二零二五年度房地产项目股权转让协议范本与执行要点3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产项目股权转让协议范本与执行要点本合同目录一览1.定义与解释1.1股权转让1.2房地产项目1.3合同双方1.4相关法律法规2.股权转让的标的2.1房地产项目的所有权2.2相关权利和义务2.3股权转让的具体内容3.股权转让的条件3.1股权转让的合法性3.2股权转让的合规性3.3股权转让的必要性4.股权转让的价格与支付方式4.1股权转让的价格4.2支付方式4.3付款时间5.股权转让的履行与交付5.1股权转让的履行期限5.2股权转让的交付方式5.3股权转让的登记手续6.股权转让的生效与备案6.1股权转让的生效条件6.2股权转让的备案手续6.3股权转让的生效日期7.股权转让的变更与解除7.1股权转让的变更条件7.2股权转让的解除条件7.3股权转让的变更与解除程序8.房地产项目的管理8.1房地产项目的运营管理8.2房地产项目的维护保养8.3房地产项目的风险控制9.保密条款9.1保密信息的范围9.2保密信息的保护措施9.3违反保密条款的责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任的承担10.3违约金的计算与支付11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用的承担12.合同的生效、终止与解除12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的解除条件13.合同的附件13.1附件一：股权转让协议13.2附件二：房地产项目基本情况13.3附件三：其他相关文件14.其他14.1合同的签订与生效14.2合同的修改与补充14.3合同的解释与适用法律第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1股权转让本合同所称股权转让，是指合同双方中一方将其在房地产项目中的全部或部分股权，按照合同约定转让给另一方。1.2房地产项目本合同所称房地产项目，是指位于[具体地址]的[项目名称]，包括但不限于土地、建筑物、附属设施及其相关权益。1.3合同双方本合同双方指甲方（转让方）和乙方（受让方），甲方为房地产项目的股权持有人，乙方为股权的受让人。1.4相关法律法规本合同签署及履行过程中，应遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国合同法》等。2.股权转让的标的2.1房地产项目的所有权甲方同意将其在房地产项目中的[具体股权比例]%的股权，完全、无偿地转让给乙方。2.2相关权利和义务股权转让涉及的权利和义务包括但不限于：项目收益分配、项目决策参与、项目经营管理等。2.3股权转让的具体内容股权转让具体内容详见附件一：股权转让协议。3.股权转让的条件3.1股权转让的合法性股权转让符合相关法律法规，不存在任何法律障碍。3.2股权转让的合规性股权转让符合房地产项目的公司章程和股东会决议。3.3股权转让的必要性甲方因[具体原因]决定转让股权，乙方同意接受。4.股权转让的价格与支付方式4.1股权转让的价格股权转让价格为人民币[具体金额]元。4.2支付方式乙方应于合同生效之日起[具体天数]内，向甲方支付全部股权转让款。4.3付款时间支付时间：[具体日期]。5.股权转让的履行与交付5.1股权转让的履行期限股权转让履行期限为[具体日期]前。5.2股权转让的交付方式股权转让交付方式为：甲方将股权转让相关文件交付乙方。5.3股权转让的登记手续股权转让完成后，甲方应协助乙方办理股权变更登记手续。6.股权转让的生效与备案6.1股权转让的生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2股权转让的备案手续股权转让完成后，乙方应在[具体日期]前办理完毕股权变更备案手续。6.3股权转让的生效日期股权转让生效日期为股权变更备案手续办理完毕之日。8.房地产项目的管理8.1房地产项目的运营管理甲方应将房地产项目的运营管理权移交给乙方，乙方负责项目的日常运营、维护和管理。8.2房地产项目的维护保养乙方应确保房地产项目的设施和设备处于良好状态，定期进行维护保养，保证项目的正常运行。8.3房地产项目的风险控制乙方应制定有效的风险控制措施，包括但不限于财务风险、市场风险、法律风险等，并确保措施的实施。9.保密条款9.1保密信息的范围本合同中涉及的所有商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密信息。9.2保密信息的保护措施双方应采取合理的保密措施，防止保密信息泄露。9.3违反保密条款的责任任何一方违反保密条款，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任。10.违约责任10.1违约情形任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。10.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金的计算与支付违约金的计算方式为：按照违约金额的[具体百分比]%计算。11.争议解决11.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用的承担争议解决费用由败诉方承担。12.合同的生效、终止与解除12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。