2024版物业交易担保协议汇编3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物业交易担保协议汇编本合同目录一览1.协议概述1.1协议定义1.2协议目的1.3协议适用范围2.当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3丙方信息3.担保标的3.1担保物品种类3.2担保物数量3.3担保物价值4.担保方式4.1保证金担保4.2物权担保4.3质押担保5.担保责任5.1担保范围5.2担保期限5.3担保金额6.担保费用6.1费用承担6.2费用计算方式6.3费用支付方式7.担保物保管7.1保管责任7.2保管方式7.3保管费用8.担保物处置8.1处置条件8.2处置程序8.3处置收益9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效与终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容13.3附件效力14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3法律适用14.4合同份数14.5合同签署第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议定义1.2协议目的本协议的目的是确保乙方在物业交易过程中，能够按照约定履行相关义务，维护双方的合法权益。1.3协议适用范围本协议适用于甲方为乙方在物业交易过程中提供的担保，包括但不限于房屋买卖、租赁等。2.当事人信息2.1甲方信息甲方名称：__________法定代表人：__________住所地：__________2.2乙方信息乙方名称：__________法定代表人：__________住所地：__________2.3丙方信息丙方名称：__________法定代表人：__________住所地：__________3.担保标的3.1担保物品种类本协议担保的物品种类为：人民币现金、银行承兑汇票、支票、存单等。3.2担保物数量本协议担保物数量为：人民币__________元。3.3担保物价值本协议担保物价值为：人民币__________元。4.担保方式4.1保证金担保甲方同意向乙方支付人民币__________元的保证金，作为乙方履行协议的担保。4.2物权担保甲方同意将其拥有的某项财产权利作为担保物，并按照双方约定进行抵押。4.3质押担保甲方同意将其拥有的某项动产或权利凭证质押给乙方，作为乙方履行协议的担保。5.担保责任5.1担保范围本协议担保范围包括：乙方在物业交易过程中因违约而产生的经济损失。5.2担保期限本协议担保期限自签订之日起至物业交易完成之日止。5.3担保金额本协议担保金额为：人民币__________元。6.担保费用6.1费用承担本协议担保费用由甲方承担。6.2费用计算方式担保费用按照中国人民银行同期贷款基准利率计算。6.3费用支付方式担保费用于协议签订之日起五个工作日内支付完毕。7.担保物保管7.1保管责任乙方负责保管担保物，确保其安全。7.2保管方式担保物由乙方指定专人负责保管。7.3保管费用担保物保管费用由甲方承担。8.担保物处置8.1处置条件1.乙方因履行本协议义务而遭受经济损失；2.乙方根据本协议约定的条件提前解除本协议；3.甲方未能按照本协议约定履行担保责任。8.2处置程序1.乙方在发现甲方未能履行担保责任时，应立即书面通知甲方；2.甲方收到通知后，应在五个工作日内采取补救措施；3.若甲方未在规定期限内采取补救措施，乙方有权按照本协议约定处置担保物。8.3处置收益处置担保物的收益优先用于弥补乙方因甲方违约而遭受的经济损失。如有剩余，乙方应将剩余部分退还甲方。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至双方约定的仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为__________仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁委员会将根据《中华人民共和国仲裁法》和《仲裁规则》进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.违约责任10.1违约情形1.甲方未能按照本协议约定履行担保责任；2.乙方未能按照本协议约定履行义务；3.双方违反本协议的其他约定。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，由仲裁委员会裁决。11.合同解除11.1解除条件1.双方协商一致；2.一方严重违约，另一方要求解除；3.发生不可抗力，导致本协议无法履行。11.2解除程序1.一方要求解除本协议时，应书面通知另一方；2.收到通知后，另一方应在五个工作日内予以确认；3.双方确认解除后，本协议自解除之日起终止。11.3解除后果本协议解除后，双方应按照约定处理剩余事项，包括但不限于担保物的返还、违约金的支付等。