2024版正规商品房购买合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版正规商品房购买合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商品房定义第二条：商品房基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3房屋坐落2.4房屋结构2.5房屋面积2.6房屋用途第三条：商品房价格及支付方式3.1商品房总价3.2付款方式3.3付款时间3.4贷款事宜第四条：商品房交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序4.4质量保修第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1配套设施10.2物业管理10.3产权登记第十一条：附件11.1商品房买卖合同附件一：房屋平面图11.2商品房买卖合同附件二：商品房买卖合同补充协议第十二条：签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条：合同签订日期13.1合同签订日期第十四条：合同编号14.1合同编号第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：____________注册地址：____________法定代表人：____________联系人：____________联系电话：____________1.2买受人信息身份证号：____________户籍地址：____________联系人：____________联系电话：____________1.3商品房定义第二条：商品房基本信息2.1项目名称：____________项目地址：____________房屋坐落：____________房屋结构：____________房屋面积：____________房屋用途：住宅2.2商品房总价商品房总价（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.3付款方式（1）一次性付款（2）分期付款（3）按揭付款2.4付款时间（1）合同签订之日起____________日内支付全部房款。（2）合同签订之日起____________日内支付首付款，剩余房款采取分期付款方式，按照双方约定的付款时间支付。（3）合同签订之日起____________日内办理按揭手续，按揭贷款审批通过后支付全部房款。2.5贷款事宜（1）向甲方推荐的金融机构申请贷款。（2）自行选择金融机构申请贷款。第三条：商品房交付及验收3.1交付时间甲方按照合同约定，将符合交付条件的房屋交付给乙方的时间为：____________。3.2交付条件甲方交付房屋的条件如下：（1）房屋主体结构验收合格。（2）房屋内部装修符合合同约定。（3）配套设施设备齐全且正常使用。3.3验收程序乙方在接到甲方交付房屋的通知后，应在____________日内进行验收。如对房屋质量、面积等方面有异议的，应及时通知甲方，并共同协商解决。3.4质量保修甲方按照国家和行业标准，对交付的房屋提供____________年的质量保修期，保修期自房屋交付之日起计算。第四条：权利与义务4.1出卖人权利与义务甲方权利与义务如下：（1）按照合同约定，按时交付房屋。（2）保证房屋质量符合国家和行业标准。（3）协助乙方办理房屋权属转移登记手续。（4）提供房屋售后服务。4.2买受人权利与义务乙方权利与义务如下：（1）按照合同约定支付商品房总价。（2）按照合同约定接收房屋。（3）妥善使用和保管房屋，不得擅自改动结构。（4）按时支付物业管理费等费用。第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件合同变更条件如下：（1）双方协商一致。（2）因政策调整、规划变更等原因导致合同内容需要变更。5.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）甲方未按照合同约定交付房屋，经乙方催告后在合理期限内仍未交付的。（2）甲方交付的房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除的。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任甲方违约责任如下：（1）未按照合同约定交付房屋的，应支付乙方合同总价款的____________%作为违约金。（2）未按照合同约定保证房屋质量的，应承担修复费用或赔偿乙方损失。（3）未按照合同约定提供售后服务的，应支付乙方合同总价款的____________%作为违约金。6.2买受人违约责任乙方违约责任如下：（1）未按照合同约定支付商品房总价的，应支付甲方合同总价款的____________%作为违约金。（2）未按照合同约定接收房屋的，应承担由此产生的费用。（3）未按照合同约定使用和保管房屋的，应承担相应的赔偿责任。第七条：争议解决7.1争议解决方式本合同争议解决方式为：____________。7.2第八条：争议解决8.1争议解决方式本合同争议解决方式为：____________。8.2仲裁机构如双方选择仲裁解决争议，仲裁机构为：____________。第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）甲方按照合同约定交付房屋，乙方支付完毕商品房总价。（2）双方协商一致解除合同。（3）依法应终止合同的其他情形。9.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）甲方未按照合同约定交付房屋，经乙方催告后在合理期限内仍未交付的。（2）甲方交付的房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除的。第十条：其他约定10.1配套设施甲方承诺在房屋交付时，配套设施设备齐全且正常使用。如因甲方原因导致配套设施不齐全或不能正常使用的，甲方应承担相应责任。10.2物业管理乙方同意接受甲方指定的物业管理公司提供的物业管理服务。物业管理费等费用按双方约定的标准支付。10.3产权登记甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记手续。如因甲方原因导致无法办理权属转移登记的，甲方应承担相应责任。第十一条：附件11.1商品房买卖合同附件一：房屋平面图11.2商品房买卖合同附件二：商品房买卖合同补充协议第十二条：签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条：合同签订日期13.1合同签订日期：____________年____________月____________日。第十四条：合同编号14.1合同编号：____________。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图内容：详细展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，包括各个房间的功能分区、建筑结构、装修标准等。附件二：商品房买卖合同补充协议内容：对本合同中未尽事宜进行补充，包括但不限于房屋交付时间、质量保修范围、物业管理服务等。附件三：房屋交付验收单内容：记录房屋交付时双方确认的房屋状况，包括已完成的装修工程、设备安装、配套设施等情况。附件四：付款凭证内容：记录乙方支付商品房总价的相关凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。附件五：贷款批准文件内容：如乙方选择贷款方式支付商品房总价，需提供贷款批准文件，包括贷款合同、贷款协议等。附件六：房屋权属转移登记证明内容：证明房屋权属已从甲方转移至乙方，包括房产证、土地使用权证等。说明二：违约行为及责任认定：甲方违约行为及责任认定：1.未按照合同约定交付房屋，需支付乙方合同总价款的____________%作为违约金。示例：甲方约定在2024年6月30日前交付房屋，但实际交付时间延迟至2024年7月15日，甲方应支付乙方违约金。2.未按照合同约定保证房屋质量，需承担修复费用或赔偿乙方损失。示例：甲方交付的房屋存在结构性问题，导致乙方无法正常使用，甲方需承担修复费用或赔偿乙方损失。乙方违约行为及责任认定：1.未按照合同约定支付商品房总价，需支付甲方合同总价款的____________%作为违约金。示例：乙方约定在2024年6月30日前支付房屋总价，但实际支付时间延迟至2024年7月15日，乙方应支付甲方违约金。2.未按照合同约定接收房屋，需承担由此产生的费用。示例：乙方无正当理由拒绝接收甲方交付的房屋，导致额外费用产生，乙方需承担相应费用。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指具备住宅功能，按照市场化、商品化原则建设的房屋。在本合同中，指甲方开发的位于____________的____________项目。2.合同总价：指双方约定的商品房交易的总价款，包括房屋本金及附加费用。在本合同中，合同总价为____________元。3.交付：指甲方按照合同约定，将