2024版房屋买卖合同协议样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋买卖合同协议样本本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条：买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户时间4.3过户费用承担第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条：其他约定9.1物业管理9.2户口迁移9.3附属设施第十条：双方签字盖章10.1出卖人签字盖章10.2买受人签字盖章第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件第十二条：补充协议12.1补充协议内容第十三条：合同签订日期13.1合同签订日期第十四条：合同编号14.1合同编号第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米1.3房屋户型：X室X厅X卫1.4房屋所有权证号：京房权证朝字第号第二条：买卖双方基本信息2.1出卖人信息：出卖人姓名：X身份证号码：X联系电话：X通讯地址：X2.2买受人信息：买受人姓名：X身份证号码：X联系电话：X通讯地址：X第三条：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2支付方式：买受人采取银行转账的方式，将房款分三次支付给出卖人（1）签署本合同时，买受人支付人民币3万元整作为定金；（2）自本合同签订之日起30日内，买受人支付人民币万元整；（3）买受人应在本合同约定的房屋过户手续办理完毕之日起7日内，支付剩余房款。3.3支付时间：详见本合同约定的各付款日期。第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间：本合同签订之日起个工作日内，出卖人将房屋交付给买受人。4.2过户时间：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。4.3过户费用承担：买受人应承担过户所产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家和北京市的相关房屋质量标准，无重大质量问题。5.2保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施5.3保修期限：自房屋交付之日起，计算保修期限，详见附件《房屋保修书》。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任：（1）出卖人未能按照本合同第四条第一项约定交付房屋的，应按照迟延交付部分房价的0.05%向买受人支付违约金；（2）出卖人未能按照本合同第三条约定的时间支付房款的，应按照迟延支付部分房价的0.05%向买受人支付违约金；（3）出卖人违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。6.2买受人违约责任：（1）买受人未能按照本合同约定的时间支付房款的，应按照迟延支付部分房价的0.05%向出卖人支付违约金；（2）买受人未能按照本合同第四条第二项约定办理过户手续的，应按照过户费用总额的0.05%向出卖人支付违约金；（3）买受人违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第七条：争议解决方式7.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：本合同签订地人民法院。第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更条件：本合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，经双方协商一致，可以签订补充协议，作为本合同的附件，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3合同解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行或者目的不能实现的，双方协商一致可以解除合同。合同解除不影响双方的其他权利和责任。第九条：其他约定9.1物业管理：买受人自取得房屋所有权之日起，应按照物业管理规定，履行相应的物业管理义务。9.2户口迁移：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋内的户口迁出。如因出卖人原因导致买受人无法正常入住的，出卖人应承担相应的违约责任。9.3附属设施：房屋附属设施如电梯、空调、供暖等设备，出卖人应保证其正常运行。如有故障，出卖人应负责修复，并承担修复费用。第十条：双方签字盖章10.1出卖人签字盖章：出卖人名称（或姓名）：________________法定代表人（或负责人）：________________授权代表（或代理人）：________________签字：________________盖章：________________10.2买受人签字盖章：买受人名称（或姓名）：________________法定代表人（或负责人）：________________授权代表（或代理人）：________________签字：________________盖章：________________第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件：第十二条：补充协议12.1补充协议内容：第十三条：合同签订日期13.1合同签订日期：____年____月____日第十四条：合同编号14.1合同编号：____字____号第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，协助甲乙方完成房屋买卖过程中的相关事宜。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责，确保房屋买卖过程的顺利进行。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。1.3第三方权利：第三方有权根据本合同约定，收取相应服务费用。第二条：第三方介入后的额外条款及说明2.1中介方：中介方负责协调甲乙方进行房屋买卖，提供房源信息，协助双方进行价格谈判等。2.3过户机构：过户机构负责协助甲乙方完成房屋过户手续，提供过户服务。2.4贷款机构：贷款机构负责为买受人提供贷款服务，协助买受人完成购房贷款。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方应对其履行合同过程中产生的损失承担责任。但第三方对因其故意或重大过失造成的损失承担无限责任，对于一般过失造成的损失，第三方承担有限责任。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据其过错程度、损失金额等因素综合确定。具体责任限额由甲乙方在补充协议中约定。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方作为服务提供方，与甲乙方之间是委托关系。第三方应按照甲乙方的指示和要求，提供专业服务。4.2第三方与过户机构等：第三方与过户机构等是协作关系，第三方应协助过户机构等完成相关手续，但过户机构等对第三方不承担任何责任。第五条：第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙方应按照本合同及补充协议的约定，履行各自的权利和义务。5.2第三方未能履行合同的后果：如第三方未能按照本合同约定履行其职责，导致合同无法履行或目的不能实现的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第六条：第三方服务费用的支付6.1第三方服务费用：甲乙方应按照补充协议的约定，支付第三方服务费用。6.2服务费用的支付时间：甲乙方应在本合同约定的房屋过户手续办理完毕之日起个工作日内，支付第三方服务费用。第七条：第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式：如因第三方介入引起的争议，甲乙方应协商解决；协商不成的，可以依法向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：本合同签订地人民法院。第八条：其他约定8.1甲乙方应按照本合同及补充协议的约定，履行各自的权利和义务。8.2甲乙方应妥善保管与第三方签订的合同及相关文件，确保其真实、完整、有效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：房屋评估报告附件4：房屋过户申请表附件5：贷款申请表附件6：物业管理协议附件7：户口迁移证明附件8：附属设施清单附件9：补充协议附件10：第三方服务合同附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，买受人应核实房屋所有权证的真实性和有效性。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方身份证明的复印件，用于核实买卖双方的身份信息。附件3：房屋评估报告说明：本附件为房屋评估报告，用于确定房屋的交易价格。附件4：房屋过户申请表说明：本附件为房屋过户申请表，用于办理房屋过户手续。附件5：贷款申请表说明：本附件为贷款申请表，用于申请购房贷款。附件6：物业管理协议说明：本附件为物业管理协议，用于约定物业管理的相关事项。附件7：户口迁移证明说明：本附件为户口迁移证明，用于证明出卖人已将房屋内的户口迁出。附件8：附属设施清单说明：本附件为附属设施清单，用于列举房屋附属设施及其状况。附件9：补充协议说明：本附件为补充协议，用于约定合同之外的额外条款和说明。附件10：第三方服务合同说明：本附件为第三方服务合同，用于约定第三方应提供的服务及服务费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间交付房屋。2.出卖人未能按照约定履行保修义务。3.买受人未能按照约定时间支付房款。4.买受人未能按照约定办理过户手续。5.第三方未能按照约定提供服务。责任认定：1.出卖人违反合同约定的，应支付违约金，并承担违约责任。示例：如出卖人未能按照约定时间交付房屋，应支付迟延交付部分房价的0.05%作为违约金。2.出卖人违反合同约定的，应承担相应的违约责任。示例：如出卖人未能按照约定履行保修义务，应承担保修范围内的维修费用。3.买受人违反合同约定的，应支付违约金，并承担违约责任。示例：如买受人未能按照约定时间支付房款，应支付迟延支付部分房价的0.05%作为违约金。4.买受人违反合同约定的，应承担相应的违约责任。示例：如买受人未能按照约定办理过户手续，应承担过户费用总额的0.05%作为违约金。5.第三方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。示例：如第三方未能按照约定提供服务，应支付服务费用总额的0.05%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由不