12.合同生效与终止12.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2生效日期本协议生效日期为____年____月____日。12.3终止条件本协议的终止条件同第11.1条所述。13.合同附件13.1附件清单本协议附件包括：1.甲方出具的担保函；2.乙方出具的物业交易合同；3.其他与本协议相关的文件。13.2附件内容附件内容与本协议具有同等法律效力。13.3附件效力附件与本协议不一致的，以附件内容为准。14.其他约定14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至本协议约定的地址。14.2不可抗力本协议所称不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。14.3法律适用本协议适用中华人民共和国法律。14.4合同份数本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.5合同签署本协议由甲乙双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，根据本合同的约定或法律法规的规定，参与本合同履行、监督或提供专业服务的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证本合同的履行，提高交易的安全性和效率，以及解决可能出现的争议。16.第三方介入形式16.1中介方中介方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供信息、协调沟通、促成交易的专业机构或个人。16.2监管机构监管机构是指根据法律法规的规定，对物业交易活动进行监管的国家机关或其授权的机构。16.3专业服务机构专业服务机构是指提供评估、审计、法律咨询等服务的机构或个人。17.第三方介入程序17.1中介方介入1.中介方应具备相应的资质和条件，并取得甲乙双方的同意。2.中介方应参与本合同的签订和履行过程，协助双方完成交易。3.中介方应按照本合同的约定，收取相应的中介费用。17.2监管机构介入1.监管机构有权对物业交易活动进行监督检查。2.监管机构发现甲乙双方或第三方存在违规行为时，有权依法进行处理。3.监管机构应在法定职责范围内，维护市场秩序，保护消费者权益。17.3专业服务机构介入1.专业服务机构应按照甲乙双方的委托，提供专业服务。2.专业服务机构应保证其提供的服务真实、准确、有效。3.专业服务机构应在合同约定的范围内，承担相应的责任。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因违约行为或过失造成甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定1.第三方责任限额应根据第三方提供的服务性质、服务内容、行业标准等因素确定。2.第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务前告知甲乙双方。18.3责任限额适用1.第三方责任限额适用于第三方因违约行为或过失造成甲乙双方损失的赔偿。2.第三方责任限额不适用于第三方因不可抗力原因造成甲乙双方损失的赔偿。19.第三方与其他各方的责任划分19.1责任划分原则1.第三方应根据本合同的约定，承担相应的责任。2.甲乙双方应根据本合同的约定，各自承担相应的责任。3.第三方与其他各方之间的责任划分，应遵循公平、合理、合法的原则。19.2责任承担1.第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.甲乙双方在履行本合同过程中，因自身原因造成第三方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方在履行本合同过程中，因不可抗力原因造成甲乙双方或第三方损失的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。20.第三方变更与退出20.1变更条件1.第三方变更应经甲乙双方同意。2.第三方变更不得影响本合同的履行。20.2退出条件1.第三方退出应提前通知甲乙双方，并按照本合同的约定处理相关事宜。2.第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同。21.第三方保密义务21.1保密内容第三方在履行本合同过程中，知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等信息，应予以保密。21.2保密期限第三方保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年止。21.3违约责任第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密、技术秘密等信息的，应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方出具的担保函详细要求：担保函应明确甲方的担保责任，包括担保金额、担保范围、担保期限等。