12.3合同的解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。13.合同的附件13.1附件一：股权转让协议13.2附件二：房地产项目基本情况13.3附件三：其他相关文件14.其他14.1合同的签订与生效本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的修改与补充本合同的修改与补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同的解释与适用法律本合同的解释和适用法律以中华人民共和国法律为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成股权转让交易或房地产项目运营而介入的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方的范围包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方的职责与权限2.1第三方应按照本合同的约定和甲乙双方的要求，履行其职责。2.2第三方在履行职责时，应保持独立、客观、公正的原则。3.第三方的权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成其职责。3.2第三方有权在合同约定范围内，代表甲乙双方与其他第三方进行沟通和协商。4.第三方的义务4.1第三方应按照合同约定的时间和方式，向甲乙双方提供相关服务。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和敏感信息。5.第三方的责任5.1第三方应承担因其过错或违反合同约定而产生的直接责任。5.2第三方的责任限额5.2.1第三方的责任限额为[具体金额]元，该金额为第三方因履行本合同而产生的最大赔偿责任。5.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。6.第三方的介入程序6.1第三方的介入需经甲乙双方同意，并以书面形式通知对方。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的关系第三方应遵守本合同中关于甲方的条款，并按照甲方的要求履行职责。7.2第三方与乙方的关系第三方应遵守本合同中关于乙方的条款，并按照乙方的要求履行职责。7.3第三方与其他各方的关系第三方应与甲乙双方保持独立，不得因与其中一方的关系而损害另一方的利益。8.第三方的退出8.1第三方如需退出，应提前[具体天数]通知甲乙双方。8.2第三方的退出，不影响本合同的继续履行。9.第三方的责任免除9.1如因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。9.2如甲乙双方未履行合同义务，导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。10.第三方的报酬10.1第三方的报酬由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。10.2第三方的报酬支付方式、时间和金额，应在合同中明确约定。11.第三方的资质要求11.1第三方应具备相应的资质和执业资格，以满足合同要求。11.2第三方的资质证明文件，应在合同中附具。12.第三方的保密义务12.1第三方对本合同涉及的商业秘密和敏感信息负有保密义务。12.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：股权转让协议详细要求：股权转让协议应详细列明股权转让的标的、价格、支付方式、生效条件、违约责任等内容。说明：本附件为合同的核心文件，应确保内容完整、准确。2.附件二：房地产项目基本情况详细要求：包括房地产项目的地理位置、面积、产权状况、历史交易记录、周边环境等信息。说明：本附件用于乙方了解房地产项目的具体情况，以便作出决策。3.附件三：公司章程详细要求：公司章程应包括公司的组织结构、股权分配、决策程序、利润分配等内容。说明：本附件用于乙方了解公司的治理结构，确保股权转让后的公司运营符合法律规定。4.附件四：股东会决议详细要求：股东会决议应包括股权转让的相关决议内容、表决结果等信息。说明：本附件用于证明股权转让的合法性和合规性。5.附件五：产权证书详细要求：产权证书应包括房地产项目的所有权、使用权、他项权利等信息。说明：本附件用于证明房地产项目的产权状况。6.附件六：财务报表详细要求：财务报表应包括公司的资产负债表、利润表、现金流量表等。说明：本附件用于乙方了解公司的财务状况，确保股权转让的公平性。7.附件七：中介服务协议详细要求：中介服务协议应包括中介方的服务内容、费用、保密条款等内容。说明：本附件用于明确中介方的职责和权益。8.附件八：评估报告详细要求：评估报告应包括房地产项目的市场价值、评估方法、评估结果等内容。说明：本附件用于确定股权转让的价格。9.附件九：律师事务所意见书详细要求：律师事务所意见书应包括对股权转让协议的合法性、合规性的意见。说明：本附件用于确保股权转让的法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付股权转让款责任认定标准：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未在合同约定的付款时间内支付股权转让款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款造成的利息损失。