未尽事宜在补充协议中约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：合同的签订和保管12.1合同签订地点本合同签订地点为：12.2合同签订时间本合同签订时间为：12.3合同保管方式双方同意将本合同正本各执一份，副本送至相关政府部门备案。第十三条：信息保密13.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十四条：法律适用和解释14.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：买卖双方的身份证明附件三：房屋买卖合同补充协议附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证原件及复印件，证明甲方对房屋拥有合法所有权。附件说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有合法所有权的重要文件，乙方应核实证件的真实性和有效性。附件二：买卖双方的身份证明详细要求：买卖双方有效身份证明的原件及复印件，用于核实双方身份。附件说明：身份证明是核实买卖双方身份的重要文件，以确保合同的合法性和有效性。附件三：房屋买卖合同补充协议详细要求：补充协议应包括合同未尽事宜的约定，如维修责任、物业服务费用、户口迁移等。附件说明：补充协议是对合同未尽事宜的补充，用以明确双方在其他方面的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能在约定时间内交付符合约定的房屋；2.甲方未能在约定时间内办理完毕房屋权属转移手续；3.甲方未能按照约定支付房屋价款；4.乙方未能在约定时间内支付价款；5.乙方未能按照约定接收房屋；6.双方未能按照约定履行合同其他义务。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应支付违约金，违约金为房价的1%；2.乙方违约：乙方应支付违约金，违约金为房价的1%；3.双方违约：双方应各自承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未能在约定时间内交付符合约定的房屋，甲方应支付违约金，违约金为房价的1%。例如，如果房屋总价为100万元，甲方应支付1万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.契税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同的买受人应缴纳的税费。3.个人所得税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同的出卖人应缴纳的税费。4.营业税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同的出卖人应缴纳的税费。5.土地增值税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同的出卖人应缴纳的税费。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