说明：担保函是证明甲方履行担保义务的重要文件。2.乙方出具的物业交易合同详细要求：物业交易合同应详细记载物业交易的各项条款，包括交易双方的身份信息、物业信息、交易价格、付款方式等。说明：物业交易合同是物业交易的法律依据。3.第三方资质证明详细要求：第三方应提供其资质证明文件，证明其具备提供相关服务的资格和能力。说明：资质证明文件是评估第三方服务质量的重要依据。4.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确双方的权利义务，包括服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等。说明：服务协议是第三方提供服务的法律依据。5.评估报告详细要求：评估报告应详细记载评估对象的评估结果，包括评估依据、评估方法、评估结论等。说明：评估报告是评估物业价值的重要文件。6.审计报告详细要求：审计报告应详细记载审计对象的财务状况，包括审计依据、审计方法、审计结论等。说明：审计报告是审计第三方财务状况的重要文件。7.法律意见书详细要求：法律意见书应详细记载法律意见，包括法律依据、法律分析、法律建议等。说明：法律意见书是提供法律咨询的重要文件。8.其他与本合同相关的文件详细要求：其他与本合同相关的文件应与合同内容相关，并经甲乙双方确认。说明：其他文件是补充和完善合同内容的重要补充。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按照约定支付担保费用。乙方未按照约定履行物业交易义务。第三方未按照约定提供服务。双方违反保密义务，泄露商业秘密。2.责任认定标准违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约责任的大小根据违约行为对合同履行的影响程度、违约方的过错程度等因素确定。3.示例说明示例一：甲方未按时支付担保费用，导致乙方物业交易。甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的经济损失。示例二：乙方未按照约定履行物业交易义务，导致甲方遭受经济损失。乙方应赔偿甲方因此遭受的经济损失。示例三：第三方未按照约定提供服务，导致甲乙双方遭受经济损失。第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版物业交易担保协议汇编1本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议适用范围1.3协议有效期2.定义与解释2.1定义2.2解释3.物业交易双方3.1买方信息3.2卖方信息3.3交易物业信息4.担保金额及支付方式4.1担保金额4.2保证金支付方式4.3逾期支付处理5.担保责任5.1买方责任5.2卖方责任5.3第三方责任6.担保金的退还6.1退还条件6.2退还程序6.3退还时间7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.其他约定9.1通知方式9.2合同生效9.3合同解除9.4合同变更10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力处理11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同附件12.1附件一：物业交易担保协议12.2附件二：担保金支付凭证12.3附件三：争议解决机构名单13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同生效与终止14.1生效条件14.2生效日期14.3终止条件14.4终止程序第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议目的本协议旨在明确物业交易双方的权利义务，确保交易过程中双方合法权益的实现，同时通过担保机制降低交易风险。1.2协议适用范围本协议适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的物业交易，包括但不限于住宅、商业、办公等各类物业。1.3协议有效期本协议自双方签署之日起生效，至交易双方完成物业交割且卖方收到买方支付的剩余款项之日终止。第二条定义与解释2.1定义（1）“物业”指买卖双方约定的具体物业；（2）“买方”指在本协议中购买物业的一方；（3）“卖方”指在本协议中出售物业的一方；（4）“担保金额”指买方为确保履行合同义务而支付给卖方的金额；（5）“担保金”指买方支付给卖方的担保金额。2.2解释本协议的条款及用语，应按照其通常含义进行解释。如果对某一条款或用语的解释产生歧义，应以有利于保护交易双方合法权益的原则进行解释。第三条物业交易双方3.1买方信息（1）姓名或名称；（2）身份证号码或统一社会信用代码；（3）联系方式；（4）住所地或营业场所。