2.违约行为：乙方未按时办理股权变更登记手续责任认定标准：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未在合同约定的期限内办理股权变更登记手续，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟登记造成的损失。3.违约行为：第三方泄露商业秘密责任认定标准：第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，导致甲乙双方遭受经济损失，第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿损失。4.违约行为：甲方未按时履行房地产项目的运营管理义务责任认定标准：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按时履行房地产项目的运营管理义务，导致项目出现重大损失，甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿损失。全文完。二零二四年度房地产项目股权转让协议范本与执行要点1本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1股权转让方1.2股权受让方1.3合同签订时间1.4合同签订地点2.房地产项目的基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目类型2.4项目规模2.5项目土地使用权情况3.股权转让的具体内容3.1股权转让比例3.2股权转让价格3.3股权转让款支付方式3.4股权转让款支付时间4.股权转让涉及的税费4.1股权转让税费承担方4.2税费计算方式4.3税费缴纳时间5.股权转让后的权利义务5.1股权受让方享有的权利5.2股权转让方应承担的义务5.3股权受让方应承担的义务5.4双方共同承担的义务6.房地产项目的经营管理6.1经营管理模式6.2经营管理责任6.3经营管理费用6.4经营管理成果分配7.房地产项目的维护与保养7.1维护保养责任7.2维护保养费用7.3维护保养时间8.合同变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同变更的程序8.3合同解除的条件8.4合同解除的程序9.违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的承担9.3违约金的计算9.4违约金的支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.其他约定事项12.1通知方式12.2附件12.3合同份数13.合同签署13.1双方代表签字13.2盖章13.3合同附件签署14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1股权转让方1.1.1名称：[股权转让方全称]1.1.2法定代表人：[股权转让方法定代表人姓名]1.1.3注册地址：[股权转让方注册地址]1.1.4联系电话：[股权转让方联系电话]1.1.5电子邮箱：[股权转让方电子邮箱]1.2股权受让方1.2.1名称：[股权受让方全称]1.2.2法定代表人：[股权受让方法定代表人姓名]1.2.3注册地址：[股权受让方注册地址]1.2.4联系电话：[股权受让方联系电话]1.2.5电子邮箱：[股权受让方电子邮箱]1.3合同签订时间：[合同签订日期]1.4合同签订地点：[合同签订地点]2.房地产项目的基本信息2.1项目名称：[房地产项目名称]2.2项目地址：[房地产项目具体地址]2.3项目类型：[房地产项目类型，如住宅、商业、工业等]2.4项目规模：[房地产项目占地面积、建筑面积等]2.5项目土地使用权情况：[土地使用权取得方式、使用期限、用途等]3.股权转让的具体内容3.1股权转让比例：[转让方持有的股权转让比例]3.2股权转让价格：[股权转让总金额]3.3股权转让款支付方式：[支付方式，如现金、银行转账等]3.4股权转让款支付时间：[支付具体日期]4.股权转让涉及的税费4.1股权转让税费承担方：[税费承担方，如转让方、受让方或双方共同承担]4.2税费计算方式：[税费计算依据及计算公式]4.3税费缴纳时间：[税费缴纳具体日期]5.股权转让后的权利义务5.1股权受让方享有的权利：[受让方在项目中所享有的股权权利]5.2股权转让方应承担的义务：[转让方在股权转让后应承担的义务]5.3股权受让方应承担的义务：[受让方在项目中所应承担的义务]5.4双方共同承担的义务：[双方共同在项目中所应承担的义务]6.房地产项目的经营管理6.1经营管理模式：[项目经营管理方式，如自管、委托管理等]6.2经营管理责任：[经营管理责任主体及责任范围]6.3经营管理费用：[经营管理费用构成及支付方式]6.4经营管理成果分配：[经营管理成果分配方式及比例]8.合同变更与解除8.1合同变更的条件8.1.1双方协商一致8.1.2出现不可抗力情况8.1.3法律法规变动导致合同内容不适应8.2合同变更的程序8.2.1提出变更请求8.2.2双方协商达成一致8.2.3签订变更协议8.3合同解除的条件8.3.1双方协商一致解除8.3.2一方违约导致合同无法履行8.3.3出现不可抗力情况8.4合同解除的程序8.4.1提出解除请求8.4.2双方协商达成一致8.4.3签订解除协议9.违约责任9.1违约行为的认定9.1.1明确违约行为的种类和判定标准9.1.2违约行为的举证责任9.2违约责任的承担9.2.1违约金的计算及支付9.2.2损害赔偿的计算及支付9.3违约金的计算9.3.1违约金比例及计算方法9.3.2违约金支付期限9.4违约金的支付9.4.1支付方式9.4.2支付时间10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3诉讼解决10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会10.2.2人民法院10.3争议解决程序10.3.1协商程序10.3.2仲裁程序10.3.3诉讼程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同11.1.2合同内容符合法律法规11.1.3合同已履行完毕11.2合同生效时间11.2.1合同签署之日起11.3合同终止条件11.3.1合同履行完毕11.3.2双方协商一致解除11.3.3法定事由导致合同终止11.4合同终止时间11.4.1合同履行完毕的时间11.4.2双方协商一致解除的时间11.4.3法定事由导致合同终止的时间12.其他约定事项12.1通知方式12.1.1书面通知12.1.2电子邮件通知12.2附件12.2.1附件一：股权转让协议12.2.2附件二：房地产项目相关资料12.2.3附件三：其他相关文件12.3合同份数12.3.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1双方代表签字13.1.1股权转让方代表签字13.1.2股权受让方代表签字13.2盖章13.2.1股权转让方公章13.2.2股权受让方公章13.3合同附件签署13.3.1双方代表对合同附件签字确认14.合同附件14.1附件一：股权转让协议14.2附件二：房地产项目相关资料14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在股权转让协议中，除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、代理人或关联方。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入可能涉及但不限于中介方、评估机构、法律顾问、审计机构等。16.第三方介入的引入条件16.1第三方介入的引入条件应经甲乙双方协商一致。16.2.1甲乙双方认为需要第三方提供专业服务；16.2.2法律法规或政策要求引入第三方；16.2.3双方认为引入第三方有利于合同的履行。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的引入程序：17.1.1双方协商确定第三方介入的事项和范围；17.1.2双方共同与第三方签订服务协议；17.1.3第三方按照服务协议的规定履行职责。18.第三方的责任与义务18.1第三方的责任18.1.1第三方应根据服务协议的规定，对甲乙双方提供的服务负责；18.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业标准；18.1.3第三方对甲乙双方提供的保密信息负有保密义务。18.2第三方的义务18.2.1第三方应按照服务协议的规定，按时、按质完成服务；18.2.2第三方应积极配合甲乙双方的工作；18.2.3第三方应按照甲乙双方的要求，提供必要的报告和文件。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额19.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定；19.1.2第三方的责任限额包括但不限于对甲乙双方直接经济损失的赔偿；19.1.3第三方的责任限额不包括因第三方故意或重大过失造成的损失。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分说明20.1.1第三方与甲方之间的关系仅限于服务协议所约定的范围；20.1.2第三方对甲方的责任仅限于服务协议所约定的范围；20.2第三方与乙方的划分说明20.2.1第三方与乙方之间的关系仅限于服务协议所约定的范围；20.2.2第三方对乙方的责任仅限于服务协议所约定的范围；20.3第三方与甲乙双方的关系20.3.1第三方对甲乙双方均负有独立的义务和责任；20.3.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件21.1.1服务协议约定的服务期限届满；21.1.2双方协商一致终止第三方介入；21.1.3出现法律法规或政策规定的终止情形。21.2第三方介入的终止程序21.2.1双方协商确定终止第三方介入的事项；21.2.2第三方按照服务协议的规定完成剩余工作；21.2.3双方签订终止协议，明确各自的权利和义务。22.本合同其他条款的适用22.1本合同中关于第三方介入的条款，不影响其他条款的效力；22.2第三方介入的引入、履行和终止，应遵守本合同的其他条款规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：股权转让协议详细要求：包括股权转让方和受让方的详细信息、股权转让比例、价格、支付方式、税费承担等条款。附件说明：此附件为股权转让的核心文件，需双方签字盖章，并作为本合同不可分割的一部分。2.附件二：房地产项目相关资料详细要求：包括项目土地使用权证、产权证、工程规划许可证、施工许可证、环评报告、财务报表等。附件说明：此附件用于证明房地产项目的合法性和完整性，确保股权转让的合法性。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于公司章程、合作协议、合同履行过程中的重要文件等。