3.2卖方信息（1）姓名或名称；（2）身份证号码或统一社会信用代码；（3）联系方式；（4）住所地或营业场所。3.3交易物业信息（1）物业名称；（2）物业地址；（3）物业类型；（4）物业面积；（5）物业权属情况；（6）交易价格；（7）付款方式。第四条担保金额及支付方式4.1担保金额担保金额为本协议约定的物业交易价格的10%。4.2保证金支付方式买方应在本协议签署之日起3个工作日内，将担保金额支付至卖方指定的账户。4.3逾期支付处理买方逾期支付担保金额的，每逾期一日，应按担保金额的0.5%向卖方支付违约金。第五条担保责任5.1买方责任（1）按约定时间支付物业交易款项；（2）在交易过程中，履行合同约定的其他义务。5.2卖方责任（1）确保物业权属清晰、合法；（2）在交易过程中，履行合同约定的其他义务。5.3第三方责任（1）担保机构负责对买方担保金的监管；（2）房地产登记机构负责办理物业权属登记手续。第六条担保金的退还6.1退还条件（1）买方按约定履行了合同义务；（2）卖方已收到买方支付的剩余款项。6.2退还程序（1）卖方应在收到买方支付的剩余款项后3个工作日内，将担保金退还买方；（2）退还的担保金应原路退还至买方指定的账户。6.3退还时间退还担保金的时间应与买方支付的剩余款项时间一致。第七条违约责任7.1买方违约责任（1）买方未按约定时间支付物业交易款项的，应向卖方支付违约金，违约金为逾期款项的0.5%；（2）买方在交易过程中违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。7.2卖方违约责任（1）卖方未按约定时间交付物业的，应向买方支付违约金，违约金为逾期交付天数乘以物业交易价格的0.1%；（2）卖方在交易过程中违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。7.3第三方违约责任担保机构、房地产登记机构等第三方在履行职责过程中违反合同约定的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至协议约定的争议解决机构。8.2争议解决机构本协议的争议解决机构为【地名】仲裁委员会。8.3争议解决程序（1）争议双方应向争议解决机构提交书面仲裁申请；（2）争议解决机构受理仲裁申请后，应按照仲裁规则进行仲裁；（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第九条其他约定9.1通知方式（1）本协议项下的通知，应采用书面形式，可以通过信函、电报、电传、传真、电子邮件等方式发送；（2）通知自发送之日起视为送达。9.2合同生效本协议自双方签署之日起生效，一式两份，双方各执一份。9.3合同解除（1）如一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议；（2）因不可抗力导致本协议无法履行的，双方均有权解除本协议。9.4合同变更本协议的任何变更，均应以书面形式进行，经双方签署后生效。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致本协议无法履行或履行困难。10.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件时，受影响的当事人应立即通知对方；（2）双方应共同努力，采取措施减轻不可抗力事件的影响；（3）如不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方均有权解除本协议。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本协议的争议解决，如仲裁不成，任何一方均有权向卖方住所地人民法院提起诉讼。第十二条合同附件12.1附件一：物业交易担保协议12.2附件二：担保金支付凭证12.3附件三：争议解决机构名单第十三条合同签署13.1签署日期本协议签署日期为【年】年【月】月【日】日。13.2签署地点本协议签署地点为【地名】。13.3签署人员（1）买方代表签字；（2）卖方代表签字；（3）见证人签字。第十四条合同生效与终止14.1生效条件本协议自双方签署之日起生效。14.2生效日期本协议生效日期为签署日期。14.3终止条件（1）交易双方完成物业交割且卖方收到买方支付的剩余款项；（2）因不可抗力导致本协议无法履行；（3）双方协商一致解除本协议。14.4终止程序（1）本协议终止前，双方应按照约定履行合同义务；（2）本协议终止后，双方应相互退还已支付款项，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至协议约定的争议解决机构，或引入第三方调解机构进行调解。8.2争议解决机构本协议的争议解决机构为【地名】仲裁委员会。如双方同意，可引入第三方调解机构进行调解。8.3争议解决程序（1）争议双方应向争议解决机构提交书面仲裁申请，或请求第三方调解机构进行调解；（2）争议解决机构或第三方调解机构受理申请后，应按照仲裁规则或调解规则进行仲裁或调解；（3）仲裁裁决或调解结果为终局裁决，对双方均有约束力。第九条其他约定9.1第三方介入（1）本协议允许第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构等；（2）第三方介入应经双方同意，并明确第三方的职责和权限。9.2第三方职责（1）中介方：负责协调买卖双方之间的沟通，提供交易信息，协助双方完成交易；（2）评估机构：负责对物业进行评估，提供评估报告；（3）担保机构：负责监管担保金的支付和退还，确保交易安全。9.3第三方权限（1）中介方有权获取交易信息，协助双方达成交易；（2）评估机构有权对物业进行评估，并出具评估报告；（3）担保机构有权监管担保金的支付和退还，并在必要时采取法律手段保护自身权益。9.4第三方费用第三方介入所产生的费用，由双方按约定比例承担。第十条第三方责任限额10.1责任界定第三方在本协议项下的责任，限于其职责范围内，且不超过其收取的费用。10.2责任限额（1）中介方：对交易过程中的信息提供失误或沟通不畅造成的损失，中介方责任限额为本协议总金额的1%；（2）评估机构：对评估报告中的失误造成的损失，评估机构责任限额为本协议总金额的0.5%；（3）担保机构：对担保金监管过程中的失误造成的损失，担保机构责任限额为本协议总金额的1%。第十一条第三方与其他各方的划分说明11.1责任划分（1）买方和卖方对交易过程中的自身行为负责；（2）第三方对自身职责范围内的行为负责；（3）各方之间因第三方行为产生的争议，应由第三方承担责任。11.2权利划分（1）买方和卖方享有本协议项下的权利；（2）第三方享有其职责范围内的权利；（3）各方之间因第三方行为产生的权利争议，应由第三方行使。第十二条合同变更12.1第三方变更本协议的任何变更，包括第三方职责和权限的变更，均应以书面形式进行，经双方及第三方签署后生效。第十三条合同解除13.1第三方介入解除（1）如第三方因故无法履行职责，经双方同意，可解除其在本协议中的职责；（2）第三方职责解除后，其责任限额相应调整。第十四条合同生效与终止14.1第三方介入生效本协议自双方签署之日起生效，第三方介入的职责和权限自双方及第三方签署之日起生效。14.2第三方介入终止（1）第三方职责终止后，其在本协议中的职责和权限随之终止；（2）第三方职责终止后，其责任限额相应调整。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业交易担保协议要求：详细列明协议的各项条款，包括但不限于双方基本信息、物业信息、担保金额、支付方式、责任、争议解决等。说明：本附件为合同主体，双方应仔细阅读并签署。2.附件二：担保金支付凭证要求：包含支付担保金的时间、金额、支付方和收款方信息等。说明：本附件作为担保金支付的证明，双方应妥善保管。3.附件三：争议解决机构名单要求：列出可选择的争议解决机构，包括仲裁委员会、调解机构等。说明：本附件供双方在发生争议时选择合适的解决机构。4.附件四：第三方合作协议要求：明确第三方介入的协议内容，包括第三方职责、权限、费用等。说明：本附件用于双方与第三方签订的合作协议，确保第三方在合同项下履行职责。5.附件五：物业评估报告要求：包含物业的基本信息、评估方法、评估结果等。6.附件六：交易流程说明要求：详细描述交易流程，包括合同签订、支付、交割等环节。说明：本附件为交易流程指南，帮助双方了解交易步骤。7.附件七：不可抗力事件证明要求：证明不可抗力事件的发生，包括自然灾害、政府行为等。说明：本附件用于证明不可抗力事件，以便双方解除合同或调整责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付物业交易款项。责任认定标准：买方每逾期一日，应向卖方支付逾期款项的0.5%作为违约金。示例：若买方应于2024年1月1日支付100万元，但至1月10日仍未支付，则买方应向卖方支付5000元违约金。2.违约行为：卖方未按约定时间交付物业。责任认定标准：卖方每逾期一日，应向买方支付逾期交付天数乘以物业交易价格的0.1%作为违约金。示例：若卖方应于2024年1月1日交付物业，但至1月10日仍未交付，则卖方应向买方支付1000元违约金。3.违约行为：第三方在履行职责过程中出现失误。责任认定标准：第三方责任限于其职责范围内，且不超过其收取的费用。示例：若评估机构在评估过程中出现失误，导致评估结果与实际价值偏差较大，则评估机构应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：一方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：根据违约行为的具体情况，由法院或仲裁机构根据合同约定和法律规定进行认定。示例：若买方未按约定进行物业维护，导致物业价值下降，则买方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版物业交易担保协议汇编2本合同目录一览1.定义与解释1.1协议术语定义1.2行业术语解释1.3文档引用2.协议主体2.1物业交易双方2.2担保机构2.3其他相关方3.协议目的3.1明确担保责任3.2确保交易安全3.3促进市场发展4.