附件说明：此附件包含其他与股权转让和项目经营相关的文件，以备不时之需。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务期限、费用、责任限额等条款。附件说明：此附件为第三方介入时的服务协议，需甲乙双方与第三方共同签署。5.附件五：合同变更协议详细要求：包括变更原因、变更内容、变更日期等条款。附件说明：此附件用于记录合同变更的情况，确保双方对变更内容有明确的了解。6.附件六：合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除日期、解除后的处理等条款。附件说明：此附件用于记录合同解除的情况，确保双方对解除后的权利义务有明确的界定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约金支付违约：未按约定时间支付股权转让款。股权受让方违约：未按约定履行股权受让后的权利义务。股权转让方违约：未按约定履行股权转让后的权利义务。第三方违约：未按服务协议履行职责或提供的服务不符合要求。2.责任认定标准：违约金支付违约：按照合同约定的违约金比例计算，逾期支付部分加倍。股权受让方违约：根据违约行为对项目造成的影响，赔偿相应的经济损失。股权转让方违约：根据违约行为对项目造成的影响，赔偿相应的经济损失。第三方违约：根据服务协议约定的责任限额，赔偿甲乙双方经济损失。3.示例说明：违约金支付违约：甲乙双方约定股权转让款支付时间为合同签署之日起30日内，如未按时支付，则每日按股权转让款总额的1%支付违约金。股权受让方违约：受让方未按约定投入项目运营资金，导致项目进度延误，需赔偿甲乙双方因延误造成的经济损失。第三方违约：第三方在提供法律服务过程中，未按时提交报告，导致甲乙双方在诉讼中处于不利地位，需赔偿相应的经济损失。全文完。二零二四年度房地产项目股权转让协议范本与执行要点2本合同目录一览1.定义与解释1.1股权转让1.2项目1.3房地产1.4乙方1.5甲方2.股权转让的标的2.1股权比例2.2股权转让价格2.3股权转让款的支付方式2.4股权转让款的支付期限3.股权转让的生效条件3.1乙方同意股权转让3.2甲方履行股权转让义务3.3法律法规的符合性4.股权转让的履行4.1股权转让登记4.2股权转让证明文件的交付4.3股权转让款的交付4.4股权转让登记后的变更手续5.项目管理5.1项目运营5.2项目决策5.3项目风险5.4项目收益分配6.法律法规的遵守6.1合同的合法性6.2相关法律法规的适用6.3违法行为的处理7.保密条款7.1保密信息的范围7.2保密义务7.3保密信息的处理8.解除与终止8.1解除合同的条件8.2终止合同的条件8.3解除或终止合同的处理9.违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的承担9.3违约金的计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.通知与送达11.1通知的形式11.2通知的送达方式11.3送达地址12.不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的处理12.3不可抗力事件对合同的影响13.其他约定13.1合同的修改与补充13.2合同的生效13.3合同的解除与终止14.合同附件14.1附件一：股权转让协议14.2附件二：股权转让登记证明14.3附件三：项目相关资料第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1股权转让：指乙方将其在房地产项目中所持有的全部或部分股权，按照本合同约定转让给甲方。1.2项目：指位于[具体地址]的房地产项目，包括但不限于土地使用权、建筑物及其附属设施。1.3房地产：指土地、建筑物及其附属设施，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。1.4乙方：指[乙方全称]，在房地产项目中持有股权的一方。1.5甲方：指[甲方全称]，受让乙方股权的一方。第二条股权转让的标的2.1股权比例：乙方同意将其在房地产项目中所持有的[具体股权比例]%的股权转让给甲方。2.2股权转让价格：股权转让价格为人民币[具体金额]元，该价格已包含税费。2.3股权转让款的支付方式：甲方应于[具体日期]前将股权转让款一次性支付给乙方。2.4股权转让款的支付期限：甲方应在合同签订后[具体天数]内支付股权转让款。第三条股权转让的生效条件3.1乙方同意股权转让，并签署本合同。3.2甲方支付股权转让款至乙方指定账户。3.3双方完成股权转让登记手续，股权变更登记手续符合法律法规要求。第四条股权转让的履行4.1股权转让登记：双方应在合同签订后[具体天数]内共同办理股权转让登记手续。4.2股权转让证明文件的交付：乙方应在股权转让登记完成后，将股权转让证明文件交付给甲方。4.3股权转让款的交付：甲方应在股权转让登记完成后，将股权转让款支付给乙方。4.4股权转让登记后的变更手续：双方应按照法律法规的要求，办理股权转让登记后的变更手续。第五条项目管理5.1项目运营：乙方应继续负责房地产项目的日常运营管理，直至股权转让登记完成。5.2项目决策：股权转让后，甲方有权参与房地产项目的重大决策。5.3项目风险：双方应共同承担房地产项目可能出现的风险。5.4项目收益分配：股权转让后，项目收益按照股权比例分配给甲方和乙方。第六条法律法规的遵守6.1合同的合法性：本合同符合国家法律法规的规定，双方应严格遵守。