担保范围4.1担保标的4.2担保金额4.3担保期限5.担保责任5.1担保机构责任5.2物业交易双方责任5.3其他相关方责任6.交易流程6.1交易申请6.2交易审核6.3交易担保6.4交易结算7.担保费用7.1费用计算方式7.2费用支付方式7.3费用调整机制8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约处理程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达效力11.合同变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更与解除程序12.合同生效与终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止程序13.其他约定13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1协议术语定义1.1.1“物业”指位于中华人民共和国境内，由业主所有或者部分业主共有，用于居住、办公、商业等活动用途的建筑物及其附属设施。1.1.2“交易”指业主与物业买卖双方之间，就物业的所有权转移达成的协议。1.1.3“担保”指担保机构为保证物业交易安全，根据本协议约定，对交易双方承担的担保责任。1.1.4“担保机构”指根据本协议约定，承担担保责任的金融机构或其他专业担保机构。1.1.5“相关方”指除物业买卖双方和担保机构外的其他参与物业交易活动的主体。1.2行业术语解释1.2.1“物业登记”指对物业所有权及其相关权利进行登记的行为。1.2.2“交易税费”指在物业交易过程中，按照国家规定应缴纳的各项税费。1.2.3“违约金”指一方违约时，应向守约方支付的一定金额的补偿金。1.3文档引用本协议中引用的法律法规、政策文件、行业标准等，均以最新版本为准。第二条协议主体2.1物业交易双方2.1.1出卖方：指拥有物业所有权的业主或其授权代理人。2.1.2买受方：指购买物业的业主或其授权代理人。2.2担保机构2.2.1担保机构名称：[担保机构名称]。2.2.2担保机构地址：[担保机构地址]。2.3其他相关方2.3.1物业管理部门：指负责物业管理的单位或个人。2.3.2交易监管机构：指负责物业交易监管的政府部门或机构。第三条协议目的3.1明确担保责任本协议旨在明确担保机构在物业交易中的担保责任，保障交易双方合法权益。3.2确保交易安全通过担保机构的介入，降低交易风险，确保物业交易安全进行。3.3促进市场发展本协议的实施有助于规范物业交易市场，促进市场健康发展。第四条担保范围4.1担保标的担保标的为物业买卖双方签订的物业交易合同约定的物业所有权转移。4.2担保金额担保金额为本协议约定的物业交易价格。4.3担保期限担保期限自物业交易合同签订之日起至物业登记完成之日止。第五条担保责任5.1担保机构责任5.1.1担保机构应在本协议约定的担保范围内，对物业交易双方承担担保责任。5.1.2担保机构在物业交易过程中，应积极履行职责，确保交易顺利进行。5.2物业交易双方责任5.2.1物业交易双方应按照国家法律法规和政策要求，办理相关手续。5.2.2交易双方应诚信履行合同约定，不得有欺诈、隐瞒等违约行为。5.3其他相关方责任5.3.1物业管理部门应配合担保机构，提供必要的协助和配合。5.3.2交易监管机构应加强对物业交易的监管，维护市场秩序。第六条交易流程6.1交易申请6.1.1买受方提交交易申请，包括但不限于身份证明、物业信息、交易合同等。6.1.2担保机构对交易申请进行审核，确认交易符合本协议约定。6.2交易审核6.2.1担保机构对交易双方提供的资料进行审核，确保交易合法合规。6.2.2担保机构在审核过程中，有权要求交易双方提供补充材料。6.3交易担保6.3.1担保机构在审核通过后，与交易双方签订担保合同，承担担保责任。6.3.2担保机构在交易过程中，应积极履行职责，确保交易顺利进行。6.4交易结算6.4.1交易双方按照交易合同约定，办理物业交付和交易结算。6.4.2担保机构在交易结算完成后，解除担保责任。第八条担保费用8.1费用计算方式8.1.1担保费用按担保金额的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。8.1.2担保费用计算公式：担保费用=担保金额×担保费率。8.2费用支付方式8.2.1担保费用应在签订担保合同后，按照约定的时间和方式支付。8.2.2支付方式可以是银行转账、现金或双方约定的其他形式。8.3费用调整机制8.3.1如国家政策调整或市场变化导致担保费率发生变化，双方可协商调整担保费用。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1交易双方未按约定履行合同义务。9.1.2担保机构未按本协议约定履行担保责任。9.1.3其他违反本协议约定的事项。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约处理程序9.3.1违约发生后，违约方应及时采取补救措施。9.3.2双方协商解决违约问题的，应在协商一致后签订书面协议。9.3.3协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，可选择仲裁或诉讼方式解决争议。10.2争议解决机构10.2.1如选择仲裁，争议解决机构为[仲裁机构名称]。10.2.2如选择诉讼，争议解决机构为有管辖权的人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应立即停止争议行为，并尽快启动争议解决程序。10.3.2争议解决期间，不影响本协议其他条款的履行。第十一条通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行，可以通过信函、传真、电子邮件等方式送达。11.2送达地址11.2.1买受方的送达地址为：[买受方地址]。11.2.2出卖方的送达地址为：[出卖方地址]。11.2.3担保机构的送达地址为：[担保机构地址]。11.3送达效力11.3.1通知自送达之日起生效。第十二条合同变更与解除12.1变更条件12.1.1双方协商一致，可对本协议进行变更。12.2解除条件12.2.1如出现本协议约定的解除条件，任何一方均可提出解除本协议。12.3变更与解除程序12.3.1变更或解除本协议，应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。第十三条合同生效与终止13.1生效条件13.1.1本协议经双方签字盖章后生效。13.2生效日期13.2.1本协议自双方签字盖章之日起生效。13.3终止条件13.3.1本协议约定的担保期限届满。13.3.2本协议约定的解除条件成就。13.4终止程序13.4.1本协议终止后，双方应办理相关手续，并妥善处理遗留问题。第十四条其他约定14.1不可抗力14.1.1如因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难，双方应相互谅解，并采取必要措施减轻损失。14.2法律适用14.2.1本协议适用中华人民共和国法律法规。14.3合同附件14.3.1本协议附件与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与责任15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本协议履行过程中，为交易双方提供中介服务、评估服务、法律服务、资金监管服务等相关服务的机构或个人。15.1.2第三方不包括物业交易双方、担保机构和本协议中约定的其他相关方。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照法律法规和本协议约定，履行其提供的服务职责。15.2.2第三方提供的服务应保证真实、准确、完整，不得有误导、欺诈等行为。15.2.3第三方在服务过程中因故意或重大过失导致交易双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.第三方介入程序16.1中介服务16.1.1交易双方在必要时可聘请中介机构提供中介服务。16.1.2中介机构应协助交易双方进行沟通协调，促成交易达成。16.1.3中介机构的服务费用由交易双方协商确定，并支付给中介机构。16.2评估服务16.2.1交易双方可聘请评估机构对物业进行评估。16.2.2评估机构应根据国家规定和行业标准，独立、客观、公正地进行评估。16.2.3评估费用由交易双方承担，并支付给评估机构。16.3法律服务16.3.1交易双方可聘请律师提供法律服务。16.3.2律师应提供法律咨询、起草合同、审核合同等服务。16.3.3法律服务费用由交易双方协商确定，并支付给律师。16.4资金监管服务16.4.1交易双方可委托银行或其他金融机构提供资金监管服务。16.4.2资金监管机构应确保交易资金的合法合规使用。16.4.3资金监管服务费用由交易双方承担，并支付给资金监管机构。17.第三方责任限额17.1责任限额确定17.1.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、性质和风险等因素确定。17.1.2责任限额应在合同中明确约定。17.2责任赔偿17.2.1第三方在提供服务过程中因故意或重大过失导致交易双方损失的，应承担赔偿责任。17.2.2赔偿金额不得超过本协议约定的责任限额。17.2.3赔偿责任承担方式、程序和期限，按本协议约定执行。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与交易双方的关系18.1.1第三方与交易双方是委托与被委托的关系。18.1.2第三方应遵守本协议的约定，维护交易双方的合法权益。18.2第三方与担保机构的关系18.2.1第三方在提供服务过程中，应与担保机构保持沟通，确保交易安全。18.2.2第三方应遵守担保机构的要求，不得损害担保机构的利益。18.3第三方与相关方的关系18.3.1第三方在提供服务过程中，应遵守相关方的规定