6.2相关法律法规的适用：本合同涉及的相关法律法规，以现行有效法律法规为准。6.3违法行为的处理：任何一方违反法律法规的行为，应承担相应的法律责任。第七条保密条款7.1保密信息的范围：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均属保密信息。7.2保密义务：双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密信息的处理：双方应妥善保管保密信息，不得用于任何非法目的。第八条解除与终止8.1解除合同的条件：8.1.1任何一方违反合同约定，严重损害对方利益的；8.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；8.1.3双方协商一致，决定解除合同的。8.2终止合同的条件：8.2.1合同约定的期限届满，且无续约意向的；8.2.2合同约定的终止条件成就的；8.2.3一方破产、解散或被依法注销的。8.3解除或终止合同的处理：8.3.1双方应在合同解除或终止后[具体天数]内，办理相关手续，包括但不限于股权转让登记、资产清算等。8.3.2双方应按照合同约定，对解除或终止合同前的债务进行清偿。8.3.3合同解除或终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。第九条违约责任9.1违约行为的界定：9.1.1任何一方未按照合同约定履行义务的行为；9.1.2任何一方违反合同约定的保密义务；9.1.3任何一方未按照法律法规要求履行合同的行为。9.2违约责任的承担：9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，协商不成的，由仲裁机构或人民法院判决。9.3违约金的计算：9.3.1违约金的计算方式为：违约金额×日违约金比率×违约天数。第十条争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁；10.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.2争议解决机构：10.2.1[具体仲裁机构名称]。10.3争议解决程序：10.3.1双方应在争议发生后[具体天数]内提交争议解决机构。第十一条通知与送达11.1通知的形式：11.1.1以书面形式发送；11.1.2以电子邮件形式发送，以发送成功的时间为准。11.2通知的送达方式：11.2.1直接送达；11.2.2专人送达；11.2.3邮寄送达。11.3送达地址：11.3.1甲方：[甲方地址]；11.3.2乙方：[乙方地址]。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义：12.1.1因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的事件。12.2不可抗力事件的处理：12.2.1发生不可抗力事件，应及时通知对方，并提供相关证明；12.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容。12.3不可抗力事件对合同的影响：12.3.1不可抗力事件发生期间，合同履行期限相应顺延。第十三条其他约定13.1合同的修改与补充：13.1.1合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。13.2合同的生效：13.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.3合同的解除与终止：13.3.1除本合同约定外，任何一方不得擅自解除或终止合同。第十四条合同附件14.1附件一：股权转让协议；14.2附件二：股权转让登记证明；14.3附件三：项目相关资料。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指本合同签订后，因合同履行需要而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师、审计师、监理方等。第二条第三方介入的情形2.1评估机构介入：在股权转让价格确定、项目资产评估等环节，可能需要引入第三方评估机构进行评估。2.2中介方介入：在股权转让过程中，可能需要引入中介方协助双方进行沟通、协调和谈判。2.3律师介入：在合同签订、履行过程中，可能需要引入律师提供法律意见、起草或审核合同文件。2.4审计师介入：在项目财务审计、合规性审查等环节，可能需要引入第三方审计师进行审计。2.5监理方介入：在项目施工、管理过程中，可能需要引入第三方监理方进行监理。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额：第三方在本合同项下的责任，应以其专业能力、行业标准及合同约定为限。3.2第三方的责任范围：第三方仅就其专业领域内的责任承担相应责任，不承担超出其专业领域的责任。第四条第三方的责权利4.1责任：4.1.1第三方应按照合同约定和专业标准履行职责；4.1.2第三方应对其提供的服务质量承担责任；4.1.3第三方应对其提供的服务过程中出现的错误或遗漏承担责任。4.2权利：4.2.1第三方有权获得合同约定的报酬；4.2.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；4.2.3第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。4.3利益：4.3.1第三方有权获得合同约定的报酬；4.3.2第三方有